Casa independiente con encanto de los años 30 con garaje y potencial de renovación
Características clave
Puntos a favor
- Propiedad independiente con características auténticas de los años 30 que incluyen ventanas con vitrales, puertas de paneles y mampostería en patrón noruego
- Distribución amigable para todo el ciclo de vida con dormitorio y baño en la planta baja
- 8 paneles solares ya instalados para reducir los costos de energía
- Múltiples edificios auxiliares que incluyen un garaje independiente, cobertizo para coches y cobertizo de madera
- Ubicación conveniente cerca de la escuela, parque infantil y centro del pueblo
Puntos en contra
- La etiqueta energética E indica una eficiencia energética limitada a pesar de algunas medidas de aislamiento
- Ubicada en una carretera de paso lo que puede resultar en ruido de tráfico
- La propiedad requiere trabajo de renovación como indica la descripción dirigida a compradores dispuestos a esforzarse
- La cláusula de no ocupación propia y la ausencia del cuestionario Parte B significa información limitada sobre las condiciones de vida
- Incluidas cláusula de edad y cláusula de amianto, indicando posibles preocupaciones estructurales o de materiales típicas para edificios de este período
Descripción
Esta casa independiente, construida en 1933, se presenta como una propiedad con elementos característicos distintivos típicos del estilo de construcción de esa época. La fachada cuenta con canalones anchos, mampostería en patrón noruego, una ventana saliente en la parte frontal, puertas de paneles y ventanas con vitrales. Estos detalles arquitectónicos le dan a la casa su apariencia auténtica del período de los años 30.
La propiedad se encuentra en una carretera de paso en Lichtenvoorde, un pueblo en la región de Achterhoek en los Países Bajos. Los alrededores inmediatos ofrecen comodidades prácticas con una escuela primaria y un parque infantil ubicado justo a la vuelta de la esquina. El vibrante centro del pueblo con sus tiendas y servicios está a corta distancia a pie, haciendo que las necesidades diarias sean fácilmente accesibles.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso al cuadro de medidores, un aseo, la escalera al primer piso y la sala de estar. La sala de estar orientada a la calle incluye una estufa de leña para calefacción adicional y ambiente. Conectada a la sala de estar hay una cocina cerrada equipada con un simple mueble de cocina. La cocina ofrece espacio suficiente para armarios o electrodomésticos adicionales según las preferencias del comprador.
Desde la cocina, hay una conexión abierta a un comedor situado en la parte trasera de la propiedad. Este espacio puede funcionar bien como zona de comedor o espacio habitable adicional. El comedor da acceso a un segundo pasillo donde se encuentran el dormitorio y el baño de la planta baja. Esta distribución particular hace que la casa sea adecuada para personas que buscan una vivienda adaptada a todas las edades o apropiada para todo el ciclo de vida, ya que las funciones esenciales de vida pueden mantenerse en un solo nivel.
El baño de la planta baja está equipado con ducha, lavabo e inodoro. El dormitorio de la planta baja ofrece flexibilidad en cómo se utiliza el espacio.
Se accede al primer piso a través de la escalera desde el vestíbulo de entrada. El rellano da acceso a dos dormitorios, un armario empotrado y el segundo baño. El dormitorio frontal se describe como espacioso e incluye una conexión de lavabo. Según el anuncio, esta habitación originalmente consistía en dos dormitorios separados, lo que podría potencialmente restaurarse a esa configuración si lo desea el nuevo propietario.
El dormitorio trasero en el primer piso da acceso a un balcón y puede servir como dormitorio, espacio de trabajo o sala de aficiones dependiendo de las necesidades de los habitantes. El baño del primer piso es compacto y está equipado con ducha y lavabo. El armario empotrado en el rellano añade espacio de almacenamiento práctico.
El segundo piso consta de un ático de almacenamiento accesible a través de una escalera fija. Este espacio del ático cuenta con una ventana abuhardillada en la parte frontal, proporcionando luz natural. El espacio está destinado principalmente para fines de almacenamiento.
El área exterior incluye un jardín trasero orientado al suroeste, que es accesible a través de un camino trasero. Esta orientación permite disfrutar del sol de la tarde y la noche en el jardín. La propiedad también incluye varios edificios auxiliares que añaden valor funcional. Hay un espacioso garaje independiente de piedra, un cobertizo de madera independiente adecuado para almacenar herramientas de jardín y bicicletas, y un cobertizo para coches. Estas estructuras proporcionan amplias opciones de estacionamiento y almacenamiento.
