Espaciosa Casa Adosada con Cuatro Dormitorios y Conservatorio en Boxmeer
Características clave
Puntos a favor
- Espaciosa superficie habitable de 135 metros cuadrados que incluye un conservatorio de 21 metros cuadrados que ofrece espacio adicional flexible.
- Cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas proporcionan amplio alojamiento para familias o aquellos que necesitan una oficina en casa.
- Cobertizo de almacenamiento de piedra independiente de 23 metros cuadrados ofrece una significativa capacidad de almacenamiento exterior.
- Camino de acceso trasero permite un conveniente acceso al jardín y al cobertizo sin pasar por la casa.
- Punto de entrada asequible en el mercado inmobiliario con potencial para agregar valor a través de la renovación.
Puntos en contra
- La propiedad se comercializa como una casa para reformar que requiere una importante modernización y trabajo de renovación.
- La etiqueta energética C con solo doble acristalamiento parcial indica una eficiencia energética por debajo del promedio que necesitará mejoras.
- El jardín orientado al noreste recibe menos luz solar directa en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste.
- Solo hay aparcamiento público disponible sin espacio de aparcamiento privado o garaje para un coche.
- Construida en 1973 significa que la propiedad probablemente tendrá instalaciones y acabados obsoletos en toda su extensión.
Descripción
Situada en un agradable barrio residencial en Boxmeer, esta espaciosa casa adosada ofrece un potencial considerable para los compradores que buscan crear un hogar según sus propias preferencias. La propiedad está retirada de la calle detrás de vegetación, proporcionando una sensación de privacidad desde el momento en que se aproxima. Construida en 1973, la casa presenta una base práctica que espera ser modernizada para cumplir con los estándares contemporáneos de comodidad y eficiencia energética.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que proporciona acceso al aseo, la escalera a las plantas superiores y un práctico armario de almacenamiento debajo de las escaleras. Desde el vestíbulo, se accede al salón situado en la parte frontal de la casa y la cocina posicionada en la parte trasera. El salón se beneficia del jardín delantero protegido, lo que mejora la privacidad. Detrás de la cocina, un amplio conservatorio extiende significativamente el espacio habitable. Esta área adicional de aproximadamente 21 metros cuadrados ofrece numerosas posibilidades, ya sea como área de estar ampliada, una sala de juegos para niños, una oficina en casa, o simplemente una sala de jardín soleada donde se puede disfrutar del exterior mientras se está protegido de los elementos.
La primera planta comprende un rellano que da acceso a tres dormitorios y el baño. El baño está equipado con una bañera, un lavabo y un inodoro, proporcionando las instalaciones esenciales para el uso diario. Los tres dormitorios de este nivel ofrecen un espacio flexible que puede organizarse según las necesidades del hogar, ya sea como dormitorios para miembros de la familia, un estudio o una habitación de invitados.
Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde encontrará otro rellano, un espacioso cuarto dormitorio y espacio de almacenamiento adicional. Este nivel superior añade valiosos metros cuadrados a la propiedad y puede servir para diversos propósitos dependiendo de sus requisitos de estilo de vida.
En términos de mediciones, la propiedad ofrece una superficie habitable de aproximadamente 135 metros cuadrados, que incluye el conservatorio de 21 metros cuadrados. El almacenamiento exterior consiste en un cobertizo de piedra independiente que mide 23 metros cuadrados, el cual está generosamente dimensionado para un edificio de jardín de este tipo. El volumen total de la casa es de aproximadamente 478 metros cúbicos, y el terreno cubre 173 metros cuadrados.
Los espacios exteriores incluyen tanto un jardín delantero como un jardín trasero. El jardín trasero mide 55 metros cuadrados con dimensiones de 8,50 metros de profundidad y 6,50 metros de anchura. El jardín está orientado hacia el noreste y es accesible a través de un camino trasero, que es una característica conveniente que le permite llegar al jardín sin tener que pasar por la casa. Esto es particularmente útil al realizar trabajos de renovación, almacenar bicicletas o acceder al cobertizo independiente.
