Casa a schiera ben mantenuta con giardino paesaggistico in quartiere familiare

Questa casa a schiera si trova in Zwanebloem nel quartiere Broekvelden-Noord di Bodegraven. La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 440.000 euro, soggetto alle spese a carico dell'acquirente. Con una superficie abitabile di 108 metri quadrati e una dimensione del lotto di 103 metri quadrati, la casa offre proporzioni confortevoli per la vita familiare. L'etichetta energetica è classificata C, il che riflette un livello ragionevole di efficienza energetica per una proprietà di questa età.

L'esterno della proprietà trasmette immediatamente una sensazione di cura e manutenzione. Sia il giardino anteriore che quello posteriore sono stati recentemente ridisegnati e rifatti, conferendo all'intera proprietà un aspetto fresco e contemporaneo. Il giardino posteriore è esposto a nord-ovest e misura 26 metri quadrati con dimensioni di 6,18 metri di profondità e 4,13 metri di larghezza. Questo spazio esterno include una rimessa in pietra distaccata dotata di elettricità, e il giardino è accessibile tramite un percorso posteriore, fornendo un comodo accesso senza dover passare attraverso la casa.

Entrando in casa, si viene accolti in un layout pratico e ben organizzato. Il piano terra presenta un soggiorno orientato verso il giardino, permettendo alla luce naturale di entrare piacevolmente durante tutto il giorno. Una porta finestra scorrevole collega l'interno direttamente con il giardino posteriore, creando una transizione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni. La cucina aperta è situata in un layout lineare ed è dotata di una gamma di elettrodomestici integrati. Questi includono un piano cottura a gas a cinque fuochi, una lavastoviglie, un forno combinato e un'unità frigorifero-freezer. Il piano terra è finito con pavimentazione in PVC che incorpora il riscaldamento a pavimento parziale, contribuendo a un clima interno confortevole.

Il primo piano della proprietà contiene tre camere da letto, ciascuna di dimensioni pratiche adatte a vari scopi come zona notte, un ufficio domestico o alloggio per ospiti. Una caratteristica degna di nota di tutte e tre le camere da letto è l'installazione di avvolgibili elettrici, che offrono un'efficace oscuramento della luce e maggiore comodità per i residenti. Il bagno principale di questo livello è descritto come completo e spazioso. Include una vasca da bagno, una doccia separata, un mobiletto doppio con doppio rubinetto di recente installazione e un wc. Questa configurazione consente un uso efficiente dello spazio del bagno da parte di più membri del nucleo familiare contemporaneamente.

Ulteriore capacità di stoccaggio è distribuita in tutta la proprietà. La casa include uno spazio in soffitta che offre opzioni di deposito extra oltre a quelle disponibili nel layout standard delle stanze. Il ripostiglio esterno nel giardino integra ulteriormente la capacità di stoccaggio della casa, offrendo un luogo sicuro per attrezzi da giardinaggio, biciclette o oggetti stagionali.

I dettagli costruttivi della proprietà riflettono il suo anno di costruzione, il 1978, incorporando al contempo diversi miglioramenti e modernizzazioni. Gli infissi delle finestre sono in PVC, una scelta di materiale che riduce i requisiti di manutenzione e offre una buona durabilità. La proprietà presenta doppi vetri su tutte le aperture, specificamente vetro HR, che contribuisce alle prestazioni energetiche. L'isolamento del pavimento è stato installato utilizzando granulati isolanti, aggiungendo al comfort termico generale della casa. È presente un sistema di ventilazione meccanica per garantire un'adeguata circolazione dell'aria all'interno della proprietà. Il sistema di riscaldamento consiste in una recente caldaia a gas combi Intergas installata nel 2024, inclusa nella vendita come proprietà dell'acquirente. Questa recente installazione rappresenta un vantaggio significativo, in quanto fornisce un riscaldamento affidabile e acqua calda per gli anni a venire senza la necessità immediata di sostituzione.

Il tetto è un tetto a due falde coperto con tradizionali tegole in argilla, una soluzione di copertura standard e duratura per le proprietà residenziali olandesi. Il volume totale della casa è di 406 metri cubi, coerente con la superficie abitabile ripartita su tre livelli residenziali.

La posizione di Zwanebloem all'interno del quartiere Broekvelden offre diversi vantaggi pratici. La proprietà è posizionata vicino alla parte anteriore del distretto, che fornisce un facile accesso alla Broekveldselaan. Questa strada principale si collega in modo efficiente alle autostrade A12 e N11, rendendo queste importanti arterie raggiungibili in pochi minuti in auto. Per gli utenti dei trasporti pubblici, la stazione ferroviaria di Bodegraven è raggiungibile a breve distanza in bicicletta. Da questa stazione, i viaggiatori possono raggiungere le città di Leida e Utrecht in treno in circa venti minuti, rendendo la posizione adatta ai pendolari che lavorano in questi centri urbani.

Il distretto di Broekvelden stesso è caratterizzato come area residenziale a misura di bambino. Le vicinanze immediate includono parchi giochi e vari servizi di quartiere. Il centro commerciale Vromade e il complesso sportivo Sporthoeve sono entrambi raggiungibili a piedi dalla proprietà, fornendo comodo accesso alle necessità quotidiane e alle strutture ricreative. Nelle vicinanze si trovano anche scuole e club sportivi, che aggiungono al carattere orientato alle famiglie della zona. Il centro di Bodegraven, con la sua offerta di negozi e ristoranti, è facilmente raggiungibile in bicicletta per coloro che cercano una gamma più ampia di opzioni commerciali e di ristorazione.

Il parcheggio per residenti e visitatori è disponibile tramite parcheggio pubblico su strada nelle vicinanze della proprietà. La registrazione catastale per la proprietà è elencata sotto BODEGRAVEN F 2224, con piena proprietà in libero dominio. La proprietà viene offerta con termini di consegna da discutere, permettendo flessibilità sia agli acquirenti che ai venditori nell'organizzazione delle tempistiche di trasferimento.

Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile si aggira intorno a 4.074 euro, che fornisce un punto di riferimento per confrontare questa proprietà con case simili nella zona. Lo spazio di stoccaggio esterno di 7 metri quadrati si aggiunge alla superficie abitabile principale e contribuisce alla funzionalità generale della proprietà.

Questa proprietà in Zwanebloem 4 si presenta come una casa pronta da abitare che è stata mantenuta a buoni standard. La combinazione di recenti aggiornamenti come la sistemazione del giardino, la nuova installazione della caldaia e l'aggiornamento del mobile da bagno, insieme a caratteristiche pratiche come gli avvolgibili e il riscaldamento a pavimento, posiziona questa come una residenza confortevole adatta a una vasta gamma di potenziali acquirenti. Il layout semplice su tre livelli, la presenza di tre camere da letto e la posizione accessibile all'interno di un quartiere ben servito fanno di questa una proprietà che soddisfa i requisiti comuni per l'abitazione familiare nel mercato residenziale olandese.