Villa de Lujo con Piscina Calentada en Entorno Verde de Vlijmen
Características clave
Puntos a favor
- Piscina calentada en un jardín privado y paisajístico con múltiples terrazas y una zona de asientos cubierta. Eficiente energéticamente con calificación de etiqueta A, 18 paneles solares y un sistema de bomba de calor, resultando en menores costos operativos. Excelente ubicación que combina la vida residencial tranquila con la proximidad a la naturaleza (Drunense Duinen, Engelermeer) y acceso rápido a s-Hertogenbosch y otras ciudades importantes. Distribución flexible en la planta baja con una habitación multifuncional que puede servir como oficina en casa, habitación de invitados o espacio de aficiones. Amplio terreno de 803 metros cuadrados que ofrece privacidad y un entorno verde mientras sigue estando a distancia caminable de tiendas y escuelas.
Puntos en contra
- Solo un baño para cuatro dormitorios, lo que puede ser insuficiente para familias grandes o hogares con múltiples ocupantes. El ático se accede a través de una escalera plegable (vlizotrap) en lugar de una escalera permanente, limitando su uso práctico como espacio habitable adicional. El precio por metro cuadrado de aproximadamente 5.919 euros es relativamente alto para la zona de Vlijmen. La propiedad fue construida en 1983, lo que significa que algunos sistemas y elementos estructurales pueden eventualmente requerir actualización a pesar de las renovaciones. No se menciona estacionamiento fuera de la calle más allá del camino de entrada y el garaje para un solo coche, lo que puede ser limitante para un hogar con múltiples vehículos.
Descripción
Esta villa independiente se encuentra en el municipio de Vlijmen, una zona residencial tranquila y familiar en la provincia de Brabante Septentrional. La propiedad fue construida originalmente en 1983 y desde entonces ha sido renovada y modernizada con buen gusto para cumplir con los estándares de vida contemporáneos. La casa se asienta en un generoso terreno de 803 metros cuadrados, ofreciendo un entorno verde y privado donde los residentes pueden disfrutar tanto del sol como de la sombra durante todo el día.
Al llegar a la propiedad, le da la bienvenida un amplio camino de entrada que proporciona espacio de estacionamiento para varios vehículos y conduce directamente al garaje. El vestíbulo de entrada es notablemente alto y crea una impresión inmediata de espacio y calidad. Esta zona de recepción incluye un aseo para invitados, una sección dedicada para abrigos y la escalera que conduce a la planta superior.
La sala de estar es a la vez acogedora y luminosa, con un suelo con patrón de espiga que añade carácter al espacio. Una abundancia de luz natural entra en la habitación, gracias en gran parte a las grandes puertas correderas que se abren directamente al patio trasero. Esta conexión entre la vida interior y exterior hace que el espacio se sienta aún más amplio durante los meses más cálidos.
Adyacente a la zona de estar se encuentra la cocina abierta de diseño personalizado con una sección de comedor dedicada. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción, una combinación de frigorífico-congelador, un lavavajillas, un horno combinado y un grifo de agua caliente instantánea Quooker. Esta configuración hace que la cocina sea tanto práctica para el uso diario como adecuada para entretener a los invitados.
En la planta baja, también hay una habitación multifuncional que actualmente se utiliza como una combinación de sala de descanso y oficina en casa. Este espacio flexible podría servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades de los residentes, como una habitación adicional para invitados o una sala de aficiones.
Una práctica sala de lavado también se encuentra en la planta baja. Este espacio incluye una despensa con fregadero, un horno combinado, conexiones para electrodomésticos de lavandería y una pared de armarios integrados. Esta distribución mantiene las áreas de estar principales libres de equipos domésticos visibles mientras proporciona toda la funcionalidad necesaria.
La primera planta contiene cuatro amplios dormitorios. El actual dormitorio principal destaca por su sistema de aire acondicionado y una sección de vestidor. El rellano de esta planta proporciona acceso a un espacio de almacenamiento adicional que podría utilizarse como vestidor o para propósitos de almacenamiento general.
El baño de la primera planta es moderno y luminoso. Cuenta con una gran ducha de acceso libre, un doble lavamanos con armario y un inodoro. Aunque la casa tiene cuatro dormitorios, solo hay un baño completo, lo cual es algo que los posibles compradores pueden querer considerar según la composición de su hogar.
