Villetta a Schiera con Quattro Camere da Letto Ben Mantenuta con Giardino Privato e Serra
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta quattro camere da letto distribuite su tre piani, offrendo un'eccellente flessibilità per famiglie, uffici domestici o spazi per hobby.
- Una classificazione energetica di etichetta A combinata con pannelli solari installati e isolamento completa resulted in minori costi energetici e un'impronta ambientale più ridotta.
- Il giardino posteriore privato orientato a est include una serra, offrendo uno spazio esterno unico per gli appassionati di giardinaggio e per coloro che apprezzano la privacy e il verde.
- La posizione residenziale tranquilla e adatta ai bambini offre vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici mantenendo un ambiente di vita pacifico.
Punti deboli
- La cucina è descritta come semplice e pratica, suggerendo che potrebbe richiedere una modernizzazione o un aggiornamento per soddisfare gli standard contemporanei.
- Il riscaldamento ad aria calda è il sistema di riscaldamento principale, che alcuni acquirenti potrebbero trovare meno desiderabile rispetto ai radiatori o al riscaldamento a pavimento in termini di comfort e controllo.
- L'orientamento del giardino verso est significa che lo spazio esterno riceve il sole mattutino ma meno luce solare pomeridiana e serale, che alcuni acquirenti potrebbero preferire per le sere estive.
- La caldaia elettrica per l'acqua calda può comportare costi di esercizio più elevati rispetto alle alternative riscaldate a gas o ai sistemi di pompa di calore.
Descrizione
Situata nella tranquilla via Zwanebloem nella città di Hoorn, questa casa a schiera ben mantenuta offre una disposizione sorprendentemente spaziosa che attrarrà famiglie, lavoratori da casa e chiunque cerchi un soggiorno confortevole in un ambiente pacifico. La proprietà è stata accuratamente mantenuta nel corso degli anni e si presenta in buone condizioni in tutta la casa.
Il piano terra vi accoglie attraverso un ingresso che conduce a un pratico corridoio che ospita il bagno di servizio e l'armadio dei contatori. Da qui si accede al soggiorno, che beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alle ampie finestre sul lato del giardino. Questo luminoso spazio living offre ampio spazio sia per una comoda zona salotto che per una generosa zona pranzo. La vista dal soggiorno si estende direttamente sul giardino verde, creando una piacevole connessione tra gli spazi interni ed esterni. Posizionata nella parte anteriore della casa si trova la cucina, descritta come semplice ma molto pratica nella sua disposizione.
Salendo al primo piano, troverete tre camere da letto ben proporzionate insieme a un bagno ordinato. Il bagno è dotato di doccia, water e lavandino, fornendo tutte le strutture essenziali per l'uso quotidiano. Le tre camere da letto su questo livello offrono flessibilità per varie configurazioni domestiche, che si tratti di accogliere una famiglia in crescita o di allestire uno spazio per l'ufficio domestico.
Il secondo piano presenta un bonus inaspettato sotto forma di una quarta camera da letto di buone dimensioni e un notevole spazio di archiviazione. Un grande lucernario assicura che questo livello superiore riceva molta luce naturale diurna, rendendolo un'area versatile che potrebbe servire come camera da letto aggiuntiva, stanza per hobby, spazio di lavoro dedicato o una combinazione di queste funzioni. L'altezza del soffitto e la posizione delle finestre fanno sembrare questo piano sorprendentemente aperto e utilizzabile rispetto a proprietà simili in questa categoria.
Una delle caratteristiche salienti di questa proprietà è il giardino posteriore. Il giardino è descritto come verde, atmosferico e che offre una notevole privacy. Gli appassionati di piante apprezzeranno la varietà di fiori e piante, mentre l'atmosfera pacifica lo rende un luogo ideale per il relax. Un'aggiunta notevole è la serra, che completa il giardino e offre eccellenti possibilità per il giardinaggio, la coltivazione di piante o semplicemente per godersi del tempo circondati dal verde. Il giardino misura 77 metri quadrati con dimensioni di 14 metri di profondità e 5,5 metri di larghezza, orientato verso est.
La proprietà include una rimessa in legno attaccata con elettricità, fornendo comodo spazio di archiviazione per attrezzi e attrezzature da giardino. Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà che tramite parcheggio pubblico nella zona.
Da un punto di vista tecnico, la casa è stata costruita nel 1983 e ha ottenuto una classificazione energetica di etichetta A, indicando una buona efficienza energetica. La proprietà presenta un'isolazione completa e sono stati installati pannelli solari per aiutare a ridurre i costi energetici. Il sistema di riscaldamento consiste nel riscaldamento ad aria calda, mentre l'acqua calda è fornita tramite una caldaia elettrica. Il tetto è un tetto a due falde coperto con tegole.
La superficie abitativa totale misura 91 metri quadrati, con un ulteriore spazio di archiviazione esterno di 6 metri quadrati. Il lotto copre 157 metri quadrati e il volume totale della proprietà è di 345 metri cubi. La proprietà è registrata con la designazione catastale HOORN I 5484 ed è detenuta in piena proprietà.
Il quartiere circostante è caratterizzato come tranquillo e adatto ai bambini, con la proprietà situata in un'area residenziale vicino all'acqua. I servizi sono comodamente vicini, inclusi negozi, scuole e opzioni di trasporto pubblico, rendendo la vita quotidiana pratica e accessibile.
Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono tende da sole esterne, una connessione in fibra di vetro e una connessione via cavo TV. La casa ha in totale tre livelli abitativi, con la disposizione distribuita su piano terra, primo piano e secondo piano.
Questa casa a schiera su Zwanebloem rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano una casa familiare in un ambiente residenziale tranquillo. La combinazione di quattro camere da letto, un giardino verde privato con serra, pannelli solari e una classificazione energetica efficiente rende questa proprietà particolarmente attraente nell'attuale mercato. La menzione che il vicino numero 45 è stato venduto rapidamente suggerisce una buona domanda per le case in questa posizione specifica.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly mentioned in the bathroom description: 'nette badkamer met douche'
Bathtub
Only shower is mentioned in the bathroom; no bathtub mentioned anywhere in the listing
Ensuite Bathroom
Bathroom is on the first floor with three bedrooms but not described as connected to a specific bedroom
Guest Toilet
Separate toilet on ground floor mentioned: 'hal met toiletruimte' and '1 apart toilet'
Bidet
Not mentioned in the bathroom description; would typically be mentioned if present
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property
His And Hers Sinks
Only single 'wastafel' (sink) is mentioned in the bathroom
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Not mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a 77 m² rear garden (achtertuin) with a greenhouse.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which typically has no side garden.
Rooftop Terrace
Not mentioned and unlikely for a 1983 terraced house.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
Not mentioned.
Waterfront
The features section states the location is 'Aan water' (at the water).
Kitchen Garden
The listing mentions a greenhouse (kas) providing opportunities for gardening and growing (kweken).
Equestrian Facilities
Not mentioned.
Small Livestock Facilities
Not mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Hoorn, which is in a flat area of the Netherlands.
Remarkable City View
The property is located in a quiet residential neighborhood (woonwijk) with views of the garden.
Remarkable Garden View
The living room looks out over the green rear garden, making it a notable feature of the home.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned, and the property is inland in a residential area.
Remarkable Harbour View
Not mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned in the listing
Central Heating
Forced air heating (heteluchtverwarming) is listed as the heating system
Fireplace
No fireplace mentioned
Underfloor Heating
Not mentioned; forced air heating is used instead
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned
Home Office
Second floor could be used as workspace but no dedicated home office exists
Skylight
Large skylight (dakraam) explicitly mentioned on second floor
Exposed Beams
No exposed beams mentioned
Bay Window
No bay window mentioned
Private Indoor Pool
No pool mentioned
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and unlikely for a 1983 property
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; typical 1983 Dutch townhouse
Modern
1983 construction, simple practical kitchen, not described as modern
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned
Classic
Traditional 1983 Dutch townhouse style
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1983, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1983, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1983, this is a typical mass-produced terraced house (tussenwoning) designed for functional living in the post-war period.
Modernist
The house features a traditional gable roof (zadeldak) and does not exhibit modernist architectural characteristics.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1983.
Cucina
Kitchen Island
The house is a terraced house built in 1983, and the kitchen is described as simple and located at the front, making an island highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house, while the living room is at the back, indicating they are separate rooms.
Build In Coffee Maker
The kitchen is explicitly described as 'simple', which rules out luxury built-in appliances like a coffee maker.
Boiling Water Tap
Described as a 'simple and practical' kitchen, which typically does not include special instant boiling water taps.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is a modern design feature inconsistent with a 'simple' kitchen in a 1983 terraced house.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The listing explicitly characterizes the kitchen as 'simple' (eenvoudige), indicating it is not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1983, and while maintained, the kitchen is described as simple with no mention of recent renovations.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions 'Voldoende parkeergelegenheid' (ample parking) and specifies 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'flinke bergruimte' (spacious storage room) on the second floor and a 6 m² external storage space.
Garage
There is no mention of a garage in the listing features or description.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the property.
Double Garage
There is no garage present in the property.
Attic
The second floor is fully converted into a bedroom and storage space, not described as a traditional attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features.
Bike Storage
An attached wooden shed ('aangebouwde houten berging') is present, which in the Netherlands is typically used for bike storage, though not explicitly stated.
Covered Parking
Parking on own property is mentioned, but there is no indication that it is covered (no carport or garage).
Underground Parking
This is a standard 1983 terraced house with no mention or likelihood of underground parking.
Ev Charging
The property has solar panels but there is no mention of an EV charging station.
Workshop
No workshop is mentioned; the shed is listed as a standard storage space.
Shed
The features explicitly list 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
No owners association (VvE) is mentioned in the listing. The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) and no shared elements are listed.
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (full ownership), meaning it is not a leasehold property (erfpacht).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1983; an elevator is not present.
Security Cameras
Not mentioned and highly uncharacteristic for this type of standard residential terraced house.
Private Entrance
As a single-family terraced house (eengezinswoning), it has its own dedicated front door.
Automatic Gate
Not mentioned, and there is no driveway or gate indicated for this property type.
Gated Community
The listing explicitly states it is located in a regular residential area (in woonwijk).
Wheelchair Accessible
The property spans three full living floors accessible only by stairs, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as an amenity, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the amenities.
Cable Tv
Explicitly listed as 'TV kabel' in the amenities.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly mentioned in the description and features list as 'zonnepanelen'.
Triple Glazing
Not mentioned, and highly unlikely for a house built in 1983 unless fully renovated, which is not stated.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which inherently includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which inherently includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which inherently includes roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Heteluchtverwarming' (warm air heating), not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing; such features are typically highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A and features outdoor sun blinds (buitenzonwering) which act as a passive cooling measure.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.