Casa Adosada sin Gas Lista para Entrar a Vivir en Passewaaij
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad es completamente libre de gas con etiqueta energética A, contando con una bomba de calor, agua caliente geotérmica y aislamiento integral, lo que resulta en menores costos de energía y una huella ambiental reducida.
- El hogar está completamente listo para entrar a vivir con acabados modernos de cocina y baño, yeso liso y pintura reciente en todas las áreas, eliminando la necesidad de proyectos de renovación inmediata.
- Los sistemas de calefacción y refrigeración por suelo tanto en la planta baja como en el primer piso proporcionan un confort climático consistente sin radiadores visibles, contribuyendo tanto a la estética como a la funcionalidad.
- El segundo piso ofrece espacio flexible que podría convertirse en dormitorios adicionales, proporcionando potencial de crecimiento para familias o aquellos que necesitan una oficina en el hogar.
- La ubicación en el vecindario de Passewaaij sitúa servicios esenciales como escuelas, supermercados y una farmacia a distancia caminable.
Puntos en contra
- La propiedad actualmente ofrece solo tres dormitorios, siendo necesario realizar trabajos de conversión en el segundo piso para crear espacios adicionales para dormir.
- El estacionamiento se limita solo a espacios públicos, sin incluir un lugar de estacionamiento privado ni garaje con la propiedad.
- El jardín trasero está orientado al este, lo que significa que recibe sol por la mañana pero luz solar limitada por la tarde, lo que puede ser menos deseable para aquellos que prefieren la relajación al aire libre por la tarde y la noche.
- Al ser una casa adosada, la propiedad comparte paredes con las viviendas vecinas, resultando en menos privacidad y posible transmisión de ruido en comparación con alternativas independientes o semirradas.
- El precio de pedido de 3.729 euros por metro cuadrado puede considerarse relativamente alto para una propiedad adosada en la zona de Tiel, dependiendo de las ventas comparables en el vecindario.
Descripción
La propiedad ubicada en Aardbeivlinder 81 en la popular zona residencial de Passewaaij se presenta como una casa adosada bien mantenida y completamente lista para entrar a vivir. Construida en 2011, esta vivienda ofrece una combinación de comodidad moderna de vida y características sostenibles que atraen a los compradores que buscan una transición sin complicaciones a su nuevo hogar.
Al acercarse a la propiedad, el diseño arquitectónico destaca por su carácter lúdico. Las ventanas de suelo a techo en la planta baja dan a la fachada un aspecto contemporáneo mientras aseguran que la luz natural inunde los espacios interiores durante todo el día. Esta atención a la luz continúa una vez que se ingresa a la residencia, donde la distribución espacial se hace inmediatamente evidente.
La sala de estar sirve como espacio central de reunión del hogar. Las paredes presentan un yeso liso y pintura reciente, contribuyendo a una atmósfera ordenada y bien cuidada. Tanto la calefacción por suelo radiante como la refrigeración por suelo se han instalado en la planta baja y el primer piso, proporcionando confort climático durante todo el año sin necesidad de radiadores. Este sistema añade a la estética limpia de las habitaciones mientras ofrece una regulación práctica de la temperatura tanto en los cálidos veranos como en los fríos inviernos.
Situada en la parte frontal de la planta baja, la cocina mantiene un esquema de colores neutros que se integra perfectamente con la zona de estar. Una encimera de piedra natural añade un toque de calidad al espacio de cocina. La cocina está equipada para cocinar eléctricamente en una placa de inducción, y los electrodomésticos integrados reflejan los estándares actuales tanto en funcionalidad como en acabado. La conexión abierta entre la cocina y la zona de estar crea una distribución práctica para la vida diaria y el entretenimiento.
La parte trasera de la sala de estar proporciona acceso directo al jardín trasero. Este espacio exterior ha sido diseñado pensando en un bajo mantenimiento, permitiendo a los residentes pasar su tiempo disfrutando en lugar de trabajar en el jardín. La orientación hacia el este significa que el jardín recibe luz solar por la mañana, convirtiéndolo en un lugar agradable para un café matutino o desayuno al aire libre. En la parte trasera del jardín, un cobertizo de madera independiente ofrece espacio práctico para herramientas de jardín, bicicletas y otros equipos exteriores. Un camino lateral proporciona acceso al jardín trasero sin tener que pasar por el interior de la vivienda.
