Spaziosa casa bifamiliare in un quartiere molto richiesto di Rosmalen

Questa casa familiare bifamiliare si trova in Zwaluwborch 27, nella zona di De Overlaet oost a Rosmalen. La proprietà è offerta a un prezzo di 550.000 euro, spese a carico dell'acquirente. Rosmalen è una località residenziale molto apprezzata nella provincia del Brabante Settentrionale, che offre uno stile di vita equilibrato con un buon accesso ai servizi urbani mantenendo al contempo un gradevole carattere suburbano.

La casa si trova nel quartiere De Borch, descritto come un'area residenziale molto ricercata nota per la sua abbondanza di verde, l'atmosfera piacevole e l'eccellente dotazione di servizi. I dintorni immediati offrono un comodo accesso a scuole, parchi giochi e club sportivi, tutti raggiungibili a piedi. Il centro di Rosmalen si trova proprio dietro l'angolo, fornendo ai residenti una serie di opzioni per lo shopping quotidiano e vari servizi. Per chi cerca un'offerta urbana più ampia, il vivace centro città di Den Bosch può essere raggiunto in bicicletta in circa quindici minuti.

La proprietà è stata costruita nel 1987 e presenta un tradizionale tetto a capanna coperto da tegole. La superficie abitabile totale misura 111 metri quadrati, distribuiti su tre piani residenziali. Inoltre, ci sono 18 metri quadrati di altri spazi interni e 23 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. Il volume totale della proprietà è di 465 metri cubi. Il lotto copre un'area di 252 metri quadrati ed è in piena proprietà.

All'arrivo alla proprietà, i residenti beneficiano di un ampio vialetto privato che offre accesso diretto al garage in muratura annesso con carport, con capacità per un veicolo. Il parcheggio è disponibile sia nella proprietà privata che nell'area pubblica vicina.

Entrando in casa, si nota immediatamente l'atmosfera luminosa creata dalla generosa disposizione delle finestre. Il soggiorno a forma di L è spazioso e beneficia di ampie vetrate sia sulla parte anteriore che posteriore della casa. Queste finestre permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e creano una connessione visiva con gli spazi esterni. Dal soggiorno si gode di una piacevole vista sul giardino posteriore, che vanta alberi maturi che offrono privacy e contribuiscono a creare un ambiente tranquillo.

La cucina è posizionata nell'estensione del soggiorno ed è dotata di un pratico angolo cottura. La cucina conduce a una lavanderia, che offre ulteriore spazio funzionale per le faccende domestiche e per la conservazione.

Il primo piano ospita tre camere da letto, tutte descritte di dimensioni piacevolmente ampie. Il bagno su questo piano è funzionale e ben tenuto, sebbene l'annuncio noti che mostra un po' i segni del tempo. Il bagno è dotato di cabina doccia, wc e lavandino. Tutti i sanitari sono mantenuti in buone condizioni e sono immediatamente utilizzabili. Oltre al bagno, su questo piano c'è un wc separato.

Il secondo piano presenta un disimpegno che ospita l'impianto della caldaia centralizzata. Adiacente a questo disimpegno c'è un ampio spazio multifunzionale che può servire a vari scopi a seconda delle esigenze dei residenti. Questa area è ideale per essere utilizzata come una quarta camera da letto aggiuntiva, uno studio o una stanza per gli hobby, offrendo flessibilità per diverse configurazioni domestiche.

In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato l'etichetta energetica C. L'isolamento consiste in doppi vetri parziali. Il riscaldamento e l'acqua calda sono entrambi forniti da una caldaia a gas combinata. Questa caldaia è del 2018 ed è di proprietà degli attuali residenti, il che significa che verrà ceduta al nuovo proprietario.

La proprietà è dotata di diverse caratteristiche pratiche tra cui tende da sole esterne, un lucernario, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica, opzioni di ventilazione naturale e avvolgibili. Questi comfort contribuiscono al benessere e alla funzionalità della casa.

Gli spazi esterni includono sia un giardino anteriore che uno posteriore, offrendo ai residenti aree esterne private per il relax e la ricreazione. Gli alberi maturi nel giardino posteriore sono stati menzionati come un particolare pregio, fornendo ombra e privacy.

L'annuncio indica che la proprietà potrebbe richiedere alcune opere di ammodernamento in determinate aree. Tuttavia, la struttura fondamentale e la disposizione sono descritte come un'ottima base per una confortevole casa per famiglie. La combinazione di spazio, luce naturale, un layout pratico e una posizione ambita rende questa proprietà un'opzione degna di nota per le famiglie che desiderano stabilirsi nella zona di Rosmalen.

I termini di accettazione sono descritti come da definire di comune accordo, offrendo una certa flessibilità nel processo di transizione. Lo stato della proprietà è elencato come disponibile, indicando che è attivamente sul mercato per i potenziali acquirenti.

Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitativa ammonta a circa 4.955 euro, che fornisce un punto di riferimento per confrontare questa proprietà con case simili nella zona.