Appartamento Luminoso e Moderno nel Popolare Quartiere Bovenmaat-Noord
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'appartamento beneficia di una posizione comoda vicino a un parco, centro sanitario e al centro commerciale Oostermeent, con il Gooimeer e la spiaggia per il surf anche accessibili in bicicletta.
- La proprietà include una cantina privata nel seminterrato, che fornisce prezioso spazio aggiuntivo per gli effetti personali che altrimenti dovrebbero essere riposti all'interno dell'appartamento.
- Il balcone orientato a nord-ovest riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo uno spazio all'aperto piacevole durante le parti più calde della giornata.
- L'Associazione dei Proprietari è ben organizzata con un fondo di riserva, piano di manutenzione, assicurazione dell'edificio e regolare registrazione, indicando una gestione responsabile del complesso.
- La caldaia combinata del 2013 è di proprietà anziché in affitto, eliminando i costi continui di noleggio della caldaia che sono comuni con molti appartamenti.
Punti deboli
- La superficie abitativa di quarantatré metri quadrati è relativamente piccola, il che limita la quantità di spazio disponibile per vivere, dormire e riporre all'interno dell'appartamento stesso.
- La proprietà ha solo una camera da letto, che potrebbe non essere adatta per gli acquirenti che hanno bisogno di una seconda camera per bambini, un ufficio domestico o ospiti.
- Non c'è un parcheggio privato incluso con l'appartamento, il che significa che i residenti devono fare affidamento su spazi di parcheggio pubblico che potrebbero non essere sempre disponibili direttamente davanti all'edificio.
- L'etichetta energetica C indica solo una moderata efficienza energetica, che potrebbe comportare costi energetici più elevati rispetto a proprietà più recenti o rinnovate con un migliore isolamento.
- L'edificio risale al 1983, e sebbene sia descritto come ben mantenuto, si sta avvicinando ai quarant'anni il che potrebbe significare che certi elementi richiederanno manutenzione o sostituzione nei prossimi anni.
Descrizione
Questo appartamento a due stanze è situato al primo piano di un complesso residenziale ben mantenuto situato su Zuidwal nel distretto di Bovenmaat-Noord a Huizen. La proprietà si presenta come uno spazio abitativo luminoso e moderno che sarebbe adatto a singoli o coppie alla ricerca di una casa confortevole in una posizione comoda.
L'ingresso dell'appartamento conduce in un corridoio centrale che consente l'accesso alle varie stanze della proprietà. Nel corridoio troverete l'armadio dei contatori che ospita le connessioni dei servizi per la residenza. Da questo corridoio, c'è accesso diretto alla camera da letto e al bagno centralmente situato. La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e ulteriori mobili da camera, rendendola un'area per dormire pratica e confortevole.
Il bagno è dotato di doccia, lavandino e wc. Inoltre, c'è un punto di connessione per la lavatrice, che aggiunge praticità alle faccende domestiche quotidiane. Il corridoio contiene anche un armadio di stoccaggio pratico che ospita il sistema di ventilazione meccanica, garantendo una corretta circolazione dell'aria in tutto l'appartamento senza occupare prezioso spazio abitativo.
Il soggiorno è caratterizzato dalla sua atmosfera luminosa e ariosa, con una connessione aperta alla cucina moderna. Questa disposizione aperta crea una sensazione di spaziosità nonostante l'impronta compatta dell'appartamento. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, che migliorano la funzionalità dell'area di cottura e contribuiscono al senso di modernità della proprietà.
Dal soggiorno si accede al balcone che si affaccia a nord-ovest. Questa orientazione significa che durante le ore del pomeriggio e della sera, il balcone riceve la luce del sole, rendendolo un luogo piacevole dove sedersi all'aperto e rilassarsi dopo una giornata di lavoro o durante i fine settimana. Il balcone misura tre metri quadrati, offrendo spazio sufficiente per alcuni sedili da esterno o piante.
Nel seminterrato del complesso residenziale, la proprietà include una cantina privata. Questo spazio aggiuntivo è prezioso per riporre oggetti come biciclette, decorazioni stagionali, attrezzature sportive o altri effetti personali che potreste non aver bisogno quotidianamente ma che volete mantenere sicuri e accessibili.
