Amplio Maisonette en el centro de Lelystad con cocina moderna y balcón soleado
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad se encuentra en el centro de Lelystad, ofreciendo acceso inmediato a tiendas, transporte público, el teatro y otras comodidades.
- El apartamento cuenta con una cocina moderna sin tiradores que fue renovada en diciembre de 2024, equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad, incluido un Quooker y placa de inducción.
- La distribución tipo maisonette se extiende por dos plantas, proporcionando una separación práctica entre la zona de descanso en la planta baja y la zona de estar en la planta superior, mejorando la privacidad.
- Hay un balcón orientado al sur y soleado accesible desde la sala de estar, completo con un armario de almacenamiento práctico, ofreciendo espacio exterior con vistas a la ciudad.
- Los residentes tienen acceso a una trastera privada con cerradura en la primera planta para almacenar bicicletas y otras pertenencias.
Puntos en contra
- Los gastos de servicio mensuales (contribución a la VvE) son relativamente altos, 343 euros, aunque esto incluye un anticipo para los costes de calefacción.
- El apartamento se encuentra en la quinta planta, lo que significa que los residentes dependen del ascensor o de las escaleras para llegar a su hogar.
- Solo hay un dormitorio, lo que puede limitar la idoneidad de la propiedad para familias o aquellos que necesitan una habitación de invitados.
- El anuncio indica un precio de oferta inicial (Bieden vanaf), lo que sugiere que el precio final puede ser superior a través de un proceso de licitación.
- El edificio data de 1982, lo que significa que, a pesar de algunas renovaciones, la infraestructura general del complejo es antigua.
Descripción
AB Wonen Makelaars presenta Agorahof 421, un apartamento tipo maisonette situado en el corazón de Lelystad. Esta propiedad ofrece una experiencia vitalicia que combina la comodidad de vivir en el centro de la ciudad con la confort de un hogar distribuido en dos plantas. El apartamento se encuentra en las plantas superiores del complejo, proporcionando a los residentes una amplia vista hacia el teatro y el paisaje urbano circundante. Con una superficie habitable de aproximadamente 71 metros cuadrados, el hogar está diseñado para maximizar el espacio y la funcionalidad, ofreciendo una agradable vista sobre el centro de Lelystad.
Vivir en el centro de Lelystad en Agorahof 421 significa residir en una ubicación definida por la comodidad y la accesibilidad. La puerta principal se abre directamente al centro de la ciudad donde una amplia gama de tiendas está disponible inmediatamente. Los establecimientos de hostelería y servicios diarios se encuentran justo a la vuelta de la esquina. Ya sea que necesites comprar algo rápidamente o ir espontáneamente a la ciudad, todo está al alcance de la mano. La ubicación también es práctica para los viajeros o aquellos que viajan con frecuencia, ya que la estación de tren y el hospital están a distancia de caminata. El teatro también está cerca, añadiendo una dimensión cultural al entorno vitalicio inmediato. La proximidad a estas instalaciones asegura que la vida diaria requiera menos planificación y permita más actividades espontáneas.
Aparcar en el centro de la ciudad suele ser un reto, pero en Agorahof esto se ha organizado bien. Los residentes pueden aparcar sus coches en el parking cubierto asociado al complejo. Esto es posible mediante un sistema de permisos, lo que garantiza que se tenga una plaza de aparcamiento fija incluso en el concurrido centro. Para quienes deseen salir de la ciudad en coche, las vías de cercanías próximas ofrecen excelentes conexiones con Almere y Ámsterdam. A pesar de la ubicación céntrica y la actividad de la ciudad, el propio apartamento ofrece un marcado contraste entre el mundo exterior y el interior. Fuera prevalece el bullicio urbano, pero una vez dentro del apartamento, los residentes experimentan una sensación de paz y privacidad. Sirve como un retiro privado donde uno puede retirarse de la ajetreada vida urbana.
