Apartamento esquinero con jardín privado orientado al oeste en De Bilt
Características clave
Descripción
De Bilt ofrece un entorno residencial atractivo que combina el encanto de pueblo con una excelente accesibilidad a los centros urbanos cercanos. Este apartamento esquinero está situado en De Bilt Oost, lo que proporciona a los residentes proximidad a Bilthoven y Utrecht, así como a zonas naturales cercanas que incluyen la reserva natural de Houdringe y el bosque Panbos. La ubicación está bien servida por clubes deportivos y escuelas, y se beneficia de un cómodo acceso al Parque Científico de Utrecht y a las principales carreteras que conectan con el resto de los Países Bajos.
El centro del pueblo de De Bilt cuenta con una extensa calle comercial con una amplia gama de servicios. Los residentes tienen acceso a múltiples supermercados, una tienda de productos asiáticos, panaderías y una carnicería de calidad. Las opciones gastronómicas son variadas, incluyendo freidurías, cafeterías y restaurantes de cocina griega, china e italiana. Esta combinación de carácter local y facilidades completas hace de De Bilt un lugar deseable para vivir.
El apartamento en sí es una unidad esquinera ubicada en la primera planta de un edificio de pisos con portal (portiekflat) construido en 1955. La propiedad estaba configurada originalmente como una vivienda de cuatro habitaciones, pero ha sido modificada al eliminar una pared para crear una zona de estar y comedor más espaciosa, resultando en la distribución actual de tres habitaciones. El acceso se realiza a través de la escalera central del edificio.
Al entrar al apartamento, se llega a un pasillo que da acceso a las distintas estancias. La sala de estar se conecta directamente con el comedor contiguo, creando un espacio abierto e integrado para la vida diaria y el entretenimiento. La cocina está equipada con una placa de inducción, campana extractora, un frigorífico independiente y un horno. Aunque se describe de tamaño modesto, se señala que la cocina es muy funcional para su propósito.
El baño cuenta con un lavabo, inodoro y una bañera con posibilidad de ducha, combinando estas instalaciones en un espacio práctico. El apartamento contiene dos dormitorios además de la zona de estar y el comedor.
El confort se ha mejorado mediante la instalación de doble acristalamiento en toda la propiedad, lo que ayuda a reducir los costes de calefacción y mejora la eficiencia energética. La propiedad cuenta con una etiqueta energética D. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mural Nefit instalada en 2019.
Una característica destacada de este apartamento es el jardín privado ubicado en el lado oeste del edificio. Este espacio exterior es actualmente accesible a través de la escalera y el sótano, aunque algunos residentes del complejo ya han creado un acceso directo desde sus balcones mediante una modificación relativamente sencilla. El jardín representa un equipamiento significativo para un apartamento de planta baja y proporciona un espacio de vida al aire libre con una favorable exposición al sol por la tarde y la noche.
La propiedad también incluye un balcón con cuatro metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. Además, hay una unidad de almacenamiento independiente de siete metros cuadrados ubicada en el sótano del edificio. Esta zona de almacenamiento alberga la lavadora, con espacio disponible para una secadora si se desea, y también contiene la caldera mural.
La superficie habitable total es de 65 metros cuadrados, con un volumen de construcción de 213 metros cúbicos. El precio de venta es de 385.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.923 euros por metro cuadrado.
El edificio de apartamentos alberga una comunidad diversa de residentes, incluidos jóvenes que se independizan, personas mayores, padres solteros y pequeñas familias. Esta mezcla contribuye a una atmósfera de vecindario equilibrada y variada dentro del complejo.
La Comunidad de Propietarios (VvE) se describe como activa y bien gestionada. La cuota mensual de la VvE es de 180 euros. La asociación mantiene una posición financiera sana con un fondo de reserva constituido. Se celebran asambleas generales anuales y existe un plan de mantenimiento para el edificio. El seguro del edificio está gestionado a través de la VvE. Cabe señalar que la VvE no está registrada en la Cámara de Comercio, lo cual no es infrecuente en las asociaciones más pequeñas.
El edificio cuenta con un tejado plano y ventilación natural. La propiedad se encuentra en una calle tranquila dentro de una zona residencial. La transmisión de la propiedad es por mutuo acuerdo y se ofrece la plena propiedad.
Este apartamento presenta una oportunidad para vivir en una ubicación de pueblo bien comunicada con el inusual beneficio de un jardín privado en una propiedad de apartamentos. La combinación de la posición esquinera, el potencial del jardín y la gestión activa de la comunidad hacen de esta una oferta destacada en el mercado inmobiliario de De Bilt.