Ampia Villa Indipendente per Famiglie con Carattere e Comfort Moderno a Heerde
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Efficiente dal punto di vista energetico con classificazione Etichetta A, isolamento completo, vetri HR++, 11 pannelli solari installati nel 2023 e una nuova caldaia centralizzata anch'essa del 2023
- Layout spazioso con sei camere da letto distribuite su tre piani, che offrono ampio spazio per una famiglia numerosa
- Cucina recentemente ristrutturata nel 2021 con elettrodomestici incorporati di alta qualità tra cui un piano cottura a gas a sei fuochi e Quooker
- Accattivante carattere in stile anni '30 con porte en-suite con vetri colorati e camino a legna, combinato con la qualità costruttiva moderna del 2007
- Posizione comoda a breve distanza a piedi dal centro del villaggio di Heerde e dai servizi, con parcheggio fuori strada, un garage e una stazione di ricarica per veicoli elettrici
Punti deboli
- Dimensioni relativamente piccole del lotto di 398 metri quadrati per una casa indipendente con sei camere da letto, con un giardino posteriore di soli 110 metri quadrati
- Un solo bagno per servire sei camere da letto, il che potrebbe essere insufficiente per famiglie più numerose
- Il prezzo richiesto di 750.000 euro risulta in un prezzo al metro quadrato di 4.717 euro, che è relativamente alto per la zona di Heerde
- La proprietà si trova in un quartiere residenziale anziché in un ambiente più isolato o rurale, il che potrebbe non appealre a tutti gli acquirenti in cerca di una casa indipendente
Descrizione
Situata in una piacevole strada nel villaggio di Heerde, questa villa indipendente per famiglie offre una combinazione di carattere, spazio e comfort abitativo contemporaneo. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dal centro del villaggio e da vari servizi locali, rendendola una posizione comoda per la vita quotidiana. La casa è stata costruita nel 2007 con materiali di alta qualità, risultando in una residenza che presenta l'aspetto accogliente di una tradizionale casa in stile anni '30 fornendo al contempo i vantaggi degli standard di costruzione moderni, inclusi la sostenibilità e l'efficienza energetica.
L'esterno della proprietà include un garage isolato, un carport, un vialetto che offre parcheggio fuori strada e una generosa copertura a sbalzo che estende lo spazio abitativo all'aperto. Il lotto totale misura 398 metri quadrati, con un giardino posteriore di 110 metri quadrati posizionato sul lato sud-est della proprietà. Le dimensioni del giardino posteriore sono di circa 13 metri di profondità e 14 metri di larghezza, ed è accessibile tramite un percorso posteriore. La copertura a sbalzo è stata installata nel 2018 e crea un'area riparata che può essere goduta per gran parte dell'anno per cene all'aperto, barbecue o relax con familiari e amici.
Entrando in casa, l'interno trasmette immediatamente un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà presenta attraenti porte interne, caratteristiche porte en-suite con pannelli di vetro colorato e un'elegante cornice per il camino a legna. Questi elementi conferiscono alla residenza una qualità senza tempo che la distingue dalle costruzioni moderne standard. Il camino a legna con la sua canna fumaria offre un ulteriore conforto durante i mesi invernali e serve come punto focale nell'area living.
L'intera casa è stata completamente isolata e dotata di doppi vetri HR++, contribuendo alla sua efficienza energetica. Al momento del rilascio iniziale dell'etichetta energetica, la proprietà aveva già raggiunto la classificazione di Etichetta Energetica A. Nel 2023, undici pannelli solari sono stati aggiunti al tetto, migliorando ulteriormente la sostenibilità e riducendo i costi energetici per i residenti. Sempre nel 2023, la caldaia centralizzata è stata sostituita con una nuova caldaia a gas combinata Nefit Trendline HRC 30 CW5. Per i proprietari di veicoli elettrici, è installata una stazione di ricarica dedicata nella proprietà.
Il piano terra presenta pavimenti in piastrelle moderne in tutta la superficie, integrati dal comodo riscaldamento a pavimento che garantisce un clima interno piacevole durante tutte le stagioni. Il soggiorno è posizionato nella parte anteriore della casa e beneficia di un'abbondante luce naturale che entra attraverso ampie finestre e un attraente bovindo. Questo spazio si collega all'area cucina attraverso le caratteristiche porte en-suite con vetri colorati, e armadi a incasso sono situati su entrambi i lati di queste porte, fornendo spazio di stoccaggio pratico.