El complejo de apartamentos cuenta con una entrada central en la planta baja. Desde este vestíbulo, la galería y la entrada al apartamento son accesibles a través de las escaleras o el ascensor. Al entrar en el maisonette desde la galería, se llega al pasillo del apartamento. Esta entrada marca el tono del hogar con una distribución tranquila y práctica. El pasillo da acceso a las escaleras que conducen a la planta superior, el cuadro de contadores y un práctico armario bajo las escaleras. Este armario es una característica práctica para guardar abrigos, bolsas y zapatos, manteniendo la zona de entrada ordenada.
Continuando a través del pasillo, se llega a la parte trasera de esta planta. Aquí se encuentran el baño y el dormitorio, agrupados alrededor de un segundo pasillo separado de la entrada. Esta distribución contribuye a una atmósfera tranquila y aislada en la planta baja. El espacioso baño está equipado con un lavabo, un segundo inodoro y una bañera con función de ducha. La conexión para la lavadora también se encuentra en el baño, lo que hace que las tareas del hogar sean manejables y centralizadas. El dormitorio está situado detrás del baño y se extiende a lo ancho de toda esta planta. Esta generosa dimensión proporciona un amplio espacio para organizar la habitación según las preferencias personales, ya sea con una cama grande, un espacio de trabajo o amplio armario de almacenamiento.
Una escalera en el pasillo principal conduce a la planta superior. En el rellano de esta planta superior, se encuentra el primer inodoro. Continuando desde el rellano, se entra en la cocina semiabierta. La cocina es una característica moderna del hogar, habiendo sido renovada en diciembre de 2024. Es una cocina sin tiradores que desprende un look contemporáneo. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluida una placa de inducción con campana extractora de diseño, un horno combinado y microondas, un frigorífico integrado, un Quooker, un congelador y grandes cajones de almacenamiento. Estas comodidades aseguran que la cocina esté bien equipada para las necesidades culinarias modernas.
Adyacente a la cocina se encuentra la sala de estar, que mide aproximadamente 20 metros cuadrados. Este espacio es agradable de amueblar y cuenta con muchas ventanas, lo que lo convierte en una zona maravillosamente luminosa. Las grandes ventanas ofrecen una vista al balcón y permiten que la luz natural inunde la habitación. Mientras que la primera planta es más cerrada y privada, la planta superior ofrece una sensación de espacio y vista general. La combinación del balcón y las grandes ventanas realza esta sensación de amplitud. No hay una visión directa desde los vecinos hacia el hogar, sino más bien una sensación de distancia y una vista sobre la ciudad.
El espacio exterior del apartamento es una característica significativa. Completando la planta de estar se encuentra el balcón, accesible desde la sala de estar. El balcón está situado en el lado sur soleado, lo que lo convierte en un lugar ideal para empezar el día con el sol de la mañana o para terminar el día con el calor de la tarde. Adyacente al balcón hay una práctica habitación de almacenamiento. Este espacio de almacenamiento externo en el balcón es ideal para guardar artículos secos como cojines u otros accesorios de exterior. Además, en la primera planta del edificio, hay disponible una trastera privada con cerradura. Esta unidad de almacenamiento externo de aproximadamente 4 metros cuadrados es adecuada para almacenar bicicletas y otras pertenencias, proporcionando valioso espacio extra fuera de la zona habitable.
Agorahof 421 es un apartamento dividido en dos plantas con espacios agradables y una vista hermosa sin experimentar el ajetreo de la ciudad. La propiedad fue construida en 1982, pero ha sido mantenida y actualizada a lo largo de los años. La etiqueta energética es C, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética para un apartamento de esta antigüedad. El aislamiento incluye aislamiento del techo, mayoritariamente acristalamiento doble y aislamiento de paredes. La calefacción se proporciona a través de calefacción centralizada, y hay calefacción parcial por suelo radiante. El agua caliente se genera mediante una caldera eléctrica de propiedad del inmueble. El hogar tiene ventilación mecánica y también cuenta con opciones de ventilación natural.
