Amplia Casa Unifamiliar Independiente con Etiqueta Energética A en Langenboom
Características clave
Puntos a favor
- Calificación de Etiqueta Energética A con excelente aislamiento, 10 paneles solares, calefacción por suelo radiante en toda la casa y un sistema de recuperación de calor, resultando en bajos costos energéticos.
- Distribución espaciosa con 236 metros cuadrados de espacio habitable, 5 dormitorios en 3 plantas y habitaciones multifuncionales adicionales que ofrecen opciones de uso flexibles.
- Jardín orientado al sur de bajo mantenimiento con terraza cubierta, proporcionando exposición óptima a la luz solar y vida al aire libre cómoda durante todas las estaciones.
- Construido en 2011 con materiales de alta calidad, lo que significa que la propiedad es relativamente moderna con comodidades contemporáneas mientras evita los problemas de carácter que pueden afectar a casas más antiguas.
- Ubicación tranquila de aldea rodeada de áreas naturales e instalaciones recreativas, combinada con buena accesibilidad a ciudades más grandes y autopistas principales.
Puntos en contra
- Solo un baño está disponible para servir a cinco dormitorios, lo que puede crear cuellos de botella durante las rutinas matutinas ocupadas para familias más grandes.
- La propiedad está ubicada en la pequeña aldea de Langenboom en lugar de una ciudad o pueblo más grande, lo que significa que las comodidades diarias requieren viajar a comunidades cercanas.
- El precio de solicitud de 835000 euros puede considerarse alto para la ubicación, ya que las propiedades de aldea típicamente tienen precios más bajos por metro cuadrado que los equivalentes urbanos o suburbanos.
- El alojamiento de la segunda planta probablemente tiene alturas de techo reducidas debido a la construcción del techo, lo que puede hacer que estos espacios se sientan menos espaciosos que las plantas principales.
Descripción
Esta residencia independiente bien conservada está situada en una ubicación deseable en Langenboom, una aldea que forma parte del municipio de Land van Cuijk. La propiedad fue construida en 2011 y se ha mantenido a un alto estándar durante toda su existencia. La casa ofrece una generosa área habitable de aproximadamente 236 metros cuadrados con un volumen total de alrededor de 966 metros cúbicos. El terreno mide 650 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio al aire libre para toda la familia.
El acceso a la propiedad se realiza a través de un jardín delantero bien cuidado que cuenta con dos entradas de coche separadas, asegurando que haya suficiente espacio de aparcamiento para residentes y visitantes. Estos accesos proporcionan entrada al hall de entrada principal así como directamente al garaje y al jardín trasero. La entrada principal conduce a un pasillo que incluye un área de abrigos y la escalera a las plantas superiores. Desde este pasillo central, se puede acceder tanto al área de estar como a una habitación multifuncional de pasatiempos o trabajo que podría servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades del hogar.
La sala de estar es particularmente espaciosa y ha sido dividida de forma reflexiva en zonas distintas. Hay un área dedicada a la televisión, una sección de asientos que cuenta con una chimenea de gas para veladas acogedoras, y un comedor de planta abierta que se conecta perfectamente con la cocina. Las grandes ventanas y las puertas correderas que se abren a la terraza cubierta aseguran que los espacios habitables estén inundados de luz natural durante todo el día. Esta conexión entre el interior y el exterior crea un ambiente de vida agradable y hace que el espacio se sienta aún más grande.
La cocina está diseñada con una isla central de cocina que proporciona espacio adicional de trabajo y almacenamiento. La cocina está bien equipada con electrodomésticos modernos que incluyen un lavavajillas, dos hornos combinados, un frigorífico, una placa de inducción y un sistema de extracción. Las amplias opciones de almacenamiento facilitan mantener la cocina organizada y sin desorden. Desde la cocina, se puede acceder tanto al sótano como a la sala de lavado, añadiendo a la distribución práctica de la planta baja.
La sala de lavado es un espacio altamente práctico que contiene almacenamiento adicional, una unidad de cocina secundaria, un aseo y las conexiones tanto para una lavadora como para una secadora. Esta disposición mantiene las instalaciones de lavado separadas de las áreas de estar principales mientras mantiene la conveniencia. La sala de lavado se conecta directamente al garaje y proporciona acceso al jardín trasero.
El garaje es una característica notable de esta propiedad. Es lo suficientemente espacioso para alojar un vehículo e incluye dos tragaluces que traen luz natural. El garaje tiene puertas dobles que se abren al camino de entrada. Una característica particularmente interesante es el elevador de coches que se ha construido en el suelo, lo que podría permitir aparcamiento o espacio de almacenamiento adicional debajo del vehículo. El garaje también alberga el armario del contador y el armario de la caldera de calefacción central.
El jardín trasero está posicionado en el lado sur de la propiedad, lo que significa que se beneficia de la máxima exposición a la luz solar durante todo el día. El jardín ha sido diseñado para ser de bajo mantenimiento, lo cual es ideal para familias ocupadas. Cuenta con una terraza cubierta, una terraza de sol abierta, un área de césped, un edificio de almacenamiento de piedra independiente y varios árboles y plantas que proporcionan privacidad y vegetación. Una entrada lateral proporciona acceso alternativo al jardín.