L'ampia cucina aperta è stata completamente ristrutturata nel 2021 e serve come cuore della casa. L'installazione della cucina moderna include una serie di elettrodomestici incorporati: un piano cottura a gas a sei fuochi con forno incorporato e cappa aspirante, una combinazione frigorifero-freezer, una lavastoviglie e un rubinetto ad acqua calda istantanea Quooker. Questa cucina ben attrezzata rende piacevole preparare i pasti e riunirsi con familiari e amici.
Adiacente alla cucina si trova una pratica lavanderia che ospita le connessioni per la lavatrice e l'asciugatrice, insieme a ulteriore spazio di stoccaggio incorporato. Dalla lavanderia, c'è accesso diretto al garage isolato e al giardino posteriore. Il garage può ospitare un veicolo ed è dotato di elettricità.
Il primo piano è accessibile tramite una scala e presenta un disimpegno che fornisce accesso a quattro ampie camere da letto. Il bagno completo su questo livello include una vasca da bagno, un doppio lavabo, una doccia walk-in e riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort. Inoltre, c'è un WC separato su questo piano, che aggiunge comodità per i membri della famiglia e gli ospiti.
Una scala fissa conduce al secondo piano, dove si trovano altre due ampie camere da letto. Questo porta il numero totale di camere da letto nella proprietà a sei. Il secondo piano offre anche una generosa area di disimpegno e ampio spazio di stoccaggio pratico, rendendo facile mantenere la casa organizzata e senza disordine.
In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha una superficie abitabile utilizzabile di 159 metri quadrati, con ulteriori 19 metri quadrati di altri spazi interni e 34 metri quadrati di spazio esterno attaccato. Il volume totale dell'edificio è di 659 metri cubi. Il tetto è un tetto a falde coperto con tegole. La proprietà ha in totale tre livelli abitativi e contiene sette stanze.
La casa è collegata a internet in fibra ottica e dispone di ventilazione meccanica, connessione via cavo televisivo e dei suddetti pannelli solari. La designazione catastale è HEERDE K 8276 e la proprietà è detenuta in piena proprietà.
Con la sua posizione indipendente, sei camere da letto, cucina moderna, caratteristiche sostenibili tra cui pannelli solari e riscaldamento a pavimento, capacità di ricarica per veicoli elettrici e l'accattivante carattere in stile anni '30, questa proprietà su Zompweg presenta una casa per famiglie pronta da abitare che combina spazio, comfort e carattere distintivo in una desiderabile posizione di villaggio.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an inloopdouche (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a ligbad (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The en-suite doors mentioned refer to doors between the living room and kitchen, not a bedroom with attached bathroom. No bedroom bathrooms are mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a separaat toilet (separate toilet) on the first floor and 2 aparte toiletten in features, indicating a toilet separate from the main bathroom.
Bidet
No mention of a bidet in the listing. Standard Dutch homes typically do not include bidets.
Shared Shower
This is a single-family home with one bathroom, so no shared shower arrangement between separate living units exists.
Shared Toilet
This is a single-family home, so no shared toilet arrangement between separate living units exists.
His And Hers Sinks
The listing mentions a dubbele wastafel (double sink/vanity) in the bathroom, which typically indicates his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is equipped with vloerverwarming (underfloor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'achtertuin' with dimensions of 110 m² (13m deep x 14m wide), described as offering privacy with an overkapping.
Front Garden
Explicitly listed in features as 'voortuin' under the garden section.
Side Garden
No side garden is mentioned. Only rear and front gardens are specified.
Rooftop Terrace
This is a standard 3-story detached house with a pipped roof. No rooftop terrace is mentioned or likely.
Patio
No patio (binnenplaats) is mentioned. The overkapping is a covered structure, not an enclosed courtyard.
Veranda
A 'royale overkapping' (large canopy/pergola) installed in 2018 is mentioned, which in Dutch real estate is essentially a veranda.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The property is in a residential neighborhood in Heerde.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Heerde is in the Netherlands, a very flat country with no mountains.
Remarkable City View
Heerde is described as a village (dorpscentrum), not a city. The property is in a residential neighborhood without city views mentioned.
Remarkable Garden View
The living room has large windows and a bay window, and there is a garden, but it's not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Heerde is inland in the Netherlands, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is present or mentioned in Heerde.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the description or features.
Central Heating
Features a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) installed in 2023.
