Affascinante casa semi-indipendente del 1931 con giardino profondo e potenziale di sviluppo a Leida

Questa affascinante casa semi-indipendente è stata costruita nel 1931 e si trova lungo la Zoeterwoudseweg nel quartiere Cronestein di Leida. La proprietà offre una superficie abitabile totale di 116 metri quadrati e si trova su un generoso terreno di 318 metri quadrati, fornendo agli residenti ampi spazi interni ed esterni.

La casa presenta un'opportunità unica per gli acquirenti che cercano una proprietà con carattere, storia e un significativo potenziale di modernizzazione. Essendo stata mantenuta con amore dai precedenti proprietari che hanno cresciuto qui le loro famiglie, la casa conserva il suo fascino autentico offrendo una tela bianca per coloro che desiderano creare la loro residenza dei sogni secondo le proprie specifiche e gusti.

Una delle caratteristiche più straordinarie di questa proprietà è l'eccezionalmente profondo giardino posteriore, che misura circa 257 metri quadrati con dimensioni di 31 metri di lunghezza e 8,30 metri di larghezza. Questo ampio spazio esterno ha servito come amato scenario per generazioni di attività familiari, dal gioco dei bambini alle riunioni all'aperto e momenti tranquilli di relax. Il giardino è orientato verso est, garantendo una piacevole luce solare mattutina e un'ombra confortevole nel pomeriggio durante i mesi più caldi.

Oltre al giardino principale, la proprietà include un appezzamento di terreno aggiuntivo sul retro che presenta un'opportunità di sviluppo particolarmente interessante. Questa area è classificata come terreno edificabile e offre la possibilità di costruire un'unità abitativa aggiuntiva. Questa caratteristica rende la proprietà attraente non solo per le famiglie che cercano spazio generoso, ma anche per acquirenti con una visione per il futuro, che si tratti di generare reddito da locazione, ospitare familiari allargati o semplicemente preservare l'opzione per uno sviluppo futuro.

La disposizione interna della casa si sviluppa su tre piani e comprende cinque locali in totale, incluse quattro camere da letto. Questa configurazione rende la proprietà adatta a famiglie con bambini o a coloro che necessitano di spazi di lavoro dedicati o stanze per hobby oltre agli spazi notte. I servizi igienici includono un bagno completo dotato di doccia, vasca, wc e lavandino, integrato da un wc separato per maggiore comodità durante le mattinate impegnative.

Il piano terra offre le aree living principali dove è possibile apprezzare i dettagli architettonici originali del periodo di costruzione del 1931. Queste caratteristiche autentiche contribuiscono al carattere distintivo della casa e creano un'atmosfera calda e consolidata che è difficile da replicare nelle costruzioni più recenti. Il sistema di ventilazione naturale garantisce un'adeguata circolazione dell'aria in tutta la proprietà.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà, che dà ai nuovi proprietari il controllo sui propri sistemi energetici. Si segnala che la proprietà ha attualmente una classe energetica F, indicando che i lavori di ristrutturazione per migliorare l'isolamento e l'efficienza energetica rappresenterebbero un investimento vantaggioso. Tali miglioramenti potrebbero ridurre significativamente i costi energetici in corso mentre migliorano i livelli di comfort generali.

Le soluzioni di stoccaggio pratiche includono un capanno di legno indipendente situato nel giardino, dotato di elettricità per una maggiore funzionalità. Questa struttura fornisce uno stoccaggio sicuro per attrezzature da giardino, biciclette o altri oggetti che è preferibile tenere separati dalle aree living principali.

Il parcheggio nelle immediate vicinanze è disponibile attraverso sistemi di parcheggio a pagamento e permessi per residenti, come è tipico per questa area urbana di Leida.

La posizione a Cronestein offre ai residenti l'accesso alla gamma completa di servizi che Leida ha da offrire. La città è rinomata per la sua prestigiosa università, il centro storico e l'eccellente qualità della vita. Centri commerciali, scuole, servizi sanitari e opportunità ricreative sono tutti facilmente accessibili. I quartieri di Leida beneficiano di efficienti connessioni di trasporto pubblico e un'eccellente infrastruttura ciclabile, rendendo possibile la vita senza auto per molti residenti.

Il prezzo richiesto di 625.000 euro esclusi i costi di trasferimento riflette il valore della posizione della proprietà, il suo consistente appezzamento e il significativo potenziale esistente per la modernizzazione e lo sviluppo futuro. Proprietà di questa natura, che combinano il carattere d'epoca con generosi spazi esterni e opzioni di sviluppo, appaiono raramente sul mercato di Leida e tendono ad attrarre considerevole interesse da parte di acquirenti esigenti.

L'accettazione flessibile delle date di consegna permette agli acquirenti e ai venditori di coordinare i loro programmi di trasloco in base alle loro circostanze individuali, facilitando potenzialmente una transizione fluida per tutte le parti coinvolte.

Questa residenza rappresenta più di un semplice acquisto di proprietà. Offre l'opportunità di acquisire una casa con anima e storia, di onorare i ricordi creati dai precedenti abitanti mentre se ne costruiscono di nuovi, e di modellare uno spazio abitativo che rifletta veramente i valori e le aspirazioni dei suoi futuri proprietari. La combinazione di carattere, spazio e potenziale rende questa un'opportunità degna di nota nel mercato immobiliare di Leida.