Bungalow d'angolo accessibile con giardino esposto a ovest vicino al centro di Velserbroek
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà presenta una disposizione pratica con servizi di vita e di sonno al piano terra, rendendola altamente adatta per anziani o persone con limitazioni di mobilità.
- Il soleggiato giardino esposto a ovest è dotato di tende da sole elettriche e un capanno versatile che include riscaldamento, elettricità e collegamenti idrici.
- La posizione è eccellente, offrendo un'ambientazione residenziale tranquilla a distanza di camminata dal centro commerciale di Velserbroek e vicino alla natura, alle stazioni ferroviarie e alla spiaggia.
- La posizione d'angolo del bungalow fornisce privacy extra e un soggiorno luminoso grazie a finestre su più lati.
- La proprietà è efficiente dal punto di vista energetico con una Classe Energetica C, isolamento completo e una caldaia a condensazione relativamente moderna del 2014.
Punti deboli
- L'annuncio indica che la proprietà può essere modernizzata secondo i gusti dell'acquirente, il che implica che potrebbero essere necessari aggiornamenti estetici o ristrutturazioni.
- La dimensione del giardino è relativamente modesta con 26 metri quadrati, che potrebbe essere piccolo per coloro che cercano un ampio spazio di intrattenimento all'aperto.
- Anche se la camera da letto al primo piano è grande, la casa offre attualmente solo due camere da letto, anche se una può essere divisa.
- La proprietà è un bungalow collegato o semi-indipendente, il che significa che i residenti avranno vicini immediati e muri in comune.
- Il tetto è un tetto piano coperto di bitume, che tipicamente richiede più manutenzione e ha una vita utile più breve rispetto ai tetti inclinati.
Descrizione
Situato nel piacevole e ben tenuto quartiere di Velserbroek, questo accogliente bungalow d'angolo rappresenta un'opportunità fantastica per coloro che cercano una casa che combina comfort e praticità. Costruito nel 1990, la proprietà presenta uno stile architettonico classico con il vantaggio di servizi moderni e uno standard di costruzione solido. Con una superficie totale di 107 metri quadrati, la casa offre ampio spazio per una varietà di composizioni familiari, da single e coppie a famiglie piccole o coloro che desiderano ridimensionarsi senza compromettere lo spazio. La posizione della proprietà su un lotto d'angolo offre un vantaggio distinto in termini di privacy ed esposizione alla luce naturale, preparando il terreno per un ambiente domestico caldo e accogliente. Le vicinanze immediate sono caratterizzate dalla loro natura residenziale, offrendo un'atmosfera tranquilla e sicura, molto apprezzata dai residenti. La posizione strategica garantisce che le comodità quotidiane non siano mai lontane, eppure la casa rimane sufficientemente isolata dal trambusto per fornire un rifugio pacifico.
Una delle caratteristiche più distintive di questa residenza è la disposizione intelligente che consente a tutte le attività essenziali di vita e di sonno di svolgersi al piano terra. Questa caratteristica rende il bungalow particolarmente adatto per anziani o persone con limitazioni fisiche, poiché elimina la necessità di usare le scale quotidianamente. Il piano terra è organizzato in modo ragionato per facilitare un flusso uniforme tra i diversi spazi abitativi. Entrando, si viene accolti in un pratico ingresso che fornisce accesso al vano contatori e a uno spazio dedicato per i guardaroba, assicurando che cappotti e giacche possano essere riposti ordinatamente subito dopo l'arrivo. Il corridoio conduce direttamente all'area giorno principale, che funge da centro nevralgico della casa.
Il soggiorno è uno spazio spettacolare, in gran parte grazie alla situazione d'angolo della casa. Questa posizione unica permette a un'abbondanza di luce naturale di fluire attraverso due finestre laterali oltre all'ampia finestra a bovindo situata nella parte anteriore della casa. Il risultato è una stanza luminosa che sembra più grande di quanto le sue dimensioni già suggeriscano. Il soggiorno vanta proporzioni eccellenti, offrendo ampio spazio per una comoda area salotto e una zona da pranzo formale. Connesso senza soluzione di continuità allo spazio abitativo c'è la cucina aperta. Questo layout moderno incoraggia l'interazione sociale, poiché chi prepara i pasti può rimanere in contatto con gli ospiti o i familiari nell'area salotto. La cucina stessa è ordinata e funzionale, dotata di un piano cottura a induzione che offre riscaldamento rapido e precisione, una cappa aspirante per mantenere l'aria pulita e un frigorifero per la conservazione quotidiana degli alimenti. L'integrazione della cucina crea uno spazio abitativo coesivo perfetto per la vita moderna.
