








Terreno Pronto per Costruire nella Campagna del Veluwe
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La costruzione può iniziare immediatamente con fondamenta, utenze e permessi di costruire già in posizione
- Il permesso di costruire rientra nelle vecchie normative, esentandolo dal Wet kwaliteitsborging che può semplificare e ridurre i costi del processo di costruzione
- Ampio terreno di 820 m² in un pittoresco scenario della campagna del Veluwe con buon accesso alla natura e alla ricreazione
- Posizione favorevole che combina la vita rurale con comodo accesso alle comodità di Harderwijk e alle principali autostrade verso città come Zwolle, Amersfoort e Utrecht
Punti deboli
- Il prezzo richiesto di 550.000 euro copre solo il terreno, il che significa che è necessario un investimento aggiuntivo sostanziale per la reale costruzione della casa
- La proprietà deve essere costruita e mantenuta esattamente secondo il permesso esistente e il piano di paesaggismo, non lasciando flessibilità per modifiche al design
- L'accesso al terreno è tramite una strada comunale condivisa (1/3 di quota di 192 m²) anziché un accesso diretto privato
- La posizione sulla Zuiderzeestraatweg, essendo una strada principale, può portare rumore del traffico rispetto alle proprietà su tranquille strade laterali
Descrizione
Questo terreno edificabile offre un'opportunità semplice per costruire una casa indipendente su un lotto di 820 metri quadrati situato lungo la Zuiderzeestraatweg nel villaggio di Hierden. L'acquisto include anche un terzo di quota indivisa in una strada di accesso comunale per un totale di 192 metri quadrati.
Il terreno viene offerto con un permesso di costruire completo e irrevocabile insieme a tutta la documentazione associata. Questo pacchetto include disegni architettonici dettagliati, calcoli strutturali e vari studi del sito che sono già stati completati. Un vantaggio importante di questa situazione è che il permesso è stato concesso secondo le normative precedenti, il che significa che il Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), la Legge sulla garanzia della qualità delle costruzioni, non si applica a questo progetto di costruzione. Questo può comportare procedure semplificate e potenzialmente costi inferiori durante il processo di costruzione.
Sono stati già eseguiti sul sito lavori preparatori significativi. Le fondamenta sono state realizzate, il che rappresenta uno dei compiti iniziali di costruzione più sostanziali. Le connessioni centrali delle utenze sono presenti, inclusa una connessione fognaria. Gli impianti di elettricità e acqua per la costruzione sono stati allestiti per supportare il processo edilizio. È stata applicata una striscia di macerie da costruzione per facilitare le attività di costruzione. Tutti questi elementi combinati significano che la costruzione può iniziare immediatamente dopo l'acquisto senza dover attendere ulteriori lavori preparatori o procedure di permesso.
Una condizione allegata alla vendita è che l'abitazione e il suo paesaggismo debbano essere costruiti e mantenuti in conformità al permesso concesso e al piano di qualità e paesaggismo allegato. Questo garantisce che lo sviluppo si inserisca negli standard estetici e ambientali stabiliti per l'area.
La posizione lungo la Zuiderzeestraatweg offre un ambiente caratterizzato da dintorni tranquilli e spazi aperti all'interno del distintivo paesaggio del Veluwe. Hierden è un villaggio noto per la sua atmosfera rurale, l'ambiente verde e la posizione vicino alla città di Harderwijk. L'area offre ampie foreste, sentieri pedonali, percorsi ciclistici e riserve naturali per la ricreazione all'aria aperta.
Le necessità quotidiane sono facilmente accessibili da questa posizione. Negozi, scuole, club sportivi e locali di ristorazione possono essere raggiunti senza difficoltà. Il centro di Harderwijk, con il suo boulevard lungo l'acqua, terrazze all'aperto e varie comodità, è situato a breve distanza.
Le connessioni di trasporto sono favorevoli grazie alla posizione rispetto all'autostrada A28. Città tra cui Zwolle, Amersfoort e Utrecht possono essere raggiunte comodamente. Questa combinazione di un ambiente residenziale pacifico in un contesto verde con buone connessioni alla Randstad e ai centri urbani circostanti definisce il carattere di questa posizione.
Il terreno è classificato come pronto per costruire, con la piena proprietà registrata nei registri catastali sotto il comune di Harderwijk sezione B. Il prezzo richiesto è di 550.000 euro, con costi a carico dell'acquirente. I termini di trasferimento sono aperti alla negoziazione.
Per coloro che cercano di costruire una casa su misura in un ambiente naturale mantenendo l'accesso alle comodità urbane e alle reti di trasporto, questo terreno rappresenta un punto di partenza chiavi in mano in cui i passaggi preparatori più dispendiosi in termini di tempo sono già stati completati.
