Villetta a Schiera Ben Mantenuta con Giardino Soleggiato nella Popolare Hoogvonderen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà si trova nel popolare e tranquillo quartiere Hoogvonderen, che si trova a distanza in bicicletta dal centro città di Roermond e offre un buon accesso alle strade principali inclusi i percorsi verso la Germania.
- Gli aggiornamenti recenti includono una caldaia a condensazione HR Intergas del 2022, nuovi pavimenti in laminato nelle camere da letto e pareti appena intonacate pronte per scelte di colore personali, riducendo la necessità di investimenti immediati.
- Il giardino posteriore completamente recintato presenta una copertura della terrazza di circa 11,7 metri quadrati, due capanne di stoccaggio in legno e un paesaggio a bassa manutenzione, fornendo uno spazio esterno privato e utilizzabile.
- La proprietà raggiunge l'etichetta energetica B con un isolamento completo che include tetto, pareti, pavimento e per lo più doppi vetri, contribuendo a ridurre i costi energetici e migliorare il comfort.
- Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa con spazio per almeno un'auto nel cortile anteriore, più ulteriori posti auto gratuiti si trovano nelle vicinanze nella parte posteriore della proprietà.
Punti deboli
- Il secondo piano è accessibile solo tramite una scala a scomparsa piuttosto che una vera e propria scala, il che significa che non può essere utilizzato come spazio abitativo aggiuntivo e serve esclusivamente come deposito.
- Con 93 metri quadrati di spazio abitativo e solo tre camere da letto, la proprietà potrebbe sembrare limitata per famiglie più numerose o per chi richiede uno spazio per ufficio a casa.
- Alcuni elettrodomestici della cucina inclusa la lavastoviglie non sono automaticamente inclusi nell'acquisto ma richiedono una negoziazione di subentro separata, aggiungendo complessità alla transazione.
- La proprietà risale al 1984 e sebbene alcuni elementi siano stati aggiornati, si raccomanda un'ispezione dell'edificio per valutare le condizioni complete dei componenti più vecchi.
- La configurazione della cucina semi-aperta potrebbe non soddisfare tutte le preferenze, poiché alcuni acquirenti potrebbero preferire un layout completamente aperto o una cucina chiusa completamente separata.
Descrizione
Questa villetta a schiera è situata nel desiderabile quartiere Hoogvonderen di Roermond, una località nota per il suo carattere residenziale e la vicinanza ai vari servizi che la città offre. La proprietà è posizionata per attrarre sia i principianti che le famiglie, presentando una casa che richiede un investimento aggiuntivo minimo per renderla propria.
Entrando dalla porta d'ingresso, si viene accolti in un ingresso che fornisce accesso a una zona guardaroba e al quadro elettrico. Da questo punto di partenza pratico, si accede direttamente alla zona giorno principale. Il piano terra presenta un soggiorno e sala da pranzo a forma di Z che è stato ampliato con un'aggiunta della sala da pranzo. Questa estensione, combinata con le ampie vetrate presenti in tutto l'ambiente, assicura che gli spazi living siano riempiti di luce naturale durante il giorno. Il piano terra è finito con un pavimento in piastrelle contemporaneo, e sia le pareti che il soffitto sono stati trattati con finitura a spruzzo, creando un aspetto pulito e moderno.
Connessa alla zona giorno c'è una cucina semi-aperta. Questa disposizione della cucina fornisce una connessione agli spazi living mantenendo tuttavia una certa separazione. La cucina è dotata di diversi elettrodomestici incorporati, tra cui un piano cottura a gas a quattro fuochi con cappa aspirante, un frigorifero, un forno a microonde combinato incluso nell'acquisto, e una lavastoviglie disponibile per il subentro da parte dell'acquirente. Dietro la cucina, è accessibile un locale di deposito interno, che offre spazio pratico con collegamenti per la lavanderia e opzioni di stoccaggio aggiuntive.
Un'area portico collega gli spazi living alla scala che conduce al piano superiore e fornisce anche l'accesso a un bagno per ospiti dotato di un piccolo lavandino. Questa disposizione assicura che le strutture del piano terra siano complete per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
Il primo piano è raggiungibile tramite la scala nell'area portico. A questo livello, troverete tre ampie camere da letto e un bagno di lusso. Il bagno è stato completamente piastrellato ed è dotato di cabina doccia, un secondo WC, un moderno mobile da bagno con parete a specchio e un radiatore di design. Le tre camere da letto sono state recentemente aggiornate con nuovi pavimenti in laminato, e le pareti sono state finite con stucco che può essere verniciato secondo le preferenze di colore personali, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare facilmente questi spazi.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala a scomparsa e funge da spazio di stoccaggio della soffitta. Questa area offre ampio spazio per scopi di archiviazione e ospita l'impianto di riscaldamento centrale HR. La caldaia è una caldaia combinata HR Intergas che è stata installata nel 2022 ed è inclusa nell'acquisto come attrezzatura di proprietà, il che significa che non dovrà essere sostituita nel breve termine.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono stati accuratamente organizzati. Il giardino posteriore è completamente recintato, offrendo un senso di privacy e tranquillità. Il giardino ha un'esposizione soleggiata ed è stato progettato per richiedere poca manutenzione. Una caratteristica notevole è la copertura della terrazza di circa 11,7 metri quadrati, che fornisce uno spazio all'aperto riparato che può essere goduto in varie condizioni meteorologiche. Inoltre, ci sono due capanne in legno da giardino che offrono ulteriore capacità di stoccaggio per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli. Una seconda area terrazza può essere creata se desiderato. La proprietà ha il proprio ingresso posteriore che conduce a un percorso che gira intorno all'angolo della strada, dove sono disponibili ulteriori posti auto gratuiti.