La praticità è un tema chiave in tutta questa proprietà, evidente dalla presenza di un ampio ripostiglio sotto le scale, o trapkast, situato al piano terra. Questo fornisce lo spazio di archiviazione molto necessario per gli oggetti domestici, aiutando a mantenere le aree abitative libere da disordine. La transizione tra la vita interna ed esterna è agevole attraverso il soggiorno, che si apre sul patio e sul giardino affascinante. Lo spazio esterno è orientato a ovest, un aspetto altamente desiderabile per gli appassionati di giardinaggio. Un giardino esposto a ovest significa che la terrazza cattura il sole durante il pomeriggio e fino a sera, rendendola il luogo ideale per cenare all'aperto o godersi un bicchiere di vino mentre si guarda il tramonto. Per migliorare l'usabilità di questo spazio esterno, sono state installate tende da sole elettriche, che offrono ombra e protezione quando il sole è più forte. Inoltre, il giardino presenta un capanno di stoccaggio che va oltre lo standard. Questo capanno è completamente attrezzato con riscaldamento, elettricità e acqua corrente. Queste strutture lo rendono uno spazio incredibilmente versatile che può essere utilizzato come officina, sala hobby o persino ufficio domestico, estendendo la metratura utilizzabile della proprietà oltre l'edificio principale.
Il piano terra ospita anche le principali strutture sanitarie e la camera da letto principale, rafforzando il concetto di vita su un solo livello. Il bagno è stato parzialmente adattato per soddisfare le esigenze di persone con disabilità, garantendo accessibilità e facilità d'uso. È dotato di un mobile lavabo e offre un collegamento per una lavatrice, aggiungendo comodità alle faccende quotidiane. Inoltre, c'è una toilette separata dotata di un lavandino, aggiungendo un tocco di lusso e praticità. La camera da letto al piano terra è ben proporzionata e offre uno spazio quieto e privato per il riposo, eliminando la necessità di navigare le scale all'inizio o alla fine della giornata. Questa configurazione è ideale per invecchiare al proprio domicilio, offrendo abitabilità a lungo termine.
Mentre il piano terra offre completa abitabilità, il primo piano fornisce ulteriore spazio prezioso che può essere personalizzato in base alle esigenze specifiche degli occupanti. Una scala fissa conduce dall'area abitativa al livello superiore. In cima alle scale, si trova un armadio che ospita la caldaia del riscaldamento centrale. La caldaia è un'unità marca Nefit, alimentata a gas e risalente al 2014, che garantisce un affidabile riscaldamento e fornitura di acqua calda. Il pianerottolo di questo piano è generoso nelle dimensioni e presenta armadi a muro, fornendo eccellenti soluzioni di archiviazione per biancheria da letto, abbigliamento stagionale o altri oggetti. Il gioiello della corona del primo piano è la seconda camera da letto, descritta come regale o spaziosa. Le sue dimensioni attuali sono impressionanti, ma la disposizione offre la flessibilità di dividere facilmente questa stanza in due camere da letto separate. Questa adattabilità rende la casa a prova di futuro, ospitando una famiglia in crescita, ospiti in visita o la creazione di uno spazio di lavoro dedicato. Che venga utilizzata come una grande suite padronale o divisa in due, lo spazio al primo piano aggiunge significativamente alla funzionalità della casa.
Da una prospettiva tecnica, la proprietà è in buone condizioni. L'impianto elettrico consiste di sette gruppi, garantendo capacità sufficiente per gli apparecchi elettrici moderni. La casa ha ricevuto una Classe Energetica C, un punteggio credibile per una proprietà costruita nel 1990. Questa efficienza si ottiene attraverso un isolamento completo, che aiuta a mantenere una temperatura interna confortevole tutto l'anno e mantiene gestibili i costi energetici. Il tetto è un tetto piano coperto con materiale di copertura bituminoso, una caratteristica comune per i bungalow di questa epoca. La proprietà è descritta come essere in una condizione in cui può essere modernizzata secondo i desideri dell'acquirente. Questo implica che mentre gli elementi strutturali e tecnici sono solidi, c'è un'opportunità per i nuovi proprietari di aggiornare le finiture interne, come pavimenti, decorazioni murali o fissaggi della cucina, per corrispondere al loro stile personale. I recenti miglioramenti alla proprietà includono il rinnovo delle recinzioni del giardino, garantendo che l'esterno appaia ben tenuto e ordinato.