Caratteristiche
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing is for a plot of land where a detached house is yet to be built.
Rooftop Terrace
The property is a plot of land with only a foundation realized.
Barbecue Area
The property is an undeveloped plot of land.
Fenced Yard
The property is a plot of land; no fences are mentioned.
Veranda
The property is a plot of land with only a foundation realized.
Guest House
The listing is for a single plot of land designated for a detached house.
Waterfront
The description mentions a rural setting on the Veluwe, but no waterfront.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities on the plot.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities on the plot.
Private Outdoor Pool
The property is a plot of land; no pool exists.
Private Outdoor Jacuzzi
The property is a plot of land; no jacuzzi exists.
Private Tennis Court
The property is a plot of land; no tennis court exists.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The plot is located in a rural area near the Veluwe, away from the city center.
Remarkable Garden View
The plot does not currently have a garden.
Remarkable Sea View
The plot is inland in Hierden, near the Veluwe.
Remarkable Harbour View
The plot is inland in Hierden; there is no harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description.
Stile Interno
Scandinavian
This is a building plot, not an existing house. No information about the architectural style of the planned residence is provided in the listing.
Modern
This is a building plot. The listing does not specify the architectural style of the house to be built.
Industrial
This is a building plot. No details about the design style of the planned home are mentioned.
Mediterranean
This is a building plot in the Netherlands. No information about the architectural style is provided.
Classic
This is a building plot. While the area is described as having a rural character, no specific architectural style for the planned house is mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
The listing is for a new build plot of land, not an existing historic structure.
Early 20th Century
The listing is for a plot of land where a new house will be built.
Post War Functional
The listing is for a plot of land where a new house will be built.
Modernist
The house is yet to be built; the exact style is not detailed in the text beyond adhering to a local aesthetic plan.
Newly Build
Construction has not yet started; only the foundation has been realized.
Cucina
Design Kitchen
This is a building plot (bouwgrond) with no house constructed yet, so no kitchen exists to evaluate.
New Kitchen
This is a building plot (bouwgrond) with no house constructed yet, so no kitchen exists.
Parcheggio & Deposito
Storage Room
The listing is for a plot of land (bouwgrond) with only a foundation realized; no physical structures exist.
Garage
The property is an undeveloped plot of land where construction has not yet started beyond the foundation.
Automatic Garage Door
There is no garage or physical structure on the plot yet.
Double Garage
The property consists only of a plot of land and a foundation; no garage exists.
Attic
This is a plot of land without a completed building, so no attic is present.
Cellar
There is no building on the plot yet, only a foundation and utilities.
Bike Storage
No physical structures, including bike storage, have been built on this plot.
Covered Parking
The plot is empty aside from the foundation and construction preparations.
Underground Parking
This is a single residential plot of land in a rural area; underground parking is not present.
Ev Charging
The plot has standard utility connections but no specific EV charging infrastructure is built.
Workshop
No buildings or workshops exist on the undeveloped plot.
Shed
There is no shed on the plot, which currently only contains a foundation and construction rubble.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (Full ownership).
Other Rules
The listing specifies that the house and landscaping must be built and maintained in accordance with the granted permit and the associated aesthetic/landscaping plan (beeldkwaliteits-/inrichtingsplan).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing is for a building plot without a constructed house.
Intercom
There is no existing dwelling on the plot to accommodate an intercom system.
Alarm System
The property is undeveloped land with only a foundation, so no alarm system is present.
Security Cameras
No structures exist on the plot that would have security cameras.
Private Entrance
The property has a 1/3 share in a jointly owned access road (mandelige toegangsweg), meaning the entrance is shared, not fully private.
Automatic Gate
There is no mention of a gate in the description, and the plot is undeveloped.
Video Door Phone
No door or dwelling exists on the plot currently.
Smoke Detectors
There is no building on the plot where smoke detectors could be installed.
Security Door Window Hardware
The listing is for a plot of land; there are no doors or windows present.
Gated Community
The plot is located in a village setting along a provincial road, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
This is an undeveloped building plot with only a foundation; there is no existing structure to evaluate for wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing is for a building plot (bouwgrond) where a house has not yet been constructed.
Washing Machine Connections
There is no interior plumbing; only a general sewage connection (rioolaansluiting) is present.
Laundry Room
No house has been built on this plot yet.
Dryer
The listing is for an empty plot with only a foundation, so no appliances are present.
Smart Home
A smart home system cannot exist as the property is just a building plot with a foundation.
Ventilation System
No house has been built yet; therefore, no mechanical ventilation system is present.
Water Softener
The property is an unbuilt plot, so no interior water treatment devices are installed.

