Villa independiente exclusiva con doble garaje en ubicación privilegiada frente al agua en Gouda
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación privilegiada frente al agua lindando con la extensa laguna del Atlantispark con acceso directo desde el jardín al agua.
- Tamaño de parcela excepcional de 1.260 m² con un jardín trasero orientado al sur de aproximadamente 625 m², ofreciendo máxima privacidad y potencial de vida al aire libre.
- Planta baja recientemente modernizada con acabados contemporáneos, escalera abierta con vacío de claraboya y amplios espacios habitables totalizando 254 m².
- Beneficios prácticos incluyen un doble garaje de aproximadamente 40 m², dos caminos de entrada con aparcamiento para múltiples coches y almacenamiento en toda la propiedad.
- Cinco dormitorios y dos baños en la primera planta con acceso a dos terrazas de cubierta, proporcionando arreglos de vida versátiles para familias.
Puntos en contra
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada
- la propiedad depende de calefacción por aire lo cual puede resultar en mayores costos de energía comparados con sistemas más modernos.
- Los baños se describen como anticuados, requiriendo modernización para cumplir con estándares contemporáneos, añadiendo costos potenciales de renovación.
- Construida en 1976, la propiedad tiene casi 50 años, lo cual puede venir con preocupaciones de mantenimiento típicas para viviendas de esta edad.
- El precio de venta de €1.595.000 posiciona esto en el extremo superior del mercado de Gouda, potencialmente limitando el grupo de compradores.
- La mención de 'espacio exterior construido' de 138 m² probablemente se refiere a las terrazas de cubierta, lo cual puede tener uso práctico limitado dependiendo del clima y preferencia personal.
Descripción
Esta impresionante villa independiente está situada en la codiciada Abel Tasmanlaan en Gouda, limitando directamente con la extensa laguna del Atlantispark. La propiedad se encuentra en una parcela generosa de 1.260 m² de terreno en propiedad plena y ofrece aproximadamente 254 m² de espacio habitable, lo que la convierte en una de las ofertas más excepcionales en este segmento de precio en Gouda.
La planta baja ha sido recientemente modernizada y presenta un acabado estilizado y contemporáneo en todo momento. Al entrar por el amplio vestíbulo, los visitantes son recibidos inmediatamente por la impresionante escalera abierta con vacío y la luz que entra strikingmente a través de la claraboya de la cúpula. Esta característica arquitectónica sirve como un verdadero punto focal y le da a la vivienda su carácter espacial y distintivo. Desde el vestíbulo, las diversas áreas de estar están naturalmente conectadas.
El amplio salón está situado en el lado del jardín y ofrece hermosas vistas a través del jardín verde y las extensas aguas del Atlantispark a través de sus grandes ventanales. El salón accommodationa múltiples zonas de descanso y cuenta con una atractiva chimenea, creando una combinación agradable de confort, lujo y calidez. El acabado es moderno y elegante con un suelo de PVC color roble y paredes acabadas de forma lisa.
En el lado opuesto de la propiedad encontrará la espaciosa cocina, ejecutada en un diseño moderno con amplio espacio de trabajo y almacenamiento. Gracias a su conexión directa con el jardín, forma un espacio maravilloso para el uso diario así como para cenas extendidas con familia e invitados. Adyacente a la cocina hay un práctico cuarto de utilidad con opciones de almacenamiento adicionales y acceso al exterior.
También en la planta baja hay una habitación multifuncional, ideal como oficina en casa, sala de juegos, sala de televisión o dormitorio en la planta baja. Esta habitación también está terminada al mismo alto nivel que el resto del piso de estar.
El integrado doble garaje es verdaderamente único y mide aproximadamente 40 m². El garaje cuenta con un suelo embaldosado cuidado, espacio de almacenamiento práctico y puertas de garaje eléctricas. Gracias a sus generosas dimensiones, este espacio ofrece amplias posibilidades para aparcar múltiples coches, bicicletas y almacenamiento adicional.
La primera planta ofrece espacio y luz en abundancia. A través de la impresionante escalera abierta se llega al amplio rellano con vacío que está en conexión directa con el vestíbulo de abajo. La gran claraboya crea un efecto particularmente espacioso, y la luz natural del día fluye bellamente.
La arquitectura abierta le da a esta planta una apariencia exclusiva que combina perfectamente con el carácter de la villa. Esta planta accommodationa nada menos que cinco dormitorios de tamaño completo, distribuidos en ambos lados de la propiedad. Las habitaciones se caracterizan por sus generosas dimensiones, agradable luz natural y vistas sin obstrucciones sobre el jardín verde, el agua y el parque circundante. Desde varias habitaciones hay acceso directo a una de las dos terrazas de cubierta, permitiendo que el interior y el exterior se mezclen bellamente. Los dormitorios principales ofrecen amplio espacio para grandes disposiciones de mobiliario y se benefician completamente del entorno tranquilo y verde. Las otras habitaciones también son excelentes en tamaño e idealmente adecuadas para uso como dormitorios de niños, invitados, trabajo o pasatiempos.
