Appartamento spazioso con eccezionale terrazza soleggiata e parcheggio privato
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Terrazza eccezionalmente grande di 38 m² esposta a sud-ovest con tenda da sole elettrica, che offre uno spazio abitativo esterno eccezionale raramente trovato negli appartamenti di queste dimensioni.
- Etichetta energetica A++ con pannelli solari installati nel 2025, garantendo costi energetici molto bassi ed eccellenti credenziali di sostenibilità.
- Posto auto coperto privato all'interno di un'area recintata e sicura, eliminando le preoccupazioni per il parcheggio e fornendo protezione per il veicolo.
- VVE ben organizzata con fondo di riserva, piano di manutenzione e assicurazione edilizia, indicante una gestione responsabile dell'edificio.
- Posizione centrale a Mijdrecht con buoni collegamenti verso Amsterdam, Utrecht e Woerden, combinata con un ambiente residenziale verde vicino a parchi e strutture sportive.
Punti deboli
- La caldaia centralizzata risale al 2012 e potrebbe richiedere una sostituzione nei prossimi anni, il che rappresenta una potenziale spesa futura.
- Il prezzo al metro quadrato di circa 6.420 euro è relativamente alto per la zona di Mijdrecht, il che potrebbe influire sul futuro valore di rivendita.
- Il contributo mensile VVE di 172 euro si aggiunge ai costi abitativi continuativi oltre al mutuo e alle utenze.
- L'appartamento si trova al primo piano, il che potrebbe non essere ideale per chi preferisce vivere a piano terra o godere di viste dai piani superiori.
- Lo spazio di stoccaggio di soli 5 m² è relativamente limitato per un appartamento di 81 m² con due camere da letto.
Descrizione
Questo appartamento è situato in una posizione piacevole all'interno dell'edificio residenziale De Grutto, costruito nel 2012, nel quartiere Twistvlied di Mijdrecht. La proprietà offre un ambiente abitativo confortevole con una caratteristica particolarmente attraente rappresentata dall'eccezionale terrazza di 38 metri quadrati, esposta a sud-ovest per catturare abbondante luce solare durante tutto il giorno.
L'accesso all'edificio avviene tramite un ingresso sicuro dotato di sistema di videocitofono. I residenti possono raggiungere l'appartamento al primo piano tramite le scale o l'ascensore. Entrando nell'appartamento, si viene accolti in un luminoso e ben illuminato corridoio che dà accesso a tutte le stanze. Il corridoio offre spazio per un armadio o un appendiabiti, rendendolo pratico per l'uso quotidiano. L'impianto del videocitofono è comodamente situato nell'ingresso, permettendo ai residenti di aprire a distanza la porta d'ingresso principale al piano terra.
Il soggiorno è uno spazio generoso che beneficia di ampie finestre, permettendo alla luce naturale di riempire l'area. Una porta a scorrimento fornisce un accesso diretto all'impressionante terrazza che, con i suoi 38 metri quadrati, offre uno spazio abitativo esterno eccezionale per un appartamento di queste dimensioni. La terrazza è dotata di una tenda da sole elettrica, che fornisce ombra quando desiderato durante le calde giornate estive. Questo spazio esterno è davvero notevole e offre numerose possibilità per pranzare all'aperto, rilassarsi o fare giardinaggio.
La cucina è disposta in una pratica forma a U ed è dotata di elettrodomestici integrati. La cucina include un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno combinato e elettrodomestici recentemente aggiornati tra cui un combinato frigorifero-congelatore e una lavastoviglie, entrambi installati nel 2025. Questo garantisce che la cucina soddisfi gli standard moderni e offra comodità per la preparazione quotidiana dei pasti.
L'appartamento contiene due camere da letto. La camera da letto principale offre ampio spazio per un letto grande e molteplici armadi, fornendo un alloggio confortevole per gli occupanti principali. La seconda camera da letto è anch'essa ben proporzionata e offre spazio sufficiente per un letto, un armadio e una scrivania, rendendola adatta come stanza per bambini, camera per gli ospiti o ufficio in casa.
Il bagno è finito con cura e presenta una spaziosa doccia a pavimento, un lavandino con mobile da bagno, uno specchio, un pratico armadietto di stoccaggio e uno scaldasalviette. Il wc si trova in una stanza separata, che include il gabinetto e un piccolo lavandino, aggiungendo comodità per l'uso quotidiano. Questa separazione tra bagno e wc è una caratteristica pratica che aumenta la funzionalità dell'appartamento.
Una stanza di servizio separata ospita la caldaia centralizzata, l'unità di ventilazione con recupero di calore e fornisce gli allacciamenti per la lavatrice. Questo spazio dedicato mantiene le installazioni pratiche organizzate e lontano dagli occhi delle aree abitative.
