Casa a schiera sostenibile e spaziosa con giardino esposto a ovest in Emerald, quartiere ideale per famiglie con bambini

La proprietà si trova nel popolare e family-friendly quartiere di Emerald a Pijnacker. Questa sorprendentemente spaziosa e ottimamente mantenuta casa unifamiliare presenta un'assolata esposizione a ovest del giardino posteriore e offre ampio comfort e funzionalità sostenibili. In questa proprietà sono stati effettuati investimenti significativi negli ultimi anni, rendendola immediatamente abitabile al trasferimento. Ciò che rende questa casa particolarmente attraente è il piano terra multifunzionale con una camera da letto e uno studio domestico, l'ampia zona cucina-soggiorno con locale tecnico, e il delizioso giardino dove cura e attenzione sono chiaramente evidenti.

L'intera proprietà è dotata di infissi in alluminio e PVC con vetrocamera e persiane avvolgibili. La casa è equipaggiata con otto pannelli solari. Tutte le camere da letto e la cucina dispongono di unità di aria condizionata che possono anche fornire riscaldamento. La zona cucina-soggiorno è stata ristrutturata nel 2021 e presenta elettrodomestici da incasso di lusso. Il piano terra ha un elegante pavimento in piastrelle con riscaldamento a pavimento nella cucina. Inoltre, la caldaia centrale per il riscaldamento, gli infissi nella parte anteriore del piano terra e la porta d'ingresso sono stati sostituiti molto di recente, permettendo un проживания confortevole e senza preoccupazioni.

La posizione è ideale. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, diverse scuole, trasporti pubblici e strade di accesso verso Delft, Rotterdam e L'Aia. L'area ricreativa Delftse Hout e gli Ackersdijkse Plassen si trovano anche a breve distanza. All'angolo della Pondstraat c'è un grande parco giochi con campi sportivi dove i bambini possono godersi le attività all'aperto.

Questa proprietà combina spazio, atmosfera e funzionalità dove ci si sente subito a casa. L'ambiente circostante e la proprietà si adattano perfettamente alle famiglie, ai lavoratori domestici e alle persone che desiderano semplicemente vivere confortevolmente in una posizione tranquilla ma centrale.

La disposizione inizia dalla parte anteriore dove c'è un posto auto su proprietà privata e un'area per il deposito biciclette. Entrando al piano terra si trova un atrio con armadio contatori, un ripostiglio e un servizio igienico. Il piano terra contiene anche una camera da letto e uno studio domestico che aggiunge all'uso multifunzionale di questo livello. La zona cucina-soggiorno è particolarmente ampia ed è stata dotata di una nuova cucina nel 2021. La cucina include vari elettrodomestici da incasso come macchina per il caffè, forno a vapore, rubinetto con acqua bollente Quooker, piano cottura, cappa, forno, lavastoviglie e combinazione frigorifero-congelatore. Il pavimento in questa area consiste in piastrelle con riscaldamento a pavimento sotto di esse. Un locale tecnico fornisce ampio spazio di archiviazione. Attraverso porte scorrevoli si accede al giardino esposto a ovest.

Il giardino posteriore è stato completamente ristrutturato tre anni fa ed è stato bellamente paesaggizzato. Presenta una sezione di prato, una terrazza in materiale composito durevole, una tettoia con deposito, uno spazio in soffitta e accesso posteriore.

Il primo piano contiene un grande soggiorno con pavimento in laminato e accesso al balcone molto recentemente ristrutturato. Questo spazio offre potenzialmente la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva se desiderato.

Il secondo piano ospita due camere da letto, entrambe con pavimenti in laminato. C'è un ampio bagno che è stato ristrutturato nel 2018, con vasca da bagno, doccia walk-in, mobile lavabo e un secondo servizio igienico. Il locale lavanderia contiene la caldaia centrale per il riscaldamento del 2025, il sistema di ventilazione meccanica del 2021, l'allacciamento per la lavatrice e spazio di archiviazione.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha una classificazione energetica A. Gli otto pannelli solari contribuiscono a ridurre i costi energetici. Le quattro unità di aria condizionata presenti possono sia raffreddare che riscaldare gli ambienti che servono. La proprietà è completamente equipaggiata con infissi in alluminio e PVC, vetrocamera e persiane avvolgibili ovunque.

La cucina è stata rinnovata nel 2021 con elettrodomestici da incasso di alta qualità. Il nuovo pavimento in piastrelle al piano terra include riscaldamento a pavimento nella zona cucina. Il giardino posteriore è stato riprogettato tre anni fa con attenzione ai dettagli e materiali di qualità. La caldaia centrale per il riscaldamento è stata sostituita nel 2025, garantendo riscaldamento e acqua calda affidabili per anni a venire.

La proprietà è classificata come una casa a schiera costruita nel 1999. Ha un tetto piano coperto con materiale di copertura bituminoso. L'area abitabile utilizzabile misura 130 metri quadrati, con ulteriori 7 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio. La dimensione del terreno è di 139 metri quadrati e il volume totale della proprietà è di 427 metri cubi. La proprietà ha cinque vani in totale, di cui tre camere da letto. C'è un bagno e un servizio igienico separato. Il bagno è dotato di doccia walk-in, vasca da bagno, servizio igienico e mobile lavabo. La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi.

Il giardino posteriore misura 53 metri quadrati, con una profondità di 11,52 metri e una larghezza di 4,63 metri. È situato a ovest ed è accessibile tramite un percorso posteriore. C'è un capanno di legno indipendente con allacciamento elettrico. Il parcheggio è disponibile su proprietà privata e c'è anche parcheggio pubblico nella zona.

