Luminosa y Bien Mantenida Casa Familiar con Jardín Soleado Orientado al Sur en el Verde Galecop
Características clave
Puntos a favor
- El jardín orientado al sur recibe abundante luz solar durante todo el día y ofrece múltiples áreas de estar con buena privacidad debido a la posición independiente de la propiedad.
- Las renovaciones significativas recientes incluyen una cocina moderna instalada en 2023, un baño renovado en 2021, y seis paneles solares también añadidos en 2023, indicando que la propiedad ha sido bien mantenida y actualizada a los estándares actuales.
- La propiedad alcanza una etiqueta energética A+ con aislamiento integral (techo, paredes, suelo y acristalamiento HR++ en dos plantas) combinado con calefacción distrital y paneles solares, resultando en menores costos energéticos y una huella ambiental más pequeña.
- El barrio de Galecop se describe como verde y apto para niños con escuelas, tiendas, cuidado infantil e instalaciones deportivas en estrecha proximidad, mientras que la propiedad en sí está ubicada en una calle tranquila.
- La ubicación ofrece excelente conectividad con fácil acceso a las autopistas A2, A12 y A27, y la propiedad incluye su propia plaza de aparcamiento designada en las instalaciones.
Puntos en contra
- La fecha de aceptación es aproximadamente julio de 2026, lo que es un período de espera inusualmente largo de más de dos años que no se adaptaría a compradores que necesiten mudarse a corto plazo.
- El edificio de almacenamiento no tiene aislamiento, limitando su utilidad al almacenamiento básico en lugar de proporcionar un espacio controlado por temperatura para artículos sensibles o conversión potencial.
- Las ventanas de la segunda planta no parecen tener el mismo acristalamiento HR++ que las plantas inferiores, ya que el anuncio menciona específicamente marcos de plástico con cristal HR++ solo para la planta baja y la primera planta.
- Con 161 metros cuadrados, el tamaño del terreno es relativamente modesto para una propiedad comercializada como adecuada para familias, especialmente al considerar que parte de esta área está ocupada por la plaza de aparcamiento y el edificio de almacenamiento.
- La propiedad actualmente solo tiene tres dormitorios reales, con un cuarto dormitorio que requiere trabajo de construcción adicional para realizarse, lo que implica costos y esfuerzo adicionales.
Descripción
Esta bien mantenida casa cuadrangular está situada en el popular y verde barrio de Galecop, ubicado cerca de la ciudad de Utrecht. La propiedad fue construida en 1994 y ofrece un ambiente de vida cómodo con un área habitable total de aproximadamente 105 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas. El terreno mide 161 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio al aire libre para que los residentes lo disfruten.
La planta baja le da la bienvenida a través de un vestíbulo de entrada que alberga el armario de contadores y proporciona acceso a un moderno aseo. Una escalera conduce a las plantas superiores desde este punto central. La sala de estar es notablemente luminosa gracias a grandes secciones de ventanas que permiten la entrada libre de luz natural. Una puerta corredera conecta el interior directamente con el jardín, creando una transición fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores. Esta distribución hace que el área de estar se sienta más espaciosa y conectada con el entorno circundante.
La cocina en la planta baja fue completamente renovada en 2023 y presenta un diseño moderno con una placa de inducción, campana extractora, horno combinado, refrigerador y lavavajillas. Estos electrodomésticos aseguran que la cocina esté completamente equipada para el uso diario y cumpla con los estándares contemporáneos de conveniencia y eficiencia.
La primera planta contiene un rellano que proporciona acceso a dos dormitorios que miden aproximadamente 17 y 10 metros cuadrados respectivamente. El dormitorio más grande ofrece amplio espacio para una cama doble y mobiliario adicional, mientras que la habitación más pequeña puede servir como dormitorio infantil, oficina en casa o habitación de invitados dependiendo de las necesidades de los residentes. El baño en esta planta fue renovado en 2021 e incluye una espaciosa ducha de acceso libre, un mueble de baño con lavabo y un inodoro colgado de pared. El acabado moderno y la distribución práctica hacen que este baño sea funcional y visualmente atractivo.
La segunda planta cuenta con un rellano con conexiones para lavadora y secadora, lo que hace que las tareas de lavado sean convenientes de realizar dentro del hogar. Un tercer dormitorio en esta planta se describe como espacioso y viene equipado con persianas enrollables. El anuncio señala que esta planta ofrece la posibilidad de crear un cuarto dormitorio de manera relativamente fácil, proporcionando flexibilidad para familias en crecimiento o aquellos que necesitan espacio adicional para una oficina en casa o espacio de aficiones.