Los aspectos técnicos de la propiedad incluyen una instalación de calefacción central de 2017, específicamente una caldera mixta de gas Nefit Trendline HRC30/CW5II. Hay calefacción suplementaria disponible a través de la estufa de leña en la sala de estar. La propiedad tiene 8 paneles solares instalados, que contribuyen a reducir los costos de energía. Las paredes de cavidad han sido aisladas y la propiedad está parcialmente equipada con cristales HR++, aunque la etiqueta energética general permanece en calificación E. Algunas ventanas están equipadas con persianas.
La propiedad está siendo vendida por un propietario no ocupante, lo que significa que el vendedor no ha vivido en la propiedad. En consecuencia, no hay disponible un cuestionario Parte B con información sobre la experiencia de vida. El contrato de compra incluirá una cláusula de no ocupación propia, una cláusula de edad y una cláusula de amianto. Estas cláusulas son estándar para propiedades de esta edad vendidas por propietarios no residentes y sirven para informar al comprador sobre los riesgos potenciales asociados con edificios antiguos.
El área habitable total mide 111 metros cuadrados, con 33 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior, 3 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 27 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El tamaño del terreno es de 353 metros cuadrados con un volumen de construcción de 552 metros cúbicos.
La propiedad se ofrece a un precio de petición de 398.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia (kosten koper). La transferencia requerirá una garantía bancaria o depósito del 10 por ciento del precio de compra acordado para asegurar las obligaciones del comprador. La fecha de entrega se determinará por mutuo acuerdo.
Esta propiedad ofrece una base sólida para compradores que estén dispuestos a invertir tiempo y esfuerzo en renovación y modernización. La combinación de características originales de carácter, distribución práctica con opciones de vida en la planta baja y la presencia de un garaje y un cobertizo para coches hacen de esta una propiedad con múltiples posibilidades para que el nuevo propietario cree su hogar ideal.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions two showers across the two bathrooms.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom descriptions or feature list, only showers are listed.
Ensuite Bathroom
Both bathrooms are accessed via a hallway or landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The features list states '1 apart toilet' (separate toilet) located in the hall, serving as a guest toilet.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom features or descriptions.
Double Shower
There are two separate showers in the house, but no mention of a double shower.
Shared Shower
The house is a standard single-family home, not a shared living arrangement with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
There are exactly two sinks in total, one in each bathroom, not a double sink in one bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states the second bedroom provides access to a balcony ('biedt toegang tot het balkon').
Rear Garden
The listing mentions 'De achtertuin is gelegen op het zuidwesten' (rear garden facing southwest).
Front Garden
The features section lists 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
No mention of a side garden anywhere in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned or implied in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or implied.
Waterfront
No waterfront location is mentioned; the property is on a through road in a village.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned or implied.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned or implied.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned or implied.
Remarkable Mountain View
Lichtenvoorde is in a flat region of the Netherlands; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is located in a village, not a city, and no remarkable city view is mentioned.
Remarkable Garden View
No remarkable garden view is specifically described.
Remarkable Sea View
Lichtenvoorde is inland; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
Lichtenvoorde is inland; no harbour view is possible.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark view is mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'CV-ketel' and 'c.v. installatie 2017' with a Nefit Trendline HRC30 combi boiler from 2017.
Fireplace
The listing states there is a 'houtkachel' (wood stove) in the street-facing living room. 'Rookkanaal' (chimney flue) is also listed in features.
Underfloor Heating
Not mentioned. The property has a 2017 CV installation which would typically be mentioned alongside underfloor heating if present.
Walk In Closet
Only a 'vaste kast' (fixed closet) on the landing is mentioned, which is not a walk-in closet.
Home Office
One bedroom is described as suitable for 'slaap-, werk- of hobbykamer' (sleeping, work or hobby room) but it is a multi-purpose bedroom, not a dedicated home office.
Skylight
'Dakkapel' (dormer window) is mentioned on the second floor and 'dakraam' (skylight/roof window) is listed in the features section.
Bay Window
Explicitly mentioned as 'erker aan voorzijde' (bay window on the front facade) as one of the characteristic 1930s elements.
Private Indoor Pool
Not mentioned and completely inconsistent with this type of 1930s residential property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 1930s Dutch house with traditional architectural elements like Norwegian bond brickwork, stained glass, and panel doors. No Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
This is explicitly a 1930s character home. The kitchen is described as simple ('eenvoudig') and the property needs renovation work, indicating it has not been modernized.
