Espaciosa Casa Adosada Eficiente Energéticamente con Cuatro Dormitorios y Paneles Solares en Wieringerwerf
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A con 12 paneles solares de 2022 y aislamiento completo (techo, paredes, suelo, doble acristalamiento) haciéndola muy eficiente energéticamente para su antigüedad
- Cuatro dormitorios proporcionando amplio espacio para familias
- Construcción sólida con suelos de hormigón en todos los niveles
- Buena ubicación en Wieringerwerf con comodidades cercanas y excelente acceso a la autopista A7
- Generoso jardín delantero proporcionando privacidad y distancia de la calle
Puntos en contra
- Caldera de calefacción central de 2009 puede necesitar reemplazo en un futuro cercano
- El jardín trasero está orientado al noreste, lo que significa menos luz solar directa
- Sin aparcamiento privado o garaje, solo aparcamiento público en la calle
- Construida en 1974 lo que significa normas de construcción más antiguas a pesar de las renovaciones
- La profundidad del jardín de 11,49 metros es relativamente modesta para un hogar familiar
Descripción
Esta casa adosada ubicada en Wieringerwerf ofrece un entorno de vida cómodo y práctico construido en 1974. La propiedad cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 110 metros cuadrados, un volumen de unos 390 metros cúbicos, y está situada en un terreno de 155 metros cuadrados. La residencia dispone de un espacio de almacenamiento externo de 10 metros cuadrados en forma de cobertizo de piedra independiente.
El frente de la propiedad se distingue por un generoso jardín delantero que proporciona distancia adicional de la calle, contribuyendo a una sensación de privacidad y espacio. El jardín delantero también añade al aspecto acogedor del hogar. El aparcamiento está disponible en la calle donde hay amplio espacio para residentes y visitantes.
Al entrar en la casa, es recibido en un luminoso salón de paso. Las grandes ventanas tanto en la parte delantera como trasera de esta habitación aseguran una agradable luz natural durante todo el día y crean una atmósfera abierta y espaciosa. El salón tiene paredes ordenadas y un suelo bien mantenido, permitiéndole configurar una zona de estar cómoda sin necesidad de grandes reformas. La distribución de este espacio ofrece diversas posibilidades para crear un entorno de vida acogedor donde toda la familia puede reunirse.
En la parte trasera de la planta baja, hay una espaciosa zona de cocina. La cocina proporciona amplio espacio de trabajo y opciones de almacenamiento. Hay suficiente espacio para una gran mesa de comedor, lo que convierte a este lugar en un punto ideal para comidas prolongadas, trabajar desde casa, o socializar con familiares y amigos. Una puerta corredera en la parte trasera proporciona acceso directo al jardín, creando una agradable conexión entre la vida interior y exterior.
La primera planta aloja tres dormitorios y un baño. Dos de los dormitorios son especialmente espaciosos y son adecuados como dormitorio principal o habitaciones infantiles. El tercer dormitorio, aunque ligeramente más pequeño, funciona perfectamente como habitación infantil, oficina en casa, o vestidor. El baño está posicionado prácticamente en esta planta, completando la distribución del primer nivel. Además, hay un aseo separado en esta planta.
Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde encontrará una gran habitación en el ático. Este espacio versátil puede utilizarse de diversas maneras, como un cuarto dormitorio, un espacio de trabajo tranquilo, una sala de hobbies, o una habitación de invitados. La presencia de una escalera fija hace que esta planta sea completamente funcional y expande significativamente las posibilidades utilizables del hogar. El ático cuenta con un tragaluz, que aporta luz natural.
En términos de sostenibilidad, esta propiedad está bien preparada para el futuro. El hogar tiene una etiqueta energética A, lo cual es excepcional para una casa de 1974. Esta etiqueta favorable se consigue a través de doce paneles solares instalados en 2022, así como medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y doble acristalamiento. Estas características contribuyen a un menor consumo energético y un clima interior cómodo durante todo el año.
La propiedad es calentada por una caldera de calefacción central de 2009. Aunque esta caldera todavía funciona, los posibles compradores deben ser conscientes de que puede necesitar ser reemplazada en los próximos años dada su antigüedad.
La construcción de la casa incluye suelos estructurales de hormigón en la planta baja, primera planta y segunda planta. Esta base sólida contribuye al confort de vida y da a la propiedad una estructura robusta y duradera.
El espacio exterior consta tanto de un jardín delantero como de un jardín trasero. El jardín trasero mide 62 metros cuadrados, con una profundidad de 11,49 metros y una anchura de 5,37 metros. El jardín está ubicado en el lado noreste y es accesible a través de un camino en la parte trasera, lo cual es conveniente para llegar al cobertizo de almacenamiento de piedra independiente.
Wieringerwerf ofrece todas las comodidades necesarias para la vida diaria. Tiendas, escuelas e instalaciones deportivas se encuentran a corta distancia. La ubicación relativa a la autopista A7 asegura una excelente accesibilidad a los pueblos y ciudades circundantes. Esto hace que la propiedad sea adecuada para personas que trabajan en otro lugar pero quieren vivir en una zona residencial más tranquila.
La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, contribuyendo a un entorno de vida pacífico. La casa se ofrece amueblada, lo que significa que los muebles y accesorios actuales pueden estar incluidos en la venta, aunque esto debería confirmarse durante el proceso de visita.