El área exterior es una de las características destacadas de esta propiedad. El jardín está situado en el lado sur, lo que significa que recibe luz solar durante la mayor parte del día durante los meses más cálidos. El jardín ha sido atractivamente paisajístico e incluye múltiples áreas de estar, permitiendo a los residentes elegir entre zonas soleadas y sombreadas según sus preferencias y la hora del día. Los jardines delanteros y laterales también contribuyen a la experiencia de vida al aire libre y añaden a la sensación general de espacio y privacidad alrededor de la propiedad.
En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con una etiqueta energética A+. La casa se beneficia de diversas medidas de aislamiento incluyendo aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Las ventanas de la planta baja y la primera planta están equipadas con marcos de plástico y cristal HR++, lo que proporciona un buen rendimiento térmico. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través de calefacción distrital (stadsverwarming), que es una solución de calefacción fiable y relativamente sostenible. Seis paneles solares fueron instalados en el techo en 2023, contribuyendo a la reducción de costos energéticos y una huella de carbono más pequeña.
La propiedad incluye un edificio de almacenamiento de piedra adjunto de aproximadamente 7 metros cuadrados. Este espacio de almacenamiento tiene conexión eléctrica pero no tiene aislamiento, lo que significa que es adecuado para almacenar equipos de jardín, bicicletas y otros artículos, pero no para almacenamiento sensible a la temperatura o como espacio habitacional adicional.
El aparcamiento está disponible en los terrenos propios de la propiedad en forma de plaza de aparcamiento designada. Esta es una característica práctica en una área residencial donde el aparcamiento en la calle a veces puede ser limitado. El anuncio también menciona que hay aparcamiento público disponible en las proximidades para visitantes o vehículos adicionales.
El barrio de Galecop donde se encuentra esta propiedad se describe como un área residencial verde y apta para niños. La casa en sí está situada en una calle tranquila, contribuyendo a un ambiente de vida pacífico. A pesar del entorno tranquilo, la ubicación ofrece buena accesibilidad a diversas comodidades e infraestructuras. Escuelas, tiendas, instalaciones de cuidado infantil e instalaciones deportivas se encuentran todas a corta distancia. Las opciones de transporte público también están fácilmente disponibles, lo que hace conveniente viajar a Utrecht y otros destinos sin coche.
Para aquellos que sí viajan en coche, la propiedad se beneficia de excelentes conexiones a las principales autopistas incluyendo la A2, A12 y A27. Esto hace que el desplazamiento a Utrecht, otras ciudades cercanas o destinos más lejanos sea sencillo y eficiente.
La propiedad se describe como lista para entrar a vivir, lo que significa que ha sido bien mantenida y no requiere renovación inmediata ni reparaciones mayores. Las actualizaciones recientes a la cocina en 2023 y al baño en 2021, combinadas con la instalación de paneles solares en el mismo año que la renovación de la cocina, indican que los propietarios actuales han invertido en mantener la propiedad actualizada a los estándares modernos.
Cabe señalar que la fecha de aceptación para esta propiedad es aproximadamente julio de 2026. Este plazo extendido puede ser relevante para compradores que no tienen prisa inmediata por mudarse, pero podría ser una limitación para aquellos que necesitan reubicarse más pronto.
La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 530.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.048 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio se indica como sujeto a los costos del comprador (kosten koper), que es la práctica estándar en los Países Bajos donde el comprador paga el impuesto de transmisión, honorarios notariales y otros costos de transacción además del precio de compra.
En resumen, esta casa cuadrangular en Galecop ofrece una combinación de características prácticas incluyendo una cocina y baño recientemente actualizados, buena eficiencia energética con paneles solares y etiqueta A+, un jardín orientado al sur con privacidad, y una ubicación conveniente cerca de Utrecht con excelente accesibilidad a comodidades y autopistas. La propiedad es adecuada para familias o parejas que buscan un hogar cómodo en un barrio verde y pacífico.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions a spacious walk-in shower ('ruime inloopdouche').
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list; only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor landing accessible to the bedrooms, not directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
Listing mentions a separate modern toilet room ('moderne toiletruimte') on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or bathroom features.
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' (walk-in shower) without specifying it as a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink vanity) rather than double sinks.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly specifies a front garden (voortuin) and side garden (zijtuin), with no mention of a rear garden.
Front Garden
The features list includes a 99 m² front garden (voortuin).
Side Garden
The features list explicitly includes a side garden (zijtuin) which is south-facing and sunny.
Rooftop Terrace
The property is a standard 3-story corner house with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda in the property description or features.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a green residential neighborhood, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in the flat Netherlands near Utrecht, where there are no mountains.
Remarkable City View
Located in the green residential area of Galecop with a free view (vrij uitzicht), but no notable city skyline view of Utrecht is described.
