Moderno apartamento en la novena planta con vistas panorámicas en Roermond
Características clave
Puntos a favor
- La etiqueta energética A+ garantiza menores costos energéticos mensuales y contribuye a un entorno de vida más sostenible, lo cual es cada vez más importante tanto por razones ambientales como financieras.
- Se incluye una plaza de aparcamiento privada con el apartamento, eliminando el estrés y la incertidumbre de encontrar aparcamiento en la calle en un área urbana cerca del centro de la ciudad.
- La ubicación en la novena planta proporciona vistas panorámicas despejadas que no se pueden lograr con apartamentos de plantas inferiores, y el balcón orientado al noroeste permite disfrutar de la exposición al sol de la tarde durante el verano.
- El apartamento está listo para entrar a vivir con acabados modernos en todas las áreas, lo que significa que los nuevos propietarios pueden instalarse inmediatamente sin emprender proyectos de renovación.
- La ubicación ofrece la comodidad de las amenidades del centro de la ciudad a distancia caminable mientras mantiene una atmósfera residencial más tranquila en la ubicación real del edificio.
Puntos en contra
- La cuota mensual de la VvE de 258 euros más 36 euros en costos de servicio totaliza 294 euros, lo cual es un gasto continuo significativo que se suma al costo total de vivir en este apartamento.
- Con solo dos dormitorios a pesar de estar listado como teniendo cuatro habitaciones, la distribución puede no acomodar a familias más grandes o a aquellos que necesitan un espacio de oficina en el hogar además de las áreas para dormir.
- El balcón orientado al noroeste significa una exposición limitada al sol por la mañana y por la tarde, lo que puede ser decepcionante para los residentes que prefieren espacios al aire libre soleados durante las horas del día.
- Vivir en la novena planta crea una dependencia completa del ascensor para el acceso diario, lo que puede ser inconveniente durante los períodos de mantenimiento o averías.
- A 3.883 euros por metro cuadrado, el punto de precio es relativamente alto para el mercado de Roermond, particularmente para un apartamento que tiene más de una década de antigüedad.
Descripción
Este apartamento está situado en la novena planta de un edificio residencial de trece plantas en Roermond, construido en 2010. La propiedad ofrece un área habitable total de 103 metros cuadrados, complementada por un balcón de 12 metros cuadrados y un trastero externo que mide 21 metros cuadrados. El edificio está clasificado como portiekflat, que es un edificio de apartamentos estilo pasillo con un hall de entrada central.
La ubicación de este apartamento proporciona un equilibrio entre la proximidad al centro de la ciudad y un entorno residencial más tranquilo. El barrio se describe como pacífico mientras se encuentra a distancia caminable de varias comodidades, incluyendo supermercados, restaurantes, el casco histórico interior y un parque urbano. Esta posición atrae a diferentes grupos demográficos, como compradores por primera vez, personas mayores que buscan un espacio habitable más manejable, y parejas que buscan comodidades urbanas sin el ruido típicamente asociado con las ubicaciones céntricas.
Al entrar al apartamento, los residentes son recibidos por una zona de entrada espaciosa y luminosa. La sala de estar cuenta con amplias secciones de ventanas que permiten la entrada de una cantidad sustancial de luz natural. Estas ventanas también proporcionan vistas sobre el área circundante. La distribución de la sala de estar es abierta y flexible, ofreciendo espacio suficiente tanto para una zona de estar como para una mesa de comedor. Los acabados del suelo y las paredes se describen como ordenados y elegantes.
Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina, que tiene un acabado moderno y elegante. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados de mayor calidad, aunque no se detallan en el anuncio las marcas y tipos específicos de electrodomésticos. El espacio de la cocina está diseñado para acomodar tanto comidas rápidas del día a día como preparaciones culinarias más elaboradas.
El apartamento contiene dos dormitorios según las especificaciones oficiales, a pesar de estar listado como teniendo cuatro habitaciones en total. El dormitorio principal se describe como grande con espacio adecuado para una cama de tamaño king y un generoso almacenamiento en armarios. El segundo dormitorio se menciona solo brevemente en las especificaciones sin una descripción detallada.
El baño está ubicado junto al dormitorio y se describe como espacioso y lujoso. Cuenta con una ducha, dos lavabos, una bañera y un inodoro. Los azulejos se describen como de buen gusto, combinando funcionalidad con una apariencia elegante. Además, hay un aseo separado en el apartamento, proporcionando comodidad extra para residentes e invitados.