La posizione di Velserbroek è un punto di vendita significativo per questo bungalow. La proprietà è situata in una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale amichevole, ma beneficia di un'eccellente connettività. Le esigenze quotidiane di shopping sono facilmente soddisfatte poiché il centro commerciale locale è a distanza di comoda camminata. Per coloro che dipendono dai trasporti pubblici, i collegamenti sono vicini, e per i pendolari, il tragitto in bicicletta alle stazioni ferroviarie NS di Driehuis o Santpoort-Noord richiede solo circa dieci minuti. Queste stazioni forniscono accesso alla più ampia rete ferroviaria, rendendo semplice il viaggio verso città come Amsterdam. L'area circostante è ricca di opportunità ricreative. Il Westbroekplas e le aree ricreative adiacenti sono nelle vicinanze, offrendo percorsi pedonali e ciclabili in un ambiente verde. Per coloro che amano la costa, la proprietà è perfettamente posizionata. Una corsa in bicicletta di meno di trenta minuti vi porta alla bellissima area dunale o direttamente sulla spiaggia. Inoltre, il vibrante e storico centro cittadino di Haarlem è raggiungibile anche con una corsa in bicicletta di trenta minuti, offrendo una vasta gamma di attrazioni culturali, negozi, ristoranti e caffè. Questa vicinanza sia ai servizi urbani che alla bellezza naturale rende la posizione eccezionalmente desiderabile.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloop douche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing specifies an 'inloop douche' but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout lists 'slaapkamer, badkamer' sequentially in the hall. It does not explicitly state 'en-suite' or imply direct access without passing a common area.
Guest Toilet
The listing mentions a 'Separaat toilet' and a 'staand toilet met fontein' (separate toilet), distinct from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Rain Shower
The listing mentions an 'inloop douche' (walk-in shower) but does not specify it as a 'rain shower'.
Double Shower
The listing describes a single 'inloop douche'. No double shower is mentioned.
Shared Shower
The property is a single-family bungalow, not a shared living facility or student housing where 'shared shower' is a standard feature designation.
Shared Toilet
The property is a single-family bungalow. The toilet is likely for private household use, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafel meubel' (sink cabinet) in the singular, not double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a ground floor bungalow with a patio/garden and a bay window, but no balcony is mentioned.
Rear Garden
The features explicitly state 'Achtertuin' (rear garden) with a size of 26 m² facing west.
Front Garden
The listing mentions a back garden and side garden ('Achtertuin en zijtuin') but does not explicitly mention a front garden.
Side Garden
The features explicitly state 'Achtertuin en zijtuin' (back garden and side garden).
Terrace
The property is described as a 'patiowoning' (patio house) with a patio, but no specific 'terras' (terrace) is listed separately.
Rooftop Terrace
The property is a bungalow with a flat roof, but there is no mention of a rooftop terrace or roof access.
Fenced Yard
The listing states 'Schutting zijn recent vernieuwd' (Fences have recently been renewed), indicating a fenced yard.
Patio
The property is described as a 'patiowoning' and the text mentions a 'gezellige patio/ tuin' (cozy patio/garden).
Veranda
There is no mention of a veranda in the description or features list.
Guest House
The property is a linked bungalow with an attached storage shed ('aangebouwde stenen berging'), no guest house is mentioned.
Waterfront
The listing mentions proximity to the Westbroekplas (lake), but the house itself is not described as waterfront.
Equestrian Facilities
This is a residential bungalow in a neighborhood; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a residential bungalow; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Velserbroek is in the Netherlands, a flat country; there are no mountain views.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood; no city skyline or elevated views are described.
Remarkable Garden View
The property has a sunny west-facing garden, but it is 26 m² and described as standard, not necessarily remarkable.
Remarkable Sea View
The beach is a 30-minute bike ride away; the house does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is standard for Dutch residential listings from this era unless explicitly added.
Central Heating
The listing explicitly states there is a 'CV-ketel' (central heating boiler) from Nefit installed in 2014.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the list of features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. Given the boiler installation and age of the property, radiators are the more likely heating method.
Walk In Closet
The listing mentions storage cupboards ('inbouwkasten') and a closet under the stairs ('trapkast'), but no walk-in closet.
Home Office
There is a second bedroom on the first floor, but it is not specifically listed or furnished as a home office.
Skylight
The property has a flat roof, but the description and layout do not mention any skylights or roof windows.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, consistent with a 1990s bungalow construction.
Bay Window
The description explicitly mentions a 'brede erker aan de voorzijde', which is a wide bay window at the front.
Private Indoor Pool
Not mentioned and impossible given the size and type of the property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'inbouwkasten' (built-in cupboards) on the landing/overloop and a 'trapkast'.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and is not a feature of 1990s residential bungalows.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a light corner bungalow, but lacks specific Scandinavian design elements such as light wood accents, minimalist decor descriptions, or cozy hygge features typical of the style.