L'appartamento ha una superficie abitativa totale di circa quarantatré metri quadrati. L'edificio risale al 1983 ed è classificato come appartamento a galleria, il che significa che gli appartamenti sono accessibili tramite un passaggio esterno a galleria. Il tetto è un tetto a falde coperto di tegole, che è tipico per gli edifici residenziali di questa epoca nei Paesi Bassi.
In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato l'etichetta energetica C. Le finestre sono dotate di doppi vetri, che aiutano a isolare l'appartamento e ridurre la perdita di calore. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Intergas che è stata installata nel 2013. Questa caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che non ci sono costi di noleggio ad essa associati.
Le spese di servizio per l'appartamento ammontano a cento euro e trentasette centesimi al mese. Questi costi coprono le spese relative alla manutenzione e alla gestione delle aree e delle strutture comuni del complesso residenziale. L'Associazione dei Proprietari, nota in olandese come Vereniging van Eigenaren o VvE, è descritta come attiva e sana. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha un'assicurazione sull'edificio. Questi sono tutti indicatori positivi di un complesso residenziale ben gestito.
La posizione dell'appartamento a Bovenmaat-Noord è considerata attraente per diversi motivi. Il quartiere è situato vicino a un parco che offre strutture di gioco per bambini, nonché elementi d'acqua che contribuiscono all'ambiente abitativo piacevole. Un centro sanitario si trova nelle vicinanze, fornendo un comodo accesso ai servizi medici. Il centro commerciale Oostermeent è anche facilmente raggiungibile, offrendo una gamma di negozi e servizi per le esigenze quotidiane.
Per chi gode di attività all'aria aperta, il lago Gooimeer e una spiaggia per il surf sono facilmente accessibili in bicicletta. Questa vicinanza all'acqua e alle strutture ricreative aggiunge all'attrattiva della posizione, in particolare per i residenti che apprezzano uno stile di vita attivo o che semplicemente godono di stare vicino alla natura.
L'appartamento si trova su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale, che contribuisce a un ambiente abitativo pacifico. Il parcheggio è disponibile negli spazi pubblici intorno al complesso, poiché non è incluso un parcheggio privato con la proprietà.
La proprietà è offerta in vendita a un prezzo di duecentosessantanovemila euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento, noti in olandese come kosten koper. Questo si traduce in un prezzo al metro quadrato di circa seimiladuecentocinquantasei euro. Il trasferimento della proprietà sarà gestito attraverso uno studio notarile situato a Eemnes.
La proprietà è attualmente disponibile e un trasferimento relativamente rapido è possibile secondo l'annuncio. La data esatta di consegna può essere discussa e concordata tra acquirente e venditore, fornendo flessibilità nel processo di trasloco.
In sintesi, questo appartamento offre uno spazio abitativo pratico e ben posizionato in una parte desiderabile di Huizen. La combinazione di un interno moderno, la vicinanza ai servizi e la presenza di spazio all'aperto sotto forma di balcone lo rende una proprietà da prendere in considerazione per chi cerca una casa in questa zona.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
Only a shower is mentioned in the bathroom features, and no bathtub is listed.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is 'centraal gelegen' (centrally located) and accessed from the hall, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet mentioned, and it is located inside the bathroom.
Bidet
Not mentioned in the description or features list, and very uncommon in Dutch apartments.
Double Shower
Not mentioned in the description, and highly unlikely in a 43 m² apartment.
Shared Shower
The property is a full ownership apartment ('volle eigendom'), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a full ownership apartment, so the toilet is private.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink), not multiple sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 3 m² balcony facing northwest.
Rear Garden
This is a gallery apartment with a balcony, no garden is present.
Front Garden
This is a gallery apartment, no front garden.
Side Garden
This is a gallery apartment, no side garden.
Terrace
The property has a balcony, but no terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned for this apartment.
Barbecue Area
No barbecue area is listed or implied.
Fenced Yard
Apartments do not have fenced yards.
Patio
No patio is mentioned; it has a balcony instead.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
It is a 43 m² apartment with no guest house.
Waterfront
The property is near water features and the Gooimeer, but it is located on a quiet road in a residential neighborhood, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden present in an apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Huizen is in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
It is a low-rise apartment in a residential area with no city view mentioned.