Desde el rellano de la primera planta, una escalera plegable proporciona acceso al amplio ático. Esta área ofrece importantes posibilidades de almacenamiento y alberga la instalación de la caldera de calefacción central.
El espacio exterior es un aspecto destacado de esta propiedad. El jardín ha sido bellamente paisajístico y ofrece un alto grado de privacidad. Las características incluyen una piscina calentada, un césped bien mantenido, una zona de asientos cubierta, múltiples terrazas, varios cobertizos de almacenamiento, un aseo exterior y abundante vegetación. Estos elementos se combinan para crear un entorno exterior que funciona como una extensión del espacio habitable durante las condiciones climáticas favorables.
El garaje está integrado en la estructura principal y se ha dividido en dos secciones. Una parte sirve como espacio de ocio mientras que la otra funciona como almacenamiento. El garaje está equipado con una puerta eléctrica, electricidad, calefacción y agua corriente, lo que lo convierte en un espacio versátil que podría utilizarse para diversos propósitos más allá del simple almacenamiento de vehículos.
En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene un buen rendimiento con una calificación de etiqueta energética A. La casa está equipada con 18 paneles solares y cuenta con un aislamiento integral que incluye aislamiento del tejado, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. El sistema de calefacción consiste en una combinación de una caldera de calefacción central y una bomba de calor. La caldera específica instalada es una caldera de gas combinada Intergas HRE, que es propiedad del propietario de la vivienda.
La ubicación de esta villa ofrece un estilo de vida equilibrado. El vecindario inmediato es tranquilo y adecuado para familias con niños. Las tiendas y las escuelas están a distancia caminable, añadiendo a la comodidad diaria. Para la recreación, la zona circundante proporciona numerosas opciones incluyendo un campo de golf, el área recreativa de Engelermeer y la reserva natural de Drunense Duinen.
En términos de accesibilidad, la propiedad está bien posicionada. El centro histórico de la ciudad de s-Hertogenbosch se puede llegar en coche en aproximadamente diez minutos. La región más amplia también es fácilmente accesible, con ciudades como Utrecht, Eindhoven y Tilburg, todas alcanzables en aproximadamente treinta minutos en coche.
La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 1.095.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.919 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está por negociar. La propiedad está disponible y la designación catastral es VLIJMEN N 2747 con estado de plena propiedad.
Esta villa representa una combinación de vida espaciosa, comodidad moderna y una ubicación favorable. La propiedad ha sido bien mantenida y renovada con cuidado, resultando en un hogar que cumple con los estándares actuales mientras conserva su apariencia característica de villa. La adición de la piscina calentada, las características de eficiencia energética y la distribución flexible de la planta baja hacen de esta una propiedad que puede acomodar diversas preferencias de estilo de vida y situaciones familiares.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'grote inloopdouche' (large walk-in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description or features list.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has a walk-in closet, but the bathroom is described as being accessible via the landing ('Via de overloop').
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a toilet in the entrance hall ('ontvangsthal met toilet') and an outdoor toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features list.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a beautiful landscaped garden with privacy, heated pool, lawn, terraces, and a large sliding door from the living room to the back garden ('achtertuin').
Front Garden
The listing states 'Tuin rondom' (garden all around) and mentions a large driveway at the front, implying a front garden area.
Side Garden
'Tuin rondom' suggests garden on all sides including sides, on an 803 m² plot.
Terrace
The listing explicitly mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; it's a 2-story villa with a standard attic.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (covered structure/pergola) in the garden, which functions as a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned; there is a multifunctional room and a garage divided into leisure and storage space, but no separate guest accommodation.
Waterfront
The property is not described as waterfront; it's near recreational area Engelermeer but not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned anywhere in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions 'een verwarmd zwembad in de tuin' (a heated swimming pool in the garden).
Private Outdoor Jacuzzi
A heated pool is mentioned but no jacuzzi or hot tub is specified.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing; a nearby golf course is mentioned but not on the property.
Remarkable Mountain View
The property is in Vlijmen, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, not elevated, and no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The listing describes a beautifully landscaped garden with pool, lawn, terraces, lots of greenery, and a large sliding door from the living room, suggesting pleasant garden views.