Modern
While built in 1990, the listing states the home 'can be modernized to own taste' and features an open kitchen, but it is not described as having contemporary high-end modern finishes.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, concrete floors, metal piping, or open loft layouts.
Mediterranean
The property features a sunny west-facing garden and a patio, but the architecture itself is a standard Dutch bungalow, not Mediterranean style.
Classic
Built in 1990, the property is a standard existing build and does not possess the architectural characteristics of a classic home (e.g., pre-1950s details).
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1990, which is recent in historical terms. It is a functional bungalow style.
Early 20th Century
Built in 1990, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1990, it is a functional home, but newer than the typical post-war reconstruction era style (1945-1965).
Modernist
Built in 1990, it features modern amenities, but it is a standard suburban bungalow rather than a specific architectural modernist style.
Newly Build
Built in 1990, this is not a newly build property.
Cucina
Dishwasher
Not explicitly listed in the kitchen inventory. The listing mentions an induction cooktop, extractor hood, and refrigerator, but the absence of a dishwasher usually implies it is not present.
Refrigerator
Explicitly listed as 'koelkast' in the kitchen description.
Kitchen Island
The listing describes an 'open keuken' (open kitchen) in a 1990 bungalow. An island is typically highlighted as a 'kookeiland' if present; the layout described suggests a standard configuration.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as a 'nette open keuken' (neat open kitchen) connecting to the living room.
Pantry
No pantry is mentioned. There is a 'trapkast' (staircase cupboard) mentioned, but this is generally not considered a kitchen pantry.
Stove
The listing includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which usually refers to a standard overhead hood, not a downdraft system.
Shared Kitchen
This is a single-family bungalow listing, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'neat' and 'open', but given the build year (1990) and the note that it can be modernized, it is likely a standard rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The property was built in 1990, and the listing states that the home 'Kan naar eigen wens gemoderniseerd worden' (can be modernized to own liking), implying the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section specifies 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking), meaning parking is available.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase cupboard) and 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space) of 5 m², indicating internal storage space.
Garage
The listing describes a 'Schuur/berging' (shed/storage) but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property is a bungalow with a first floor, but there is no mention of an attic (zolder) or additional storage space above the first floor.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
The parking is 'Openbaar parkeren' (public/street parking), which is typically uncovered. No carport or garage is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or connection.
Shed
The listing describes a 'berg' (shed) in the garden, listed as 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) with heating, electricity, and water.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a private parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a private parking spot for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a bungalow with a fixed staircase ('vaste trap') to the first floor and makes no mention of an elevator installation.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or feature list.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing details.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the description or features.
Private Entrance
The property is a detached/terraced bungalow with its own ground floor entrance ('begane grond - entree'), distinct from apartment buildings.
Automatic Gate
The listing specifies public parking ('Openbaar parkeren') and mentions no gate or driveway security.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the provided text.
Smoke Detectors
Not explicitly listed in the features, though legally required in the Netherlands; the absence of mention implies uncertainty.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (e.g., locks, shutters for security) is described.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') with public access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The description explicitly states the home is suitable for seniors and disabled persons, and the features section confirms accessibility for people with disabilities. It has a ground floor bedroom and adapted bathroom.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection in the bathroom but does not explicitly state that a washing machine is present.
Washing Machine Connections
The 'Indeling' section explicitly states: 'badkamer met inloop douche, wastafel en wasmachine aansluiting'.
Laundry Room
The property has storage spaces (trapkast, berging), but no specific laundry room is mentioned. The washing machine connection is in the bathroom.
Smart Home
The property is from 1990 and the description suggests it can be modernized, implying it lacks current smart home integrations.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie'.
Water Softener
A water softener is not listed among the features, and it is not a standard fixture in Dutch homes.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing mentions a sunny garden and electric sun blinds, but does not explicitly state the presence of solar panels.
Double Glazing
The property is described as 'fully insulated' (volledig geïsoleerd) and has Energy Label C, which strongly implies the presence of double glazing, though not explicitly specified as such.
Triple Glazing
The house was built in 1990 and has an Energy Label C, which typically corresponds to high-efficiency double glazing rather than triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes floor insulation.
Roof Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes roof insulation.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a gas-fired boiler ('Cv-ketel'), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the description or features, and there are no solar panels listed which would typically accompany it.
Other Energy Efficiency Measures
The property features full insulation (walls, floor, roof) and mechanical ventilation. It is heated by a gas-fired combi boiler (Nefit, installed in 2014) and holds an Energy Label C.
Posizione
Cronologia
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