La planta incluye dos baños. Si bien los sanitarios están anticuados, los espacios ofrecen una excelente base para modernizarlos a su propio gusto y nivel. Gracias al diseño generoso, aquí se pueden realizar baños contemporáneos impresionantes que combinen perfectamente con la grandeza de la propiedad.
La combinación del vacío, las líneas de visión abiertas, las generosas habitaciones y las vistas sobre el jardín circundante y las extensas aguas dan a esta planta un sentimiento de vivir particularmente libre y cómodo.
El exterior de la propiedad revela inmediatamente su carácter exclusivo. La parcela generosa de no menos de 1.260 m² de terreno en propiedad plena ofrece una combinación única de espacio, privacidad, vegetación y agua. Con un ancho de aproximadamente 29 metros y una profundidad de aproximadamente 45 metros, la parcela tiene dimensiones excepcionales que apenas se encuentran en una ubicación tan céntrica en Gouda.
En la parte frontal, la propiedad tiene dos amplios caminos de entrada. El camino de la derecha ofrece amplio aparcamiento en el lugar para múltiples coches. El segundo camino conduce al generoso doble garaje y está única e ingeniosamente articulado a la propiedad de manera que se mueve sutilmente con el nivel de la calle, un hermoso detalle arquitectónico que combina perfectamente con el diseño de la villa. El jardín frontal en el lado izquierdo tiene aproximadamente 14 metros de ancho y crea directamente una distancia espacial respecto a la calle. Gracias a la posición abierta y la plantación madura, se experimenta aquí una privacidad óptima. Adicionalmente, la propiedad es accesible por ambos lados, contribuyendo al carácter abierto y libre de la parcela.
El jardín trasero es verdaderamente impresionante en tamaño y mira perfectamente al sur. Directamente adyacente al salón, cocina y fachada lateral hay una generosa terraza de madera dura adjunta, permitiendo que el interior y el exterior se mezclen perfectamente. El jardín trasero respira calma y privacidad; un entorno de vivir verde y relajado donde se puede disfrutar del sol, el agua y la naturaleza en completo silencio.
Aquí se experimenta un sentimiento particularmente libre diariamente, en medio de la ciudad pero completamente rodeado de vegetación. El jardín está bellamente diseñado con vegetación madura, césped y parterres y linda directamente con las extensas aguas del Atlantispark. Esta ubicación única frente al agua asegura una vista excepcionalmente libre y una experiencia de vivir que rara vez ocurre. En días hermosos, los niños pueden disfrutar maravillosamente con un pequeño bote o tabla de paddle surf directamente desde el jardín, dando a este lugar un carácter extra especial y relajado.
La ubicación en la Abel Tasmanlaan en Gouda ofrece un entorno de vivir tranquilo y verde que se caracteriza por un agradable equilibrio entre vivienda, naturaleza e instalaciones. La calle es parte de una zona residencial de posguerra que se estableció con mucha atención al espacio, la luz y la habitabilidad. Calles anchas, franjas verdes y un diseño amigable para niños han asegurado una agradable calidad de vida aquí durante décadas.
El recientemente renovado Parque Atlantispark está a corta distancia y se ha convertido en el corazón verde del vecindario. Este parque ha sido rediseñado en años recientes hasta convertirse en un lugar de encuentro contemporáneo donde el deporte, el juego y la relajación se unen. Con instalaciones de juego modernas, campos deportivos y rutas de ejercicio, el parque ofrece espacio para jóvenes y mayores. Al mismo tiempo, se ha preservado el carácter verde, dándole una atmósfera agradable, abierta y relajada.
La combinación de la calle residencial tranquila y el animado parque del vecindario hace que esta ubicación sea particularmente atractiva. Durante el día hay una agradable calma, mientras que el parque por la tarde y temprano en la noche asegura vitalidad y conexión social en el vecindario.
Información práctica: La propiedad fue construida en 1976. El área habitable es aproximadamente 254 m². El garaje integrado mide aproximadamente 39 m². El espacio exterior construido es aproximadamente 138 m². La parcela es de 1.260 m². La propiedad tiene una etiqueta energética C y está equipada con calefacción central y suelo radiante en la planta baja. Escuelas, guarderías e instalaciones deportivas están en las inmediaciones. El centro comercial Bloemendaal está aproximadamente a 5 minutos en bicicleta. La estación Gouda Noord está aproximadamente a 5 a 10 minutos en bicicleta. El centro histórico de Gouda está aproximadamente a 10 a 15 minutos en bicicleta. Hay acceso rápido a autopistas hacia la A12 y la A20.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states '2 douches' in the bathroom specifications, confirming two showers exist in the property.