Remarkable Sea View
Vlijmen is an inland location near 's-Hertogenbosch, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is nearby or mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Listing explicitly states the master bedroom has airco (air conditioning)
Central Heating
Listing mentions CV-ketel (combi boiler) and warmtepomp (heat pump) for heating
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing description or features
Carpeted Floors
No carpet mentioned in the listing
Underfloor Heating
Not mentioned despite detailing heating system (CV-ketel and warmtepomp), typically would be highlighted if present
Walk In Closet
Listing explicitly mentions walk-in closet gedeelte (section) in the master bedroom
Home Office
Multifunctional space on ground floor currently used as werkkamer (work room/home office)
Skylight
No skylight mentioned despite detailed description of rooms and natural light features
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the property description
Bay Window
No bay window mentioned in the listing
Private Indoor Pool
Listing mentions heated pool in the garden (tuin), which is outdoor, not indoor
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing
Built-In Wardrobes
Fixed cabinet wall (vaste kastenwand) mentioned in utility room, and walk-in closet implies built-in storage
French Doors
Large sliding door (schuifpui) to backyard mentioned, but no French doors specifically
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the modernized property
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing
Modern
Listing mentions modern bathroom, custom living kitchen with modern appliances, and tasteful renovation of the 1983 villa
Industrial
No industrial design elements like exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or Mediterranean colors mentioned
Classic
Villa from 1983 with traditional elements like herringbone floor, but significantly modernized through renovation
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1983 as a villa and tastefully renovated; no traditional or historic architectural elements are described.
Early 20th Century
The building was constructed in 1983, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1983, technically post-war, but described as a luxury villa rather than functional mass housing.
Modernist
The renovated interior features modern elements like herringbone floors, custom kitchen, Quooker tap, and contemporary bathroom, but the 1983 villa structure may not be strictly modernist.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar 1983', clearly indicating it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing mentions a 'combioven' (combi-oven) in the kitchen.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Pantry
The listing explicitly mentions a 'pantry' in the utility room (bijkeuken).
Stove
The listing mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker kraan', which is a boiling water tap.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'Maatwerk leefkeuken' (custom living kitchen) with high-end features like a Quooker and herringbone floor, indicating a premium design, though no specific designer brand is named.
New Kitchen
The house was built in 1983 and has been 'tastefully renovated', but there is no specific mention of when the kitchen was installed, making it unlikely to be brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly mentions a large driveway with space for multiple cars and public parking.
Storage Room
Listing mentions extra storage space on the landing and built-in closets in the utility room.
Garage
Features clearly state there is an indoor garage (inpandige garage).
Automatic Garage Door
Garage features list an electric door ('Elektrische deur').
Double Garage
The garage capacity is explicitly listed as 1 car.
Attic
Description mentions a spacious attic ('zolder') accessible via a loft ladder.
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for a 1983 Dutch villa.
Covered Parking
The indoor garage provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached villa with a standard indoor garage; no underground parking is present.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Shed
Features list a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging').
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot.
Normas
Owners Association
The property is a detached villa (vrijstaande woning) on its own plot with full ownership (volle eigendom), making an owners association highly unlikely.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached villa.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached villa.
Oa Fees
There is no owners association for this detached villa.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached villa.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached villa.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached villa.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing specifies a standard 2-story layout with a pull-down ladder (vlizotrap) to the attic, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an electric door for the garage, but does not mention an automatic gate for the driveway entrance.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of a gate or secured perimeter.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels, a 'high entrance hall', and a pull-down ladder to the attic, making it unsuitable for wheelchair access.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen t.b.v. wasapparatuur' (connections for laundry appliances) in the utility room.
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) housing the laundry connections and pantry.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that the house is equipped with 18 solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) in the isolation features.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned, and double glazing is listed, making it highly unlikely, but it is not explicitly denied.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy/isolation details.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the energy/isolation details.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy/isolation details.
Heat Pump
The listing explicitly states 'warmtepomp' (heat pump) under the heating provisions.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds an Energy Label A, indicating a highly efficient overall status achieved through the combination of full insulation, a heat pump, and solar panels.
Ubicación
Historial
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