Amplia casa esquinera de los años 1930 con paneles solares y jardín soleado al suroeste en Badhoevedorp
Características clave
Puntos a favor
- Fuerte perfil de sostenibilidad con 20 paneles solares, calentador de agua solar, aislamiento integral y Etiqueta Energética A pendiente, resultando en costos de energía muy bajos.
- Amplia área de estar de planta abierta de aproximadamente 13 por 8 metros creada a través de una extensión moderna de vidrio y acero que maximiza la luz natural.
- Excelente ubicación en Badhoevedorp con rápido acceso a Ámsterdam, Amstelveen, Schiphol y Haarlem, además de áreas recreativas cercanas como el Amsterdamse Bos.
- Camino de entrada privado con espacio para dos coches y conexión de corriente trifásica ya instalada para la instalación de carga de vehículos eléctricos.
- Jardín soleado orientado al suroeste con toldo de terraza y césped artificial de bajo mantenimiento, complementado por dos cobertizos de almacenamiento.
Puntos en contra
- El precio de pedido de 950.000 euros es sustancial, lo que puede limitar el grupo de compradores potenciales.
- La Etiqueta Energética A aún no ha sido emitida oficialmente, dejando cierta incertidumbre sobre la calificación energética final.
- Con cuatro dormitorios pero solo un baño completo más un aseo separado, la proporción de baños puede ser insuficiente para familias grandes.
- A pesar de la modernización completa, la construcción original de 1937 significa que la propiedad puede tener aún elementos constructivos antiguos característicos que podrían requerir atención con el tiempo.
- El césped artificial en el jardín puede no atraer a los compradores que prefieren un paisajismo natural.
Descripción
Adelaarstraat 6 es una casa esquinera característica de los años 1930 ubicada en la deseable zona residencial de Badhoevedorp. La propiedad ofrece aproximadamente 165 metros cuadrados de espacio habitable situado en un generoso terreno de 360 metros cuadrados. La casa ha sido completamente modernizada y se mantiene en excelente estado, lo que la hace lista inmediatamente para que nuevos ocupantes se muden sin necesidad de trabajos adicionales.
La planta baja presenta una impresionante área de estar abierta que combina la sala de estar, el comedor y la cocina en un espacio continuo de aproximadamente 13 por 8 metros. Se ha añadido una extensión moderna construida con elementos de vidrio y acero a la estructura original, permitiendo que entre abundante luz natural al hogar y creando una conexión perfecta entre el interior y el jardín. La cocina cuenta con una isla central de cocción con barra de asientos, sirviendo como punto focal del hogar donde cocinar, comer y socializar se combinan naturalmente. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad que incluyen horno, microondas combinado, encimera de inducción de cinco quemadores, refrigerador grande, congelador separado y lavavajillas.
La primera planta alberga el dormitorio principal, que incluye un vestidor y un balcón privado. El lujoso baño de este nivel está equipado con bañera, una espaciosa ducha de acceso y un doble lavabo. Un segundo dormitorio se encuentra en el lado del jardín de la propiedad, con puertas francesas que se abren al exterior. Esta planta también contiene un aseo separado y una sala técnica que alberga la instalación del calentador de agua solar, el sistema de paneles solares, la caldera de calefacción central, lavadora, secadora y los controles de calefacción por suelo radiante.
La segunda planta ofrece dos dormitorios adicionales, actualmente utilizados como habitaciones infantiles. Uno de estos dormitorios tiene su propia ducha y lavabo, lo que lo hace particularmente adecuado para niños mayores, invitados o adultos jóvenes que viven en casa.
El jardín trasero da al suroeste, asegurando sol durante todo el día desde la mañana hasta la noche. El jardín ha sido diseñado pensando en el bajo mantenimiento, con césped artificial combinado con coloridos bordes plantados. Un espacioso toldo de terraza recorre la amplia fachada acristalada trasera, proporcionando asientos al aire libre resguardados. La propiedad incluye dos cobertizos de almacenamiento prácticos, uno construido en madera y otro en acero. También hay una zona cubierta separada para bicicletas y contenedores de residuos.
La parte frontal de la propiedad incluye un camino de entrada privado con espacio para dos vehículos. Ya existe una conexión de corriente trifásica, lo que facilita la instalación de un punto de carga para vehículos eléctricos.
