Auténtica casa esquinera con dos ventanas abuhardilladas en una céntrica ubicación de Amstelveen

Situada en el barrio Operabuurt de Amstelveen, esta casa esquinera en Aïdastraat 4 se presenta como un hogar familiar con carácter y potencial. La propiedad fue construida en 1967 y ha sido mantenida adecuadamente por sus ocupantes a lo largo de los años. Los propietarios actuales han mantenido la residencia en buen estado, aunque la vivienda requiere atención y trabajos de renovación para actualizarla a los estándares y expectativas contemporáneas.

La ubicación de esta propiedad es uno de sus atributos más destacables. Situada en una parte céntrica de Amstelveen, los residentes tienen acceso conveniente al centro de la ciudad con sus diversas tiendas, restaurantes y servicios. Para quienes se desplazan en coche, la propiedad ofrece excelente conectividad con las principales autopistas, incluyendo la A9, A10, A2 y A4, lo que facilita los viajes a las zonas circundantes y más allá. El transporte público también está fácilmente disponible, con el tranvía que proporciona una conexión directa al centro de Ámsterdam.

Los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad a los espacios verdes. Ouderkerk aan de Amstel está a distancia caminando, permitiendo a los residentes llegar a áreas naturales en apenas unos minutos. Esta combinación de conveniencia urbana y entornos naturales crea un ambiente de vida equilibrado que atrae a muchas familias e individuos que buscan una calidad de vida que incluya tanto accesibilidad como tranquilidad.

La propiedad ocupa una parcela de 165 metros cuadrados y ofrece una zona habitable de 117 metros cuadrados. Como casa esquinera, se beneficia de ventanas adicionales y luz natural en comparación con las propiedades adosadas intermedias. El frente de la casa cuenta con un mirador que añade carácter a la fachada y crea un espacio interior acogedor. Dos ventanas abuhardilladas en la planta superior mejoran el espacio utilizable y contribuyen a la apariencia auténtica del hogar.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que alberga la caja de fusibles y un práctico armario de almacenamiento debajo de las escaleras. Un aseo se encuentra en este nivel para mayor comodidad. La sala de estar está situada en la parte delantera de la casa y recibe abundante luz natural a través del mirador lateral y grandes ventanas tanto en la parte delantera como trasera. Esto crea una atmósfera luminosa y acogedora que forma el corazón del hogar.

La cocina está situada en la parte trasera de la planta baja y se abre directamente al jardín. Según el anuncio, la cocina requiere reemplazo, lo que presenta una oportunidad para que los compradores instalen una cocina que se adapte a sus preferencias personales y hábitos culinarios. Este aspecto de renovación debe tenerse en cuenta en el presupuesto general al considerar esta propiedad.

Los espacios exteriores de esta propiedad son especialmente atractivos. El jardín trasero se extiende aproximadamente 12,5 metros de profundidad y 4 metros de ancho, totalizando alrededor de 50 metros cuadrados. Su orientación sureste significa que recibe una luz solar favorable durante todo el día. El jardín ha sido cuidadosamente organizado con dos áreas de terraza, una adyacente a la casa y otra en el extremo lejano, proporcionando opciones para comer al aire libre y relajarse en diferentes momentos del día. Tanto el jardín delantero como el trasero están bien mantenidos con plantaciones verdes atractivas. Un camino de acceso trasero proporciona comodidad y conduce a un cobertizo de piedra independiente que incluye conexiones eléctricas para herramientas de potencia o iluminación.

La primera planta de la casa contiene tres dormitorios y el baño principal. El rellano proporciona acceso a todas las habitaciones de este nivel. El baño se describe como ordenado e incluye una bañera, un segundo aseo y una unidad de lavabo. Dos de los tres dormitorios de esta planta están situados en la parte trasera de la propiedad, mientras que el tercer dormitorio da al frente. Dos de estos dormitorios están equipados con lavabos, añadiendo una comodidad práctica para los ocupantes.

Una escalera fija conduce desde la primera planta a la segunda planta, donde se encuentra el cuarto dormitorio. Este nivel superior cuenta con un rellano que incorpora espacio de almacenamiento y una despensa o pequeña unidad de cocina, que podría servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. El cuarto dormitorio se beneficia de ventanas abuhardilladas en dos lados, creando un espacio encantador y con carácter que tiene buena luz natural y una sensación de amplitud a pesar de estar en la planta superior.

En términos de eficiencia energética, a la propiedad se le ha asignado una Etiqueta Energética E. La casa cuenta con doble acristalamiento parcial y aislamiento de paredes, que proporcionan cierto nivel de protección térmica. Sin embargo, el sistema de calefacción consiste en calefacción por aire caliente, que es menos común en las construcciones modernas y puede ser una consideración para los compradores que planean trabajos de renovación. El agua caliente es suministrada por una caldera eléctrica. La ventilación es natural y la propiedad está equipada con conexiones de cable de TV.

La propiedad está clasificada como un proyecto de renovación o kluswoning, lo cual es importante que los compradores potenciales comprendan. Aunque la casa ha sido mantenida adecuadamente y es inmediatamente habitable, se necesitarían actualizaciones y mejoras significativas para modernizar la propiedad a los estándares actuales. La cocina específicamente requiere reemplazo, y los compradores deben anticipar que otros elementos como el sistema de calefacción, el aislamiento, las instalaciones del baño y los acabados interiores también podrían beneficiarse de actualizaciones con el tiempo.

El aparcamiento en la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en la calle, lo cual es típico para este tipo de barrio residencial en Amstelveen. La disponibilidad exacta de plazas de aparcamiento puede variar según la hora del día y debe ser verificada por las partes interesadas.

La propiedad se ofrece a un precio de 650.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.556 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio se ofrece en base a costos para el comprador, lo que significa que se aplicarán costos adicionales como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales además del precio de compra. La fecha de entrega se acordará entre el comprador y el vendedor, proporcionando flexibilidad para ambas partes.

El estatus legal de la propiedad es de plena propiedad, o volle eigendom en términos holandeses, lo que significa que el comprador adquirirá la propiedad completa tanto del edificio como del terreno en el que se asienta. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad bajo la designación AMSTELVEEN I 3713.

En resumen, esta casa esquinera en el Operabuurt de Amstelveen ofrece una base sólida para los compradores dispuestos a invertir en trabajos de renovación. La ubicación combina las ventajas prácticas de la vida urbana con los aspectos agradables de las áreas naturales cercanas. La distribución con cuatro dormitorios en tres plantas proporciona flexibilidad para diversas composiciones familiares, desde familias con niños hasta aquellos que necesitan espacio para oficina en casa. Los jardines añaden una habitabilidad significativa a la propiedad, y la posición esquinera proporciona luz y carácter adicionales. Los compradores deben abordar esta propiedad con expectativas realistas sobre el trabajo de renovación requerido mientras reconocen el valor inherente de la ubicación, el tamaño de la parcela y el potencial estructural de este hogar familiar construido en 1967.