Encantadora casa familiar con jardín soleado en el codiciado Bomenbuurt

Esta casa adosada bien mantenida está situada en Acaciastraat en el corazón del vecindario Bomenbuurt-west en Haarlem, una de las zonas residenciales más codiciadas de la ciudad. Construida en 1924, la propiedad ofrece una espaciosa superficie habitable de aproximadamente 122 metros cuadrados en una parcela compacta pero práctica de 140 metros cuadrados. El precio de venta de €800,000 kosten koper se traduce en €6,557 por metro cuadrado, lo que refleja la ubicación deseable de la propiedad y la sólida calidad de construcción.

La casa presenta una atractiva fachada característica que sugiere el encanto que aguarda en el interior. Al entrar, es recibido en un amplio vestíbulo que proporciona acceso a todas las áreas de la planta baja. La planta baja ha sido cuidadosamente diseñada para crear un flujo natural entre diferentes zonas de convivencia. La cocina abierta está ubicada en la parte frontal de la casa y ofrece amplio espacio para la preparación de comidas y comidas informales. Desde la cocina, el espacio transiciona sin esfuerzo hacia la acogedora zona de estar, que cuenta con una estufa de leña que aporta calidez y carácter durante los meses más fríos.

La parte trasera de la planta baja alberga el comedor, que ha sido ampliado con una extensión llena de luz. Esta extensión es un punto destacado particular de la propiedad, con múltiples tragaluces que inundan el espacio con luz natural diurna y crean una sensación excepcionalmente espaciosa y ventilada. La extensión se abre directamente al jardín trasero orientado al sur a través de puertas francesas, difuminando efectivamente la frontera entre la vida interior y exterior. En días soleados, esta conexión permite que el jardín se convierta en una extensión del espacio habitable, perfecto para organizar reuniones familiares, barbacoas o simplemente disfrutar del sol de la tarde.

El jardín trasero mide aproximadamente 52 metros cuadrados, con dimensiones de 10,40 metros de profundidad y 5,00 metros de ancho. La orientación sur del jardín asegura la máxima exposición al sol durante todo el día, lo que lo convierte en un espacio ideal para actividades al aire libre, jardinería o relajación. Un cobertizo de madera proporciona almacenamiento práctico para bicicletas, herramientas de jardín y otros equipos de exterior. El jardín es accesible directamente desde el comedor, creando un agradable flujo interior-exterior que mejora la experiencia de vida general.

Al subir a la primera planta, un rellano proporciona acceso a tres dormitorios bien proporcionados. Dos de estos dormitorios cuentan con su propio lavabo, añadiendo comodidad para familias numerosas o cuando reciben invitados. El baño en esta planta está equipado con amenities esenciales incluyendo lavabo, bañera e inodoro, proporcionando todas las instalaciones necesarias para las rutinas diarias. La presencia de una bañera es particularmente beneficiosa para familias con niños pequeños.

La segunda planta ofrece espacio habitable adicional con un diseño práctico. Un cuarto separado de lavandería y almacenamiento es accesible desde el rellano, proporcionando espacio utilitario esencial para una casa familiar. Esta habitación está complementada por un balcón accesible desde el rellano, ofreciendo un espacio exterior privado para que los residentes disfruten del aire fresco sin salir de la casa. El cuarto dormitorio está ubicado en esta planta y cuenta con su propio lavabo e inodoro, creando efectivamente un arreglo tipo suite privada. Este dormitorio podría servir para diversos propósitos, incluyendo habitación de invitados, oficina en casa o refugio para adolescentes.

La propiedad ha sido actualizada cuidadosamente a lo largo de los años con atención a la eficiencia energética y el confort. La etiqueta energética actual C refleja estas mejoras. La casa cuenta con aislamiento integral incluyendo aislamiento de techo, doble acristalamiento, vidrio HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Estas medidas contribuyen al consumo reducido de energía y costos de calefacción más bajos mientras mantienen un ambiente interior cómodo durante todo el año. La propiedad es calentada por una caldera mixta Remeha Avanta de 2010, que proporciona tanto calefacción como agua caliente. Aunque la caldera se acerca a su vida útil esperada, sigue siendo funcional y representa una consideración manejable de mantenimiento futuro.

El estacionamiento en el área es notablemente conveniente, con estacionamiento público gratuito disponible sin necesidad de permiso. Esto representa una ventaja significativa para los residentes, particularmente aquellos con múltiples vehículos o que reciben visitantes frecuentemente. El vecindario circundante se caracteriza por calles tranquilas bordeadas de árboles que son particularmente populares entre las familias.

El Bomenbuurt-west es reconocido como un vecindario excepcionalmente familiar. El área cuenta con abundantes espacios verdes incluyendo el Haarlemmer Kweektuin, Zaanenpark y Schoterveenpolder, todos a fácil distancia caminando o en bicicleta. Estos amenities naturales proporcionan oportunidades interminables para actividades al aire libre, paseos y relajación. Para familias con niños, la presencia de escuelas, guarderías e instalaciones deportivas en el entorno inmediato añade al atractivo del área.

Los servicios diarios están bien atendidos en el vecindario. Kleverparkweg y la calle comercial De Cronje ofrecen una variedad de tiendas, cafés y servicios esenciales para las necesidades cotidianas. Para excursions de compras más grandes o terapia retail especializada, el vibrante centro de la ciudad de Haarlem es fácilmente accesible. La Estación Central de Haarlem está ubicada a entre 5 y 10 minutos en bicicleta, proporcionando excelentes conexiones de transporte público a Amsterdam y otros destinos de la región del Randstad.

La ubicación del vecindario también se beneficia de la proximidad a áreas recreativas más allá del entorno inmediato. La playa, el mar, las dunas y las reservas naturales de la costa holandesa son accesibles dentro de 25 a 30 minutos en bicicleta, ofreciendo a los residentes excelentes oportunidades para excursiones de un día y salidas de fin de semana.

En resumen, esta propiedad representa una excelente oportunidad para familias que buscan un hogar bien ubicado en uno de los vecindarios más deseables de Haarlem. La combinación de cuatro dormitorios, diseño práctico, jardín orientado al sur, extensión llena de luz y mejoras de eficiencia energética crea una propuesta convincente. La proximidad de la propiedad a excelentes escuelas, espacios verdes, transporte público y servicios urbanos, junto con la conveniencia del estacionamiento gratuito, la posiciona como una opción atractiva en el mercado inmobiliario de Haarlem.