Amplia y Sostenible Casa Familiar con Extensión de Cocina y Paneles Solares en Wijchen
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad presenta excelentes credenciales de sostenibilidad con 20 paneles solares y etiqueta energética A, resultando en menores costos energéticos y un clima interior cómodo.
- La extensión trasera ha creado una espaciosa y luminosa cocina abierta que sirve como corazón del hogar, con puertas francesas que conectan perfectamente con el jardín.
- La posición independiente en la parte trasera de la propiedad asegura un alto grado de privacidad en el jardín, que se beneficia de una orientación sureste y múltiples terrazas.
- El gran piso de ático ofrece un potencial significativo de expansión, con la posibilidad de crear uno o dos dormitorios adicionales dependiendo de las necesidades del comprador.
- La ubicación es muy práctica para familias, estando cerca del centro comercial Zuiderpoort, varias escuelas primarias y el área natural Vormersbos.
Puntos en contra
- La caldera de calefacción central es de 2010, lo que significa que tiene más de 14 años y puede requerir reemplazo en un futuro cercano.
- La propiedad actualmente tiene solo tres dormitorios, lo que puede ser insuficiente para familias grandes sin realizar trabajos de conversión en el ático.
- La fecha de construcción original de 1988 significa que la propiedad tiene elementos fundacionales más antiguos, y a pesar de las mejoras, el aislamiento solo se describe como doble acristalamiento en lugar de acristalamiento de alta eficiencia más moderno.
- El jardín está orientado al sureste en lugar de al sur o suroeste, lo que significa que recibe menos sol de tarde en comparación con jardines orientados óptimamente.
Descripción
Esta bien cuidada casa familiar pareada está situada en un barrio tranquilo y apto para niños en Wijchen, cerca del centro comercial Zuiderpoort, varias escuelas primarias y el área natural Vormersbos. La propiedad fue construida originalmente en 1988 y desde entonces ha sido cuidadosamente mejorada para combinar espacio, comodidad y sostenibilidad, convirtiéndola en una opción ideal para familias que buscan una casa preparada para el futuro.
La distribución de la planta baja comienza con un recibidor que da acceso al cuadro eléctrico y a un aseo ordenado equipado con un pequeño lavabo. Desde aquí, se accede al luminoso salón comedor, que cuenta con grandes ventanas en las partes delantera y trasera, permitiendo la entrada de mucha luz natural. Una chimenea de gas sirve como atractivo punto focal en la habitación y proporciona calor adicional y acogedor durante los meses más fríos.
En la parte trasera de la propiedad, se ha añadido una importante extensión que alberga la espaciosa cocina abierta. Esta extensión aumenta significativamente el espacio habitable en la planta baja y forma el corazón del hogar. Gracias a las numerosas ventanas y las puertas francesas que dan al jardín, este es un espacio maravillosamente luminoso donde cocinar, comer y socializar ocupan el centro. La cocina a medida está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción, campana extractora, microondas combinado, lavavajillas y una combinación frigorífico-congelador de acero inoxidable.
Desde la cocina, hay acceso a una práctica sala de almacenamiento que ofrece amplio espacio y también da acceso a la propia entrada de coche de la propiedad. Esta conexión interna entre la cocina, el almacenamiento y la entrada de coche es una característica conveniente para las idas y venidas diarias.
Se accede a la primera planta a través de una escalera desde el recibidor. El rellano cuenta con un armario fijo y da acceso a tres dormitorios. El espacioso dormitorio principal es particularmente notable, ya que tiene un balcón y está equipado con aire acondicionado, garantizando mayor comodidad durante los días cálidos de verano. Los dos dormitorios adicionales ofrecen espacio flexible que puede usarse como habitaciones infantiles, estudio o habitación de invitados, dependiendo de las necesidades del hogar.
El moderno baño de esta planta está completamente terminado con ducha a ras de suelo, inodoro, mueble de lavabo, radiador de diseño y cómoda calefacción por suelo radiante. La presencia de una ventana asegura una agradable luz natural y ventilación natural en el baño, lo que contribuye a una atmósfera fresca y acogedora.
Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija y conduce a un generoso espacio de ático. Esta área multifuncional está equipada con tres claraboyas y aire acondicionado, ofreciendo numerosas posibilidades de uso. El espacio puede organizarse fácilmente como oficina en casa, sala de pasatiempos o alojamiento para invitados. Además, crear un dormitorio adicional es sencillo, y con la instalación de ventanas abuhardilladas, incluso sería posible crear dos habitaciones adicionales. Esta planta también alberga las conexiones para la lavadora y la secadora, así como la instalación de la caldera de calefacción central.
