Apartamento de obra nueva de lujo con vistas al molino en Geffen

El desarrollo de obra nueva Molenzicht está situado en Geffen, como parte del proyecto residencial más amplio 't Veld. Este desarrollo comprende 18 apartamentos de alta calidad que se construirán con atención al lujo y los estándares de vida modernos. La ubicación es particularmente notable, al estar posicionado junto a una zona verde que ofrece vistas al histórico Molen Zeldenrust, un molino emblemático muy conocido en la zona.

Los apartamentos numerados 07 y 10 se encuentran en la primera planta y comparten características similares. Cada apartamento tiene una superficie útil de aproximadamente 83 metros cuadrados. La presencia de un ascensor en el edificio garantiza un fácil acceso a estas viviendas de la primera planta, haciéndolas adecuadas para residentes de todas las edades y niveles de movilidad. Ambos apartamentos están diseñados pensando en la adaptabilidad del ciclo de vida, lo que significa que pueden adaptarse a las necesidades cambiantes a lo largo del tiempo.

Cada apartamento viene con su propia plaza de aparcamiento designada en la propiedad, así como con un trastero interno situado en la planta baja. El trastero mide 5 metros cuadrados, proporcionando espacio práctico para bicicletas, equipo de jardín o artículos estacionales.

La entrada al apartamento es a través de un amplio pasillo que da acceso a varios espacios esenciales. Aquí, los residentes encontrarán un aseo independiente, el armario de contadores y una sala técnica que alberga los sistemas mecánicos del edificio. Además, hay una puerta que conduce a una gran sala de almacenamiento o utilidad dentro del propio apartamento. Esta habitación adicional ofrece flexibilidad y puede servir para diversos propósitos, como espacio de almacenamiento adicional, una zona de oficina en casa, una sala de pasatiempos, o para alojar electrodomésticos domésticos como lavadora y secadora.

La zona de estar y la cocina abierta forman juntas un espacio luminoso y cohesivo. La cocina está diseñada para acomodar electrodomésticos y accesorios modernos según las preferencias del comprador, ofreciendo flexibilidad en la distribución final y la selección de equipamiento. La sala de estar se beneficia de una generosa luz natural que entra a través de amplios paneles de vidrio que abarcan todo el ancho de la habitación. Este elemento de diseño crea una conexión entre los espacios interiores y exteriores.

Desde la zona de estar, los residentes pueden acceder al balcón, que mide 17 metros cuadrados. Este espacio exterior extiende la zona de estar y proporciona espacio para asientos al aire libre, un pequeño conjunto de comedor o plantas en macetas. El balcón ofrece una extensión exterior de la vida diaria, adecuada para la relajación y disfrutar de las vistas circundantes.

El dormitorio está diseñado con dimensiones amplias y luz natural. Incluye un armario empotrado o espacio de ropero que proporciona almacenamiento organizado para ropa y artículos personales. El dormitorio se conecta directamente al baño en suite, creando una distribución privada y conveniente que recuerda a los alojamientos hoteleros.

El baño en suite está equipado con sanitarios contemporáneos e incluye una ducha walk-in, un segundo inodoro y un lavabo. Esta configuración proporciona practicidad y comodidad, con el diseño en suite asegurando privacidad y facilidad de uso.

El apartamento está construido con altos estándares de eficiencia energética y ha sido galardonado con la etiqueta energética A+++, que representa la calificación más alta en el sistema neerlandés de etiquetado energético. La envolvente del edificio cuenta con aislamiento completo, minimizando la pérdida de calor y reduciendo el consumo de energía. La calefacción se proporciona a través de un sistema integral de calefacción por suelo radiante en todo el apartamento, alimentado por una bomba de calor. Esta combinación de aislamiento y tecnología de calefacción garantiza un clima interior confortable manteniendo bajos costos energéticos y reduciendo el impacto ambiental.

La ventilación se maneja a través de un sistema de ventilación mecánica, que garantiza una calidad del aire constante en todo el apartamento sin necesidad de ventilación manual a través de las ventanas. Este sistema contribuye tanto a la comodidad como a la eficiencia energética.

La construcción del techo es un diseño compuesto, que incorpora material de cubierta bituminoso combinado con elementos de caña. Esta solución de cubierta se elige tanto por sus propiedades funcionales como por su contribución estética a la apariencia del edificio.