La disposizione del piano terra dimostra una considerazione attenta per i requisiti di vita moderni. Avere una camera da letto o uno studio domestico al piano terra fornisce flessibilità per varie composizioni familiari. Questo potrebbe servire come camera principale per chi preferisce evitare le scale, uno spazio di lavoro dedicato per chi lavora da casa, o una camera per ospiti. La vicinanza alla cucina e al giardino rende questo spazio particolarmente versatile.

La cucina stessa è una caratteristica distintiva della proprietà. Ristrutturata nel 2021, rappresenta il design contemporaneo della cucina con comfort pratici. L'inclusione di un rubinetto con acqua bollente istantanea Quooker è una comodità moderna che molti proprietari di casa apprezzano per preparare tè, caffè o cucinare. Il forno a vapore offre opzioni di cottura più sane mantenendo la qualità del cibo e i nutrienti. La combinazione di elettrodomestici assicura che gli appassionati di cucina abbiano tutti gli strumenti necessari a disposizione.

Il riscaldamento a pavimento nella zona cucina fornisce calore costante senza la necessità di radiatori, che può essere particolarmente apprezzato durante i mesi invernali. Il pavimento in piastrelle non è solo elegante ma anche pratico per un ambiente di cucina, essendo facile da pulire e mantenere.

Il soggiorno al primo piano è notevolmente grande, fornendo ampio spazio per vari arrangiamenti di mobili. Il balcone recentemente ristrutturato estende lo spazio abitativo all'esterno, perfetto per godersi il caffè del mattino o il relax serale. L'opzione di convertire parte di questo spazio in una camera da letto aggiuntiva aggiunge flessibilità futura nel caso i requisiti familiari cambiassero.

Le camere da letto al secondo piano sono ben proporzionate e beneficiano dell'aria condizionata, garantendo comfort durante i mesi più caldi. La capacità di queste unità di fornire anche riscaldamento offre un'alternativa o un supplemento al sistema di riscaldamento centrale, potenzialmente portando a risparmi energetici nelle stagioni di transizione.

Il bagno, ristrutturato nel 2018, offre sia una vasca che una doccia walk-in, soddisfacendo diverse preferenze all'interno di una famiglia. La doppia funzionalità permette docce veloci durante le mattine frenetiche o bagni rilassanti la sera. L'inclusione di un secondo servizio igienico a questo piano è una caratteristica pratica che aggiunge convenienza per la famiglia.

Il locale lavanderia è efficientemente organizzato, ospitando non solo l'allacciamento per la lavatrice ma anche il sistema di ventilazione meccanica e la caldaia centrale per il riscaldamento. La caldaia del 2025 significa che è nuova di zecca e dovrebbe fornire servizio affidabile per molti anni mentre opera a standard di efficienza moderni.

Le caratteristiche di sostenibilità di questa proprietà sono degne di nota. La classificazione energetica A indica che la proprietà soddisfa elevati standard di efficienza energetica. Gli otto pannelli solari generano elettricità rinnovabile, riducendo sia l'impronta di carbonio che i costi energetici. L'isolamento completo, inclusa la vetrocamera ovunque e l'isolamento totale dell'involucro della proprietà, minimizza la perdita di calore e contribuisce a un consumo energetico inferiore.

Le persiane avvolgibili servono molteplici scopi. Forniscono isolamento aggiuntivo durante i periodi freddi, mantengono l'interno fresco durante le calde giornate estive e offrono privacy e sicurezza quando desiderato. La combinazione di queste caratteristiche crea un clima interno confortevole tutto l'anno mantenendo i costi energetici gestibili.

Il giardino posteriore, ristrutturato tre anni fa, riflette una pianificazione attenta e materiali di qualità. Il decking in materiale composito è durevole e a bassa manutenzione rispetto al legno tradizionale, mentre la tettoia fornisce spazio esterno riparato che può essere goduto anche durante leggera pioggia o sole intenso. L'inclusione di un'area di deposito all'interno della struttura della tettoia massimizza l'utilità dello spazio esterno.

La posizione in Emerald offre il meglio di entrambi i mondi: un quartiere tranquillo e amichevole per le famiglie con eccellente connettività. La vicinanza alle scuole lo rende particolarmente attraente per famiglie con bambini, mentre le aree ricreative vicine attraggono chi ama le attività all'aperto. L'accesso alle strade principali verso Delft, Rotterdam e L'Aia lo rendono una base ideale per pendolari che lavorano in una qualsiasi di queste città.

La presenza di negozi e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze riduce la necessità di usare l'auto per le commissioni quotidiane, contribuendo a uno stile di vita sostenibile. Il parco giochi e i campi sportivi sulla Pondstraat forniscono aree di gioco all'aperto sicure e convenienti per i bambini, promuovendo un senso di comunità tra le famiglie del quartiere.

Questa proprietà rappresenta una casa ben mantenuta dove sono stati effettuati investimenti significativi per garantire comfort, efficienza e comodità moderna. La combinazione di ristrutturazioni recenti, materiali di qualità e disposizione attenta crea uno spazio abitativo pronto per essere goduto dal primo giorno. Sia per una famiglia in crescita, una coppia che lavora da casa, o chiunque cerchi una casa confortevole e sostenibile in una posizione desiderabile, questa proprietà in Emerald merita seria considerazione.