Nuevo Apartamento de Tres Habitaciones en Complejo de Torres Elegante en Eindhoven Park
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A con aislamiento completo, suelo radiante en toda la vivienda e instalación de recuperación de calor garantiza bajos costes energéticos y un clima interior confortable.
- Nueva construcción con fecha de entrega en 2026 y certificado de garantía Woningborg proporciona seguridad respecto a la calidad y finalización del edificio.
- Ubicación adyacente al parque en la intersección de Marconilaan y Anthony van Leeuwenhoeklaan ofrece entornos verdes mientras mantiene buena accesibilidad a Strijp-S y otras partes de Eindhoven.
- Acceso por ascensor y ventilación mecánica como comodidades estándar del edificio añaden conveniencia y comodidad a la vida diaria.
- Distribución de tres habitaciones con dos dormitorios y aseo separado proporciona un espacio habitable funcional adecuado para parejas, familias pequeñas o quienes trabajan desde casa.
Puntos en contra
- Disponibilidad limitada de aparcamiento privado con solo 24 plazas privadas para 139 apartamentos significa que la mayoría de los residentes dependerán del aparcamiento compartido o encontrarán alternativas.
- Espacio exterior vinculado al edificio de solo 4 metros cuadrados proporciona un área de vida al aire libre mínima en comparación con apartamentos a nivel de suelo o casas con jardines.
- La fecha de finalización de 2026 requiere un largo período de espera antes de poder mudarse, lo que puede no ser adecuado para compradores con necesidades de vivienda inmediatas.
- Los trasteros y las plazas de aparcamiento se venden por separado, añadiendo al coste total de compra si se desean estas comodidades.
- El precio por metro cuadrado de 6.574 euros es relativamente alto para el mercado de Eindhoven, especialmente considerando el tamaño del apartamento de 74 metros cuadrados.
Descripción
El proyecto Sierlijke Dames representa una adición distintiva al horizonte de Eindhoven, ofreciendo a los residentes un enfoque refinado de la vida urbana. Este apartamento en particular, clasificado como tipo C6, está situado en una de las dos torres esbeltas que se elevan en la intersección de la Marconilaan y la Anthony van Leeuwenhoeklaan. La ubicación ha sido cuidadosamente elegida para proporcionar a los residentes una excelente accesibilidad mientras se mantiene una conexión tanto con la vida de la ciudad como con los alrededores verdes.
El concepto arquitectónico detrás de las torres Sierlijke Dames se caracteriza por un diseño cambiante que crea tipos de apartamentos variados a lo largo de la elevación trasera del edificio. Los tipos C y D se posicionan en pisos hasta el duodécimo nivel, cada uno beneficiándose de su propio carácter distintivo moldeado por la geometría del edificio. Las torres presentan un perfil esbelto con una fachada trasera distintiva y un elegante punto redondeado en la parte superior. El diseño incorpora vegetación que asciende a lo largo de las fachadas, mientras que las cubiertas de cristal se conectan sutilmente con el paisaje circundante.
Este apartamento específico de tipo C6 ofrece un espacio habitable de aproximadamente 74 metros cuadrados, complementado por 4 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. El volumen interior mide 196 metros cúbicos. La distribución comprende tres habitaciones, incluyendo dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para varias configuraciones de hogar. El apartamento incluye un baño equipado con ducha y lavabo, más un aseo separado para mayor comodidad.
El apartamento se encuentra en una única planta habitable dentro de la torre, con acceso por ascensor que garantiza fácil acceso a la vivienda. El edificio cuenta con ventilación mecánica en todas las instalaciones, contribuyendo a un clima interior saludable. Como proyecto de nueva construcción programado para su finalización en 2026, el apartamento se entregará con estándares modernos y acabados contemporáneos.
Desde una perspectiva energética, el apartamento alcanza la etiqueta A, reflejando su diseño y construcción eficientes. El edificio presenta aislamiento completo para minimizar la pérdida de calor. La calefacción se proporciona a través de suelo radiante en todo el apartamento, complementado por una instalación de recuperación de calor que captura y reutiliza el calor del aire de extracción. El agua caliente se suministra a través de una instalación central que sirve al edificio.
El desarrollo Sierlijke Dames se ha realizado a través de una colaboración entre Land's-Heeren, Woningcorporatie Trudo y Dok Architecten. Juntos, han creado un proyecto que comprende 280 apartamentos en las dos torres, con una superficie habitable media de 65 metros cuadrados por unidad. De estos, 139 apartamentos se ofrecen a la venta en el segmento medio-alto del mercado, mientras que el resto sirve para otros fines de vivienda.
Los 139 apartamentos en venta se distribuyen en 16 plantas diferentes, que van desde apartamentos urbanos compactos de aproximadamente 49 metros cuadrados hasta apartamentos espaciosos que abarcan todo el ancho de la torre con 130 metros cuadrados. El desglose general incluye 113 apartamentos de dos habitaciones de varios tipos, 23 apartamentos de tres habitaciones incluyendo este tipo C6, y tres apartamentos panorámicos exclusivos de cuatro habitaciones.