El aparcamiento está disponible en la vía pública frente a la propiedad. El anuncio indica que hay suficientes instalaciones de aparcamiento público en la parte frontal de la casa. Además, hay una pequeña plaza con instalaciones de juego ubicada en la esquina, contribuyendo a un entorno de vida familiar.
Desde una perspectiva técnica, la propiedad tiene una etiqueta energética C. El techo cuenta con aislamiento, y parte de las ventanas tienen doble acristalamiento. Algunos de los marcos de las ventanas han sido reemplazados por marcos de plástico, aunque esto se ha hecho parcialmente en lugar de en toda la propiedad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas Vaillant de calefacción central, que es propiedad de la propiedad en lugar de estar alquilada.
La propiedad se describe explícitamente como una casa para reformar, lo que significa que los posibles compradores deben anticipar la realización de trabajos de renovación y modernización. El anuncio enfatiza que la casa ofrece una oportunidad en el mercado inmobiliario actual para los principiantes, personas hábiles y familias para adquirir una propiedad asequible que luego puedan renovar según su propio gusto y requisitos. El enfoque en las mejoras de sostenibilidad sugiere que el rendimiento energético actual podría mejorarse con aislamiento adicional, acristalamiento moderno en toda la propiedad y potencialmente otras medidas de ahorro de energía.
El área residencial donde se encuentra la propiedad se describe como agradable y adecuada para familias. La presencia de un parque infantil cercano y el entorno generalmente tranquilo detrás de la vegetación contribuyen a una atmósfera de vecindario habitable. Boxmeer en sí ofrece las comodidades esperadas de una ciudad de tamaño moderado en la parte sur de los Países Bajos, con tiendas, escuelas e instalaciones recreativas a distancia accesible.
La referencia catastral de la propiedad es BOXMEER L 752, y la situación de propiedad es plena propiedad. La propiedad se ofrece a la venta por un precio de 295.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transacción asociados con la compra. El precio de solicitud se traduce en aproximadamente 2.185 euros por metro cuadrado de superficie habitable.
Las características mencionadas en el anuncio incluyen claraboyas, una conexión de cable de fibra óptica, persianas enrollables y una conexión de cable de televisión. Estos elementos sugieren que, aunque la propiedad requiere actualización, ciertas comodidades modernas ya están presentes.
La propiedad está actualmente disponible en el mercado, y se pueden organizar visitas contactando al agente inmobiliario. La fecha de transferencia se negociará, proporcionando flexibilidad tanto para el vendedor como para el posible comprador para acordar un cronograma que se adapte a sus respectivas situaciones.
Para los compradores con visión y disposición a invertir tiempo y recursos en la renovación, esta casa adosada en Boxmeer representa una oportunidad para adquirir un espacioso hogar familiar con cuatro dormitorios a un punto de precio que refleja su condición actual. La combinación de la generosa superficie habitable, el espacio adicional proporcionado por el conservatorio, el práctico edificio de almacenamiento y el camino de acceso trasero crea una base sólida sobre la cual construir un hogar personalizado en un barrio residencial.
Características
Baño
Shower
Explicitly listed in the 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities) in the features section.
Bathtub
Mentioned in both the main description ('ligbad') and the features section.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single shared bathroom on the first floor accessible via a landing from three bedrooms, typical for this era and type of house. No ensuite is mentioned.
Guest Toilet
The ground floor layout explicitly mentions a 'toilet' in the hall, separate from the first-floor bathroom.
Bidet
Not mentioned anywhere in the description or features list.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' (sink) rather than a double sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a serre (sunroom) but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) of 55 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'beschutte voortuin' (sheltered front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space consists of a rear garden and a serre.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
No specific mention of fencing is made.
Patio
While there is a serre (sunroom/conservatory) and a garden, a separate patio is not mentioned.