Las características de sostenibilidad son un aspecto notable de esta propiedad. Se espera que el hogar reciba la Etiqueta Energética A en un futuro cercano. Veinte paneles solares están instalados en el techo, complementados por un sistema de calentador de agua solar de 200 litros con dos colectores Maxis. La propiedad se beneficia de medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento de techo, aislamiento de techo interior, aislamiento de suelo, aislamiento de muros de cavidad y acristalamiento HR++ en toda la vivienda. Estas características contribuyen a costos de energía muy bajos para los ocupantes. El sistema de calefacción es controlado por un termostato inteligente Tado, permitiendo una gestión eficiente de la temperatura.
Características de confort adicionales incluyen focos empotrados en todas las plantas, un cuadro eléctrico actualizado recientemente, conexiones de internet fijas en el hogar y calefacción por suelo radiante.
Adelaarstraat 6 está situada en un barrio residencial tranquilo y popular en Badhoevedorp. Las comodidades diarias incluyendo tiendas a lo largo de la Pa Verkuyllaan, el centro del pueblo, escuelas primarias, clubes deportivos y otras instalaciones están todas en proximidad cercana. La ubicación ofrece excelente accesibilidad a Ámsterdam, Amstelveen, el Aeropuerto de Schiphol y Haarlem a través de diversas carreteras principales. Las opciones de transporte público están disponibles en las inmediaciones.
Con fines recreativos, el Amsterdamse Bos, el Nieuwe Meer y diversas áreas de recreación están a distancia en bicicleta. Haarlem y la playa se pueden alcanzar en aproximadamente veinte minutos en coche.
La propiedad se ofrece a un precio de 950.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transferencia. Esto corresponde a aproximadamente 5.758 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de transacción se negociará. La propiedad está clasificada como casa unifamiliar esquinera de construcción existente, originalmente construida en 1937. La designación catastral es Haarlemmermeer H 8114, con derechos de plena propiedad. El edificio contiene tres niveles residenciales más un sótano.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower in the main bathroom and an additional shower in a bedroom on the second floor.
Bathtub
The listing states that the luxury bathroom is equipped with a bathtub ('ligbad').
Ensuite Bathroom
One of the bedrooms on the second floor is described as having its own shower and sink ('eigen douche en wastafel'), which functions as an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate toilet ('separaat toilet') on the first floor.
Shared Shower
The main bathroom contains a walk-in shower that is shared among household members, as not all bedrooms have private showers.
Shared Toilet
The separate toilet on the first floor serves as a shared facility for the household.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a double sink ('dubbele wastafel') in the luxury bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states the master bedroom has 'een eigen balkon' (its own balcony).
Rear Garden
The listing describes 'De zonnige achtertuin op het zuidwesten' (sunny rear garden facing southwest).
Terrace
There is a 'ruime terrasoverkapping langs de brede glazen achtergevel' (spacious covered terrace along the wide glass rear facade).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned anywhere in the listing.
Patio
The covered terrace (terrasoverkapping) is more of a veranda than an open patio.
Veranda
'Terrasoverkapping' is essentially a veranda - a covered outdoor structure attached to the house.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood, not on any water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Badhoevedorp is in a completely flat area near Amsterdam with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood; no city views mentioned despite proximity to Amsterdam.
Remarkable Garden View
The modern extension with glass and steel provides extensive garden views from the living area.
Remarkable Sea View
While the beach is about 20 minutes away, there is no sea view from this property.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour views are mentioned or expected.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'cv installatie' (central heating installation) in the technical room.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'vloerverwarmingsinstallatie' (underfloor heating installation) in the technical room.
Walk In Closet
Explicitly stated: 'De royale masterbedroom beschikt over een ruime walk in closet' (the spacious master bedroom has a spacious walk-in closet).
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The 1930s house has been fully modernized with no reference to this feature.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors/folding doors) on the second bedroom leading to the garden.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The house is described as a characteristic 1930s home with modern updates.
Modern
Listed as 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized) with modern kitchen island, glass and steel extension, modern bathroom, smart thermostat, and new electrical panel.
Industrial
Mentions a modern extension with glass and steel and a steel shed, but the overall style is described as a characteristic 1930s home, not industrial.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned anywhere in the listing.
Classic
Described as 'karakteristieke jaren 30 hoekwoning' (characteristic 1930s corner house) which indicates classic architectural style, though modernized.
