Villa indipendente con ampio giardino e garage a Meerkerk

L'immobile situato in Zouwendijk 31 si trova nel centro di Meerkerk, un'area residenziale nei Paesi Bassi. Questa casa indipendente è stata originariamente costruita nel 1927 e da allora è stata aggiornata con moderne comodità mantenendo il suo carattere. La superficie abitabile della casa misura 95 metri quadrati, distribuita su due piani principali abitativi più uno spazio sottotetto. Inoltre, ci sono 42 metri quadrati di altri spazi interni e 66 metri quadrati di spazio esterno di stoccaggio. Il volume totale dell'edificio è di 509 metri cubi. La proprietà sorge su un ampio lotto di 854 metri quadrati, diviso in due parcelle catastali: una di 820 metri quadrati e un'altra di 34 metri quadrati.

Una delle caratteristiche più notevoli di questa proprietà è l'ampio giardino. Il solo giardino posteriore misura 640 metri quadrati, con una profondità di 50 metri e una larghezza di 13 metri. Il giardino è esposto a ovest, il che lo rende ideale per godere del sole pomeridiano e serale. Lo spazio esterno include un giardino anteriore, un giardino laterale e il grande giardino posteriore. In tutto il giardino ci sono aiuole fiorite colorate, uno stagno, varie piantagioni e accoglienti aree salotto che invitano al relax e al godimento delle giornate soleggiate.

La proprietà offre eccellenti strutture pratiche per la vita all'aperto e gli hobby. C'è un garage indipendente in pietra con capacità per un'auto, dotato di porta elettrica, uno spazio soppalco ed elettricità. Inoltre, c'è un edificio separato indipendente in pietra per deposito, anch'esso dotato di elettricità. Questi edifici annessi offrono ampio spazio per il parcheggio, lo stoccaggio, un'officina o anche una serra per chi è interessato al giardinaggio.

All'interno della casa, il soggiorno è descritto come luminoso e confortevole, con vista sul giardino verde. La cucina moderna ed elegante invita a cucinare e a trascorrere lunghe serate insieme al tavolo da pranzo. La disposizione del piano terra sembra essere progettata per una comoda vita familiare e per intrattenere gli ospiti.

Il primo piano contiene tre camere da letto che possono essere utilizzate in modo flessibile. La camera matrimoniale, una stanza per gli ospiti o uno spazio per l'ufficio a casa sono tutte possibilità, tutte caratterizzate da una base tranquilla e molta luce naturale. Il bagno è dotato di doccia a filo pavimento, wc, riscaldamento a pavimento e mobile lavabo. C'è anche un wc separato su questo piano. Il bagno offre una piacevole vista sulla proprietà.

La casa ha diverse comodità moderne che migliorano il comfort e l'efficienza energetica. Queste includono aria condizionata, tende da sole esterne, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica, avvolgibili e pannelli solari. L'etichetta energetica è classificata C, che riflette le varie misure di isolamento che sono state implementate: isolamento del tetto, doppio vetro e isolamento delle pareti.

Per il riscaldamento, la proprietà ha una caldaia a condensazione (Comfort classic 130) del 2007 che funziona a gas e fornisce sia il riscaldamento che l'acqua calda. Inoltre, c'è una stufa a legna per calore e atmosfera extra, così come riscaldamento a pavimento parziale in certe aree della casa.

La proprietà viene offerta con consegna da concordare, il che significa che la data esatta di trasloco può essere discussa con il venditore. Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo è di 6.684 euro.

La posizione nel centro di Meerkerk offre la comodità di un quartiere residenziale pur offrendo ancora la privacy e lo spazio tipicamente associati a proprietà più rurali. La grande dimensione del lotto di 854 metri quadrati è particolarmente degna di nota e distingue questa proprietà dalle tipiche case suburbane.

La proprietà è accessibile anche da dietro, il che è comodo per accedere al giardino e agli edifici annessi senza passare attraverso la casa. Questa caratteristica è pratica per chi ama il giardinaggio o ha hobby che richiedono un accesso frequente agli spazi esterni.

Dato l'età della proprietà (1927), rappresenta un mix di carattere e modernizzazione. La struttura originale è stata aggiornata con comodità contemporanee mentre la generosa dimensione del lotto riflette gli standard edilizi di un'epoca precedente quando i lotti più grandi erano più comuni.

