Encantadora casa adosada de los años 1930 con jardín profundo orientado al suroeste

Esta propiedad es la mitad bien conservada de una casa residencial doble ubicada en la 1e Wormenseweg en el barrio Vogelkwartier de Apeldoorn. La casa fue construida originalmente en 1938, lo que le otorga los elementos arquitectónicos característicos típicos de las viviendas de esa época. A pesar de su antigüedad, la propiedad se ha mantenido ordenada y cuidada a lo largo de los años. Los actuales propietarios se han encargado de mantener la estructura preservando su encanto original. La residencia está explícitamente listada como un proyecto de renovación, lo que la hace especialmente adecuada para compradores que sean manitas y busquen crear su espacio habitable ideal según sus propias preferencias y gustos.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es el exterior y la zona del jardín. El terreno mide 416 metros cuadrados en total, lo cual es excepcionalmente generoso para una casa adosada en una zona residencial. Solo el jardín trasero abarca 228 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 38 metros de profundidad y 6 metros de ancho. Esta profundidad es notable y proporciona numerosas posibilidades para la vida al aire libre y la jardinería. El jardín está orientado al suroeste, asegurando abundante luz solar durante las horas de la tarde y la noche. Ya hay varias áreas de asiento creadas en el jardín, permitiendo a los nuevos propietarios disfrutar de diferentes lugares dependiendo de la hora del día y la temporada. Una entrada trasera proporciona acceso conveniente al jardín sin tener que pasar por la casa.

El espacio exterior también incluye varios edificios auxiliares que añaden un valor práctico significativo. Hay un cobertizo de piedra independiente con un ático, que actualmente alberga la caldera de calefacción central y los electrodomésticos de lavandería. Este cobertizo tiene electricidad y agua corriente, lo que lo hace muy funcional. Además, hay un invernadero en la propiedad, que presenta una excelente oportunidad para cultivar verduras y plantas. También hay una casa de jardín separada, ofreciendo aún más espacio de almacenamiento o recreativo. Para el estacionamiento, la propiedad incluye un camino de entrada y un garaje de madera independiente con capacidad para un coche. El garaje también cuenta con un ático y conexiones eléctricas.

Pasando al interior de la vivienda, el área habitable cubre 81 metros cuadrados distribuidos en dos plantas principales de vivienda. La distribución de la planta baja comienza con un recibidor donde se encuentra el cuadro de contadores y donde la escalera conduce a la planta superior. El salón en sí es amplio y recibe buena luz natural. Una ventana en forma de bahía añade carácter a la estancia y contribuye a la atmósfera luminosa. Adyacente al salón está la cocina, que tiene un acabado sencillo y básico. Desde la cocina, hay acceso a una bodega de provisiones, que proporciona un espacio de almacenamiento adicional útil para alimentos y artículos del hogar. Junto a la cocina, un pasillo de paso conduce a un aseo separado.

La primera planta contiene tres dormitorios en total. Los tamaños de estos dormitorios varían, siendo uno notablemente más pequeño que los demás. El baño de esta planta también está equipado de forma sencilla, contando con una ducha y un lavabo. El anuncio sugiere un enfoque de renovación común para este tipo de casa, donde el dormitorio más pequeño podría convertirse en un baño adecuado, y se podría instalar una escalera fija donde se encuentra actualmente la ducha. Esta modificación proporcionaría acceso a la segunda planta, que actualmente sirve solo como ático de almacenamiento. Con dicha escalera instalada y potencialmente la adición de un ventana abuhardillada, se podría crear una habitación adicional en la segunda planta, expandiendo significativamente el espacio habitable utilizable de la vivienda.

Desde el rellano de la primera planta, también hay acceso a una terraza en la azotea, que ofrece espacio al aire libre a nivel elevado y proporciona vistas de los alrededores.

En cuanto a la eficiencia energética de la propiedad, actualmente tiene una etiqueta energética E. La casa se beneficia del aislamiento de la cavidad de la pared y ventanas de doble acristalamiento, que ayudan a reducir la pérdida de calor y mejorar los niveles de confort. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central, que es una caldera mixta de gas HR de 2022. Esto significa que la caldera es relativamente nueva y es propiedad de los actuales propietarios, lo cual es una ventaja práctica para los compradores. El volumen total del edificio es de 315 metros cúbicos. Además del espacio habitable principal de 81 metros cuadrados, hay 10 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior, 11 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 26 metros cuadrados de almacenamiento externo.

Los detalles arquitectónicos de esta casa de los años 1930 contribuyen significativamente a su atractivo. La ventana semicircular sobre la puerta principal es una característica distintiva que establece inmediatamente el tono del carácter de la propiedad. Se pueden encontrar ventanas con vidrieras en la casa, añadiendo a la atmósfera auténtica de la época. Estos elementos originales son valiosos y vale la pena preservarlos durante cualquier trabajo de renovación.

La ubicación de la propiedad se describe como favorable. El barrio Vogelkwartier en Apeldoorn ofrece un entorno residencial manteniendo la proximidad a varias comodidades. Se pueden encontrar centros comerciales y escuelas en las inmediaciones, haciendo que las tareas diarias y la logística familiar sean convenientes. Ir en bicicleta al centro de la ciudad de Apeldoorn toma solo unos minutos. Para aquellos que viajan en coche, las carreteras principales y las autopistas son fácilmente accesibles desde esta ubicación.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 385.000 euros, sujeto a los costes del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 4.753 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de transmisión se acordará entre las partes, proporcionando flexibilidad tanto para los vendedores como para los compradores.

En resumen, esta propiedad presenta una base sólida para los compradores que aprecian el carácter de la arquitectura de preguerra y están dispuestos a invertir tiempo y esfuerzo en modernizar y personalizar una vivienda. La combinación de los encantadores elementos originales, el jardín excepcionalmente profundo con sus diversos edificios auxiliares y la ubicación conveniente hace que esta sea una propiedad con un potencial considerable. La presencia de una caldera de calefacción central más nueva y medidas básicas de aislamiento significa que ya se han abordado algunas actualizaciones esenciales, permitiendo a los nuevos propietarios centrar sus esfuerzos de renovación en las mejoras estéticas y de distribución que más les importan.