Semi-bungaló independiente con jardín profundo y estanque en Velp-Zuid
Características clave
Descripción
Este semi-bungaló independiente está situado en el Aalscholversingel 7, en el distrito de Velp-Zuid de Velp, Gelderland. La propiedad se encuentra al sur de Waterstraat en una zona residencial que ofrece un entorno tranquilo y arbolado. El precio de pedido es de 575.000 euros (gastos a cargo del comprador), lo que se traduce en aproximadamente 4.356 euros por metro cuadrado de espacio habitable.
La casa fue construida originalmente en 1974 y cae dentro de la categoría de construcción existente. A pesar de su antigüedad, la propiedad ha sido mantenida excelentemente a lo largo de los años. El edificio cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con material bituminoso y tejas, proporcionando una sólida protección contra los elementos. El volumen total de la estructura mide 510 metros cúbicos.
Al entrar en la propiedad a través del vestíbulo, encontrará una zona de armario para abrigos y zapatos. El vestíbulo cuenta con un suelo de roble macizo que se extiende hasta el espacioso salón adyacente. Esta zona de estar principal está orientada hacia el jardín trasero, permitiendo que entre mucha luz natural en el espacio. La habitación está equipada con una chimenea eléctrica que añade calidez y ambiente al interior. Una característica destacable de esta habitación es el techo alto, que crea una atmósfera abierta y aireada. Desde este salón, una escalera proporciona acceso a la planta superior.
Adyacente a la zona de estar principal hay una sala de estar situada a nivel inferior con una altura de techo menor. Este espacio acogedor ofrece una vista del jardín delantero y proporciona un ambiente más íntimo para la relajación o la lectura.
La cocina está diseñada como una cocina tipo salón con suelo de baldosas grises. Viene totalmente equipada con varios electrodomésticos, incluyendo un congelador, frigorífico, horno combinado y microondas, una placa de gas de cuatro fuegos y una campana extractora. Esto hace que la cocina esté lista para su uso inmediato por cualquiera que disfrute cocinando.
Desde la cocina, hay un pasaje que conduce al lavadero. Este espacio práctico contiene estanterías para almacenamiento y una conexión para la lavadora, lo que facilita las tareas de lavado. La zona de servicios se conecta a un pasillo donde se puede encontrar espacio de almacenamiento adicional que alberga la caldera de calefacción central y el armario de contadores. La caldera de calefacción central es una caldera mixta de gas de la marca Nefit que se instaló en 2021 y se incluye en la compra como propiedad propia.
El baño de la planta baja es un espacio luminoso y acogedor. Cuenta con una bañera para baños relajantes, una ducha a ras de suelo para un refresco rápido, un inodoro y un lavabo fijo. La combinación de estos elementos hace que este baño sea funcional para el uso diario.
También situado en la planta baja se encuentra un gran dormitorio que se añadió como una ampliación de la estructura original. Esta habitación incluye un armario de esquina de lujo que proporciona amplio espacio de almacenamiento para ropa y objetos personales. Una puerta en este dormitorio se abre directamente al jardín trasero, permitiendo un fácil acceso al exterior por la mañana o por la noche.
Se accede a la planta superior a través de la escalera del salón principal. Aquí encontrará un espacio de trabajo o dormitorio que abarca todo el ancho de la casa. Esta habitación estaba configurada originalmente como dos habitaciones separadas pero se ha abierto para crear un espacio generoso. La habitación cuenta con dos puertas que se abren a un balcón, ofreciendo vistas agradables y aire fresco. Adyacente a este dormitorio superior hay un segundo baño equipado con ducha, inodoro y lavabo fijo.
La propiedad incluye un total de 132 metros cuadrados de espacio habitable, 5 metros cuadrados de otro espacio interior, 29 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio incluyendo el balcón, y 3 metros cuadrados de almacenamiento externo. El tamaño total de la parcela mide 640 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio exterior para varias actividades.
El jardín es un punto destacado particular de esta propiedad. El profundo jardín trasero ha sido bellamente paisajista y cuenta con un pequeño estanque con una cascada que añade un elemento tranquilo al entorno exterior. Un cobertizo de herramientas está escondido entre la vegetación, proporcionando almacenamiento práctico para equipos de jardinería mientras mantiene el atractivo estético del jardín. Se han creado múltiples áreas de estar a lo largo del jardín, permitiendo a los residentes disfrutar de los días soleados en diferentes puntos dependiendo de la hora del día y su preferencia por el sol o la sombra. La propiedad también tiene un jardín delantero y un jardín lateral, contribuyendo a la sensación general de amplitud de las zonas exteriores.
El estacionamiento está disponible en el propio terreno de la propiedad. El anuncio menciona tanto un porche cochera como una plaza de aparcamiento, asegurando que los vehículos puedan estacionarse de manera segura y conveniente en casa.
La propiedad cuenta con doble acristalamiento completo en toda la vivienda, lo que ayuda con el aislamiento y la eficiencia energética. Se ha instalado un toldo de sol amplio para proporcionar sombra en los días soleados. Otras comodidades incluyen ventilación natural, una chimenea y conexiones de cable de TV.
La etiqueta energética de esta propiedad está calificada como E. Si bien esta no es la calificación más alta disponible, la presencia de doble acristalamiento y una caldera de calefacción central relativamente moderna de 2021 indica que se han implementado algunas medidas de eficiencia energética.
La ubicación de esta propiedad se describe como muy agradable. Está a distancia de caminar de un centro comercial local, instalaciones deportivas, una piscina y campos deportivos. El área circundante ofrece rutas hermosas para ciclismo y caminatas. El centro de Velp cuenta con acogedores restaurantes y tiendas para necesidades diarias y ocio. Velp está directamente adyacente a la zona natural de Veluwezoom y el Posbank, así como varios castillos que se pueden visitar. La propiedad se beneficia de buen acceso a la autopista, con el circuito Velperbroekcircuit ubicado directamente en la autopista A12.
La propiedad está disponible para ocupación inmediatamente después de la finalización de la compra. Se ofrece parcialmente amueblada, lo que puede incluir ciertos accesorios y equipamientos que se pueden discutir durante el proceso de negociación.
La designación catastral para esta propiedad es VELP GELDERLAND C 1314, y la situación de propiedad es plena propiedad, lo que significa que no hay obligaciones de arrendamiento o censo a considerar.
Este semi-bungaló se presenta como un hogar familiar bien mantenido en una ubicación deseable que combina la tranquilidad residencial con un acceso conveniente a servicios y entornos naturales. La combinación de una distribución espaciosa, características de jardín atractivas y comodidades prácticas hace que esta propiedad sea adecuada para aquellos que buscan un hogar cómodo en la zona de Velp.