Industrial
No industrial elements such as exposed metal, concrete, or loft-style features are mentioned. This is a traditional residential home.
Mediterranean
This is a Dutch 1930s detached house with no Mediterranean architectural features like terracotta, arched windows, or stucco walls.
Classic
The listing explicitly highlights characteristic 1930s elements: wide gutters, Norwegian bond brickwork (kettingverband), bay window, panel doors, and stained glass windows (glas-in-lood). This is clearly a classic period home.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing explicitly describes characteristic 1930s elements: wide gutters, Norwegian bond brickwork, bay window, panel doors, stained glass windows.
Early 20th Century
The listing explicitly states it's a 1930s house ('jaren dertig van de vorige eeuw') with typical features of that era.
Post War Functional
This is a pre-war house from 1933, not a post-war functional building.
Modernist
This is a traditional 1930s house with classic elements, not a modernist style building.
Newly Build
The house is from 1933, nearly a century old, definitely not newly built.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as a closed kitchen (afgesloten keuken), which does not fit with an island layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a closed kitchen (afgesloten keuken).
Build In Coffee Maker
Not mentioned, and highly inconsistent with a described 'simple kitchen unit'.
Boiling Water Tap
Not mentioned, and highly inconsistent with a described 'simple kitchen unit' in a 1930s home.
Downdraft Extractor
Not mentioned, and highly inconsistent with a described 'simple kitchen unit'.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home (vrijstaande woning).
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as a 'simple kitchen unit' (eenvoudig keukenblok).
New Kitchen
The house is from 1933, and the kitchen is described as simple, indicating it is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing specifies parking on own property with carport and garage.
Storage Room
Listing mentions a fixed closet on the first floor and a storage attic on the second floor.
Garage
Listing explicitly mentions a detached stone garage with capacity for 1 car.
Double Garage
Garage capacity is listed as 1 car.
Attic
Listing mentions a storage attic (bergzolder) on the second floor with a dormer window.
Cellar
Listing explicitly mentions access to a cellar from the second hall.
Bike Storage
Listing mentions a detached wooden shed ideal for storing bicycles.
Covered Parking
Listing mentions a carport which provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached 1930s house with no mention of underground parking.
Shed
Listing mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging).
Parkspot Rent Price Month
Property has its own parking, no separate rental spot mentioned.
Parkspot Sale Price
Property has its own parking, no separate parking spot for sale mentioned.
Normas
Owners Association
The property is described as a freestanding house (vrijstaande woning) and there is no mention of an owners association.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Other Rules
The listing specifies a non-self-occupation clause (niet-zelfbewoningsclausule), an age clause (ouderdomsclausule), an asbestos clause (asbestclausule), and requires a 10% bank guarantee or deposit.
Open Viewing
No open viewing days or times are listed in the description or features.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a detached 1930s house with multiple floors and a fixed staircase to the attic. There is no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the description or features list.
Alarm System
The description and features list do not mention an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house), which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The property has a driveway with a carport and garage, but there is no mention of an automatic gate.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the listing.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the provided text.
Security Door Window Hardware
The listing mentions shutters (rolluiken) but does not mention specific security door or window hardware.
Gated Community
The house is located on a 'doorgaande weg' (through road) in a village, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions the house is 'levensloopbestendig ingericht' (age-friendly/lifecycle-proof) because it has a bedroom and bathroom on the ground floor. However, as a 1930s house, it is unlikely to be fully wheelchair accessible without modifications (e.g., door widths, steps at the entrance).
Servicios y técnico
Washing Machine
No washing machine is mentioned in the listing description or features.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the layout description.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing description or features.
Smart Home
The house is a 1930s character home requiring renovation, with no mention of smart home features.
Ventilation System
The features specifically list 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), implying the absence of a mechanical ventilation system.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and not mentioned in this 1930s property.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that the property is equipped with 8 solar panels (8 zonnepanelen).
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'deels HR++ glas' (partly HR++ glass), which is a specific type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass, which is double glazing. Triple glazing is typically denoted as HR+++ in the Netherlands and is not mentioned.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'spouwmuur geïsoleerd' (cavity wall insulated).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired central heating boiler (Cv-ketel) from 2017 and a wood stove, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a relatively modern high-efficiency gas boiler (Nefit Trendline HRC30 from 2017) and is partly fitted with shutters (rolluiken) which can help reduce heat loss.