El balcón da al noroeste y mide 12 metros cuadrados. Esta orientación permite a los residentes disfrutar de la luz solar de la tarde durante los meses de verano. La vista desde el balcón se describe como despejada y verde, ofreciendo un agradable espacio al aire libre para la relajación, muebles de jardín o plantas pequeñas. La posición noroeste significa que el balcón recibe menos sol directo por la mañana en comparación con las alternativas orientadas al sur o al este.
Una característica notable de esta propiedad es la inclusión de una plaza de aparcamiento privada. El garaje se describe como interior con puerta eléctrica, ubicado en un sótano de aparcamiento. Esto elimina el desafío urbano común de encontrar aparcamiento y proporciona una ubicación segura para un vehículo.
El apartamento cuenta con una etiqueta energética A+, indicando un alto nivel de eficiencia energética. Esta clasificación sugiere menores costos energéticos para los residentes y refleja el diseño sostenible del edificio. El rendimiento energético es particularmente relevante dado el año de construcción de 2010, cuando las normativas de eficiencia energética se estaban volviendo más estrictas.
El edificio está gestionado por una Asociación de Propietarios (VvE) que está debidamente registrada en la Cámara de Comercio. La VvE celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y ha contratado un seguro del edificio. La cuota mensual de la VvE es de 258 euros, mientras que los costes de servicio adicionales ascienden a 36 euros al mes. Estos costes combinados de 294 euros mensuales deben tenerse en cuenta en los gastos totales de vivienda.
Se señala que el edificio es accesible para personas con discapacidad, lo que puede incluir características como acceso por ascensor a todas las plantas y áreas comunes diseñadas apropiadamente. Con el apartamento ubicado en la novena planta, el acceso por ascensor es esencial para la vida diaria.
La propiedad se ofrece a 400.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 3.883 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El registro catastral muestra tres parcelas bajo la designación ROERMOND, todas con estado de plena propiedad.
Los términos de aceptación se describen como negociables, lo que significa que la fecha exacta de mudanza puede discutirse con el vendedor. El estado de la propiedad figura como disponible, indicando que actualmente está en el mercado.
En resumen, este apartamento en la novena planta en Roermond ofrece una combinación de acabados modernos, eficiencia energética y características prácticas como aparcamiento privado y almacenamiento. La ubicación proporciona un acceso conveniente a las comodidades urbanas manteniendo un carácter residencial más tranquilo. La propiedad parece estar lista para entrar a vivir, requiriendo solo los bienes personales del nuevo propietario.
Características
Baño
Shower
Explicitly mentioned in both the description ('spacious shower') and the features list ('Douche').
Bathtub
Listed in the bathroom features section as 'ligbad' (bathtub).
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
Not specifically mentioned; only 'spacious shower' is described.
Double Shower
Not mentioned; only a single 'spacious shower' is described.
Shared Shower
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
Explicitly mentioned as 'two washbasins' in the description and 'dubbele wastafel' in the features list.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned anywhere in the listing despite describing the bathroom in detail.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious 12 m² balcony on the northwest side.
Rear Garden
This is a 9th-floor apartment, so there is no rear garden.
Front Garden
This is a 9th-floor apartment, so there is no front garden.
Side Garden
This is a 9th-floor apartment, so there is no side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony, not a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 9th floor of a 13-story building, with no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
Apartments do not have fenced yards.
Patio
The property has a balcony, but no patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
It is an apartment without a guest house.
Waterfront
No mention of being located on the water.
Kitchen Garden
While a small herb garden on the balcony is suggested, there is no dedicated kitchen garden.
Equestrian Facilities
Not applicable for a city center apartment.
Small Livestock Facilities
Not applicable for a city center apartment.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Roermond is not located in a mountainous region.
Remarkable City View
Located on the 9th floor near the city center, offering a panoramic view over the surroundings.
Remarkable Garden View
The listing mentions an unobstructed and green view, but does not specify a garden.
Remarkable Sea View
Roermond is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort interior
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing. A 9th floor apartment in a modern 2010 building would not typically have a fireplace.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned and it would be inconsistent with the modern, sleek aesthetic described. Dutch modern apartments typically have hard flooring.
Walk In Closet
The listing mentions 'royale kastopslag' (generous wardrobe storage) but does not specifically describe a walk-in closet. This suggests standard wardrobe space rather than a walk-in.
Home Office
The living space is described as 'flexibel' (flexible) but no specific home office or study area is mentioned. With only 2 bedrooms described, dedicated office space is unlikely.
Skylight
No skylight is mentioned. As a 9th floor apartment, skylights would not be present - the large windows provide natural light instead.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned and they would be inconsistent with the 'strak afgewerkt' (neatly finished) modern aesthetic described throughout the listing.