Fireplace
Features a wood stove (houtkachel) with a flue.
Hardwood Floors
Ground floor has modern tiles, upper floors not specified as hardwood.
Tiled Floors
Ground floor explicitly finished with modern tiles (plavuizen).
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned.
Underfloor Heating
Explicitly mentions floor heating on the ground floor and in the bathroom.
Walk In Closet
Built-in closet space is mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
Has six bedrooms but none are specifically designated as a home office.
Skylight
No skylights mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
Explicitly mentions a beautiful bay window (erker) in the living room.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentions practical built-in closet space (ingebouwde kastruimte).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
House built in 2007 with a modern kitchen from 2021, modern tiles, and modern amenities.
Industrial
No industrial design elements described.
Mediterranean
No Mediterranean design elements described.
Classic
Explicitly features a 1930s character style with stained glass and en-suite doors.
Stile Esterno
Traditional Historic
The listing explicitly describes 'de warme uitstraling van een karakteristieke jaren '30 woning' with features like stained glass doors (glas-in-lood) and en-suite doors, though built in 2007.
Early 20th Century
The listing explicitly states the home has the appearance of a 'jaren '30 woning' (1930s style home) with characteristic features like en-suite doors with stained glass, though actually built in 2007.
Post War Functional
The home is styled as a 1930s character home, not post-war functionalist architecture.
Modernist
While having modern features (solar panels, HR++ glazing, new kitchen), the architectural style is explicitly described as traditional 1930s, not modernist.
Newly Build
Built in 2007, which is approximately 17 years ago. Despite recent updates (kitchen 2021, solar panels 2023, boiler 2023), it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) among the kitchen appliances.
Oven
The description mentions 'ingebouwde oven' (built-in oven) as part of the 6-burner gas stove.
Microwave
No microwave is mentioned anywhere in the listing description or features.
Refrigerator
The description mentions 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The 'koel-vriescombinatie' includes a freezer compartment.
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned. The description describes a standard kitchen layout without reference to an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is connected to the living room via en-suite doors with leaded glass, indicating it's a separate but connected space, not fully open plan.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) with storage, but this is more of a laundry/utility room than a pantry.
Stove
The description explicitly mentions '6-pitsgasfornuis' (6-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions 'een Quooker', which is a well-known brand of instant boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (traditional extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'moderne keukenopstelling' (modern kitchen setup) but there are no specific mentions of high-end designer brands or luxury finishes.
New Kitchen
The kitchen was renewed in 2021, making it relatively new but not brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' and mentions a driveway (oprit).
Storage Room
The listing explicitly mentions a utility room (bijkeuken) with extra built-in storage space and practical storage space on the second floor.
Garage
The listing explicitly mentions an insulated attached stone garage (geïsoleerde garage / aangebouwde stenen garage).
Double Garage
The listing specifies the garage capacity as 1 auto.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The listing explicitly mentions both a garage and a carport.
Underground Parking
This is a detached single-family home with no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing explicitly states 'eigen laadpaal aanwezig' (own charging station present).
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
This is a house for sale, not an individual parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom) on its own 398 m² plot. No HOA/VvE is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold), not erfpacht (leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions a fixed staircase to the second floor and there is no mention of an elevator in this 3-story detached house.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house), which inherently means it has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and carport but makes no mention of an automatic gate.
Smoke Detectors
Although not explicitly listed in the features, smoke detectors have been legally required on every floor in the Netherlands since 2003, and this house was built in 2007.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('In woonwijk') and is a standard detached house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors connected by a fixed staircase, and all six bedrooms as well as the bathroom are located on the upper floors, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for the washing machine) in the utility room.
Laundry Room
The listing refers to a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) which houses the laundry connections and storage.
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is listed as a feature, which provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the amenities (Voorzieningen).
Smart Home
There is no mention of any smart home systems, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the amenities.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the amenities.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states that 11 solar panels were installed in 2023.
Double Glazing
The listing explicitly mentions HR++ glazing throughout the property, which is a standard for high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which indicates double glazing. Triple glazing is typically designated as HR+++ and is not mentioned.
Wall Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an Energy Label A, which requires wall insulation.
Floor Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an Energy Label A, which implies floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an Energy Label A, which requires roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (Nefit Trendline HRC 30 CW5) installed in 2023, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes additional energy and efficiency features beyond the requested specific categories.
Posizione
Cronologia
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