Amplia Villa Independiente con Gran Jardín cerca del Amsterdamse Bos

Esta villa rural independiente está situada a lo largo de la Aalsmeerderweg, una carretera característica con desarrollo lineal que forma la frontera entre Aalsmeer y Amstelveen. La propiedad ocupa un generoso terreno de 1.057 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio alrededor de toda la residencia. Construida en 2006, esta villa moderna ha sido bien mantenida y ofrece un espacio habitable cómodo con cuatro dormitorios distribuidos en dos plantas principales más un ático para almacenamiento adicional.

La ubicación al final de la Aalsmeerderweg proporciona un entorno residencial pacífico manteniendo una excelente conectividad. El centro de Amstelveen está a poca distancia, y el Amsterdamse Bos, una de las zonas recreativas más grandes de la región de Ámsterdam, se encuentra a un paso de distancia. Las principales carreteras que conducen a Ámsterdam, Haarlem y Utrecht se pueden alcanzar en minutos. La zona también se beneficia de la presencia de varias escuelas primarias y secundarias en las inmediaciones.

A la llegada, hay una entrada de coches privada con espacio suficiente para varios vehículos. El garaje, que mide 30 metros cuadrados, está anexo a la casa y cuenta con una puerta de funcionamiento eléctrico. Dentro del garaje, se encuentra la instalación de calefacción central y las conexiones para los electrodomésticos de lavandería. Según la tradición local de Aalsmeer, la entrada preferida a la casa es a través de esta entrada trasera del garaje en lugar de la puerta principal, aunque ambas están disponibles.

Entrando por el garaje, se accede al pasillo que proporciona acceso a varias áreas de la planta baja. Aquí hay un aseo independiente con un pequeño lavabo. Cabe destacar que, durante la construcción original, las conexiones de fontanería y el desagüe para una ducha ya estaban instalados en este espacio, lo que hace que sea relativamente sencillo convertir esta área en un baño práctico. Combinado con la opción de transformar el garaje en un dormitorio, la propiedad puede hacerse totalmente accesible para la vida en la planta baja, una consideración importante para quienes planifican el futuro.

El pasillo también conduce a la escalera hacia la primera planta, que incluye un armario de almacenamiento, y da paso a la sala de estar. El espacioso salón se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural, creando una atmósfera brillante y aireada durante todo el día. Hay amplio espacio para organizar varias zonas de asientos o una combinación de comedor y sala de estar. Una estufa de leña añade calidez y carácter al espacio durante los meses más fríos. En la parte trasera de la sala de estar, puertas correderas se abren a la terraza, conectando perfectamente la vida interior y exterior.

La cocina es semiabierta, lo que significa que fluye naturalmente hacia la zona de estar manteniendo cierta definición como un espacio separado. Terminada en un estilo rústico que complementa el carácter general de la villa, la cocina viene totalmente equipada con electrodomésticos esenciales que incluyen un refrigerador, microondas, horno, lavavajillas y una placa de inducción de cuatro fuegos con campana extractora. Desde la cocina, se disfruta de una agradable vista sobre el jardín trasero.

La primera planta cuenta con un generoso rellano que proporciona acceso a cuatro dormitorios y al baño principal. Los cuatro dormitorios tienen proporciones cómodas, lo que los hace adecuados para diversos propósitos, ya sea como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados, una oficina en casa o un espacio para aficiones. El dormitorio principal, que mide 26 metros cuadrados, destaca por ser especialmente espacioso. El baño se ha mantenido en buen estado e incluye un segundo aseo, un mueble de lavabo, una cabina de ducha y una bañera separada. Desde el rellano, una trampilla proporciona acceso al espacio del ático superior, ofreciendo capacidad de almacenamiento adicional.

El jardín rodea toda la propiedad, consistiendo principalmente en un gran césped verde con diversas plantaciones y árboles. En la parte trasera de la casa, una espaciosa terraza incluye un toldo para dar sombra durante los días soleados. Los propietarios actuales han mantenido el jardín en un estado relativamente neutro, presentando al nuevo propietario un lienzo en blanco para diseñar y paisajistar según sus preferencias personales.

En términos de sostenibilidad, la propiedad cuenta con una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. La caldera de calefacción central fue reemplazada en 2024 por una caldera mixta de gas Intergas Xtreme 36, que está incluida en la compra. Se ha instalado calefacción por suelo en la planta baja y en el baño, proporcionando una distribución de calor cómoda y uniforme. La propiedad cuenta con aislamiento completo en todas sus áreas.

La pintura exterior se completó en 2021, mientras que la pintura interior está programada para 2026, lo que indica la atención de los propietarios al mantenimiento continuo. El riesgo de cimentación ha sido evaluado por el KCAF (Centro de Conocimiento sobre Problemas de Cimentación) y clasificado como "Sin alto riesgo", lo que según sus datos disponibles corresponde a una indicación de A, B o C.

Los posibles compradores deben ser conscientes de que se está desarrollando un nuevo proyecto de construcción llamado "Buitenveen" en el terreno detrás de la propiedad. Se ha incluido una impresión de este proyecto en la presentación fotográfica, aunque el resultado real puede diferir de estas visualizaciones. Además, el acuerdo de compra incluirá una cláusula de propietario.

El área circundante ofrece lo mejor de ambos mundos. Aalsmeer proporciona una atmósfera de pueblo con abundante vegetación mientras está ubicado centralmente en la conurbación del Randstad. El corazón de Ámsterdam es de rápido acceso en coche, y ir en bicicleta a la ciudad a través del Amsterdamse Bos es un viaje agradable. La proximidad al Aeropuerto de Schiphol, varias autopistas y un transporte público bien organizado contribuyen a la excelente accesibilidad de la ubicación.

El centro de Aalsmeer, a distancia en bicicleta, ofrece una comunidad vibrante con el área única de naturaleza y recreación de los Westeinderplassen, que cuenta con varios establecimientos de hostelería, la playa Westeinder y numerosos puertos deportivos. En relación con Amstelveen, la propiedad está idealmente posicionada en el borde del vecindario familiar "Westwijk", que tiene una conexión de tranvía a Ámsterdam, un centro comercial y escuelas. El gran centro comercial "Stadshart Amstelveen" con su amplia gama de tiendas también está a poca distancia.

La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 1.195.000 euros, siendo los costes de transferencia a pagar por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 6.790 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La casa tiene un área habitable total de 176 metros cuadrados, con un espacio adicional de garaje interior de 30 metros cuadrados y 1 metro cuadrado de espacio exterior vinculado al edificio. También hay 3 metros cuadrados de almacenamiento externo en forma de cobertizo de madera independiente. El volumen total del edificio es de 764 metros cúbicos.

La propiedad es de plena propiedad (volle eigendom) y está registrada en el registro de la tierra bajo el número de parcela AALSMEER B 11230. El estado del precio de pedido figura como negociable, y una transferencia rápida es posible según el anuncio. La casa cuenta con varias comodidades modernas, incluyendo cable de fibra óptica, ventilación mecánica, un conducto para la chimenea y conexiones de cable de televisión.

Al igual que en cualquier transacción inmobiliaria, se aconseja a los posibles compradores que contraten a su propio agente inmobiliario para representar sus intereses y verificar de forma independiente todas las medidas y especificaciones, ya que la información proporcionada es indicativa y ni el agente que publica el anuncio ni el vendedor pueden ser considerados responsables de cualquier discrepancia.