Remarkable Garden View
No remarkable garden view is mentioned from the apartment.
Remarkable Sea View
The Gooimeer is a lake, not the sea, and is only reachable by bike, not visible from the apartment.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
Listing explicitly mentions an Intergas C.V.-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; central heating via a CV-ketel is specified.
Walk In Closet
The layout mentions a practical storage closet in the hall for mechanical ventilation, but no walk-in closet.
Home Office
It is a 2-room apartment (1 bedroom, 1 living room) with no mention of a dedicated office space.
Skylight
No skylights are mentioned in the layout.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout.
Private Indoor Pool
This is a 43 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No private sauna is mentioned in this small apartment.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom description.
French Doors
Access to the balcony is mentioned, but not specified as french doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the apartment is described as modern.
Stile Interno
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements in the description.
Modern
The description explicitly refers to the apartment and the kitchen as 'modern'.
Industrial
No mention of industrial elements like exposed brick or metal.
Mediterranean
No mention of Mediterranean features or styling.
Classic
Built in 1983 but explicitly described as modern rather than classic.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1983, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1983, long after the early 20th century.
Post War Functional
While built in 1983, it is a functional residential gallery flat, though it falls later than the typical post-war reconstruction period.
Modernist
The interior is described as modern, but the 1983 gallery flat exterior is standard and not architecturally modernist.
Newly Build
The building was constructed in 1983, making it 40 years old.
Cucina
Kitchen Island
The apartment is only 43 m², making a kitchen island highly improbable and it is not mentioned.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states the living room is in open connection ('open verbinding') with the kitchen.
Pantry
No pantry is mentioned, and space is very limited in a 43 m² apartment.
Downdraft Extractor
Not mentioned; such premium features are typically highlighted in listings if present.
Shared Kitchen
It is a private 2-room apartment with its own facilities, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Described as 'modern' which implies a decent design, but the small size and lack of specific high-end brands suggest a standard finish.
New Kitchen
Described as 'modern', implying it was renovated after the building's 1983 construction, but it is not described as brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the available parking type.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage cupboard in the hallway and a private storage box (berging) in the basement.
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the property.
Double Garage
There is no garage present in the property.
Attic
The property is a 2-room gallery flat on the 2nd floor, with no mention of an attic.
Cellar
There is a storage box in the basement (onderbouw), but no full cellar (kelder) is mentioned.
Covered Parking
Parking is listed as public (openbaar), which typically implies uncovered street parking.
Underground Parking
The basement (onderbouw) is described as containing a storage box, not parking spaces.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The property has a storage box (bergingsbox) in the basement, which is distinct from a standalone shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot available for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot available for sale associated with this property.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions an active and healthy VvE (Homeowners Association) with monthly fees of € 100,37.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not a leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 100,37 per maand)' (Periodic contribution Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Private Entrance
The property is explicitly listed as a 'Galerijflat' (gallery apartment), which means the entrance is shared via an external or internal gallery corridor, not private.
Automatic Gate
The parking situation is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) and there is no mention of any gates.
Gated Community
The complex is located in a regular residential neighborhood with public parking and easy access to public areas, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd floor (Dutch 2e woonlaag/eerste verdieping) and there is no mention of an elevator. Furthermore, no specific wheelchair adaptations (like widened doors or accessible bathrooms) are described.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a connection for a washing machine but does not state that a machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a connection for the washing machine in the bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned anywhere in the listing.
High Speed Internet
Fiber optic cable is available, which inherently provides high-speed internet, though not explicitly named as such.
Fibre Internet
Explicitly listed under provisions as 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The listing mentions a mechanical ventilation system in the hallway closet.
Cable Tv
Explicitly listed under provisions as 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned, which is typical for this type of property.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing. No visual or textual indication of solar panels.
Double Glazing
Explicitly stated in both the description ('Voorzien van dubbel glas') and features section ('Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas').
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. No reference to triple glazing anywhere in the listing.
Heat Pump
Heating is explicitly described as 'Cv-ketel' with 'Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013)' - a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing. No indication of any battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation (mechanische ventilatie) installed, a relatively modern 2013 Intergas CV boiler, and achieved energy label C. The VvE also has a maintenance plan (Onderhoudsplan) which may include energy efficiency measures.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.