L'appartamento è finito ad alto standard in tutta la sua estensione, con pavimenti in laminato, finiture murali di qualità e ampie finestre che contribuiscono all'atmosfera luminosa e ariosa. L'edificio presenta una ventilazione bilanciata, garantendo una buona qualità dell'aria in tutto l'appartamento senza la necessità di aprire le finestre.
Al piano terra dell'edificio, i residenti hanno accesso a una cantina privata di 5 metri quadrati, dotata di elettricità. Questo spazio di stoccaggio è comodamente situato direttamente adiacente all'area parcheggio. Il parcheggio è recintato e sicuro, fornendo un ambiente sicuro per i veicoli. Questo appartamento dispone del proprio parcheggio coperto all'interno del recinto, eliminando lo stress della ricerca di parcheggio sulla strada. Inoltre, ci sono numerosi posti auto pubblici disponibili per i visitatori.
L'edificio De Grutto si trova nel quartiere Twistvlied di Mijdrecht, un'area caratterizzata da un ambiente verde. Il quartiere offre piacevoli opportunità di passeggiate, con parchi e campi sportivi situati nelle vicinanze. Il centro città si trova anche in prossimità, fornendo accesso a negozi, ristoranti e altre comodità urbane. Mijdrecht beneficia di una posizione centrale con eccellenti collegamenti stradali, rendendo città come Amsterdam, Utrecht e Woerden facilmente accessibili per i pendolari.
La proprietà detiene un'etichetta energetica A++, indicante un'eccellente efficienza energetica. Questo è ulteriormente migliorato dalla presenza di pannelli solari installati nel 2025, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e a ridurre l'impatto ambientale. L'edificio presenta un isolamento completo che include isolamento del tetto, vetri ad alta efficienza, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento.
Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Intergas Kombicompact HRE 28/24 del 2012, di proprietà dell'immobile. Sebbene questa caldaia sia in servizio da oltre un decennio, rimane un modello affidabile e molto apprezzato.
L'associazione dei proprietari di casa (VVE) è ben organizzata, come dimostrato da diversi indicatori positivi. La VVE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, riscuote contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha in atto un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. I costi di servizio mensili ammontano a 172 euro, che coprono la manutenzione delle parti comuni e delle strutture dell'edificio.
L'edificio è accessibile per gli anziani e per le persone con limitazioni fisiche, rendendolo adatto a un'ampia gamma di potenziali acquirenti. La presenza di un ascensore garantisce che tutti i piani siano facilmente accessibili senza la necessità di salire le scale.
La proprietà è offerta a 520.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Questo si traduce in circa 6.420 euro per metro quadrato di spazio abitativo. L'appartamento è disponibile immediatamente, con la data esatta di consegna da negoziare. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà, come confermato dai dati catastali che mostrano due particelle entrambe con status di piena proprietà.
Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono la connettività in fibra ottica, il cavo televisivo e il suddetto sistema di ventilazione bilanciata. L'edificio ha una struttura con tetto piatto, tipica degli edifici residenziali di questo periodo.
Si consiglia ai potenziali acquirenti di avvalersi di un proprio agente immobiliare certificato NVM per assistere nel processo di acquisto, garantendo una rappresentanza professionale durante la transazione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The layout lists 2 bedrooms and 1 separate bathroom, with no indication that the bathroom is directly connected to the master bedroom.
Guest Toilet
The description states there is a 'hele nette toiletruimte met toilet en fonteintje' (separate toilet room with toilet and sink).
Heated Towel Rail
The listing explicitly includes a 'handdoekenradiator' (heated towel rail) in the bathroom features.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
While a walk-in shower is mentioned, there is no specific mention of a rain shower head.
Double Shower
The listing mentions a single 'royale inloopdouche' but gives no indication of it being a double shower.
Shared Shower
This is a private apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet, so it is not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular), indicating a single sink rather than his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
Although the property has floor insulation ('vloerisolatie'), there is no specific mention of bathroom floor heating.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The features list explicitly states 'Dakterras aanwezig en balkon aanwezig'.
Rear Garden
The property is an apartment on the first floor with no mention of a rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the first floor with no mention of a front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the first floor with no mention of a side garden.
Terrace
The description repeatedly mentions a 'riant terras' of 38m2 located on the Southwest.
Rooftop Terrace
The features list explicitly states 'Dakterras aanwezig'.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a yard.
Patio
The property has a large terrace, but no separate patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is an apartment with no separate guest house.
Waterfront
The listing mentions a green environment and park, but no water features or waterfront.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned; it is an apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or present in this apartment setting.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Mijdrecht is located in a completely flat province with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 1st floor in a residential neighborhood (Twistvlied) overlooking a green environment, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing mentions living in a 'groene omgeving' (green environment) near a park and sports fields, which is likely visible from the large Southwest-facing terrace.
Remarkable Sea View
Mijdrecht is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the features or amenities.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (Intergas Kombicompact HRE 28/24) for heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing explicitly states there is a laminate floor (laminaatvloer), not hardwood.