Se accede a la primera planta a través de una escalera fija desde el hall de entrada. El rellano de esta planta incluye un aseo separado y proporciona acceso al baño principal y tres dormitorios. Los dormitorios de esta planta ofrecen alojamiento cómodo para miembros de la familia o invitados. El baño es generosamente proporcionado y cuenta con una bañera, una espaciosa ducha walk-in doble y dos lavabos instalados en un mueble de baño. Esta distribución permite que múltiples miembros de la familia utilicen las instalaciones del baño simultáneamente durante las rutinas matutinas ocupadas.
Se accede a la segunda planta a través de otra escalera fija. Aquí encontrará un área de rellano que conduce a un gran cuarto dormitorio y un espacio multifuncional. Esta habitación adicional podría servir como oficina en casa, sala de pasatiempos, sala de juegos para niños o espacio de almacenamiento extra según sea necesario. El sistema de ventilación con recuperación de calor también se encuentra en esta planta, contribuyendo a la excelente eficiencia energética de la propiedad.
Las especificaciones técnicas de esta propiedad son impresionantes. Tiene una calificación de Etiqueta Energética A, lo que indica una excelente eficiencia energética. La casa está completamente aislada y cuenta con marcos de ventanas de madera con acristalamiento de alta eficiencia. Se han instalado diez paneles solares en el techo para generar electricidad renovable. Toda la propiedad está calentada por calefacción por suelo radiante, que proporciona una distribución uniforme del calor y elimina la necesidad de radiadores que ocupan espacio en la pared. El sistema de ventilación con recuperación de calor asegura una buena calidad del aire en toda la casa mientras minimiza la pérdida de calor.
La ubicación de Langenboom ofrece un atractivo equilibrio entre la tranquilidad rural y la accesibilidad urbana. La aldea está rodeada de áreas naturales que incluyen el bosque Langenboomse Bossen y varios lagos recreativos como la antigua cantera de arena conocida como De Kuilen. Estos alrededores naturales hacen que el área sea particularmente atractiva para los entusiastas del aire libre, los senderistas y los amantes de la naturaleza. La aldea en sí tiene una vida comunitaria activa con numerosos clubes deportivos y recreativos.
Para las necesidades diarias y comodidades adicionales, las cercanas ciudades de Mill, Zeeland, Grave y Cuijk están a fácil alcance. La propiedad también se beneficia de una excelente conectividad con la red de carreteras principal, con las autopistas A73 y A50 fácilmente accesibles en coche. Esto hace que el desplazamiento a ciudades más grandes de la región sea sencillo.
La propiedad se ofrece a un precio de 835000 euros, que está sujeto a los costos del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 3538 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La designación catastral es MILL K 2771 y la propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad. La casa está actualmente disponible y la fecha de transferencia puede ser negociada con el vendedor.
Características
Baño
Shower
The description explicitly mentions a 'royale dubbele inloopdouche' (spacious double walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The single bathroom is located on the first floor and is accessed from the landing ('overloop'), not directly from any of the bedrooms.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' in the ground floor utility room ('bijkeuken') and another separate 'toiletruimte' on the first-floor landing.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or feature list.
Double Shower
The description explicitly states there is a 'dubbele inloopdouche' (double walk-in shower).
Shared Shower
The property has 5 bedrooms and only 1 bathroom containing the shower, meaning it is shared among the household.
Shared Toilet
The two toilets are located in the utility room and on the landing, making them accessible to all and not private to a specific bedroom.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions 'twee wastafels in meubel' (two sinks in a vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states that the entire house is 'geheel voorzien van vloerverwarming' (fully equipped with underfloor heating), which inherently includes the bathroom.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 400 m2 south-facing rear garden.
Front Garden
The listing mentions a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Terrace
The listing mentions both a covered terrace ('overdekt terras') and a sunny terrace ('zonneterras').
Rooftop Terrace
It is a standard two-story detached house with no mention of a rooftop terrace.
Patio
The 'zonneterras' (sunny terrace) can be considered a patio.
Veranda
The 'overdekt terras' (covered terrace) serves as a veranda.
Guest House
There is a hobby room, but no separate guest house mentioned.
Waterfront
While recreational lakes are nearby, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which has no mountains.
Remarkable City View
Located in a village in a green, natural environment, not a city.
Remarkable Garden View
The living room has large windows and doors opening to a landscaped garden with trees and plants.
Remarkable Sea View
The property is inland in the Netherlands.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Langenboom.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly mentions a gas-fired combi boiler ('Gas gestookt combiketel').
Fireplace
The listing explicitly mentions a gas fireplace in the sitting area ('gashaard').
Underfloor Heating
The listing explicitly states the house is entirely fitted with underfloor heating ('gehele vloerverwarming').
Walk In Closet
The bedrooms and bathroom are described, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The ground floor features a multifunctional hobby/workroom ('multifunctionele hobby/werkruimte').
Skylight
The garage is explicitly described as having two skylights ('twee lichtkoepels').
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the rooms.