Il giardino anteriore è stato accuratamente mantenuto e include un viale d'accesso che fornisce spazio per parcheggiare almeno un'auto passeggeri sulla proprietà stessa. Questa è una caratteristica pratica in un'area residenziale dove il parcheggio su strada può a volte essere limitato.
La proprietà è stata costruita nel 1984 e ha un tetto a timpano coperto con tegole. Ha ricevuto l'etichetta energetica B, che riflette un buon livello di efficienza energetica per una proprietà di questa età. Le misure di isolamento includono isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e per lo più doppi vetri in tutte le finestre. Queste caratteristiche contribuiscono a ridurre i costi energetici e ad aumentare il comfort sia durante i mesi invernali che estivi.
La superficie abitativa totale misura 93 metri quadrati, con un ulteriore 20 metri quadrati di altri spazi interni, 12 metri quadrati di spazio esterno attaccato e 8 metri quadrati di deposito esterno. La dimensione del lotto è di 152 metri quadrati e il volume dell'edificio è di 375 metri cubi. La proprietà è registrata presso il Registro dei Terreni come ROERMOND H 924 con status di piena proprietà.
Il quartiere Hoogvonderen è caratterizzato come un'area residenziale tranquilla che rimane molto popolare tra i cercatori di casa. Nonostante la sua atmosfera tranquilla, la posizione è comodamente situata a distanza in bicicletta dal vivace centro di Roermond, con i suoi negozi, ristoranti e altri servizi urbani. L'area fornisce anche un buon accesso a varie strade principali, inclusi i percorsi che vanno verso la Germania, rendendola adatta per i pendolari o per coloro che viaggiano frequentemente oltre confine.
La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 275.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Le condizioni di accettazione sono da negoziare. Il deposito standard o garanzia bancaria è fissato al 10 percento del prezzo di acquisto, da depositare presso il notaio due settimane dopo la scadenza di eventuali clausole condizionali. Un tipico periodo di condizione di finanziamento di sei settimane dopo un accordo verbale può essere organizzato. Ai potenziali acquirenti si consiglia che possono organizzare una ispezione strutturale a proprie spese per ottenere una comprensione approfondita delle condizioni della proprietà prima di finalizzare qualsiasi accordo di acquisto.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a shower, toilet, and vanity unit, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('overloop') and serves the three bedrooms, rather than being directly attached to a single bedroom.
Guest Toilet
The text explicitly states there is a 'gastentoilet met fonteintje' (guest toilet with sink) on the ground floor.
Heated Towel Rail
The bathroom includes a 'designradiator', which in Dutch real estate contexts almost always refers to a heated towel rail.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom features.
Double Shower
Only a standard 'douchecabine' is mentioned, with no details indicating a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family terraced house, so the shower is private to the household residents, not shared with external parties.
Shared Toilet
As a single-family home, the toilets are for the exclusive use of the residents, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit), implying there is only one sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the listing. Only windows and terrace canopy are described.
Rear Garden
Explicitly mentions 'achtertuin' (back garden) described as sunny and fully enclosed.
Front Garden
Explicitly mentions 'voortuin is verzorgd aangelegd' (front garden is neatly laid out) with driveway.
Side Garden
This is a terraced townhouse (tussenwoning) with no mention of a side garden.
Terrace
Explicitly mentions 'fenomenale terrasoverkapping' (phenomenal terrace canopy) and '2de terras mogelijkheid' (second terrace possibility).
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace. Zolder is accessed via pull-down stairs for storage only.
Fenced Yard
Described as 'geheel omsloten tuin' (fully enclosed garden), indicating fencing or enclosure.
Veranda
The 'terrasoverkapping' (terrace canopy/covering) functions essentially as a veranda at 11.7m².
Guest House
No guest house mentioned anywhere in the listing.
Waterfront
No mention of water features or waterfront location in this Roermond neighborhood.