La propiedad forma parte de una Asociación de Propietarios (VvE) activa. La contribución mensual a la VvE es de aproximadamente 343 euros. Esta contribución incluye un pago a cuenta de los costes de calefacción, lo que simplifica la gestión financiera mensual para el residente en cuanto al consumo de energía. La VvE es gestionada profesionalmente, como se indica en la lista de verificación disponible, que muestra el registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio.
La entrega de la propiedad es en consulta, lo que permite un periodo de transición flexible. La elección del notario es responsabilidad del comprador, siempre que el notario esté ubicado en Lelystad. Este maisonette ofrece una solución de vivienda práctica y cómoda para personas o parejas que buscan un hogar ubicado en el centro con comodidades modernas y espacio exterior.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states 'ligbad met douche' (bathtub with shower) and lists 'Douche' in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description.
Ensuite Bathroom
The text states the bedroom and bathroom are grouped around a 'tweede hal' (second hall), implying a shared landing rather than direct private access from the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (separate toilet) and specifies a toilet located on the landing ('Op de overloop bevindt zich het toilet'), distinct from the one in the bathroom.
Shared Shower
The property is a private maisonette with 'Volle eigendom' (full ownership), indicating the shower is private.
Shared Toilet
The property is a private maisonette with 'Volle eigendom' (full ownership), indicating the toilet is private.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious south-facing balcony ('ruim balkon op het zuiden') accessible from the living room.
Rear Garden
This is a 5th-floor apartment in a complex. It does not have a private garden.
Front Garden
The property is a 5th-floor apartment and does not have a front garden.
Side Garden
As a 5th-floor apartment, there is no side garden.
Terrace
The listing describes a 'balkon' (balcony), not a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No dedicated barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
A patio is not mentioned; the outdoor space is a balcony.
Veranda
A veranda is not mentioned in the description.
Guest House
There is no guest house mentioned; the property is a single 71m² apartment.
Waterfront
The property is in the city center of Lelystad, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
As an upper-floor apartment, it has no kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lelystad is in the Netherlands, a very flat country; there are no mountains.
Remarkable City View
The listing describes a 'weids uitzicht richting de schouwburg' and 'zicht over het centrum' from the 5th floor.
Remarkable Garden View
The view is described as being over the city, not a garden.
Remarkable Sea View
Lelystad is inland; the view is of the city center, not the sea.
Remarkable Harbour View
The listing does not mention a harbour view.
Remarkable Landmark View
The listing mentions a view towards the 'schouwburg' (theater), which is a local landmark.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing or the features list. In the Dutch real estate market, this is a specific feature that is almost always listed if present.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating) in the features section and text, which serves as the central heating system for the apartment.
Fireplace
No fireplace or wood-burning stove is mentioned in the description or features list for this 71 m² apartment.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) in the features section.
Walk In Closet
The bedroom description mentions a 'royale slaapkamer' but only a 'trapkast' (stair closet) is mentioned in the hall. No walk-in closet is described.
Home Office
There is no mention of a dedicated workspace or home office. The layout consists of a living room, kitchen, and one bedroom.
Skylight
The description mentions 'vele ramen' (many windows) and a balcony, but there is no mention of skylights (dakramen).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which is consistent with a standard 1982 apartment construction.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; an indoor pool is impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned, which fits the modern/renovated description of a 1982 apartment.
Estilo interior
Scandinavian
The listing does not describe any specific Scandinavian design elements such as light woods, minimalistic white decor, or hygge-style features. The interior description is generic.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern greeploze keuken' (modern handle-less kitchen) installed in December 2024. The general layout and description (half-open kitchen, mechanical ventilation) suggest a contemporary apartment style, although the building is from 1982.
Industrial
There are no descriptions of industrial features like exposed brick, concrete walls, metal pipes, or open loft ceilings. It is a standard apartment complex.
Mediterranean
No features typically associated with Mediterranean style (terracotta tiles, arches, courtyard) are present in the description.
Classic
The building is from 1982 and does not feature classic architectural details like ornamental ceilings, panel doors, or historical elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 1982, which is not considered a traditional or historic architectural period in this context.
Early 20th Century
Built in 1982, this does not represent early 20th-century architecture.