El atractivo jardín trasero ofrece un alto grado de privacidad debido a su posición independiente en la parte trasera. Con múltiples terrazas y una favorable orientación sureste, hay lugares soleados y sombreados disponibles durante todo el día. Esto hace que siempre sea posible encontrar un agradable lugar para sentarse al aire libre y disfrutar del jardín. El jardín tiene una profundidad de aproximadamente 13 metros y un ancho de 9 metros, proporcionando un área exterior utilizable de 117 metros cuadrados.
En términos de sostenibilidad, esta propiedad está excelentemente equipada. Con 20 paneles solares, aire acondicionado en múltiples plantas y una etiqueta energética A, los residentes se benefician de un clima interior cómodo y menores costos energéticos. La propiedad cuenta con doble acristalamiento en toda la vivienda, contribuyendo a la eficiencia energética general.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Nefit Topline de 2010, que está incluida en la compra. Aunque esta caldera sigue funcionando, los posibles compradores pueden desear considerar su antigüedad al planificar el mantenimiento o reemplazo futuro.
El aparcamiento está disponible en la propia entrada de coche de la propiedad, asegurando que los residentes y visitantes siempre tengan un lugar conveniente para aparcar. La propiedad también tiene un almacén de piedra adjunto con electricidad, que puede usarse para bicicletas, equipo de jardín o necesidades de almacenamiento adicionales.
La ubicación de esta casa familiar es particularmente ventajosa. Los alrededores inmediatos se caracterizan por una atmósfera pacífica y apta para niños, sin embargo, las comodidades esenciales están a fácil alcance. El centro comercial Zuiderpoort ofrece una amplia gama de tiendas y facilidades, mientras que varias escuelas primarias en las cercanías hacen de este un lugar práctico para familias con niños pequeños. El cercano Vormersbos proporciona oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza justo en la puerta de casa.
Con una superficie habitable de 128 metros cuadrados, un volumen de 485 metros cúbicos y una parcela de 219 metros cuadrados, esta propiedad ofrece una cantidad generosa de espacio en relación con su precio de petición. La combinación de la cocina ampliada, el potencial de expansión en el ático y las características sostenibles hace de esta una versátil casa que puede adaptarse a las cambiantes necesidades familiares a lo largo del tiempo.
En resumen, esta es una espaciosa, bien cuidada y eficiente casa familiar energéticamente en una ubicación atractiva, que ofrece amplio espacio habitable y diversas posibilidades para el futuro. La propiedad está disponible inmediatamente tras acuerdo y se ofrece a un precio de petición de 495.000 euros, costes a cargo del comprador.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or feature list.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is described as having a balcony and air conditioning, but no adjoining bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The description mentions a 'nette toiletruimte voorzien van fonteintje' (neat toilet room with a sink) on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The shower is described as an 'inloopdouche' (walk-in shower) with no specific mention of a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
The property is a semi-detached family home ('geschakelde twee-onder-een-kapwoning') with its own private bathroom, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a semi-detached family home with its own private toilet facilities, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (sink vanity) in the singular form, indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
The bathroom description explicitly includes 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable underfloor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Listing explicitly states 'Hoofdslaapkamer met balkon' and 'Balkon aanwezig'
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'Achtertuin' with dimensions 117 m²
Front Garden
Listing states 'Achtertuin en voortuin' indicating a front garden exists
Terrace
Listing mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) in the garden
Rooftop Terrace
Not mentioned; property has a pitched roof (zadeldak) making rooftop terrace unlikely
Guest House
Not mentioned; typical suburban family home without guest accommodation
Waterfront
Not mentioned; Wijchen is not a waterfront location
Kitchen Garden
Not mentioned in the listing
Equestrian Facilities
Not mentioned; residential area with no indication of equestrian facilities
Small Livestock Facilities
Not mentioned; residential area incompatible with small livestock
Private Outdoor Pool
Not mentioned; not typical for this type of property in the Netherlands
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing
Private Tennis Court
Not mentioned; property size (219 m²) makes this impossible
Remarkable Mountain View
Wijchen is in a flat area of the Netherlands with no mountains
Remarkable City View
Property is in a residential area (woonwijk), no city views mentioned
Remarkable Garden View
Garden is described as attractively laid out with privacy, but 'remarkable' is subjective
Remarkable Sea View
Wijchen is inland in the Netherlands, no sea views possible
Remarkable Harbour View
No harbour nearby in Wijchen
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the listing
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning explicitly mentioned in master bedroom and on the zolder (attic) floor.