El primer piso contiene tres dormitorios, ofreciendo espacio suficiente para una familia o para aquellos que necesitan una oficina en el hogar junto con las zonas de dormir. Los techos en este nivel son notablemente altos, lo que mejora la sensación de espacio en cada habitación. Se han instalado ventanas de oscilobatiente en toda la planta, permitiendo opciones flexibles de ventilación y abundante luz natural. El baño en este piso continúa la estética moderna que se encuentra en el resto del hogar. Cuenta con una ducha a ras de suelo, un inodoro y un lavabo, todos terminados a un estándar que no requiere actualizaciones ni mejoras inmediatas.
El segundo piso actualmente funciona como un amplio vestidor, pero las dimensiones de esta área sugieren varias posibilidades para uso futuro. Con los tragaluces existentes que proporcionan luz diurna, este espacio podría convertirse en uno o posiblemente dos dormitorios adicionales, dependiendo de las preferencias y necesidades de los nuevos propietarios. Se han incorporado compartimentos de almacenamiento en este nivel, añadiendo a la utilidad práctica del piso.
Desde una perspectiva de sostenibilidad, esta propiedad se distingue como una de las pocas viviendas sin gas en el vecindario de Passewaaij. La etiqueta energética A confirma su rendimiento eficiente. La calefacción se proporciona a través de un sistema de bomba de calor con recuperación de calor, mientras que el agua caliente se genera mediante una combinación de energía geotérmica y una caldera eléctrica. La envolvente del edificio se beneficia de aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, todo contribuyendo a un menor consumo de energía y una mejora del confort interior.
La ubicación dentro del vecindario de Passewaaij ofrece conveniencia para la vida diaria. Escuelas primarias, un supermercado, una farmacia y otros servicios esenciales están situados a corta distancia de la propiedad. Esta proximidad significa que los recados rutinarios pueden manejarse sin viajes largos, añadiendo al atractivo práctico de la dirección.
El estacionamiento está disponible a través de aparcamiento público en las inmediaciones del hogar. La propiedad en sí no incluye un espacio de estacionamiento privado ni garaje.
Con una superficie habitable de 118 metros cuadrados, un área de almacenamiento externo de 5 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 130 metros cuadrados, el hogar proporciona una relación equilibrada de espacio interior y exterior. El volumen total de 421 metros cúbicos refleja las generosas alturas de techo mencionadas a lo largo del anuncio.
La propiedad se ofrece a un precio de 440.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.729 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de pedido se expresa como costos koper, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales además del precio de compra. Los términos de aceptación se describen como sujetos a consulta, indicando cierta flexibilidad con respecto a la fecha de mudanza.
Para aquellos interesados en obtener una mejor comprensión de la distribución y las características, se ha puesto a disposición un recorrido en video. El agente del anuncio guía a los espectadores a través de los diversos espacios del hogar, proporcionando contexto adicional sobre las características de la propiedad.
En resumen, Aardbeivlinder 81 ofrece una combinación de construcción moderna, tecnología sostenible y condiciones listas para entrar a vivir en un entorno residencial con servicios cercanos. La ausencia de conexión de gas, la presencia de control climático a través de sistemas de suelo y el potencial de ampliar el número de dormitorios en el segundo piso representan aspectos notables de esta propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
Only a walk-in shower is mentioned in the bathroom features. No bathtub is referenced anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described separately from the bedrooms with no indication it's attached to any specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet), indicating a toilet separate from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features or anywhere in the listing.
Double Shower
Only 'inloopdouche' (singular walk-in shower) is mentioned, with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular sink) is mentioned in the bathroom features, not multiple sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states 'vloerverwarming en vloerkoeling op begane grond en eerste verdieping' (underfloor heating and cooling on ground floor and first floor), and the bathroom is on the first floor.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an east-facing rear garden (achtertuin) of 65 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), making a side garden impossible.