El sótano del edificio alberga 72 plazas de aparcamiento. De estas, 24 se ofrecen como plazas de aparcamiento privadas vendidas por separado de los apartamentos. Las 48 plazas restantes están designadas para uso compartido dentro del proyecto. Además, 28 trasteros separados están disponibles en el sótano para compra individual, proporcionando a los residentes espacio adicional para sus pertenencias.
La ubicación en la intersección de Marconilaan y Anthony van Leeuwenhoeklaan posiciona Sierlijke Dames entre los icónicos desarrollos de gran altura de Strijp-S y los barrios residenciales de menor escala del área circundante. El diseño de las torres facilita una transición visual suave entre estas diferentes escalas urbanas mientras se conecta con las áreas verdes adyacentes.
Los residentes se beneficiarán de la proximidad a Strijp-S, un conocido distrito creativo y cultural de Eindhoven que ofrece una variedad de servicios, restaurantes y actividades. La ubicación adyacente al parque proporciona oportunidades para la recreación al aire libre y contribuye a un ambiente de vida agradable. Las conexiones con las carreteras principales garantizan que otras partes de Eindhoven y la región más amplia sigan siendo fácilmente accesibles.
El apartamento se ofrece a un precio de 486.500 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.574 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio se indica como vrij op naam, lo que significa que los costes de transferencia y los impuestos aplicables están incluidos en el precio de venta. La propiedad viene con un certificado de garantía Woningborg, que proporciona a los compradores seguridad respecto a la finalización y calidad de la nueva construcción.
El proceso de venta del proyecto Sierlijke Dames comenzó el 12 de junio, con las partes interesadas pudiendo registrarse a través del sitio web del proyecto hasta el 22 de junio. Durante el registro, los posibles compradores pueden indicar sus números de edificio preferidos. Para quienes buscan asistencia con los aspectos financieros de la compra, el promotor se ha asociado con Intersant, a quien se puede contactar para obtener orientación sobre hipotecas y financiamiento.
Como proyecto de nueva construcción, el apartamento se entregará en 2026, permitiendo a los compradores planificar su situación de vivienda en consecuencia. La fecha de entrega futura también significa que los compradores tienen la oportunidad de influir potencialmente en ciertas opciones de acabado, dependiendo de las condiciones de compra específicas ofrecidas por el promotor.
La combinación de estándares energéticos modernos, un diseño arquitectónico reflexivo y una ubicación estratégica hace que este apartamento de tipo C6 sea una opción notable dentro del mercado inmobiliario de Eindhoven. El énfasis del proyecto en crear una relación armoniosa entre las torres y sus alrededores, junto con la integración de elementos verdes en el diseño de la fachada, refleja un enfoque contemporáneo del desarrollo residencial que prioriza tanto el atractivo estético como las consideraciones ambientales.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche en wastafel' under bathroom fixtures.
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the bathroom fixtures, which typically would be highlighted in a new build.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom fixtures.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the property features.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
Shared Toilet
The apartment has its own separate toilet, so it is not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' in singular form, indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'gehele vloerverwarming', meaning underfloor heating throughout the entire apartment.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing specifies 'Gebouwgebonden buitenruimte' (building-bound outdoor space) of 4 m2, which in a new-build tower apartment typically refers to a balcony.
Rear Garden
This is an apartment in a high-rise tower, so it does not have a rear garden.
Front Garden
This is an apartment in a high-rise tower, so it does not have a front garden.
Side Garden
This is an apartment in a high-rise tower, so it does not have a side garden.
Terrace
The 4 m2 outdoor space is very small for a terrace and much more indicative of a balcony. No separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
Type C6 is located up to the 12th floor, whereas the glass tops of the towers are higher. There is no mention of a private rooftop terrace for this unit.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
Apartments in high-rise towers do not have fenced yards.
Patio
A patio is a ground-level feature, which does not apply to a high-rise apartment.
Veranda
No veranda is mentioned, and they are uncommon in high-rise apartments of this type.
Guest House
An apartment does not include a guest house.
Waterfront
The location is at the intersection of Marconilaan and Anthony van Leeuwenhoeklaan near a park, not a body of water.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Eindhoven is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on a higher floor (up to 12) in a newly built tower, providing expansive views over the city of Eindhoven.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states 'Ligging Aan park' (located next to a park) and mentions greenery growing up the building facades.
Remarkable Sea View
Eindhoven is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
The description highlights the seamless transition to the 'iconische hoogbouw van Strijp-S' (iconic high-rises of Strijp-S), a famous landmark area.
Confort interior
Central Heating
The listing specifies 'Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie' (entire underfloor heating and heat recovery) and 'Centrale voorziening' for warm water, indicating a central heating system.