Post War Functional
Built in 1982, this is a post-war apartment block designed for functional urban living, consistent with mass housing of that era.
Modernist
While the interior kitchen is modern, the building is a standard 1982 apartment complex, not representative of the architectural modernist movement.
Newly Build
The construction year is listed as 1982.
Cocina
Oven
The listing explicitly mentions a 'combioven/ magnetron' (combi-oven), which includes oven functionality.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combioven/ magnetron' (combi-oven/microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions an 'inbouw koelkast' (built-in refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The description refers to a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen) in a 20m2 living space with no mention of a kitchen island ('kookeiland').
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'halfopen' (semi-open), indicating it is connected to the living room without full separation.
Pantry
The listing mentions 'grote berglades' (large storage drawers) but does not mention a separate pantry room or cabinet.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob).
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'quooker', which is a brand of boiling water tap.
Shared Kitchen
This is a private apartment (maisonette) for sale, not a shared housing facility.
Design Kitchen
Described as a 'moderne greeploze keuken' (modern handle-less kitchen) with 'designafzuigkap' and high-end appliances like a Quooker.
New Kitchen
The listing states the kitchen is from 'december 2024'.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing describes parking options on a 'parkeerdek' (parking deck) accessible via a permit and lists 'parkeergunningen' (parking permits) and 'parkeerdek' in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'eigen afsluitbare berging' (own lockable storage room) on the first floor and a 'praktische berging' (practical storage room) adjacent to the balcony.
Garage
The feature list includes 'parkeergarage' (parking garage) alongside 'parkeerdek'. While likely a shared structure rather than a private unit, the feature is explicitly listed.
Automatic Garage Door
The parking is accessed via a permit on a deck or in a garage structure, which does not imply a private automatic garage door for a specific unit.
Double Garage
There is no mention of a double garage; the property is an apartment with shared parking facilities.
Attic
The property is a maisonette spread over two floors; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The listing states that the lockable storage room on the first floor is for 'het stallen van uw fiets' (storing your bicycle).
Covered Parking
The listing mentions a 'parkeerdek' (parking deck) and 'parkeergarage' (parking garage), both of which are covered parking solutions.
Underground Parking
The listing specifically mentions a 'parkeerdek' (deck), which typically implies an above-ground or exposed level, rather than underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The feature list includes 'Schuur/berging' (Shed/Storage) with type 'Box', referring to the external storage unit.
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'Parkeervergunning mogelijk' (Parking permit possible).
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €343.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning full ownership and no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states a VvE contribution of €343 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states that the gallery and apartment entrance can be reached via stairs or 'lift'.
Private Entrance
The property is located in an apartment complex with a central entrance and a gallery ('galerij'), which indicates shared access rather than a private street-level entrance.
Gated Community
The property is located in the city center and describes public parking permits rather than a secured, fenced perimeter.
Wheelchair Accessible
While the building has a lift, the apartment is a maisonette with an internal staircase connecting the two levels, making it unsuitable for full wheelchair access without modification.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection in the bathroom, but it does not state that a washing machine appliance is included or present.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig' (The connection for the washing machine is present here) in the bathroom section.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine connection is located inside the bathroom.
Smart Home
There is no mention of smart home features or automation systems in the description.
Ventilation System
The features section lists 'Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie' (Mechanical ventilation and natural ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned and is not a standard feature for this type of property.
Eficiencia energética
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the description or feature list.
Double Glazing
The 'Features' section under 'Isolatie' explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (partly double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbelglas' (double glazing) rather than triple glazing or high-efficiency glass like HR++.
Wall Insulation
The 'Features' section under 'Isolatie' explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The 'Isolatie' section lists roof and wall insulation but does not mention floor insulation. It mentions underfloor heating, but not insulation.
Roof Insulation
The 'Features' section under 'Isolatie' explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as 'Blokverwarming' (district heating); there is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features district heating (Blokverwarming), partial underfloor heating, and a balanced mechanical/natural ventilation system. It also holds an Energy Label C.
Ubicación
Historial
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