Apartamento Moderno y Luminoso con Amplio Balcón en Ámsterdam Oeste
Características clave
Puntos a favor
- La cocina fue completamente y lujosamente renovada en 2022, y el suelo de madera en todo el apartamento fue instalado en 2021, lo que significa que los elementos clave del hogar están actualizados y modernos recientemente.
- El balcón mide 13 metros cuadrados, lo cual es excepcionalmente espacioso para un apartamento con 51 metros cuadrados de espacio habitable, proporcionando una sustancial zona de estar exterior en la ciudad.
- La ubicación ofrece una excelente conectividad con el centro de la ciudad de Ámsterdam y el Jordaan accesible en bicicleta en menos de diez minutos, la carretera de circunvalación A10 accesible en dos minutos en coche, y múltiples líneas de tranvía y autobús cercanas.
- Los dormitorios están posicionados en la parte trasera del apartamento lindando con un patio interior tranquilo y verde, lo que proporciona un entorno pacífico alejado del ruido de la calle.
- Los costes de la enfiteusis son relativamente bajos a 232,90 euros al año y están fijos hasta septiembre de 2048, proporcionando previsibilidad de costes a largo plazo.
Puntos en contra
- La enfiteusis expira el 30 de septiembre de 2048, lo que significa que el comprador tendrá que negociar una extensión o compra en los próximos años, añadiendo incertidumbre futura y posibles costes.
- La etiqueta energética está clasificada como C, indicando que la propiedad tiene solo una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en costes de servicios públicos más altos y podría requerir futuras mejoras de aislamiento.
- El edificio data de 1925, y aunque ciertos elementos han sido renovados, los edificios antiguos en Ámsterdam a menudo tienen problemas de mantenimiento ocultos que pueden requerir atención.
- El estacionamiento en la zona requiere un sistema de permisos de pago, lo que añade un gasto continuo para los residentes que poseen vehículos.
- El apartamento está ubicado en la segunda planta, y no se menciona un ascensor en el edificio, lo que podría ser una consideración para aquellos con preocupaciones de movilidad o al mudar muebles.
Descripción
Este apartamento está situado en la Admiraal de Ruijterweg en el distrito de Ámsterdam Oeste. La propiedad fue construida originalmente en 1925 y está clasificada como construcción existente con un techo plano cubierto con material bituminoso. El apartamento se encuentra en la segunda planta del edificio.
La superficie habitable total mide 51 metros cuadrados. Además del espacio interior, hay un área exterior adosada al edificio en forma de balcón que mide 13 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 169 metros cúbicos. La propiedad contiene tres habitaciones en total, de las cuales dos están designadas como dormitorios. Hay un baño y un aseo separado.
Al entrar al apartamento, los residentes notarán el elegante suelo de madera que se instaló en 2021. Este suelo se extiende por toda la vivienda y contribuye a una estética cálida y moderna. El salón está posicionado para recibir abundante luz natural a través de grandes ventanas, creando una atmósfera acogedora durante todo el año. El espacio está diseñado para acomodar diversas actividades como relajarse, trabajar o comer.
La cocina fue completamente renovada en 2022 y se describe como una renovación de lujo. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos y accesorios modernos. La renovación tanto del suelo como de la cocina representa inversiones recientes del propietario actual que añaden valor a la propiedad.
Los dos dormitorios están situados en la parte trasera del apartamento y limitan con un patio interior tranquilo y verde. Esta posición garantiza un entorno pacífico para dormir y descansar, alejado del ruido de la calle de la Admiraal de Ruijterweg. El dormitorio más grande puede acomodar cómodamente una cama doble y un armario, mientras que el segundo dormitorio es adecuado para usarse como habitación de invitados, oficina en casa o espacio de aficiones.
El baño es espacioso y está distribuido prácticamente. Cuenta con un mueble con lavabo, una bañera, una ducha y un inodoro. Además, hay un aseo separado ubicado en otra parte del apartamento para mayor comodidad. La propiedad también incluye armarios empotrados diseñados para albergar la lavadora y la secadora, así como un perchero cerca de la entrada.
El balcón es una característica notable de este apartamento. Con 13 metros cuadrados, proporciona un espacio exterior sustancial para un apartamento de este tamaño. El balcón está orientado en una dirección que permite a los residentes disfrutar del sol matutino con un café o de la relajación nocturna con amigos. El espacio puede ser amueblado con plantas, iluminación y asientos para crear una zona de estar exterior.
El apartamento se beneficia de ventilación mecánica para la circulación del aire. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento para aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de Intergas, que fue instalada en 2021 y es propiedad del dueño de la propiedad. La etiqueta energética de la propiedad está clasificada como C.