La combinazione di uno spazio abitativo gestibile (95 metri quadrati) con ampie aree esterne e edifici annessi rende questa proprietà particolarmente adatta per gli acquirenti che valorizzano la vita all'aperto, il giardinaggio, o hanno hobby che richiedono spazio aggiuntivo. La disposizione flessibile delle stanze al primo piano permette l'adattamento a varie esigenze di stile di vita, che si tratti di lavorare da casa, ospitare ospiti o creare spazi specializzati per hobby.

L'orientamento a ovest del giardino posteriore è una caratteristica desiderabile nei Paesi Bassi, in quanto permette ai residenti di godere del giardino durante le parti più calde della giornata e fino alla sera. Gli elementi del giardino descritti tra cui lo stagno, le aiuole fiorite e le aree salotto suggeriscono uno spazio esterno ben curato e pensato che migliora l'esperienza di vita.

Per i potenziali acquirenti interessati alla sostenibilità, la presenza di pannelli solari contribuisce a ridurre i costi energetici, mentre la classificazione energetica C indica una ragionevole efficienza energetica per una proprietà di questa età. Le varie misure di isolamento aiutano a mantenere temperature interne confortevoli riducendo al contempo i requisiti di riscaldamento.

La proprietà sembra offrire un buon equilibrio tra comfort interno e opportunità di stile di vita all'aperto, rendendola adatta a coloro che amano trascorrere tempo nel loro giardino o perseguire hobby all'aperto. Le comodità pratiche come il garage, gli edifici di stoccaggio e le varie installazioni moderne aggiungono alla convenienza e funzionalità della casa.

Il villaggio di Meerkerk si trova nella provincia dell'Olanda Meridionale e offre un ambiente residenziale pacifico fornendo ancora l'accesso alle necessità essenziali. La posizione centrale all'interno di Meerkerk significa che le necessità quotidiane come negozi, scuole e altri servizi sono probabilmente a distanza ragionevole, anche se il grande lotto fornisce un senso di privacy e separazione dai vicini immediati.

La disposizione della proprietà su due piani principali più un sottotetto fornisce una separazione verticale tra le aree di vita e di riposo, che è un accordo tradizionale e pratico per la vita familiare. Il piano terra può essere dedicato alle attività comuni come cucinare, mangiare e rilassarsi, mentre il piano superiore serve come ritiro privato per il riposo e le attività personali.

I 42 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo menzionati nelle specifiche potrebbero rappresentare aree come un corridoio, una lavanderia o altri spazi funzionali che contribuiscono all'usabilità complessiva della casa senza essere conteggiati come spazio abitativo primario. Questa area aggiuntiva aggiunge valore pratico alla proprietà.

I 66 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno sono sostanziali e riflettono l'enfasi della proprietà nel fornire ampio spazio per lo stoccaggio, gli hobby e le esigenze pratiche. Questo spazio, combinato con il garage e l'edificio di stoccaggio separato, offre una capacità di stoccaggio eccezionale che avrebbe potuto accogliere la maggior parte delle esigenze domestiche e di hobby.

Il sistema di ventilazione meccanica è una caratteristica importante che aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria interna in tutta la casa, particolarmente importante nelle proprietà più vecchie che sono state aggiornate con un miglior isolamento. Questo sistema lavora in congiunzione con le misure di isolamento per creare un ambiente di vita confortevole e sano.

La presenza sia di avvolgibili che di tende da sole esterne fornisce flessibilità nel controllo della luce e del calore che entrano nella casa, permettendo ai residenti di gestire i livelli di comfort durante diverse stagioni e momenti della giornata. Questi trattamenti per le finestre contribuiscono anche alla sicurezza e alla privacy.

La connessione in fibra ottica garantisce l'accesso a Internet ad alta velocità, che è sempre più importante per la vita moderna, che si tratti di lavoro a distanza, intrattenimento in streaming o applicazioni per la casa intelligente. Questo investimento infrastrutturale aggiunge all'attrattiva della proprietà per gli acquirenti che richiedono connettività affidabile.

La combinazione di un sistema di riscaldamento centralizzato a gas con una stufa a legna offre flessibilità nelle opzioni di riscaldamento. Il riscaldamento centralizzato fornisce calore costante e conveniente, mentre la stufa a legna offre una fonte di riscaldamento alternativa che può creare un'atmosfera accogliente e potenzialmente ridurre il consumo di gas durante i periodi invernali più miti.

Lo stato di piena proprietà della proprietà significa che l'acquirente avrà diritti di proprietà completi senza alcun obbligo di affitto o di enfiteusi, che è una condizione favorevole per la proprietà immobiliare nei Paesi Bassi.