Bathtub
The listing explicitly states 'ligbad' (bathtub) among the bathroom features.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet), which qualifies as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom specifications (2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel).
Shared Toilet
The listing specifies '2 toiletten' total across the two bathrooms, indicating two separate toilet facilities rather than a shared toilet.
His And Hers Sinks
'Dubbele wastafel' (double sink) is explicitly mentioned, indicating two sinks, likely in a shared bathroom or master bathroom context.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The outdoor spaces described are rooftop terraces, terraces, and gardens, but no traditional balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a rear garden of 624 m² (21.50m deep and 29.00m wide) facing south, adjacent to the living room, kitchen, and side wall.
Front Garden
The listing mentions a front garden on the left side, approximately 14 meters wide, providing spatial distance to the street.
Side Garden
The listing states the property is accessible from both sides and the left front garden is described. The entire plot surrounds the villa with mature planting.
Terrace
The listing mentions a 'royaal aangebouwd hardhouten terras' (spacious attached hardwood terrace) directly adjacent to the living room and kitchen.
Rooftop Terrace
The listing explicitly states the property has two rooftop terraces (dakterrassen) on both sides, totaling 138 m² of building-bound outdoor space.
Patio
The terrace could be interpreted as a patio, though the listing specifically describes it as a hardwood terrace. Some overlap exists between these features.
Veranda
No veranda is mentioned. The covered outdoor spaces described are the terrace and rooftop terraces.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing. The property includes a double garage and utility room, but no separate guest accommodation.
Waterfront
The listing explicitly states the property borders the wide water of Atlantispark. This is repeatedly emphasized as a unique feature, allowing children to launch small boats or SUP boards from the garden.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned. The garden is described as having mature greenery, lawns, and borders, but no dedicated vegetable or herb garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned. This is a residential urban property in Gouda Noord.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned. The only mention of animals relates to children using small boats on the water.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing. The listing emphasizes the waterfront and garden, but no swimming pool is described.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned. The nearby Park Atlantis has sports facilities, but no private tennis court is on this property.
Remarkable Mountain View
Gouda is located in the flat Netherlands with no mountains. This property overlooks water and a park. Not applicable.
Remarkable City View
The listing emphasizes the green and water surroundings rather than city views. The historic center is 10-15 minutes away by bike. City views are not a highlighted feature.
Remarkable Garden View
The property offers exceptional garden views from both floors. The large 1,260 m² plot with mature greenery, water, and the surrounding park creates remarkable garden and green views.
Remarkable Sea View
Gouda is an inland city in the Netherlands. There is no sea nearby, and the listing makes no mention of sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned. The property borders a pond/lake (vijver) in the Atlantispark, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing. The focus is on the natural surroundings (water, park, greenery) rather than historic or architectural landmarks.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the entire listing. The property features hot air heating and floor heating, but no AC system is described.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Heteluchtverwarming' (hot air heating) and 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating).
Fireplace
The listing specifically mentions 'sfeervolle haardpartij' (cozy fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The listing describes 'eikenkleurige PVC-vloer' (oak-colored PVC floor), not actual hardwood. PVC is a synthetic alternative.
Tiled Floors
The garage is described as having 'plavuizenvloer' (tiled floor). However, living areas have PVC flooring.
Laminate Flooring
The listing specifies 'eikenkleurige PVC-vloer' (oak-colored PVC floor), not laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned anywhere in the listing. The property features PVC in living areas and tiles in garage.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned in the energy section: 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating) for comfortable and even warmth distribution.
Home Office
The listing explicitly mentions 'multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor aan huis' (multifunctional room, ideal as home office) on the ground floor.
Skylight
Multiple skylights mentioned: 'fraaie lichtinval via de koepel' (beautiful light through the dome) in entrance hall, and 'grote lichtkoepel' (large light dome) on the first floor.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the listing. The property features modern finishes with smooth walls.
Private Indoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing. The property features a garden with water access.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing. Only two bathrooms are described.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork in the listing. The property features modern smooth wall finishes.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a modernized villa with contemporary finishes, but no specific Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
The ground floor has been recently modernized with stylish contemporary finishes, modern kitchen, and updated design throughout. The property blends modern upgrades with classic 1976 architecture.
Industrial
No industrial elements mentioned in the listing. The property is described as stylish and elegant.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned. Property is in Dutch architectural style.