La ubicación en la Admiraal de Ruijterweg sitúa a los residentes en una parte bien conectada de Ámsterdam Oeste. Las comodidades diarias, incluyendo supermercados, panaderías, carnicerías y fruterías, se encuentran a distancia caminando. El barrio también ofrece varios restaurantes y cafeterías para comer y socializar.
Ir en bicicleta al distrito de Jordaan o al centro de Ámsterdam toma menos de diez minutos. La carretera de circunvalación A10 se puede alcanzar en aproximadamente dos minutos en coche, proporcionando acceso conveniente a otras partes de la ciudad y más allá. El transporte público está fácilmente disponible con múltiples líneas de tranvía y autobús operando en las inmediaciones.
Para la recreación, el Westerpark está cerca, ofreciendo espacio verde para caminar, hacer deportes y relajarse. La zona de Westergasfabriek, conocida por sus eventos culturales, opciones gastronómicas y una cervecería, también es fácilmente accesible desde esta ubicación.
El estacionamiento en la zona opera bajo un sistema de aparcamiento de pago con permisos disponibles para los residentes. Esto es estándar para las ubicaciones centrales y cercanas al centro de Ámsterdam.
La propiedad está sujeta a una enfiteusis (erfpacht) con un pago anual de 232,90 euros, sin incluir ajustes por inflación. Este arreglo de enfiteusis es válido hasta el 30 de septiembre de 2048. Hay una opción para comprar la enfiteusis, aunque los términos específicos para esto tendrían que ser negociados.
La asociación de propietarios (VvE) está registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y cuenta con seguro del edificio. Los costes de servicio mensuales son de 100 euros.
El precio de pedido para este apartamento es de 425.000 euros, que es pagadero por el comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 8.333 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El notario designado para la transacción es Albers en van Tienen Ámsterdam, y la escritura de compraventa será redactada utilizando el Modelo del Anillo de Ámsterdam.
Este apartamento se presenta como un hogar listo para mudarse en una ubicación muy buscada, con renovaciones recientes en elementos clave como la cocina y el suelo. La combinación de dos dormitorios, un balcón espacioso y la proximidad tanto al centro de la ciudad como a áreas recreativas verdes lo hace adecuado para parejas, familias pequeñas o personas que buscan un espacio de oficina en casa en Ámsterdam.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad') in the bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly states 'Daarnaast is er een apart toilet aanwezig' (Additionally, there is a separate toilet).
Bidet
The feature is not mentioned, and bidets are very rare in standard Amsterdam apartments.
Double Shower
Not mentioned, and a double shower would be highly unusual in a 51 m² apartment built in 1925.
Shared Shower
This is an entire apartment for sale, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is an entire apartment for sale, not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a vanity unit, singular), implying a single sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'riant balkon' (spacious balcony) multiple times, and the features section confirms 'Balkon aanwezig' with 13 m² of outdoor space.
Rear Garden
The bedrooms border a 'rustige, groene binnentuin' (quiet, green courtyard), but this is a communal courtyard, not a private rear garden belonging to the apartment.
Front Garden
No mention of a front garden in the listing. This is a second-floor apartment.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Terrace
No mention of a terrace (ground-level outdoor space). The outdoor space is a balcony on an upper floor.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
No mention of a fenced yard. This is a second-floor apartment without private yard space.
Patio
No mention of a patio (ground-level outdoor space). The outdoor space is a balcony.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
No mention of a guest house in the listing. The second bedroom is mentioned as suitable for guests but is part of the main apartment.
Waterfront
No mention of waterfront location. The apartment is on Admiraal de Ruijterweg in Amsterdam West, which is not a waterfront location.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities. This is an urban apartment in Amsterdam.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities. This is an urban apartment in Amsterdam.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court in the listing.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat city with no mountains in the vicinity.
Remarkable City View
The apartment is on the 2nd floor in Amsterdam West. While in a city, the listing doesn't highlight any remarkable city views and focuses on courtyard views from the bedrooms.
Remarkable Garden View
The bedrooms border a 'rustige, groene binnentuin' (quiet, green courtyard), which provides a garden-like view, though it's a communal courtyard rather than a remarkable private garden.
Remarkable Sea View
Amsterdam West is not located on the sea in a way that would provide sea views.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views. The location in Amsterdam West is not near the harbour area.
Remarkable Landmark View
No mention of landmark views in the listing. The views described are of a green courtyard.
Confort interior
Central Heating
Explicitly stated: Cv-ketel (central heating boiler) - Intergas gas combi boiler from 2021, owned by the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing description or features.
