Casa Monumental con Encanto y Jardín en Oost-Souburg Rural

La propiedad se encuentra en Abeelseweg Oost 2 en Oost-Souburg, dentro del área de Schoonenburg-Groot Abeele. Esta casa monumental data de 1899 y está situada dentro de un paisaje urbano o panorámica de pueblo protegido. El precio de pedido es de 379.000 euros gastos del comprador, lo que equivale a aproximadamente 3.989 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La casa está clasificada como una vivienda familiar semi-adosada, compartiendo al menos una pared con una propiedad adyacente mientras mantiene su propio carácter distintivo. El edificio presenta un tejado a cuatro aguas cubierto con tejas de arcilla tradicionales, lo cual es típico de las casas de esta época en la región de Zelanda. Como monumento designado, la propiedad tiene una importancia histórica especial y viene con requisitos específicos de preservación que protegen sus elementos de carácter auténtico.

Al entrar en la casa, los visitantes son recibidos por un pasillo espacioso que muestra inmediatamente el encanto histórico de la propiedad a través de su suelo de azulejos original. Este suelo se ha preservado durante décadas y añade un toque auténtico que sería difícil de replicar en construcciones modernas. El pasillo sirve como punto central de circulación de la planta baja, proporcionando acceso a los diversos espacios habitables.

El salón principal mide aproximadamente 31 metros cuadrados y funciona como el espacio principal de reunión para los residentes. La luz natural entra generosamente en la habitación a través de grandes marcos de ventanas, creando una atmósfera luminosa y acogedora durante todo el día. El salón cuenta con puertas francesas que se abren directamente al patio trasero, extendiendo eficazmente el espacio habitable al aire libre durante los meses más cálidos. Esta conexión entre la vida interior y exterior es especialmente apreciada en un entorno rural como este.

Junto al salón, la cocina semiabierta mantiene un diseño simple pero funcional. La configuración semiabierta crea una sensación de conexión con el área de estar mientras sigue proporcionando un grado de separación para las actividades de cocina. Aunque la configuración actual de la cocina se describe como básica, esto presenta una oportunidad para que los futuros propietarios personalicen el espacio según sus preferencias personales y hábitos de cocina.

La planta baja también alberga el baño principal, que está equipado con una ducha y un lavabo. Un aseo separado es accesible desde el pasillo, proporcionando privacidad y comodidad para el uso diario. El baño también cuenta con un mueble con lavabo, ofreciendo espacio de almacenamiento adicional para artículos de aseo y objetos personales.

Una característica notable de la planta baja es la presencia de un dormitorio, lo que hace que la propiedad sea potencialmente adecuada para residentes que prefieren o requieren vivir en un solo nivel. Este dormitorio podría servir como suite principal, habitación de invitados o oficina en casa dependiendo de las necesidades de los ocupantes. La flexibilidad de tener un dormitorio en la planta baja es particularmente valiosa para residentes mayores o aquellos con consideraciones de movilidad.

Además, hay un área de almacenamiento práctico en la planta baja que anteriormente se usaba como garaje. Según el anuncio, este espacio podría potencialmente restaurarse a su función original de garaje si se desea. Esta adaptabilidad añade un valor significativo a la propiedad, ya que permite a los futuros propietarios configurar el espacio según sus requisitos específicos de estilo de vida. Ya sea utilizado como almacenamiento adicional, un taller, un espacio de pasatiempos, o convertido de nuevo en un garaje, esta área proporciona una flexibilidad bienvenida.

Se accede a la planta superior a través de una escalera que conduce a un rellano. En este rellano, los residentes encontrarán un mueble con lavabo y un espacio de almacenamiento adicional. El rellano sirve como área de transición que conecta las instalaciones de arriba con el dormitorio principal.

La planta superior alberga un dormitorio espacioso caracterizado por su distintiva estructura de tejado de madera. Las vigas de madera expuestas que forman el techo crean un espacio habitable cálido y atmosférico que es típico de las casas históricas de esta región. La construcción del tejado visible añade un interés visual significativo a la habitación y contribuye a la sensación general de carácter y autenticidad que impregna toda la propiedad. A pesar de estar ubicado bajo la línea del tejado, el dormitorio ofrece amplio espacio para una disposición de descanso cómoda y muebles adicionales.