Classic
The property was built in 1976 with architectural features like the impressive open staircase with void and light dome. While modernized, it retains classic architectural character. The bathrooms are described as dated, suggesting original elements remain.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 1976, which is not traditional or historic. While the street is named after Abel Tasman (17th century explorer), the building itself is from the 1970s.
Early 20th Century
The property was built in 1976, well after the early 20th century. It is not a 'jaren-30' style property.
Post War Functional
The property was built in 1976, which is post-war, but it is a luxury villa (topsegment) rather than a mass-produced functional dwelling. The style described (vide, light dome, spacious rooms) is more contemporary than typical post-war functional architecture.
Modernist
The listing describes modernist features including an open floor plan, impressive staircase with vide, light dome (koepel), large windows, and contemporary finishes. These are characteristic of modernist residential architecture.
Newly Build
The property was built in 1976, making it 48 years old at the time of this listing. While the ground floor was recently renovated and exterior cladding was renewed, it is not a new build.
Cocina
Microwave
Not mentioned in the listing.
Freezer
Not mentioned in the listing.
Kitchen Island
The listing describes a modern kitchen but does not mention a kitchen island.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing. The listing does not provide specific details about the kitchen faucet type.
Shared Kitchen
This is a single-family villa with private ownership, so there is no shared kitchen.
Design Kitchen
The listing describes a recently modernized ground floor with a stylish, contemporary finished kitchen (woonkeuken) in a modern setup with lots of workspace and storage. The quality and design level matches a design kitchen concept.
New Kitchen
The listing explicitly states 'Complete begane grond recente gemoderniseerd' and mentions a 'ruime recente woonkeuken' (spacious recent kitchen). The ground floor including the kitchen has been recently modernized.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Two driveways are explicitly mentioned, plus the garage. The property details state 'Op eigen terrein' for parking.
Storage Room
The listing mentions a practical utility room (bijkeuken) with extra storage options, and the garage also provides additional storage space.
Garage
Explicitly mentioned as 'inpandige dubbele garage' with 39m² specified in the technical details.
Automatic Garage Door
The listing states 'elektrische garagedeuren' (electric garage doors).
Double Garage
Described as 'dubbele garage' and stated to accommodate multiple cars with approximately 40m² floor space.
Attic
Only 2 living floors are mentioned (2 woonlagen) with a combined pitched roof. No attic space or storage attic is described.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing. Only two living floors are specified.
Bike Storage
While the garage can accommodate bikes (mentioned 'fietsen' as items to store), no dedicated bike storage room is mentioned. Bikes could be stored in the garage.
Covered Parking
The double garage provides covered parking for up to 2 cars.
Underground Parking
No underground parking facility is mentioned. Only a built-in (inpandige) garage is described.
Shed
No garden shed or separate storage building (schuur/berging) is mentioned. Storage is provided via the utility room and garage only.
Street Parking Free
The listing confirms 'openbaar parkeren' (public parking) is available, suggesting free street parking. Located on a quiet residential street.
Normas
Owners Association
This is a vrijstaande villa (detached single-family home) on its own plot of 1.260m² with volle eigendom (full ownership/freehold). No VvE or owners association is mentioned anywhere in the listing.
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigen grond 1.260m2' and Kadastrale gegevens confirm 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership/freehold). No leasehold.
Other Rules
No HOA rules or community regulations are mentioned in this listing. As a single-family villa on freehold land, no governing rules other than general Dutch property law and municipal regulations would apply.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 2-story villa built in 1976 with an impressive open staircase connecting the floors. The listing makes no mention of an elevator and given the era of construction, no elevator is expected.
Intercom
The listing provides no information about an intercom system.
Alarm System
The listing does not mention any alarm system as a feature of the property.
Security Cameras
No mention of security cameras in the property description.
Automatic Gate
The listing describes two driveways and mentions an electric garage door, but does not mention an automatic gate at the property entrance.
Video Door Phone
No mention of a video door phone system in the listing.
Gated Community
The listing describes a standard residential neighborhood on Abel Tasmanlaan with a nearby public park. There is no indication of a gated or restricted access community.
Wheelchair Accessible
The ground floor has been recently modernized with floor heating and includes a multifunctional space suitable for various uses. However, the property has two floors connected by an impressive staircase with no mention of a lift or ramp, suggesting limited wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing.
Water Softener
No mention of a water softener installation.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing.
Double Glazing
Explicitly stated under 'Isolatie': 'Dakisolatie en dubbel glas'.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned under isolation. No reference to triple glazing.
Roof Insulation
Explicitly stated under 'Isolatie': 'Dakisolatie en dubbel glas'.
Heat Pump
The listing specifies 'Heteluchtverwarming' (air heating system) and a 'CV-ketel' for warm water. This is not a heat pump system.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.