Los apartamentos están siendo desarrollados por Reuvers Van Bergen Ontwikkeling & Bouw B.V., una colaboración entre Van Bergen Bouw y Reuvers Ontwikkeling & Bouw. La construcción real será llevada a cabo por Reuvers Ontwikkeling & Bouw. Los compradores recibirán un Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona protección y garantía respecto a la calidad y finalización de la propiedad de obra nueva.

La ubicación de Molenzicht dentro del desarrollo 't Veld en Geffen ofrece a los residentes un entorno residencial con proximidad a espacios verdes. La zona circundante incluye vistas al Molen Zeldenrust, añadiendo carácter y un sentido de lugar a la ubicación. Los apartamentos están posicionados a lo largo de una carretera tranquila adyacente a terrenos de parque, contribuyendo a un entorno de vida pacífico.

El precio de pedido para el apartamento número 10 es de 425.000 euros, que se indica como vrij op naam, lo que significa que esta cantidad incluye el impuesto de transmisión y los costes notariales para la transferencia de la propiedad. El precio por metro cuadrado es de aproximadamente 5.120 euros. El año de finalización previsto es 2027, con la construcción siguiendo el proceso de preventa.

Para aquellos interesados en estos apartamentos, el proceso de preventa permite a los compradores potenciales registrar sus preferencias a través de un formulario de preinscripción en línea. El registro temprano durante el período de preventa se tiene en cuenta durante la asignación final de apartamentos, proporcionando una ventaja a aquellos que expresan interés rápidamente.

La combinación de características prácticas, acabados de alta calidad, espacios de vida cómodos, diseño inteligente de la distribución y atractivas áreas exteriores hace que los apartamentos 07 y 10 sean opciones adecuadas para los compradores que buscan una residencia con visión de futuro en Geffen. El espacio de almacenamiento adicional dentro del apartamento distingue a estas unidades de propiedades comparables, ofreciendo utilidad adicional y flexibilidad para los residentes.

Este apartamento está categorizado como portiekflat, que se refiere a un apartamento al que se accede a través de un vestíbulo de entrada compartido o zona de escaleras. El edificio incluye un ascensor, mejorando la accesibilidad para todos los residentes independientemente de su capacidad física o la necesidad de transportar artículos pesados entre plantas.

El volumen total del apartamento es de 250 metros cúbicos, proporcionando una sensación de amplitud que complementa la superficie de 83 metros cuadrados. El edificio contiene un nivel de planta residencial para este tipo de apartamento en particular, con todos los espacios de estar situados en la primera planta.

El municipio de Geffen se encuentra en la provincia de Brabante Septentrional en la parte sur de los Países Bajos. La zona ofrece una combinación de encanto rural y accesibilidad a centros urbanos más grandes. El desarrollo 't Veld representa un nuevo crecimiento residencial en la comunidad, diseñado para integrarse con los barrios existentes mientras proporciona opciones de vivienda modernas.

La inclusión de una plaza de aparcamiento privada es una ventaja práctica significativa, particularmente en desarrollos más nuevos donde el aparcamiento en la calle puede ser limitado o regulado. Tener una plaza de aparcamiento dedicada añade comodidad y seguridad para los propietarios de vehículos.

El balcón de 17 metros cuadrados es notablemente generoso para un apartamento de este tamaño, proporcionando un espacio de vida exterior significativo en lugar de un simple pequeño balcón Juliet o repisa estrecha. Esta característica mejora la habitabilidad del apartamento, especialmente durante los meses más cálidos cuando los asientos y las comidas al aire libre se vuelven atractivos.

El sistema de ventilación mecánica representa un enfoque moderno para la gestión de la calidad del aire en propiedades residenciales. A diferencia de la ventilación natural a través de ventanas, los sistemas mecánicos proporcionan un intercambio de aire constante independientemente de las condiciones climáticas o la posición de las ventanas. Esto contribuye a un entorno interior más saludable y puede ayudar a prevenir problemas relacionados con la humedad y la condensación.

El sistema de bomba de calor para calefacción representa la mejor práctica actual en la construcción residencial sostenible. Las bombas de calor extraen energía térmica del entorno externo y la transfieren al interior a mayor temperatura, proporcionando calefacción eficiente con menores emisiones de carbono en comparación con los sistemas de calefacción convencionales de gas. Combinado con la calefacción por suelo radiante, esto crea una distribución de temperatura uniforme y cómoda en todo el apartamento.

El Certificado de Garantía Woningborg proporciona protecciones importantes para los compradores de propiedades de obra nueva en los Países Bajos. Esta garantía cubre la calidad de construcción y la finalización de la propiedad, dando a los compradores la seguridad de que su inversión está protegida durante el proceso de construcción y más allá.