Veranda
The property has a 'serre' rather than a 'veranda'.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a detached stone storage shed.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Boxmeer; no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Boxmeer is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The house is situated in a residential neighborhood ('woonwijk'), not known for city views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, the view is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Boxmeer is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the property's location.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned in the features or description.
Central Heating
The listing mentions a Vaillant gas-fired CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Not mentioned; heating is provided by a standard CV-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; only standard storage space is indicated.
Home Office
The serre is suggested as a potential space for an office, but it is not currently built out as one.
Skylight
Listed under provisions as 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned; property is a standard 1973 townhouse.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; described as having a practical basis.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly states the house needs modernization and is a fixer-upper.
Industrial
No industrial elements are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned.
Classic
Built in 1973 with a standard layout, but no specific classic architectural details are highlighted.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1973, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1973, it is not an early 20th-century style (e.g., jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1973, this is a typical post-war, functional, mass-produced terraced house.
Modernist
It is a standard 1973 terraced house without modernist architectural features.
Newly Build
The listing specifies 'bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1973.
Cocina
Kitchen Island
The house is a 1973 terraced property with an enclosed kitchen layout at the back, making a kitchen island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The layout description explicitly states the living room is at the front and the kitchen is at the back, indicating separate rooms rather than an open plan.
Induction Stove
The property is a 1973 fixer-upper that requires full modernization. It is highly unlikely to have a modern induction stove.
Build In Coffee Maker
The house is an older fixer-upper requiring modernization; a built-in coffee maker is a luxury feature not expected here.
Boiling Water Tap
As a 1973 home described as needing complete modernization, it is extremely unlikely to have a modern boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
Downdraft extractors are modern, high-end kitchen features. This 1973 fixer-upper is very unlikely to have one.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family terraced house (tussenwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The property is explicitly marketed as a fixer-upper ('kluswoning') from 1973 needing full modernization, meaning it does not have a design kitchen.
New Kitchen
Described as a 1973 home requiring modernization, indicating the kitchen is old and not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'openbaar parkeervoorzieningen' (public parking facilities) at the front of the property.
Storage Room
Listing mentions 'praktische trapkast' (practical stair closet) on ground floor and 'extra bergruimte' (extra storage space) on second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a freestanding stone shed is listed.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
Second floor is reached via fixed stairs and contains a bedroom and storage space, which is typical attic conversion for 1973 Dutch terraced houses, but is described as 'tweede verdieping' (second floor) rather than explicitly as an attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public on-street parking is described.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities or infrastructure are mentioned in the listing.
Workshop
Property is described as a 'kluswoning' (fixer-upper) but no dedicated workshop space is mentioned. The shed could potentially serve this purpose but is not described as such.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with 23 m² of external storage space with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale in the listing.
Normas
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) listed with full ownership (volle eigendom). No VvE is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Private Entrance
Automatic Gate
Gated Community
Wheelchair Accessible
Servicios y técnico
Washing Machine
Not mentioned in the listing. As a fixer-upper from 1973, appliances are unlikely to be included.
Laundry Room
Layout description shows no dedicated laundry room - ground floor has living room, kitchen, and serre; upper floors have bedrooms and storage.
Dryer
Not mentioned in the listing. As a fixer-upper, appliances are unlikely to be included.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is explicitly listed as a provision in the features.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is explicitly listed under provisions.
Smart Home
No smart home features mentioned. Property is a 1973 fixer-upper requiring full modernization, making smart home features very unlikely.
Cable Tv
TV kabel (TV cable) is explicitly listed under provisions.
Water Softener
Not mentioned and water softeners are very uncommon in Dutch homes.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing details.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Triple Glazing
Only partial double glazing is mentioned; there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The insulation section only mentions roof insulation and partial double glazing; wall insulation is not listed.
Floor Insulation
The insulation section only mentions roof insulation and partial double glazing; floor insulation is not listed.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property uses a gas-fired CV boiler (Vaillant), and no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial plastic window frames and window shutters which can aid thermal efficiency, and holds an Energy Label C.
Ubicación
Historial
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