Amplia Casa Adosada con Garaje y Jardín Orientado al Sur en Houten

Esta casa adosada familiar se encuentra en el espacioso y verde barrio de De Borchen en Houten. La propiedad ofrece una combinación de luz, espacio y comodidad moderna de vida. Construida en 1993, la residencia ha sido cuidadosamente modernizada a lo largo de los años para cumplir con los estándares contemporáneos manteniendo su distribución práctica para la vida familiar.

La planta baja fue completamente renovada en 2015 y cuenta con paredes y techos lisos enlucidos en toda su extensión. Se ha instalado una cómoda calefacción por suelo radiante en todo este nivel, contribuyendo a un agradable clima interior durante todas las estaciones. La zona de estar se beneficia de grandes ventanas y una puerta corredera oscilobatiente equipada con cristal HR++, proporcionando excelente luz natural y una conexión directa con el jardín. La cocina Siematic con isla de cocción sirve como elemento central de esta planta y viene equipada con un completo conjunto de electrodomésticos integrados, convirtiéndola en un espacio funcional para la cocina diaria así como para entretener a los invitados. El vestíbulo de entrada incluye el cuadro de medidores y un moderno aseo con inodoro suspendido y pequeño lavabo.

La primera planta ofrece un generoso rellano que proporciona acceso a una amplia terraza en la azotea, que añade un valioso espacio de vida exterior a la propiedad. Uno de los dormitorios de este nivel tiene acceso directo a esta terraza, permitiendo una fácil vida interior-exterior. Además, esta planta contiene una sección privada que puede cerrarse, consistente en un baño con ducha, inodoro y lavamanos, dos dormitorios espaciosos, uno de los cuales también se conecta a la terraza, y un práctico armario de almacenamiento que ofrece amplio espacio para artículos del hogar. Esta distribución proporciona flexibilidad para diferentes configuraciones del hogar.

La segunda planta cuenta con una amplia zona de rellano actualmente organizada como espacio para invitados y almacenamiento. Esta área incluye cuatro compartimentos de almacenamiento cerrados, proporcionando soluciones de almacenamiento organizadas. El dormitorio de esta planta tiene su propio vide, que es un nivel de entrepiso que crea una interesante división espacial y área adicional utilizable dentro de la habitación. Esta característica arquitectónica añade carácter al espacio y puede servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades de los ocupantes.

Los espacios exteriores de esta propiedad han sido cuidadosamente diseñados y mantenidos. El jardín orientado al sur está amurallado y atractivamente paisajístico con plantaciones variadas que aseguran zonas de sombra disponibles incluso durante los días soleados. La propiedad incluye su propio acceso garantizando aparcamiento en el sitio, junto con un garaje que proporciona una capacidad sustancial de almacenamiento para bicicletas, equipo de jardín y otros artículos. Los 30 metros cuadrados de espacio exterior construido, principalmente la terraza en la azotea, añade un valioso área de vida adicional que puede utilizarse para relajación o comidas al aire libre.

Las características de sostenibilidad han sido un enfoque importante en el mantenimiento y mejora de este hogar. La propiedad tiene doce paneles solares instalados y un sistema de bomba de calor híbrida. Las ventanas cuentan con cristal HR+ en toda la propiedad. La fachada ha sido recientemente rejuntada y tratada con impregnación, lo que contribuye tanto al aspecto mantenido como a la protección de la estructura del edificio contra los elementos meteorológicos. Estas inversiones han resultado en una clasificación de Etiqueta Energética A. La propiedad está completamente aislada incluyendo aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y doble acristalamiento en toda su extensión.

La caldera mixta de gas Remeha se especifica como siendo de 2026 y es propiedad de los actuales propietarios. El sistema de calefacción combina la caldera con calefacción parcial por suelo radiante en la planta baja y la bomba de calor híbrida para mayor eficiencia. La ventilación mecánica está presente en la propiedad junto con opciones de ventilación natural, contribuyendo a una buena calidad del aire interior.

La ubicación en el barrio de De Borchen ofrece un conveniente acceso a las comodidades diarias. Una zona de compras del barrio, escuelas, guarderías y zonas de juego están todas situadas a 250 metros de la propiedad, haciéndola práctica para familias con niños. El área circundante incluye una zona sin correa para perros en el campo cercano, haciéndola particularmente adecuada para propietarios de mascotas. La propiedad está situada en una carretera tranquila dentro de una zona residencial con vista abierta, proporcionando un ambiente de vida pacífico mientras permanece bien conectada con las instalaciones urbanas.

Las especificaciones técnicas incluyen un área total de vivienda de 173 metros cuadrados, un tamaño de parcela de 194 metros cuadrados y un volumen de construcción de 631 metros cúbicos. El jardín delantero mide 72 metros cuadrados con una profundidad de 9 metros y un ancho de 8 metros. La propiedad abarca tres niveles de vivienda y contiene seis habitaciones en total, de las cuales cinco son dormitorios. Las instalaciones de baño consisten en un baño completo con ducha, inodoro y lavamanos, más un inodoro separado en la planta baja. Una conexión de cable de fibra óptica está disponible en la propiedad para acceso a internet de alta velocidad.

El precio de pedido se establece en 795.000 euros costes comprador, lo que se traduce en aproximadamente 4.595 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de entrega está sujeta a consulta con una fecha preferida del 1 de octubre de 2026. El tipo de propiedad se clasifica como casa unifamiliar adosada con techo inclinado cubierto con tejas.

Esta residencia se presenta como un hogar familiar bien mantenido donde la comodidad moderna, las características sostenibles y una distribución práctica se unen en un agradable entorno residencial cerca de las instalaciones necesarias.