Apartamento romántico con detalles auténticos y balcón soleado en Vruchtenbuurt
Características clave
Descripción
Este encantador y romántico apartamento está ubicado en la calle Aalbessenstraat, en el corazón del deseable barrio de Vruchtenbuurt en La Haya. Construido en 1929, esta propiedad ofrece aproximadamente 70 metros cuadrados de espacio habitable y se presenta en excelentes condiciones, con una combinación perfecta de detalles auténticos de época y comodidad moderna.
El apartamento está situado en la primera planta y es accesible a través de la característica entrada Haagse portiek, un estilo tradicional de edificio de apartamentos holandés común en esta parte de La Haya. La distribución se centra en un recibidor acogedor que proporciona acceso a todas las estancias de la residencia.
El amplio salón-comedor presenta una elegante configuración en suite, que capta inmediatamente la atención con su abundante luz natural que entra a través de los miradores de la parte frontal con vistas a Pomonaplein. El hermoso árbol maduro visible desde las ventanas añade un elemento particularmente encantador al espacio, especialmente durante los meses de primavera cuando florece maravillosamente. La habitación muestra numerosos detalles arquitectónicos originales que han sido amorosamente conservados a lo largo de los años. Estos incluyen ventanas decorativas de vidrio emplomado que añaden carácter y permiten que la luz filtre de una manera estéticamente agradable. La propiedad cuenta con sus puertas originales en suite, que añaden tanto encanto como separación práctica entre las áreas de estar y comedor. Los armarios empotrados proporcionan valiosas soluciones de almacenamiento sin comprometer el atractivo visual del espacio. Una chimenea característica sirve como punto focal y contribuye a la cálida atmósfera general del área principal de estar.
La cocina ha sido diseñada con la practicidad en mente, con electrodomésticos modernos incluyendo una cocina de gas de cuatro fuegos, campana extractora y lavavajillas integrado. La cocina ofrece acceso directo a un balcón soleado orientado al este, creando un lugar encantador para disfrutar del café de la mañana mientras se contempla la agradable vegetación circundante. El balcón proporciona una agradable extensión al aire libre del espacio habitable durante el clima favorable.
El baño ha sido equipado con todos los accesorios necesarios, incluyendo una ducha de paso, un mueble de lavabo con lavamanos y un práctico toallero calentado para mayor comodidad. El espacio también alberga una instalación de lavadora y secadora, atendiendo las necesidades prácticas de la vida diaria. Una puerta desde el baño conduce al balcón, añadiendo a la comodidad y fluidez del apartamento.
La residencia contiene un solo dormitorio de proporciones generosas con la posibilidad de crear un segundo dormitorio si se desea, ofreciendo flexibilidad para diferentes configuraciones de hogares. En toda la propiedad, un hermoso suelo de madera se extiende continuamente, añadiendo calidez y carácter mientras se ha mantenido en muy buenas condiciones.
Vruchtenbuurt es un barrio residencial muy solicitado conocido por su excelente combinación de comodidades urbanas y tranquilidad residencial. La zona cuenta con una excelente proximidad a tiendas locales y servicios a lo largo de Appelstraat y Vlierboomstraat, con Savornin Lohmanplein también a una distancia cómoda a pie. El barrio ofrece buenas opciones educativas incluyendo La Escuela Internacional, haciéndolo atractivo para familias internacionales. Para la recreación, las playas y dunas de Scheveningen y Kijkduin son fácilmente accesibles en bicicleta, al igual que diversas instalaciones deportivas. El centro de la ciudad de La Haya se puede alcanzar en aproximadamente diez minutos, poniendo todas las comodidades de la capital al alcance de la mano. Las opciones de transporte público son excelentes, con la línea de tranvía 3 y la línea 2 de RandstadRail sirviendo la zona, junto con las rutas de autobús 21 y 23, proporcionando conexiones convenientes en toda la ciudad y más allá.
La propiedad viene con varios detalles financieros y administrativos que los compradores potenciales deben conocer. El alquiler anual del suelo (erfpacht) asciende a 378,62 euros, habiendo sido redimido el alquiler perpetuo del suelo, lo que significa que el valor del suelo está fijado en 11.473 euros. La asociación de propietarios activa requiere una contribución mensual de 75 euros y mantiene una contabilidad adecuada con un fondo de reserva y un plan de mantenimiento en vigor. El edificio cuenta con doble acristalamiento parcial y está calentado por una caldera de combinación Remeha de 2015, que es propiedad y no alquiler. La calificación de eficiencia energética es D.
El estacionamiento en la zona está disponible a través de estacionamiento público de pago o a través de un sistema de permiso de estacionamiento. La venta se completará de acuerdo con el modelo estándar de contrato de compra NVM de 2023, con el notario a elegir por mutuo acuerdo. Se aplica una cláusula de edad y materiales debido al año de construcción de la propiedad, lo cual es estándar para edificios de esta época.