Remarkable Garden View
The property features large windows and a sliding door overlooking a beautifully landscaped south-facing front and side garden.
Remarkable Sea View
The property is inland near Utrecht, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the residential area of Galecop.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned or implied.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing or features section.
Central Heating
The listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water, which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or features.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; the property uses district heating (stadsverwarming) but the distribution method is not specified as underfloor.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions or features.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned. The third bedroom could potentially serve this purpose but is not designated as such.
Skylight
No skylight is mentioned. The second floor has shutters (rolluiken) but no skylight is specified.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The house has a flat roof with bituminous covering, typical for 1990s Dutch homes without exposed structural elements.
Bay Window
No bay window is mentioned. The listing describes large window sections (grote raampartijen) and sliding doors but no bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned and would be extremely unlikely for a 105m² 1994 Dutch home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio doors) to the garden, but no French doors are specifically mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned, and it would be unlikely for a 1994 Dutch quadrant house.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist furniture, or Nordic style decor.
Modern
Modern kitchen renovated in 2023 and modern bathroom from 2021 are explicitly mentioned, but the house is from 1994 with no full modern renovation described.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean style elements.
Classic
Standard 1994 Dutch quadrant house with no classical architectural elements like ornate moldings or traditional details mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1994, this is a modern suburban quadrant house with recent modern renovations.
Early 20th Century
The house was built in 1994, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1994, it falls well outside the post-war reconstruction period (1945-1965) and features modern amenities.
Modernist
While built as a standard 1994 suburban home, the recent updates (2021 bathroom, 2023 kitchen) and large windows give it a modern, functional aesthetic, though not strict modernist architecture.
Newly Build
Although described as move-in ready and well-maintained with very recent updates, the original construction year is 1994.
Cocina
Dishwasher
Vaatwasser is explicitly listed as a kitchen feature.
Oven
A combi-oven is listed, which functions as an oven.
Microwave
A combi-oven in the Netherlands typically refers to a combination of a microwave and an oven.
Refrigerator
Koelkast is explicitly listed as a kitchen feature.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The layout describes the living room and kitchen separately without explicitly stating an open plan connection.
Pantry
There is a separate storage room (berging) of 7m2, but no pantry inside the kitchen is mentioned.
Stove
An inductiekookplaat (induction cooktop) is explicitly mentioned.
Induction Stove
An inductiekookplaat is explicitly mentioned.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the kitchen specifications.
Downdraft Extractor
An afzuigkap (extractor hood) is listed, which implies a standard hood rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as a 'moderne keuken' (modern kitchen) but lacks specific high-end design brand mentions.
New Kitchen
The kitchen was completely renewed in 2023.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies an own parking spot (Eigen parkeerplaats).
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage room of approximately 7 m².
Garage
Under the 'Garage' section in the features, the type is listed as 'Parkeerplaats' (parking space), indicating there is no physical garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The second floor is described as a full third bedroom with laundry connections, not as a traditional attic.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing description or features.
Covered Parking
Parking is listed as 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' with no mention of it being covered.
Underground Parking
There is no mention of any underground parking facilities.
Ev Charging
EV charging station or infrastructure is not mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The listing explicitly mentions an attached stone shed (aangebouwde stenen berging).
Normas
Owners Association
The property is described as an end house (eindwoning) with full ownership, and there is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Other Rules
The listing specifies a specific acceptance date: around July 2026.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story single-family home without an elevator.
Intercom
No intercom is mentioned; it is typical for a detached or end-terrace house to not have one.
Private Entrance
The property is a single-family end-terrace house with its own front door.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; it is located in a regular residential neighborhood.
Gated Community
The property is located in a regular green neighborhood (Galecop), not a gated community.
Wheelchair Accessible
While the ground floor has a toilet, it is a 3-story house requiring stairs to access the bedrooms and main bathroom.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'wasmachine- en drogeraansluiting' (washing machine and dryer connections) on the second floor.
Laundry Room
The connections are located on the 'overloop' (landing/hallway) of the second floor, not in a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The property has modern updates (2021, 2023) and solar panels but no indication of smart home technology.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned. Water softeners are uncommon in Dutch residential properties and would typically be highlighted if present.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that 6 solar panels were placed in 2023 and lists them under the home's provisions.
Double Glazing
The description mentions HR++ glass on the ground and first floors, and the features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and HR++ glass, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Energielabel isolation details.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Energielabel isolation details.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the Energielabel isolation details.
Heat Pump
The heating and hot water are provided by 'Stadsverwarming' (district heating), and no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features district heating, an A+ energy label, mechanical ventilation, and window shutters for thermal control.
Ubicación
Historial
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