Bay Window
The listing mentions 'grote raampartijen' (large windows) and panoramic views but does not specifically describe bay windows. The modern construction suggests standard large windows.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned and this would be extremely unusual in a 103 m² apartment on the 9th floor of a residential building.
Private Indoor Sauna
No private sauna is mentioned. This would be highly unusual in a standard 103 m² apartment and would certainly have been highlighted as a feature.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. The description emphasizes 'strak afgewerkt' (neatly/sleekly finished) walls, which is the opposite of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist Nordic style, or hygge elements. The description focuses on generic modern style.
Modern
The listing repeatedly describes the apartment as 'modern' - modern apartment, modern kitchen, sleek finish, all modern conveniences. Built in 2010 with A+ energy label confirms contemporary construction.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, raw materials, or loft-style features. The description emphasizes sleek and neat finishes, opposite of industrial.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or southern European style. The aesthetic described is clearly Northern European modern.
Classic
The description explicitly emphasizes modern and sleek finishes ('strak afgewerkt'), which contrasts with classic or traditional styling. No period features mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2010 and is described as modern.
Early 20th Century
The building is from 2010, not the early 20th century.
Post War Functional
The building is from 2010, not the post-war period.
Modernist
The apartment is repeatedly described as modern, sleek, and built in 2010.
Newly Build
Although described with modern amenities, the construction year is 2010 and it is listed as 'bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The description suggests a standard layout adjacent to the living room.
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing. Typically would be highlighted as a feature if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned. A Quooker or similar would typically be highlighted as a luxury feature if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned. This specialized feature would typically be highlighted if present.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen. The listing clearly describes a private residence.
Design Kitchen
Described as 'modern' and 'sleek finish' (strak afgewerkt) with high-quality appliances, suggesting some design quality but not explicitly called a designer kitchen.
New Kitchen
The building is from 2010 (14+ years old). While the kitchen is described as modern, it is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Multiple references to 'eigen parkeerplaats' (own parking space) and garage capacity listed as 1 car.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'ruime berging' (spacious storage) and features show 'Externe bergruimte 21 m²' (external storage space 21 m²).
Garage
Features list 'Garage Soort garage: Inpandig en parkeerkelder' (built-in and parking cellar).
Automatic Garage Door
Features mention 'Voorzieningen: Elektrische deur' (Facilities: Electric door).
Double Garage
Capacity explicitly listed as '1 auto' (1 car).
Attic
Apartment is on the 9th floor of a 13-story building; no attic mentioned.
Cellar
Parking cellar exists (parkeerkelder) but no personal storage cellar mentioned; storage is listed as external (Externe bergruimte).
Covered Parking
Parking is in a 'parkeerkelder' (parking cellar) which is underground and covered.
Underground Parking
'Parkeerkelder' literally translates to parking cellar/basement, indicating underground parking.
Workshop
No mention of a workshop anywhere in the listing.
Shed
Features list 'Schuur/berging Box' but in apartment context this refers to a storage box, not a traditional freestanding shed.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included as 'eigen parkeerplaats' (own parking space) with the apartment, not rented separately.
Parkspot Sale Price
Parking is included in the €400,000 asking price, not sold separately.
Normas
Owners Association
The listing clearly states a VvE contribution of €258 per month and includes a VvE checklist, confirming the existence of an owners association.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership/freehold), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing shows 'Bijdrage VvE € 258,00 per maand' and 'Periodieke bijdrage Ja (€ 258,00 per maand)' confirming fees are charged.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The apartment is on the 9th floor of a 13-story building and explicitly listed as 'Toegankelijk voor mensen met een beperking' (accessible for people with disabilities), which strongly implies an elevator is present.
Private Entrance
The property is explicitly described as a 'Portiekflat (corridorflat)', which means it has a shared corridor/hallway entrance, not a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an electric garage door ('Elektrische deur') for the parking, but there is no mention of an automatic gate for the property entrance.
Gated Community
The building is described as being in a quiet neighborhood near the center, with no mention of gates or secured perimeter access. The electric door is only for the parking garage.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking' (Accessible for people with disabilities) and describes it as suitable for 'levensloopbestendig wonen' (lifelong/senior-friendly living). The 9th floor location with implied elevator access and spacious bathroom support this. However, specific details like doorway widths or ramp access are not provided.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Heat Pump
No mention of a heat pump in the listing. Would typically be highlighted as a feature if present.
Home Battery
No mention of home battery storage. This is a rare feature and would definitely be highlighted if present.
Ubicación
Historial
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