Spaziosa casa a schiera con 5 camere da letto nel verde quartiere IJpelaar

Questa casa a schiera è situata nella popolare e spaziosa area residenziale conosciuta come IJpelaar nella città di Breda. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1969 e offre una generosa superficie abitativa di 133 metri quadrati distribuita su tre piani. Il lotto totale misura 181 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 472 metri cubi. Con cinque camere da letto, questa casa è particolarmente adatta per le famiglie che cercano ampio spazio in un quartiere verde e ben collegato.

La posizione di Zorgvlietstraat offre ai residenti il vantaggio di una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale pur essendo comodamente vicina a vari servizi. Il centro commerciale De Burcht è nelle vicinanze, fornendo opzioni quotidiane per la spesa alimentare e al dettaglio. L'area circostante include scuole, strutture sportive, aree gioco e collegamenti con i trasporti pubblici. Per chi viaggia in auto, la proprietà beneficia di un eccellente accesso alle principali autostrade tra cui la A16, A27 e A58, rendendo semplici gli spostamenti verso le città circostanti e oltre.

Avvicinandosi alla proprietà, un giardino anteriore conduce all'ingresso principale. Il piano terra inizia con un ingresso che presenta un vestibolo che fornisce una barriera aggiuntiva contro l'aria fredda che entra in casa. Da questo corridoio si accede a vari spazi del piano terra. Il locale toilette parzialmente piastrellato è dotato di un WC sospeso e un piccolo lavandino. Il soggiorno principale è una caratteristica notevole di questo piano, offrendo molta luce naturale attraverso le sue finestre. Una porta a vetri fornisce accesso diretto al giardino posteriore, creando un flusso continuo tra interno ed esterno durante i mesi più caldi.

La cucina è accessibile dal corridoio ed è disposta in layout lineare. Include un lavandino con rubinetto e offre una combinazione di pensili superiori e inferiori e cassetti per l'immagazzinamento. Come il soggiorno, anche la cucina ha una porta a vetri che si apre direttamente sul giardino posteriore, aggiungendo alla praticità del layout del piano terra.

Il giardino posteriore è un'importante risorsa per questa proprietà, misurando circa 12,75 metri di profondità e 6,20 metri di larghezza. Posizionato verso sud-ovest, il giardino riceve abbondante sole durante il pomeriggio e la sera, rendendolo uno spazio all'aperto piacevole. Il giardino include una dipendenza in pietra indipendente che misura circa 4,00 per 2,20 metri, che è dotata di elettricità. Inoltre, la proprietà presenta un ingresso posteriore, fornendo comodo accesso al giardino senza dover passare attraverso la casa.

Si accede al primo piano tramite una scala fissa dal corridoio del piano terra. Il pianerottolo di questo livello fornisce accesso alle camere da letto e al bagno, e include una scala fissa che conduce al secondo piano. La prima camera da letto di questo livello misura circa 3,60 per 3,80 metri ed è posizionata nella parte posteriore della proprietà. La seconda camera da letto, anch'essa nella parte posteriore, misura circa 3,45 per 3,30 metri. Nella parte anteriore della proprietà, ci sono altre due camere da letto. Una misura circa 2,75 per 3,80 metri e l'altra circa 2,75 per 2,30 metri. Il bagno di questo piano è per lo più piastrellato e presenta una doccia walk-in con rubinetto termostatico, un lavabo, un WC e punti di connessione per elettrodomestici per il lavaggio, rendendolo uno spazio bagno pratico e completo.

Il secondo piano è accessibile tramite un'altra scala fissa. Qui, un'area di disimpegno fornisce accesso alla quinta camera da letto. Questa camera da letto è descritta come spaziosa e presenta un lucernario, che aggiunge sia luce naturale che ulteriore altezza allo spazio. Questo rende la stanza particolarmente adatta come camera da letto principale, una grande camera per bambini o anche uno spazio per ufficio a casa.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un certificato energetico di classe C. La casa è collegata al sistema di riscaldamento urbano sia per il riscaldamento che per l'acqua calda, con un costo annuale di manutenzione per l'unità di riscaldamento di circa 145 euro. Le finestre in tutta la proprietà presentano doppi vetri, con la maggior parte delle finestre aggiornate a vetri HR++, che contribuisce a un migliore isolamento ed efficienza energetica rispetto ai vetri singoli originali che sarebbero stati installati quando la casa è stata costruita.

Il parcheggio presso la proprietà è disponibile attraverso parcheggio pubblico nell'area circostante. La proprietà è offerta con un prezzo richiesto di 455.000 euro, che equivale a circa 3.421 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il trasferimento è soggetto ai costi dell'acquirente e la data di accettazione è da discutere con il venditore. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà, come confermato dalla registrazione catastale con la designazione GINNEKEN N 4633.

Questa casa a schiera degli anni '60 è stata mantenuta e parzialmente aggiornata negli anni, come dimostrato dai miglioramenti delle finestre e dall'attuale certificato energetico. La combinazione di cinque camere da letto, un profondo giardino esposto a sud-ovest e una posizione nel ricercato quartiere IJpelaar rende questa una proprietà che attrae le famiglie in cerca di spazio e comodità in un ambiente residenziale.