Kitchen Garden
No kitchen garden (moestuin) mentioned. Garden is described as low-maintenance.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this suburban residential property.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned in this suburban residential property.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned. Property size (152m²) would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
Roermond is in a flat area of the Netherlands with no mountains visible.
Remarkable City View
Only street view mentioned ('uitzicht op de straat'), no remarkable city view described.
Remarkable Garden View
View of the back garden is mentioned but not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Roermond is an inland city with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned; Roermond has no major harbour in this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Listing explicitly mentions an HR CV-installation from 2022.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
Ground floor has contemporary tiles and upstairs has new laminate, no hardwood mentioned.
Tiled Floors
The ground floor features a contemporary tiled floor and the bathroom is fully tiled.
Laminate Flooring
The bedrooms are recently equipped with new laminate floors.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; floors are tiled or laminate.
Underfloor Heating
Heating is provided by a CV boiler and a design radiator in the bathroom; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Only a standard wardrobe in the hall is mentioned, no walk-in closet.
Home Office
No home office mentioned; the house has three bedrooms.
Skylight
Features list explicitly includes a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
Large window sections are mentioned, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
Ornamental Plasterwork
Walls have sprayed finish and smooth plaster, not ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements, light woods, or minimalist furniture.
Modern
Features contemporary tiled floors, a modern washbasin furniture, and a luxury bathroom, though it is a 1984 house.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or raw finishes mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta tiles, arched windows, or warm colors.
Classic
Standard 1984 terraced house layout, mostly updated with contemporary finishes rather than classic details.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1984 with modern interior finishes (contemporary tiles, sprayed walls). Not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1984, explicitly not early 20th century style.
Post War Functional
Built in 1984, typical suburban townhouse. Has some functional aspects but marketed with modern/luxury features.
Modernist
Interior recently modernized with contemporary finishes and 'luxe' bathroom, though exterior is standard 1980s.
Newly Build
Explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1984.
Cucina
Dishwasher
Listed as 'vaatwasser (ter overname)'
Microwave
Listed as 'combi magnetron (gaat mee!)'
Refrigerator
Listed as 'koelkast'
Kitchen Island
Not mentioned, standard half-open layout
Open Plan Kitchen
Described as 'halfopen keuken'
Pantry
Has 'inpandige berging' for storage, not a pantry
Stove
Listed as '4-pits gasfornuis'
Induction Stove
Stove is gas, not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in features
Boiling Water Tap
Not mentioned in features
Downdraft Extractor
Standard 'afzuigkap' mentioned
Shared Kitchen
Single-family home ('eengezinswoning')
Design Kitchen
Basic appliances listed, no high-end design elements
New Kitchen
Built in 1984, no recent kitchen renovation mentioned
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions parking in the front yard ('parkeermogelijkheid in de voortuin') and public parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'inpandige berging' (internal storage room) with laundry connections.
Garage
There is no mention of a garage, only a driveway and wooden sheds.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing mentions a 'zolderverdieping' (attic floor) accessible via a loft ladder.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or layout.
Covered Parking
Parking is on the driveway in the front yard, but no cover or carport is mentioned for the parking spot.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations.
Workshop
There is no mention of a workshop; only storage sheds and a utility room are listed.
Shed
The listing explicitly mentions 'twee houten tuinbergingen' (two wooden garden sheds).
Street Parking Free
The listing mentions 'extra (vrije) parkeervakken' at the back, which translates to free/unreserved public parking spots.
Street Parking Permit
The mention of 'vrije' (free/unreserved) parking spots implies no permit is needed for those specific spots.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
No VvE (owners association) is mentioned. The 'gezamenlijke achterom' (shared back passage) is typically governed by an easement (erfdienstbaarheid) rather than an association for this type of Dutch terraced house.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-story terraced house with no elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned, which is standard for this type of residential property.
Security Cameras
There is no mention of security cameras on the property.
Private Entrance
As a terraced house, it has its own front door leading directly into the reception hall.
Automatic Gate
The property features a front garden and driveway with no mention of a gate, let alone an automatic one.
Security Door Window Hardware
No upgraded security hardware is mentioned; only standard features and shutters (rolluiken) are listed.
Gated Community
The house is in a standard residential neighborhood (Hoogvonderen) with public access.
Wheelchair Accessible
The presence of stairs to the upper floor and a pull-down ladder to the attic severely limits accessibility. No ground-floor adaptations or ramps are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the indoor storage room behind the kitchen.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in the Netherlands and none is mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) in the energy details.
Triple Glazing
The listing specifies 'mostly double glazing' and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under isolation features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under isolation features as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under isolation features as 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The property uses a gas-fired High Efficiency (HR) combi boiler (Intergas HR, 2022), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label B, features roller shutters, and is equipped with a recently installed (2022) High Efficiency (HR) gas combi boiler.
Posizione
Cronologia
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