Tiled Floors
Tiled floors are not mentioned; the description specifies laminate flooring.
Laminate Flooring
The text explicitly mentions 'laminaatvloer' (laminate flooring) throughout the apartment.
Carpeted Floors
Carpeted floors are not mentioned; laminate flooring is specified instead.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating is provided by a CV-ketel, and a towel radiator is mentioned in the bathroom.
Walk In Closet
While the master bedroom has space for multiple closets, a specific walk-in closet is not mentioned.
Home Office
The second bedroom is mentioned as having space for a desk, but it is not explicitly listed or designated as a home office.
Skylight
Skylights are not mentioned; the property has large windows and a sliding door to the terrace.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceilings.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The text mentions space for closets and a practical cabinet in the bathroom, but does not explicitly confirm built-in wardrobes.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding door) to the terrace, not French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as having neat finishes ('keurige wandafwerkingen'), with no mention of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as minimalist mid-century modern furniture or specific light wood types are mentioned.
Modern
The apartment was built in 2012, features a modern kitchen with recent 2025 appliances, an A++ energy label, and balanced ventilation.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or specific color palettes are described.
Classic
The property is relatively new (2012) and described with modern and neat finishes, lacking classic ornamental details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed between 2011 and 2020, making it modern, not historic.
Early 20th Century
The building was constructed between 2011 and 2020, long after the early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed between 2011 and 2020, which is well after the post-war period.
Modernist
Built in 2012, the apartment features modern specifications like an A++ energy label, induction cooking, balanced ventilation, and solar panels.
Newly Build
Built in 2012, it is relatively new, and recent 2025 upgrades to appliances and solar panels give it a newly built feel, though technically over a decade old.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser (2025)'.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combioven'.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombi'.
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombi'.
Kitchen Island
The kitchen is described as U-shaped, and there is no mention of a kitchen island.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Stove
The listing mentions an 'inductieplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductieplaat'.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is described as an independent apartment.
Design Kitchen
Described as a 'moderne keuken' (modern kitchen) with built-in appliances, but no specific high-end designer brands are mentioned.
New Kitchen
Some appliances are from 2025, but the building is from 2011-2020 and the kitchen itself is not described as newly installed.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is an own parking place (Eigen parkeerplaats).
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room (berging) of 5 m² with electricity on the ground floor.
Garage
Under 'Soort garage' it lists 'Carport en parkeerplaats', implying a carport is present.
Double Garage
The listing refers to a single 'Eigen parkeerplaats' (own parking spot) and singular carport/parking space.
Attic
It is a 1st-floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing explicitly describes 'Eigen parkeerplaats (overdekt en op afgesloten terrein)' meaning covered parking on enclosed grounds.
Underground Parking
The parking and storage are described as being on the ground floor (begane grond), with no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities.
Workshop
There is no mention of a workshop in the description or features.
Shed
The features list 'Schuur/berging' (shed/storage room) under the storage category.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, and the parking spot is owned, not rented.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the apartment and does not have a separate sale price listed.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Vereniging van Eigenaren) with monthly service costs of €172.
Leasehold
The cadastral data shows 'Volle eigendom' (full ownership/freehold), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions service costs of €172 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Open Viewing
The listing asks 'Komt u kijken?' (Come take a look?) but does not specify any scheduled open viewing days or times.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions taking a lift to the 1st floor and lists 'lift' under provisions.
Intercom
The video door phone system is used to communicate with and open the central hall door, functioning as an intercom.
Private Entrance
It is an upper-floor apartment accessed via a shared central locked entrance and a lift or stairs.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a 'videofoon installatie' at the closed entrance and in the apartment's hallway.
Gated Community
Although the building entrance and parking area are closed/locked, it is a standard apartment block in a residential neighborhood, not a full gated community.
Wheelchair Accessible
The features explicitly state it is accessible for people with a disability and the elderly, supported by an elevator and covered ground-floor parking.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'aansluiting wasmachine' (washing machine connection) in the storage/heating room.
Laundry Room
The listing mentions an 'aparte was-/stookruimte' (separate laundry/heating room).
Dryer
There is no mention of a dryer or dryer connections in the description or features list.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable connection (glasvezelkabel), which inherently provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The text mentions a 'WTW installatie' (heat recovery ventilation unit) and the features list includes 'Balansventilatie' (balanced ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states 'er zijn overigens zonnepanelen (2025)!'
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'HR-glas' (High Efficiency glass), which is the standard Dutch term for double glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the isolation features.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the isolation features.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under the isolation features.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler ('c.v. Ketel' Intergas Kombicompact HRE 28/24), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a WTW (Heat Recovery Ventilation) unit, explicitly mentioned as 'unit voor de WTW installatie' and 'Balansventilatie' in the amenities.
Posizione
Cronologia
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