Amplio apartamento con balcón orientado al oeste en un barrio verde de Bussum

Este apartamento se encuentra en Aagje Dekenlaan 73 en el distrito Ooster Eng-Zuid de Bussum. La propiedad está situada en el quinto piso de un complejo de apartamentos bien mantenido que cuenta con ascensor, lo que lo hace fácilmente accesible para residentes de todas las edades. El precio de solicitud se fija en 400.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.706 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

El apartamento ofrece un área habitable total de 84,4 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para una vida cómoda. Al entrar a la propiedad, le da la bienvenida un pasillo central que proporciona acceso a prácticamente todas las habitaciones del apartamento. Este diseño práctico garantiza un uso eficiente del espacio disponible y crea un flujo natural en toda la casa.

En la parte trasera del apartamento, encontrará el salón luminoso y espacioso. Las grandes ventanas permiten que entre mucha luz natural en el espacio, creando una atmósfera abierta y acogedora. El salón tiene acceso directo al balcón, que está orientado al oeste y mide aproximadamente 11,40 metros cuadrados. Esta orientación significa que puede disfrutar del sol de la tarde y de la noche, lo que lo convierte en un lugar ideal para la relajación o para cenar al aire libre durante los meses más cálidos.

Junto al salón hay un comedor versátil que puede adaptarse a sus necesidades y preferencias personales. Este espacio ofrece varias posibilidades de uso. Podría funcionar como un comedor propiamente dicho, servir como extensión de la zona de estar para crear un espacio habitable más amplio, o transformarse en un tercer dormitorio, oficina en casa o sala de hobbies. Esta flexibilidad añade un valor significativo a la propiedad, ya que le permite personalizar la distribución según su estilo de vida.

La cocina se encuentra en la parte delantera del apartamento y presenta un diseño práctico con un espacio de trabajo y almacenamiento adecuado. Viene equipada con varios electrodomésticos integrados para hacer más convenientes las tareas diarias de cocina. La cocina incluye una placa de inducción de cuatro quemadores, un microondas, un horno, un refrigerador, un congelador, un lavavajillas y un calentador de agua a gas para el suministro de agua caliente.

El apartamento contiene dos dormitorios formales situados en la parte delantera de la propiedad. El dormitorio principal es de proporciones generosas, ofreciendo mucho espacio para una cama doble y muebles adicionales. El segundo dormitorio es un poco más pequeño pero sigue proporcionando espacio adecuado para su uso como dormitorio, habitación infantil u oficina en casa. Junto con el comedor flexible, el apartamento ofrece efectivamente tres espacios para dormir potenciales, lo cual es relativamente poco común en apartamentos de este tamaño.

El baño está equipado con una ducha de acceso con una cabeza de ducha tipo lluvia con asiento integrado, así como un mueble con lavabo. Además, hay un aseo separado, lo que añade comodidad para los residentes y los invitados. En el pasillo, también encontrará armarios empotrados prácticos para almacenamiento y las conexiones necesarias para una lavadora.

La propiedad incluye una unidad de almacenamiento externo que mide aproximadamente 7,2 metros cuadrados, que es valiosa para guardar bicicletas, muebles de jardín, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesita a diario. Hay aparcamiento disponible en el complejo, aunque funciona bajo un sistema de aparcamiento público sin plazas asignadas.

El edificio de apartamentos data de 1969 y actualmente tiene una etiqueta energética D. La propiedad se beneficia del doble acristalamiento, que contribuye a un mejor aislamiento en comparación con las ventanas de un solo cristal. La calefacción se proporciona a través de una combinación de una caldera de calefacción central y una chimenea de gas, siendo la caldera de calefacción central propiedad del propietario de la propiedad en lugar de estar alquilada.

Los costes de servicio mensuales para el complejo de apartamentos ascienden a aproximadamente 212 euros. Además, hay un pago anticipado por costes de calefacción de alrededor de 93,04 euros al mes. Vale la pena señalar que la lista de verificación de la VvE (Asociación de Propietarios) en el anuncio indica varios elementos marcados como no aplicables o no presentes, incluyendo la falta de registro en la Cámara de Comercio, ninguna asamblea anual, ninguna contribución periódica registrada en la lista de verificación, ningún fondo de reserva, ningún plan de mantenimiento y ningún seguro del edificio. Sin embargo, esto parece entrar en conflicto con los costes de servicio indicados de 212 euros al mes, por lo que los posibles compradores sería prudente que solicitaran aclaraciones sobre el estado actual de la VvE y la salud financiera de la asociación.

La ubicación de este apartamento es una de sus características más destacadas. Está situado en una zona residencial tranquila y verde que ofrece un agradable entorno de vida. A pesar de su carácter pacífico, la propiedad está convenientemente cerca de las comodidades diarias. Un supermercado Albert Heijn y el centro comercial Winkelpassage Koekoeklaan se encuentran a aproximadamente 600 metros de distancia. Este centro comercial alberga varias tiendas, incluyendo una panadería, una peluquería, una farmacia y una tienda de bebidas Gall and Gall.

Justo enfrente del supermercado, hay un centro de distrito que contribuye al carácter animado y social del barrio. La zona también alberga el restaurante Heidezicht, que ofrece hermosas vistas sobre los páramos circundantes, proporcionando una buena opción para comer fuera cerca de casa.

El barrio es conocido por su atmósfera pacífica y agradable entorno de vida con vecinos amigables. Las escuelas, las instalaciones deportivas y el transporte público son fácilmente accesibles desde esta ubicación. La combinación de tranquilidad y accesibilidad hace que esta sea una zona residencial atractiva para diversos grupos demográficos.

En resumen, este apartamento en Aagje Dekenlaan 73 presenta un espacio habitable bien proporcionado con características prácticas que incluyen un ascensor, un amplio balcón orientado al oeste y una configuración de habitaciones flexible. La ubicación verde y central añade a su atractivo, mientras que la proximidad a instalaciones comerciales y otras comodidades asegura la conveniencia en la vida diaria. La propiedad sería adecuada para parejas, familias pequeñas o personas que buscan un apartamento cómodo en un entorno residencial agradable.