Bay Window
The listing mentions large windows and French doors, but no bay windows.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
French Doors
The listing mentions double French doors leading to the covered terrace ('dubbele openslaande deuren').
Ornamental Plasterwork
Built in 2011, it is unlikely to feature ornamental plasterwork, and none is mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist hygge aesthetics are mentioned.
Modern
Built in 2011 with modern amenities like an open kitchen with an island, induction cooking, solar panels, underfloor heating, and a heat recovery system.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, raw metals, or concrete.
Mediterranean
The house is located in the Netherlands and features a standard Dutch tiled roof (zadeldak) with no Mediterranean architectural traits.
Classic
Described as a 'Notariswoning' (notary house), which in the Netherlands traditionally refers to a detached house with a classic, distinguished, and often slightly traditional appearance.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although built in 2011, it is explicitly called a 'Notariswoning', which typically mimics traditional 19th-century architectural styles.
Early 20th Century
The house was built in 2011.
Post War Functional
The house was built in 2011.
Modernist
While called a Notariswoning, it features modernist elements like high-grade insulation, Energy Label A, floor heating, and solar panels.
Newly Build
Built in 2011, described as 'instapklaar' (ready to move in) with very modern specifications, though not brand new.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing states the kitchen has 'twee combi-ovens' (two combi-ovens).
Microwave
The kitchen features two combi-ovens, which typically include microwave functionality, though it is not explicitly called a separate microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The description explicitly states the kitchen has a 'kookeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing mentions an 'eetgedeelte met open keuken' (dining area with open kitchen).
Stove
The listing specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/stove).
Induction Stove
The kitchen is equipped with an 'inductiekookplaat' (induction stove).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen has an island and ample storage, but there is no mention of specific high-end design brands or distinctive luxury design features.
New Kitchen
The house was built in 2011, making the original kitchen over a decade old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions 'twee opritten, met voldoende parkeermogelijkheden' (two driveways with sufficient parking possibilities).
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with extra storage space, 'veel bergmogelijkheden' (many storage options) in the kitchen, and a 'multifunctionele ruimte' on the second floor.
Garage
The listing explicitly describes a 'grote garage' (large garage) with 'openslaande deuren naar de oprit' (folding doors to the driveway).
Double Garage
The features section specifies 'Capaciteit 1 auto' (Capacity 1 car), indicating it is not a double garage.
Attic
The second floor is described as 'Tweede verdieping' with a fourth bedroom and multifunctional space, not specifically as an attic (zolder).
Cellar
Explicitly stated: 'Vanuit de keuken zijn de kelder en bijkeuken bereikbaar' (From the kitchen, the cellar and utility room are accessible).
Covered Parking
The garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities anywhere in the listing.
Workshop
The listing mentions a 'multifunctionele hobby/werkruimte' (multifunctional hobby/work space) on the ground floor, which can serve as a workshop.
Shed
Explicitly mentioned as 'berging' in the garden and listed as 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with 10 m² external storage space.
Parkspot Rent Price Month
Not applicable as the property includes its own parking on the driveway and in the garage.
Parkspot Sale Price
Not applicable as the property includes its own parking on the driveway and in the garage.
Normas
Owners Association
The property is a detached single-family house with no mention of a homeowners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Open Viewing
null
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story house with a cellar, accessed via fixed stairs, with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the property description.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the text.
Private Entrance
The property is a detached single-family house (vrijstaande woning) with its own front garden and driveways.
Automatic Gate
The listing mentions two driveways but does not mention any gates, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not listed among the property's features or provisions.
Security Door Window Hardware
The listing mentions wooden window frames and HR glazing, but no specific security hardware for doors or windows.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors and includes a cellar, all accessed via stairs, making it fundamentally inaccessible to wheelchairs without major modifications.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
Listing explicitly states 'wasmachine- en drogeraansluitingen' in the bijkeuken
Laundry Room
The bijkeuken houses washing machine and dryer connections, extra storage, and a kitchen unit, functioning as a laundry room
Ventilation System
Listing explicitly mentions 'warmte terugwin-installatie (WTW)' which is a heat recovery ventilation system
Eficiencia energética
Solar Panels
The description explicitly states '10 zonnepanelen' (10 solar panels) and the features list includes 'Zonnepanelen'.
Double Glazing
The description explicitly mentions 'HR beglazing' (High-Ratio/High-Performance glazing), which in the Netherlands refers to double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR beglazing' rather than HR++ or triple glazing, which would typically be named specifically for an A-label house if present.
Wall Insulation
The property has an Energy Label A and is described as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated). Wall insulation is standard to achieve this label.
Floor Insulation
The property is fully insulated (Energielabel A) and features whole-house underfloor heating, which requires floor insulation for efficiency, though not explicitly named.
Roof Insulation
The property has an Energy Label A and is described as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), implying roof insulation is present.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) and a 'warmte terugwin-installatie (WTW)' (heat recovery ventilation), but no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a Heat Recovery Ventilation (WTW) system (warmte terugwin-installatie) and is constructed with wooden window frames (houten kozijnen), which generally offer good thermal break performance compared to older aluminum frames.
Ubicación
Historial
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