Amplio hogar familiar energéticamente eficiente en el verde barrio de Veltum

Ubicado en la tranquila Adelbertweg en el verde y codiciado barrio de Veltum en Venray, esta espaciosa residencia vinculada ofrece una vida cómoda y flexible. Construida en 1976, la propiedad ha sido cuidadosamente actualizada y cuenta con una superficie habitable de 133 metros cuadrados en una parcela de 190 metros cuadrados. Con una calificación energética A y diez paneles solares, esta casa garantiza bajos costos de calefacción y una vida cómoda durante todo el año. La propiedad ofrece de manera única un dormitorio y un baño en la planta baja, proporcionando opciones flexibles para usar como oficina en casa, sala de juegos, espacio de relajación o alojamiento preparado para el futuro. Además, hay tres generosos dormitorios y un segundo baño en la planta superior, lo que la convierte en una casa familiar ideal en una ubicación agradable.

La distribución de la planta baja comienza con una entrada cubierta que conduce a dos puertas. Una puerta proporciona acceso directo al pasillo, mientras que la otra conduce a una área de almacenamiento interior que también sirve como entrada trasera. El pasillo contiene la caja de fusibles, equipada con 9 grupos y 2 interruptores de corriente residual. Un moderno baño (renovado en 2012) cuenta con un inodoro montado en la pared y un lavabo de esquina, completamente embaldosado hasta la altura del techo con baldosas neutras y grises suaves para un aspecto limpio y fresco que es fácil de mantener. Desde el pasillo, tiene acceso directo tanto al salón como a la cocina abierta.

El salón tiene una superficie total de aproximadamente 33 metros cuadrados con una distribución sorprendentemente lúdica. Un muro divisorio crea una separación natural entre el salón y la cocina, pero el flujo abierto alrededor de este muro mantiene una sensación aireada y espaciosa. La escalera abierta, las baldosas marrones, la obra vista y el techo acabado con spray completan la atmósfera. La distribución de la cocina (de 2008) es funcional y está dispuesta de manera práctica. Una pared cuenta con una cocina de gas de cinco quemadores, una campana extractora y un horno. Los armarios de la cocina tienen un color crema neutro, y el conjunto está terminado con una encimera de granito. Además, hay un mueble de pared independiente donde están integrados un refrigerador, un lavavajillas y un microondas. Entre el salón y la cocina, hay espacio para un comedor, bellamente situado en la parte frontal con vistas a Adelbertweg. Las ventanas de altura completa proporcionan abundante luz natural y un contacto óptimo con el exterior.

En la parte trasera del salón, se ha conservado la fachada de cristal original. Detrás de ella, se añadió en 2020 un espacio multifuncional con acceso al jardín, ideal como dormitorio, espacio de trabajo o área de relajación. Actualmente utilizado como un hermoso, amplio y luminoso dormitorio de aproximadamente 16 metros cuadrados, esta habitación cuenta con un tragaluz y acceso directo al jardín a través de puertas dobles hacia el jardín. Un aire acondicionado garantiza un clima interior agradable. Si se desea, este espacio podría incorporarse fácilmente al salón para crear una zona de estar en la parte trasera con una hermosa vista del jardín.

El garaje original ha sido inteligentemente rediseñado y dividido. Queda un área de almacenamiento interior amplia y práctica de más de 9 metros cuadrados, con acceso directo desde el camino de entrada, extremadamente conveniente para almacenamiento y estacionamiento de bicicletas. Un desván práctico proporciona posibilidades de almacenamiento adicionales. Otra parte del garaje se utilizó para ampliar la cocina, y otra sección alberga un segundo baño en la planta baja. Este moderno baño, también de 2020, cuenta con baldosas neutras y grises suaves y un acabado elegante. El baño incluye una ducha amplia, un inodoro adicional y un lavabo.

Se accede a la primera planta a través de la escalera abierta en el salón, que conduce a un rellano que proporciona acceso a tres dormitorios que miden aproximadamente 11, 12.5 y 12.5 metros cuadrados respectivamente, además del baño. El rellano también cuenta con un amplio armario empotrado y una escalera fija al segundo piso. La primera planta está terminada con un atractivo suelo de parquet de mosaico, que consiste en pequeñas tiras de madera colocadas en cuadrados. Las paredes están acabadas con pintura texturizada. El dormitorio principal tiene un armario empotrado adicional y acceso desde la habitación a una sección de azotea plana sobre la extensión. Los techos están terminados con placas de yeso o atractivo revestimiento de madera.

El baño de la primera planta, de aproximadamente 7 metros cuadrados, data de 2010 y está elegantemente equipado. El espacio incluye una ducha, mueble de lavabo, inodoro montado en la pared, radiador de diseño y calefacción eléctrica por suelo radiante. Las paredes están completamente embaldosadas hasta la altura del techo con baldosas neutras, creando un aspecto limpio y fresco. Aquí también es donde se encuentran las conexiones de lavandería.

Se accede a la segunda planta a través de la escalera fija en el rellano y está dispuesta como un espacio de almacenamiento en el ático. Esta área práctica y espaciosa proporciona opciones de almacenamiento adicionales. El techo está aislado desde el interior. La caldera de calefacción central (una caldera combinada Nefit HR de 2010) se encuentra en esta planta.

El jardín es un espacio acogedor y compacto con orientación sur. En la parte trasera, los árboles de los vecinos de atrás forman un telón de fondo natural y verde, creando una atmósfera agradable y pacífica. El jardín está diseñado con una terraza pavimentada, una cama de plantación con vegetación atractiva, y está cerrado en ambos lados por vallas de madera. El jardín delantero está prácticamente dispuesto y pavimentado, lo que lo hace de bajo mantenimiento. Hay espacio para estacionar en su propia propiedad. Se ha añadido una cama de plantación por su atractivo estético.

Las características generales de esta propiedad incluyen un año de construcción de 1976, con una extensión añadida en 2020. La superficie habitable mide aproximadamente 133 metros cuadrados, con espacio interior adicional de aproximadamente 23 metros cuadrados y espacio exterior vinculado al edificio de 3 metros cuadrados. El volumen es de aproximadamente 555 metros cúbicos. La propiedad se beneficia de aislamiento en el techo, suelo y parcialmente en las paredes de la cavidad, doble acristalamiento (HR++) y marcos exteriores hechos de material sintético (instalados en 2014). Las comodidades adicionales incluyen diez paneles solares, aire acondicionado desde 2021 y una calificación energética A. La superficie de la parcela es de 190 metros cuadrados.