El patio trasero está posicionado en el lado noroeste de la propiedad y cubre un área de 145 metros cuadrados. El jardín mide 12 metros de profundidad y 14 metros de ancho, proporcionando un espacio exterior generoso en relación con el tamaño de la casa. La orientación noroeste significa que el jardín recibe un patrón variado de luz solar y sombra durante el día, siendo el sol de la tarde especialmente notable durante los meses de verano.

El jardín ha sido paisajísticamente diseñado prestando atención a crear una atmósfera natural y relajante. Un área de terraza pavimentada proporciona un lugar cómodo para sentarse y comer al aire libre. A lo largo del jardín, varias plantas y vegetación crean interés visual y una sensación de privacidad. Una característica de estanque añade al carácter natural del espacio exterior y atrae vida silvestre, contribuyendo al entorno rural pacífico.

Una casa de jardín de madera independiente se encuentra dentro de los terrenos, sirviendo como espacio de almacenamiento versátil o potencialmente como área de pasatiempos. Esta estructura adicional es valiosa para almacenar equipo de jardinería, bicicletas u otros artículos que de otro modo podrían desordenar los espacios habitables principales.

Desde una perspectiva energética, la propiedad actualmente tiene una etiqueta energética F. Aunque esto indica una eficiencia energética limitada según los estándares modernos, es importante considerar que esta calificación es común para edificios históricos de esta antigüedad. La propiedad cuenta con varias medidas de aislamiento que ayudan a mejorar su rendimiento térmico, incluyendo aislamiento del tejado, aislamiento de paredes, doble acristalamiento parcial e instalaciones de ventanas secundarias. Estas mejoras representan un equilibrio entre mantener la integridad histórica del monumento y lograr un rendimiento energético razonable.

La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas Vaillant que se instaló en 2018. Este sistema de calefacción relativamente moderno es propiedad de la propiedad y debería proporcionar agua caliente confiable y calefacción espacial en el futuro previsible. Además, la propiedad cuenta con calefacción por suelo radiante parcial, lo que puede mejorar los niveles de comodidad en ciertas áreas de la casa.

La propiedad se beneficia de varias comodidades modernas que mejoran la comodidad de vida diaria. Se ha instalado aire acondicionado para ayudar a regular las temperaturas interiores durante los períodos más cálidos. Se han incorporado lucernarios para traer luz natural adicional a los espacios de la planta superior. La propiedad está conectada a la infraestructura de internet de fibra óptica, asegurando una conectividad de alta velocidad para los residentes que requieren acceso a internet confiable para trabajo o entretenimiento. Los sistemas de ventilación natural ayudan a mantener una buena calidad del aire en toda la casa, y se han instalado persianas enrollables en ciertas ventanas para privacidad, seguridad y control de luz.

La ubicación de la propiedad se describe como estando en un camino tranquilo en un entorno rural. A pesar de los alrededores pacíficos, el anuncio indica que las comodidades y servicios permanecen dentro de un alcance accesible. Esta combinación de tranquilidad rural y accesibilidad práctica es a menudo buscada por compradores que buscan escapar de las presiones urbanas mientras mantienen un acceso conveniente a las necesidades diarias.

El aparcamiento está disponible a través de aparcamiento público en la calle en las inmediaciones de la propiedad. Aunque actualmente no hay un garaje dedicado en las instalaciones, el anuncio señala que sería posible establecer un garaje si se desea, particularmente dada la existencia del espacio de garaje anterior en la planta baja.

La propiedad se ofrece con un certificado de inspección del edificio, que proporciona a los compradores potenciales una seguridad adicional respecto a la condición estructural de la casa. Esta evaluación independiente puede ayudar a informar la decisión de compra e identificar cualquier área que pueda requerir atención o mantenimiento.

La transferencia de la propiedad se describe como negociable en términos de tiempo, ofreciendo flexibilidad tanto para los propietarios actuales como para los compradores potenciales. Esto puede ser particularmente útil en situaciones donde los compradores necesitan coordinar la venta de su propiedad existente o tienen requisitos de tiempo específicos relacionados con el trabajo o circunstancias personales.