Señorial apartamento con impresionantes techos de 3 metros en Rotterdam Nieuwe Westen

Este señorial apartamento en planta alta está ubicado en la Adrien Mildersstraat en el distrito Nieuwe Westen de Rotterdam. La propiedad destaca por una impresionante altura de techo de nada menos que tres metros en toda el área de estar principal, creando una sensación de espacio y grandeza que es característica de los edificios de esta época. El apartamento cuenta con un hermoso mirador que permite la entrada de abundante luz natural a las estancias, realzando la atmósfera abierta y aireada del hogar.

El barrio de Nieuwe Westen es conocido como un distrito urbano animado y vibrante dentro de Rotterdam. Los residentes aquí se benefician de tener todos los servicios esenciales a distancia caminando. El centro de la ciudad de Rotterdam se puede alcanzar en unos pocos minutos en bicicleta, lo que hace que esta ubicación sea particularmente conveniente para aquellos que trabajan o estudian en el corazón de la ciudad. Los alrededores inmediatos incluyen varios supermercados para las compras diarias, así como el Heemraadspark y el Essenburgpark para la recreación al aire libre y la relajación. Diergaarde Blijdorp, el conocido zoológico, también se encuentra a distancia caminando o en bicicleta, añadiendo al atractivo familiar de la zona. El barrio ofrece además una variedad de agradables tiendas, cafés y restaurantes donde los residentes pueden disfrutar de su tiempo libre.

En términos de accesibilidad, la propiedad está excelentemente posicionada. La Estación Central de Rotterdam está cerca, proporcionando conexiones con el transporte público regional y nacional. Múltiples líneas de autobús y tranvía operan en las inmediaciones, ofreciendo alternativas para desplazarse por la ciudad y la región circundante. Para aquellos que viajan en coche, se puede acceder fácilmente a buenas carreteras desde esta ubicación. El aparcamiento en la zona está disponible mediante aparcamiento público de pago y sistemas de permisos de estacionamiento.

El edificio data de 1917 y está clasificado como construcción existente. El apartamento es un llamado apartamento en planta alta, lo que significa que ocupa los niveles superiores del edificio. Una entrada compartida en la planta baja proporciona acceso al hueco de la escalera que sirve a un total de dos apartamentos en el edificio. La propiedad se encuentra en terreno de plena propiedad, lo que significa que no hay que considerar ningún tipo de arrendamiento a largo plazo y se transfiere la propiedad completa al momento de la compra.

La primera planta del apartamento, que corresponde al segundo nivel en la numeración de pisos holandesa, comprende las áreas de estar principales. Al entrar, hay un pasillo que da acceso a las distintas estancias. Un aseo independiente con un pequeño lavabo está convenientemente ubicado cerca de la entrada. El área de estar consta de una habitación delantera, una habitación central y una habitación trasera, todas con la notable altura de techo de tres metros. Dos características puertas en suite separan estos espacios, añadiendo al encanto de época de la propiedad. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados, proporcionando la funcionalidad necesaria para la preparación de comidas. Además, hay un pequeño dormitorio en la parte delantera de esta planta, que también puede servir excelentemente como oficina en casa o espacio de trabajo, ofreciendo flexibilidad en el uso del espacio.

La tercera planta del apartamento alberga las zonas de dormir y las instalaciones del baño. Un rellano particularmente grande de aproximadamente doce metros cuadrados proporciona un espacio amplio e incluye conexiones para una lavadora y una secadora. Un gran armario empotrado ofrece soluciones de almacenamiento prácticas. El dormitorio de esta planta mide más de diez metros cuadrados y cuenta con armarios empotrados, así como con puertas dobles que se abren al balcón. El balcón está situado en el lado este del edificio, lo que significa que recibe el sol de la mañana, convirtiéndolo en un lugar agradable para comenzar el día. El baño de esta planta está equipado con una gran bañera con función de ducha, un inodoro colgado de la pared y un lavabo, proporcionando todas las instalaciones sanitarias necesarias.

La tercera planta ofrece posibilidades interesantes para el desarrollo futuro. El gran rellano combinado con el armario fijo adyacente podría fusionarse potencialmente para crear un dormitorio adicional, aumentando el total de plazas para dormir. Otra opción sería crear un espacio dedicado a oficina en casa en este nivel. El anuncio también menciona la posibilidad de instalar una escalera fija hacia el techo, lo que podría proporcionar acceso a una terraza en la azotea, expandiendo aún más el espacio de vida exterior del apartamento.

Desde una perspectiva técnica, la propiedad tiene varias características dignas de mención. La etiqueta energética está clasificada como D, lo cual es típico en edificios de esta antigüedad. Las ventanas están equipadas con doble acristalamiento, proporcionando un mejor aislamiento en comparación con el acristalamiento simple. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas, específicamente un modelo Nevit ProlineNxT HRC 24 que se instaló en 2020. Esta caldera es propiedad del propietario actual y se transferirá con la propiedad, lo que significa que no se requiere ninguna compra adicional. La propiedad cuenta con sistemas de ventilación tanto mecánicos como naturales, contribuyendo a un clima interior saludable. Hay una conexión de cable de TV disponible con fines de entretenimiento.

El apartamento forma parte de una Comunidad de Propietarios activa, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE. La contribución mensual a la VvE es de aproximadamente noventa euros. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales. Existe un fondo de reserva, lo cual es importante para cubrir futuros gastos de mantenimiento. El seguro del edificio está gestionado a través de la VvE. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que actualmente no existe un plan de mantenimiento formal, algo que los posibles compradores podrían desear investigar o solicitar.

El área habitable total del apartamento mide aproximadamente ciento dos metros cuadrados. Además, hay seis metros cuadrados de espacio exterior en forma de balcón. El volumen del apartamento es de trescientos sesenta metros cúbicos, reflejando las generosas alturas de los techos. La propiedad se ofrece a un precio de cuatrocientos cincuenta mil euros, lo que se traduce en aproximadamente cuatro mil cuatrocientos doce euros por metro cuadrado. El precio de pedido está sujeto a los costos del comprador, como indica la designación k.k. La entrega de la propiedad es por mutuo acuerdo, con la posibilidad de ocupación inmediata si se desea. El anuncio anima a las partes interesadas a contratar a su propio agente de compra para representar sus intereses durante el proceso de transacción. Todos los agentes de compra son bienvenidos según el agente vendedor. Las mediciones proporcionadas en este anuncio se basan en la norma de medición NEN2580, que tiene como objetivo proporcionar un método más uniforme para medir e indicar el área útil. Esta norma no elimina completamente las diferencias en los resultados de las mediciones debido a factores como diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones durante el proceso de medición. La información de este anuncio ha sido recopilada con cuidado, aunque el agente vendedor no puede ser considerado responsable ni legalmente liable por cualquier error u omisión en los datos proporcionados.