Fireplace
No fireplace mentioned. This is a 74m² apartment in a high-rise tower built in 2026 - fireplaces are extremely uncommon in such properties.
Carpeted Floors
Flooring type is not specified, but carpeted floors are very uncommon in modern Dutch apartment construction, especially in new builds.
Underfloor Heating
Explicitly stated in the listing: 'Gehele vloerverwarming' meaning entire underfloor heating throughout the apartment.
Skylight
Not mentioned. This is an apartment on an intermediate floor of a high-rise tower, making skylights architecturally impossible.
Exposed Beams
Not mentioned. This is a modern 2026 new construction apartment - exposed beams would be highly unusual in contemporary high-rise construction.
Private Indoor Pool
Not mentioned. This is a standard 74m² apartment in a residential tower - a private indoor pool would be virtually impossible in this size and type of property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned. This is a standard 74m² apartment - a private sauna would be extremely unusual and is not listed among the features.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. This is a 2026 modern new construction apartment - ornamental plasterwork would be inconsistent with the contemporary design described.
Estilo interior
Scandinavian
The listing emphasizes elegance and refined living, but does not mention Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge concepts typical of Scandinavian style.
Modern
This is a 2026 new construction high-rise tower with glass tops, slender architecture, green facades, and contemporary design by Dok Architecten. Clearly modern architecture.
Industrial
No industrial elements mentioned. The focus is on elegance, greenery, and refined living rather than raw materials, exposed ductwork, or loft-style aesthetics.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned. This is a Dutch high-rise apartment with no references to terracotta, arched windows, or Mediterranean styling.
Classic
Despite the elegant name 'Sierlijke Dames', the architecture is described as modern with glass tops and contemporary design connecting to Strijp-S high-rise, not traditional classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
This is a newly constructed tower with a modern design, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building is a new development scheduled for completion in 2026.
Post War Functional
It is a modern high-rise, not a post-war functional building.
Modernist
The building features a 'slende uitstraling' (slender appearance), 'glazen toppen' (glass tops), and a special offset rear facade, which are hallmark traits of modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Soort bouw: Nieuwbouw' (New build) and 'Bouwjaar: 2026'.
Cocina
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
The apartment is in the mid-to-high segment, but no specific details or photos about the kitchen design are provided.
New Kitchen
The property is new construction scheduled for completion in 2026.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The text states there are 72 parking spaces in the basement, but 24 private spaces are sold separately and the rest are for shared use. None are included in the asking price of the apartment.
Storage Room
The listing explicitly mentions that 28 separate storage rooms (bergingen) are available in the basement but are sold separately (los verkocht), meaning it is not included with this specific apartment.
Garage
The listing mentions underground parking spaces in a basement, but no private enclosed garages.
Automatic Garage Door
There is no garage associated with this apartment.
Double Garage
There is no garage, let alone a double garage.
Attic
This is a new build apartment (portiekflat) situated on a floor up to the 12th, so it does not have an attic.
Cellar
While the building has a basement (kelder) for parking and storage, the apartment itself does not have a private cellar.
Covered Parking
Although the complex has covered parking in the basement, it is not included with this apartment as spaces must be bought separately.
Underground Parking
The complex has underground parking in the basement, but it is not included with this apartment as spaces are sold separately.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned; external storage units (bergingen) are in the basement and sold separately.
Normas
Owners Association
This is a new build apartment in a tower complex with 139 apartments, shared parking spaces (48 shared spaces mentioned), and common areas. In the Netherlands, such multi-apartment buildings are legally required to have a VvE (Vereniging van Eigenaren/Owners Association).
Leasehold
The listing states the price is 'vrij op naam' (free on name), which in Dutch real estate typically indicates freehold (eigendom) rather than leasehold (erfpacht). No mention of ground lease payments.
Open Viewing
This is a new build project not yet constructed (completion 2026). The listing directs interested buyers to register via the project website rather than attend physical viewings. No viewing dates or times are mentioned.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'Lift'.
Private Entrance
The property is described as a 'Portiekflat', which features a shared central entrance.
Automatic Gate
No mention of a gate; it is an urban apartment tower.
Gated Community
The description emphasizes a strong connection with the city and surrounding green areas, indicating it is not a closed community.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator aids accessibility, but no specific wheelchair-friendly modifications are detailed.
Servicios y técnico
Washing Machine
Not mentioned in the listing. Typically not included in new build apartments unless specified.
Laundry Room
Not mentioned. Highly unlikely for a 74 m² apartment to have a separate laundry room.
Dryer
Not mentioned in the listing. Typically not included in new builds.
Smart Home
No mention of smart home features in the description or amenities.
Ventilation System
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Amenities) as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Not mentioned and highly unusual for standard apartments in the Netherlands.
Eficiencia energética
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A, mechanical ventilation, entire underfloor heating, and a heat recovery installation (warmte terugwininstallatie).
Ubicación
Historial
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