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) specified as Nefit Topline gas combi boiler from 2010.
Fireplace
Gas fireplace (gashaard) explicitly mentioned in the living room as a focal point.
Underfloor Heating
Vloerverwarming (underfloor heating) explicitly mentioned in the bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only a fixed closet on the landing is described.
Home Office
Zolder has potential for work space but is not currently set up as a dedicated home office.
Skylight
Three skylights (dakramen) explicitly mentioned on the zolder floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned; large windows described but not bay style.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
French Doors
Openslaande deuren (French/patio doors) to the garden explicitly mentioned from the kitchen.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Modern bathroom mentioned and contemporary kitchen with appliances, but the house is from 1988 so not ultra-modern overall.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal fixtures or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements like terracotta, arched doorways or warm color palettes mentioned.
Classic
Traditional Dutch family home from 1988, well-maintained with standard layout typical of its era.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1988, this is a modern suburban home, not traditional or historic
Early 20th Century
Built in 1988, not early 20th century style
Post War Functional
Built in 1988 is technically post-war, but this style typically refers to 1950s-1970s reconstruction housing
Modernist
Built in 1988 but described as typical suburban family home, not specifically modernist architecture
Newly Build
Built in 1988, this is 36 years old and clearly not newly built
Cocina
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) among the built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' (combination microwave) which includes oven functionality, though a separate standalone oven is not explicitly listed.
Microwave
The description explicitly lists a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The description mentions an 'RVS koel-/vriescombinatie' (stainless steel fridge-freezer combo).
Freezer
The description mentions an 'RVS koel-/vriescombinatie' (stainless steel fridge-freezer combo).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located in a rear extension connected to the living room and described as the heart of the house where cooking and living come together, strongly suggesting an open layout, though the exact word 'open keuken' is not used.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing; storage is provided by a separate utility room ('berging').
Stove
The description explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/stove).
Induction Stove
The description explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the kitchen features or description.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a semi-detached family home ('geschakelde twee-onder-een-kapwoning'), not a multi-tenant building with shared amenities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'op maat gemaakte' (custom-made), which suggests a higher-end, tailored design, but it is not explicitly labeled as a luxury design brand.
New Kitchen
The house was built in 1988 with a later extension; while the kitchen is in the extension, there is no mention of it being recently renovated or new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there is a private driveway (eigen oprit) and parking on own property.
Storage Room
The listing explicitly mentions an internal storage room (berging) accessible from the kitchen.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a driveway and a storage shed.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing describes a full second floor/attic (zolderverdieping) accessible via a fixed staircase.
Cellar
There is no mention of a cellar, which is typical for a 1988 Dutch semi-detached house.
Covered Parking
The property has a driveway (oprit) but there is no mention of a carport or any covering over the parking space.
Underground Parking
This is a semi-detached family home with a private driveway; underground parking is not present.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparation for one on the property.
Workshop
The listing mentions a storage room and a multifunctional attic, but does not mention a specific workshop.
Shed
The features explicitly list an attached stone shed (aangebouwde stenen berging/schuur).
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Open Viewing
No viewing dates or open house information is mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a semi-detached house with two living floors and an attic, accessible via fixed stairs. No elevator is mentioned.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
It is a semi-detached house (geschakelde twee-onder-een-kapwoning) with its own entrance hall ('Via de entree komt u in de hal').
Automatic Gate
The property has a private driveway ('eigen oprit'), but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the property details.
Security Door Window Hardware
There is no specific mention of upgraded security hardware for doors or windows.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('In woonwijk') with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
Built in 1988, the house requires navigating fixed stairs to reach the first and second floors where the bedrooms and bathroom are located. There is no mention of a stairlift or level-free access.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the connections for the washing machine are located on the second floor.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the connections are simply located on the attic floor.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of smart home features, systems, or devices in the description.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 20 zonnepanelen (solar panels) in both the description and the features list.
Double Glazing
The features section specifically lists 'Isolatie: Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing as the insulation type and does not mention triple glazing anywhere.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds an Energy Label A, which inherently implies additional efficiency measures beyond what is explicitly listed. It also features a relatively modern Nefit Topline gas combi boiler from 2010 and air conditioning for climate control.
Ubicación
Historial
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