Carpeted Floors
The listing emphasizes a wooden floor throughout the entire home ('in de gehele woning'), making carpet unlikely.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The property uses a standard Cv-ketel (central heating) system.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. The listing only mentions fitting a 'kledingkast' (regular wardrobe) in the bedroom.
Home Office
The listing explicitly mentions the second bedroom can function as a 'thuiskantoor' (home office), though it is a multi-purpose room rather than a dedicated office.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing. The apartment is on the second floor with large windows mentioned instead.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description or features of the apartment.
Bay Window
No bay window is mentioned. The listing refers to 'grote ramen' (large windows) but not bay windows specifically.
Private Indoor Pool
Extremely unlikely in a 51m² apartment in Amsterdam. Not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly improbable in a 51m² apartment.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions wooden floors and a warm, modern look, but lacks specific Scandinavian design elements like minimalist furniture or Nordic color schemes.
Modern
The listing explicitly describes a 'MODERN EN LICHT APPARTEMENT' with a luxuriously renovated kitchen in 2022 and modern wooden flooring from 2021.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or arches are mentioned.
Classic
The building dates from 1925, but the interior has been renovated with modern elements. No classic features are specifically highlighted as preserved.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1925, the building has historic age, but the interior has been extensively modernized (2021 floor, 2022 kitchen). The listing emphasizes 'modern' styling throughout.
Early 20th Century
Built in 1925, which is squarely in the early 20th century period. The building dates from this era even though interiors have been updated.
Post War Functional
Built in 1925, which is before WWII, so this is not a post-war building.
Modernist
The interior is described as 'modern' with recent renovations, but this refers to interior styling rather than architectural modernism. The 1925 building structure is likely not modernist architecture.
Newly Build
Built in 1925, this is clearly not a newly built property.
Cocina
Kitchen Island
No mention of an island; the kitchen is described as 'adjoining', which typically implies a standard layout against a wall in this size apartment (51m2).
Pantry
No mention of a pantry in the listing, and space is limited in a 51m2 apartment.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
This is a standalone apartment for sale with its own private facilities.
Design Kitchen
Described as 'luxuriously renovated' in 2022, suggesting a high-end and modern finish.
New Kitchen
The kitchen was completely renovated in 2022, which is relatively recent.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits), meaning there is no dedicated private parking spot.
Storage Room
Built-in cupboards for the washer and dryer are mentioned, but there is no separate storage room.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a 2nd-floor apartment with only 1 living layer listed.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
EV charging is not mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Parkspot Rent Price Month
There is no dedicated parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
There is no dedicated parking spot included in the sale.
Normas
Owners Association
The property is an apartment ('Bovenwoning') and includes a 'VvE checklist' section in the features.
Leasehold
The listing explicitly mentions 'Erfpacht' (leasehold) with an annual payment of €232.90 until September 30, 2048.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing specifies 'Servicekosten € 100 per maand' and the VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Building from 1925, apartment on 2nd floor, no elevator mentioned in listing or features
Alarm System
Not mentioned in listing; typically would be highlighted as a selling feature if present
Security Cameras
Not mentioned in listing; standard apartment building in residential neighborhood
Private Entrance
Upper floor apartment (2e woonlaag) in multi-unit building, shares common entrance
Automatic Gate
Not mentioned; residential apartment building in Amsterdam West neighborhood, not a secured complex
Video Door Phone
Not mentioned in listing features or description
Security Door Window Hardware
Not mentioned; double glazing mentioned but for insulation, not specified as security hardware
Gated Community
Regular apartment building in residential Amsterdam West neighborhood, no mention of gates or security access
Wheelchair Accessible
2nd floor apartment in 1925 building with no elevator mentioned; significant accessibility barriers
Servicios y técnico
Washing Machine
The description mentions built-in cupboards for the washing machine and dryer ('Handige inbouwkasten voor de wasmachine en droger'), implying the washing machine is present.
Washing Machine Connections
Since there are built-in cupboards specifically for a washing machine, connections must be present.
Laundry Room
The washing machine and dryer are in built-in cupboards ('inbouwkasten'), not a dedicated separate laundry room.
Dryer
The description explicitly mentions a dryer ('droger') in the built-in cupboards along with the washing machine.
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly states 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Not mentioned and water softeners are very uncommon in Dutch homes.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing. It is highly unlikely for a second-floor apartment in a 1925 building to have solar panels.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, and triple glazing is not listed, making it very unlikely to be present.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Intergas, installed in 2021).
Home Battery
Not mentioned and exceptionally rare in this type of existing 1925 apartment building without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical ventilation system, as listed under 'Voorzieningen' (Facilities).
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.