Casa a estrenar con distribución original en Kattenbroek

Situada en el distrito de Kattenbroek en Amersfoort, esta casa adosada en Afrikaring 105 se presenta como una vivienda completamente terminada y lista para ocupación inmediata. La propiedad fue construida en 1992 y ha sido bien mantenida con varias reformas notables completadas en los últimos años. El precio de pedido se establece en 575.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.752 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La distribución de esta vivienda se distingue de las casas adosadas típicas a través de su original disposición de los espacios habitables en tres plantas. En lugar de tener el salón en la planta baja, como es habitual, esta propiedad cuenta con la cocina en el nivel inferior y la zona de estar principal situada en la primera planta. Esta configuración crea una clara separación entre las áreas de cocina y relajación, permitiendo a los residentes descansar verdaderamente en el salón sin los recordatorios visuales o sensoriales de las actividades de la cocina.

La planta baja está ocupada por una amplia cocina que sirve como el corazón del hogar. Gracias a una doble altura y ventanas altas, esta área recibe abundante luz natural durante todo el día. La cocina está dispuesta en una configuración en esquina, proporcionando amplio espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento. Está equipada con electrodomésticos Miele, lo que refleja un enfoque en la calidad. El paquete de electrodomésticos incluye una placa de inducción, un horno al vapor, un frigorífico, un lavavajillas y un grifo de agua hirviente instantánea Quooker. Una puerta corredera en la cocina se abre directamente al patio trasero, estableciendo una conexión perfecta entre la cocina interior y los espacios de comer al aire libre.

Subiendo a la primera planta, los residentes encontrarán el salón principal. Este espacio está completamente separado de la cocina, lo que mejora su función como lugar de descanso y relajación. Las grandes ventanas a ambos lados de la habitación ofrecen vistas con una sensación de amplitud mientras mantienen la privacidad. La habitación cuenta con una chimenea de gas que añade calidez y ambiente durante los meses más fríos. Una pared de armarios empotrados a medida ofrece espacio de almacenamiento organizado mientras mantiene una apariencia limpia y ordenada en la habitación.

La segunda planta contiene las zonas de dormir y las instalaciones del baño. Hay tres dormitorios en total, lo que ofrece flexibilidad en la forma en que se utiliza el espacio. El dormitorio en la parte delantera de la casa incluye un balcón adyacente. Los dos dormitorios en la parte trasera pueden servir como habitaciones, una habitación de invitados o una oficina en casa dependiendo de las necesidades de los ocupantes. El anuncio señala que se podría añadir una ampliación tipo buhardilla para aumentar el espacio si se desea, aunque esto requeriría obtener los permisos necesarios.

El baño fue completamente renovado en 2023 e incluye accesorios y acabados modernos. Cuenta con calefacción por suelo radiante eléctrico, una ducha de lluvia tipo walk-in, una bañera, un doble lavabo con dos grifos y un segundo inodoro. Esta disposición significa que la casa tiene dos inodoros en total, lo que es conveniente para los hogares con múltiples ocupantes.

En el exterior, la propiedad ofrece jardines tanto delanteros como traseros. El patio trasero fue renovado en 2023 con una gran terraza de cerámica que sirve como espacio de vida al aire libre durante los meses más cálidos. Los árboles y arbustos que rodean el jardín proporcionan vistas verdes y privacidad. El jardín está orientado al oeste, lo que significa que recibe luz solar por la tarde y la noche, lo que lo hace adecuado para cenar al aire libre después del trabajo.

El jardín delantero está diseñado pensando en la practicidad, proporcionando espacio de aparcamiento en la propiedad. La casa incluye un garaje interior que puede acomodar un coche. El garaje tiene una puerta eléctrica y conexiones eléctricas. Más allá del almacenamiento de vehículos, este espacio podría servir para guardar bicicletas, una motocicleta u otros artículos. El anuncio también sugiere que el garaje podría convertirse en un espacio de trabajo adicional o una sala de prácticas, ya que tiene una entrada separada tanto desde la planta baja como desde la primera planta, lo que permite una separación entre el trabajo y la vida personal.

Varios elementos significativos de mantenimiento se han abordado en los últimos años. El tejado fue reemplazado en 2021, el baño fue renovado en 2023 y el jardín fue renovado en 2023. Estas actualizaciones reducen la probabilidad de gastos importantes inmediatos para el nuevo propietario.

La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética B. Las características de aislamiento incluyen aislamiento del tejado, acristalamiento doble, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y aislamiento completo según las especificaciones del anuncio. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas mixta Nefit instalada en 2014, complementada por la chimenea de gas y la calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja y en el baño.

La infraestructura técnica incluye cableado de fibra óptica, ventilación mecánica y conexiones de TV. El área habitable total mide 121 metros cuadrados, con un adicional de 15 metros cuadrados de espacio de almacenamiento interior (el garaje) y 6 metros cuadrados de espacio exterior adjunto (balcón). El volumen total del edificio es de 495 metros cúbicos y el terreno cubre 136 metros cuadrados.

Kattenbroek es una zona residencial planificada en Amersfoort conocida por su arquitectura variada y sus espacios verdes. El Afrikaring es parte de la carretera circular que atraviesa el vecindario. A corta distancia a pie, los residentes tienen acceso a los centros comerciales Emiclaer y Hoogland, que ofrecen una gama de tiendas y restaurantes. Las escuelas, las instalaciones deportivas y los servicios médicos también están disponibles cerca. Para aquellos que viajan en coche, la ubicación proporciona un acceso conveniente a las principales autopistas.

La propiedad se ofrece con una fecha de transferencia a convenir, lo que permite flexibilidad tanto a compradores como a vendedores para coordinar sus horarios de mudanza.