Estilo exterior
Traditional Historic
Described as 'karakteristieke jaren 30 hoekwoning' (characteristic 1930s corner house), though it has been modernized.
Early 20th Century
Explicitly described as a 'jaren 30 woning' (1930s house) built in 1937.
Post War Functional
Built in 1937, this is pre-war construction, not post-war functionalist architecture.
Modernist
The house has been 'volledig gemoderniseerd' with a modern glass and steel extension, but the base structure is 1930s.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1937, not newly built.
Cocina
Dishwasher
Explicitly listed under 'Comfort en voorzieningen' as 'Vaatwasser'.
Oven
Explicitly listed under 'Comfort en voorzieningen' as 'Oven'.
Microwave
Explicitly listed under 'Comfort en voorzieningen' as 'Combi magnetron'.
Refrigerator
Explicitly listed under 'Comfort en voorzieningen' as 'Grote koelkast'.
Freezer
Explicitly listed under 'Comfort en voorzieningen' as 'Aparte vriezer'.
Kitchen Island
Mentioned as 'Het ruime kookeiland met zitbar'.
Open Plan Kitchen
Description states 'De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een indrukwekkende open leefruimte'.
Pantry
No mention of a pantry in the description or layout.
Stove
Listed as '5 pits inductiekookplaat' which functions as the stove.
Induction Stove
Explicitly listed as '5 pits inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of high-end built-in appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description or features.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the description or features.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a modern kitchen with an island and high-quality appliances, but lacks specific mention of premium design brands.
New Kitchen
The house is described as 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized) with a modern kitchen, but exact installation age is not specified.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Own driveway for two cars explicitly mentioned
Storage Room
Technical room on first floor and two sheds in garden mentioned
Garage
No garage mentioned; only two sheds and bike shelter
Automatic Garage Door
No garage exists
Double Garage
No garage exists
Attic
Second floor described as regular bedrooms, not mentioned as attic
Cellar
Features section explicitly states '3 woonlagen en een kelder'
Bike Storage
Separate shelter for bikes and containers mentioned
Covered Parking
No covered parking for cars mentioned; only covered bike shelter
Underground Parking
No underground parking mentioned
Workshop
No workshop mentioned in listing
Shed
Two sheds explicitly mentioned: one wood, one steel
Normas
Owners Association
The property is listed as a single-family corner house ('Eengezinswoning, hoekwoning') and no Owners Association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story single-family house with a basement. No elevator is mentioned, and it is highly uncharacteristic for this type of property.
Intercom
The property is a standalone corner house, not an apartment complex. No intercom system is mentioned.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features list.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
A private driveway for two cars is mentioned, but no gate or automatic gate is specified.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (like SKG-approved locks) is mentioned in the listing.
Gated Community
The listing states it is in a quiet and popular residential area with no mention of a gate or guarded entry.
Wheelchair Accessible
The house has three living floors plus a basement, and the master bedroom is on the first floor. There is no elevator, making it impossible to be fully wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'wasmachine' (washing machine) in the technical room on the first floor.
Washing Machine Connections
Since a washing machine is present, connections must exist.
Laundry Room
There is a technical room housing the washing machine, dryer, and other installations, which serves as a laundry area though not specifically called a laundry room.
Dryer
The listing explicitly mentions a 'droger' (dryer) in the technical room.
High Speed Internet
The listing mentions 'Vaste internetaansluitingen' (fixed internet connections), suggesting internet availability but not specifically high speed.
Smart Home
The listing mentions a 'Tado slimme thermostaat' (Tado smart thermostat), which is a smart home feature.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 20 zonnepanelen (solar panels).
Double Glazing
The listing mentions HR++ beglazing in the description and HR-glas in the features, which refers to high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass (double glazing) and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly lists Spouwmuurisolatie (cavity wall insulation) and muurisolatie in the features.
Floor Insulation
The listing explicitly lists Vloerisolatie (floor insulation) in both the sustainability section and the features.
Roof Insulation
The listing explicitly lists both Dakisolatie (roof insulation) and Plafondisolatie (ceiling insulation).
Heat Pump
The listing mentions a CV installation (central heating boiler) and a solar boiler, but does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a 200-liter solar boiler (zonneboiler) with 2 Maxis collectors for hot water, a Tado smart thermostat for optimized heating control, and a 3-phase power connection prepared for electric vehicle charging.
Ubicación
Historial
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