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Tiel, which is in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood (woonwijk) with no mention of city views.
Remarkable Garden View
While there are windows looking out, there is no mention of a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Tiel is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly mentions 'vloerkoeling' (floor cooling) on the ground floor and first floor, which provides active cooling functionality.
Central Heating
The property has a heat pump (warmtepomp) and heat recovery installation (warmte terugwininstallatie) as the heating system, which serves as central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming én vloerkoeling op begane grond en eerste verdieping' (underfloor heating and cooling on ground floor and first floor).
Walk In Closet
The second floor is described as 'Momenteel ingericht als royale kleedruimte' (currently set up as a spacious dressing room), which is essentially a walk-in closet.
Home Office
No home office is mentioned in the listing.
Skylight
Explicitly mentioned: 'De dakramen zorgen voor prettig daglicht' (The skylights provide pleasant daylight) on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned; this is a standard terraced house.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
The listing describes 'strak stucwerk' (smooth/straight plasterwork), which is the opposite of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions neutral colors and clean plasterwork, which could align with Scandinavian minimalism, but there are no specific Scandinavian design elements mentioned like light wood tones or hygge elements.
Modern
Built in 2011 with contemporary appearance, modern kitchen and bathroom, electric induction cooking, heat pump, and energy label A. Clearly a modern property.
Industrial
No mention of exposed brick, metal elements, concrete, or typical industrial design features.
Mediterranean
No mention of terracotta, warm Mediterranean colors, or Mediterranean style elements.
Classic
The property is described as contemporary/modern, built in 2011, with no classic or traditional architectural elements mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 2011 with a contemporary appearance, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 2011, not in the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 2011, long after the post-war period.
Modernist
Built in 2011 with a contemporary appearance and characteristic floor-to-ceiling windows, fitting a modern style.
Newly Build
The property was built in 2011 and is listed as existing construction, so it is not newly built.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is located at the front of the house. There is no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being at the front of the house, distinct from the living room which forms the heart of the home, suggesting it is not fully open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the description or features.
Stove
The listing explicitly states cooking is done on an electric induction stove.
Induction Stove
The text explicitly mentions 'elektrisch op inductie' (electric induction).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of modern built-in appliances or features.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the kitchen description or features.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the listing.
Shared Kitchen
The property is a single-family mid-terrace house ('middenwoning') with full ownership, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as a modern kitchen with neutral colors and a stylish natural stone countertop, which gives it a nice look, but it is not explicitly marketed as a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2011. While described as modern and 'of this time', it is not explicitly stated to be newly installed or recently renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features explicitly state 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a practical storage room at the back (5 m² external storage) and handy storage spaces on the second floor.
Garage
No garage is mentioned in the listing; parking is public on the street.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The second floor is described as a full floor currently used as a dressing room, not a traditional attic.
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for a 2011 Dutch terraced house.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story terraced house, which typically does not have an elevator, and none is mentioned.
Intercom
Intercom systems are not standard for single-family terraced houses and are not mentioned in the listing.
Private Entrance
As a single-family terraced house, it inherently has its own private front door.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the property features standard backyard access and public parking.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing and uncommon for this type of residential property in the Netherlands.
Gated Community
The house is located in a standard residential neighborhood (Passewaaij) with public parking.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors with no elevator, severely limiting accessibility for wheelchair users.
Servicios y técnico
High Speed Internet
Fiber optic cable is available, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
Explicitly listed as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features.
Ventilation System
Listed as 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), meaning no mechanical ventilation system.
Cable Tv
Explicitly listed as 'TV kabel' in the provided features.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the description or feature list. Given the emphasis on sustainability and the Energy Label A, solar panels would almost certainly be highlighted if present.
Wall Insulation
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Explicitly stated in the features section under 'Verwarming' as 'warmtepomp'.
Home Battery
Not mentioned in the listing. Home batteries are very rare in 2011 constructions and would be a major selling point if installed.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions a heat recovery installation and the use of geothermal heat for hot water.
Ubicación
Historial
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