Con cinco habitaciones en total, de las cuales cuatro sirven como dormitorios, esta casa adosada ofrece amplio espacio para familias. Los tres niveles completos de vivienda proporcionan una clara separación entre las áreas de estar, dormir y funciones adicionales. El precio de pedido para esta propiedad es de 335.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.045 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y puede ser ocupada de mutuo acuerdo.
La ventilación mecánica está presente en el hogar, lo que contribuye a una buena calidad del aire en toda la propiedad. Este sistema funciona en conjunto con las medidas de aislamiento para mantener un entorno interior saludable y cómodo.
La designación catastral para esta propiedad es WIERINGERMEER L 1092, con una superficie catastral de 155 metros cuadrados. Esto coincide con el tamaño del terreno mencionado en las especificaciones de la propiedad.
Para aquellos que buscan un hogar familiar con características prácticas, buenas credenciales de sostenibilidad y una ubicación conveniente en la región de Holanda del Norte, esta casa adosada en Wieringerwerf representa una opción sólida que equilibra confort, espacio y eficiencia energética.
Características
Baño
Guest Toilet
The features specifically list '1 apart toilet' (1 separate toilet), which functions as a guest toilet.
Shared Shower
The property is a single-family house (Eengezinswoning), meaning the shower is private and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family house (Eengezinswoning), meaning the toilet is private and not shared with other households.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing does not mention a balcony anywhere.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 62 m² accessible via a patio door.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) at arrival.
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) and no side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
It is a standard 1974 terraced house with a saddle roof, no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
There is a garden, but no specific barbecue area is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is only a detached stone storage shed (vrijstaande stenen berging), no guest house.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and there are no mountains.
Remarkable City View
The house is located in a residential area (woonwijk) in Wieringerwerf, not a city with notable skyline views.
Remarkable Garden View
There is a front and back garden, but they are not described as remarkably landscaped or special.
Remarkable Sea View
Wieringerwerf is inland (formerly part of the Zuiderzee, now reclaimed land) and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly states that the house is heated by a 'cv-ketel uit 2009' (central heating boiler from 2009).
Home Office
The description explicitly mentions that the third bedroom or the large attic room can be used as a 'werkkamer' (home office) or 'rustige werkplek' (quiet workspace).
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the rooms or attic.
Bay Window
No bay window is mentioned; the living room has standard large windows at the front and back.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool in this standard family home.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
The walls are described simply as 'nette wanden' (neat walls) with no mention of ornamental plasterwork or ceiling roses.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or specific hygge decor are mentioned in the description.
Modern
Although built in 1974, the house features modern sustainability upgrades like 12 solar panels from 2022 and an energy label A. However, the interior is described simply with 'neat walls and a maintained floor' without explicit modern architectural details.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete finishes, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or specific courtyard layouts are described.
Classic
The property is a standard 1974 row house (tussenwoning) with a traditional layout and concrete floors, giving it a classic, conventional residential feel despite modern energy updates.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1974, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1974, this is not an early 20th-century building style.
Post War Functional
Built in 1974, this falls into the post-war era and is a typical functional terraced house built for the growing population.
Modernist
It is a 1970s functional home that has been heavily modernized (Energy label A, 12 solar panels), but the base structure is not strictly modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1974.
Cocina
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (eengezinswoning), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described simply as a 'ruime keukenopstelling' (spacious kitchen setup) with no mentions of luxury brands or high-end finishes typical of a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1974 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'Parkeren kan eenvoudig in de straat, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is' and lists 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 10 m²' (external storage space of 10 m²).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
Listing describes 'grote zolderkamer' (large attic room) on the second floor that can be used as a fourth bedroom or other purposes.
Cellar
No mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
The description opens with 'Deze geweldige tussenwoning met fietsenberging' explicitly mentioning bike storage.
Covered Parking
No mention of covered parking; parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking).
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities despite detailed energy features being listed.
Workshop
No workshop mentioned; only a storage shed and attic room are described.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone storage shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of parking spot rental in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of parking spot for sale in the listing.
Normas
Owners Association
This is a terraced house (tussenwoning) with its own garden and free-standing storage building. No VvE mentioned, which is typical for this type of property in the Netherlands as they don't share common elements requiring association management.
Leasehold
The cadastral information shows ownership details (WIERINGERMEER L 1092, 155 m²) without any mention of erfpacht (leasehold), indicating it's likely freehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story terraced house with a fixed staircase to the second floor, making an elevator highly unlikely and unmentioned.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own dedicated entrance ('Via de entree kom je binnen in de woning').
Automatic Gate
The listing mentions standard street parking and a front/back garden with no reference to any gates.
Gated Community
The house is located on a quiet road in a regular residential neighborhood ('in woonwijk') with public street parking.
Wheelchair Accessible
The property spans three living levels accessed via a fixed staircase, and there are no mentions of ramps, elevators, or ground-floor accessibility adaptations.
Servicios y técnico
Washing Machine
No washing machine is mentioned in the listing description or features.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the layout description.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing description or features.
Smart Home
There are no smart home features mentioned; the house is from 1974 with standard modern upgrades like solar panels.
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and not mentioned.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of 12 solar panels installed in 2022.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) and glass insulation.
Triple Glazing
The listing only specifies double glazing; there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) as a feature.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) as a feature.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) as a feature.
Heat Pump
The description specifies that heating is provided by a CV-ketel (gas boiler) from 2009, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and holds an Energy Label A rating, indicating a high overall level of energy efficiency.
Ubicación
Historial
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