Spaziosa casa a schiera di testa con quattro camere da letto e soleggiato giardino esposto a sud a Etten-Leur
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà dispone di quattro camere da letto, offrendo ampio spazio per una famiglia, un ufficio domestico o camere per gli ospiti.
- Il giardino sul retro esposto a sud è a bassa manutenzione e offre molto spazio per pranzare all'aperto e rilassarsi.
- I recenti aggiornamenti includono una caldaia di riscaldamento centrale del 2019 e un riscaldamento a pavimento parziale al piano terra, aggiungendo comfort moderno.
Punti deboli
- Le finestre al primo piano sono a vetro singolo, il che comporta una minore isolamento rispetto ai doppi vetri del piano terra.
- La cucina è relativamente piccola, 5 metri quadrati, e ha una disposizione ad angolo piuttosto che un moderno design aperto.
- Con un'etichetta energetica C, la proprietà non è la più efficiente dal punto di vista energetico, in parte a causa dei singoli vetri al primo piano.
Descrizione
Benvenuti a Zilvermeeuw 24, una spaziosa casa a schiera di testa situata nella affascinante città di Etten-Leur. Questa proprietà offre un'esperienza abitativa confortevole e pratica, caratterizzata da un'abbondanza di luce naturale e una sorprendente versatilità. Con una superficie abitabile totale di circa 103 metri quadrati, la casa offre ampio spazio per la vita quotidiana mantenendo però una disposizione che garantisce l'utilizzo efficace di ogni metro quadrato. La proprietà è particolarmente adatta a famiglie o persone alla ricerca di una casa con opzioni abitative flessibili, con quattro camere da letto, un soggiorno luminoso e un giardino a bassa manutenzione.
Entrando nella proprietà, si accede a un ingresso che fornisce accesso alla toilette, alla stanza dei contatori e alla scala per il primo piano. Il piano terra è in gran parte dotato di telai in legno con doppi vetri e include persiane, permettendo il controllo della luce e della privacy. Una caratteristica notevole del piano terra è la presenza del riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un clima interno confortevole durante tutto l'anno. Dall'ingresso, si entra direttamente nel soggiorno, che serve come cuore della casa. Questo spazio abitativo misura circa 30 metri quadrati e beneficia di grandi finestre sia sulla facciata anteriore che posteriore. Queste ampie aperture permettono alla luce diurna di fluire liberamente, creando un'atmosfera piacevole e arieta che può essere goduta dal mattino alla sera. La disposizione del soggiorno offre una significativa flessibilità, permettendoti di creare distinte zone di soggiorno e pranzo che si adattano alle tue preferenze personali e al tuo stile di vita.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina, che si estende per circa 5 metri quadrati. La cucina è progettata con una pratica disposizione ad angolo che massimizza lo spazio di lavoro e le opzioni di archiviazione disponibili. È completamente attrezzata con una gamma di elettrodomestici essenziali, tra cui un frigorifero, un forno a convezione combinato con microonde, una lavastoviglie, un piano a gas e una cappa aspirante. Questa attenta configurazione assicura che tutto il necessario per la preparazione dei pasti sia a portata di mano. La cucina fornisce anche una connessione diretta con l'esterno, conducendo dritto nel cortile sul retro. Questo rende facile fare un passo fuori per una boccata d'aria fresca o servire pasti all'aperto durante i mesi più caldi.
Salendo al primo piano, troverete tre camere da letto ben proporzionate e il bagno. Le camere da letto su questo livello sono tutte di dimensioni piacevoli e beneficiano di una buona luce naturale. La più grande delle tre camere da letto misura circa 12 metri quadrati, offrendo ampio spazio per un letto matrimoniale e armadi. Le altre due camere misurano rispettivamente 10 metri quadrati e 7 metri quadrati, rendendole altamente adatte all'uso come stanze per bambini, un ufficio domestico, una stanza hobby o una camera per ospiti. La presenza di tre camere da letto su questo piano fornisce già una capacità significativa per una famiglia, ma la proprietà offre ancora più spazio al livello superiore.
Il bagno al primo piano misura circa 5,5 metri quadrati ed è completamente piastrellato. È dotato di una cabina doccia, un mobile con lavabo, un water e un radiatore per asciugamani. Questa stanza è progettata per essere uno spazio pratico e funzionale dove le routine quotidiane possono essere svolte con facilità. I sanitari e gli accessori sono disposti per offrire comodità e comfort ai residenti.
Il secondo piano della proprietà è accessibile tramite una scala fissa, rivelando un prezioso ampliamento dello spazio abitativo. Questo piano attico è stato trasformato in una quarta camera da letto completa. La stanza presenta una costruzione del tetto spiovente con travi visibili e un lucernario, conferendole un carattere unico e atmosferico. Questo spazio è versatile e può servire come grande camera da letto matrimoniale, un tranquillo ufficio domestico o un'area hobby dedicata. Sul pianerottolo del secondo piano troverete i collegamenti per gli elettrodomestici per il bucato e l'installazione della caldaia di riscaldamento centrale. La caldaia è una Vaillant EcoTec Plus del 2019, un'unità moderna ed efficiente. Inoltre, questo livello offre una ricchezza di spazio di archiviazione pratico dietro le pareti sotto la falda, assicurando che la casa rimanga libera da disordine e organizzata.
L'esterno della proprietà è curato quanto l'interno. Il cortile sul retro è situato a sud, che è una posizione molto desiderabile in quanto permette di godere del sole per gran parte della giornata. Il giardino è disegnato in modo a bassa manutenzione, presentando un'ampia pavimentazione che fornisce molto spazio per un grande tavolo da pranzo, un set per salotto o una combinazione di entrambi. Questo rende lo spazio esterno un punto ideale per rilassarsi, intrattenere amici e familiari o semplicemente godere dell'aria aperta. Sul retro del giardino si trova una rimessa in pietra staccata. Questa rimessa è perfetta per riporre biciclette, attrezzi da giardinaggio e altri oggetti all'aperto. Inoltre, il giardino presenta un ingresso posteriore, offrendo un comodo accesso al retro della proprietà.
Per quanto riguarda la costruzione e le specifiche tecniche, la proprietà è stata costruita nel 1982 e presenta pavimenti in cemento ai piani superiori, contribuendo a una struttura solida. Il tetto è un tetto a falde coperto con tegole. L'etichetta energetica è C, riflettendo la presenza di isolamento del tetto e doppi vetri parziali. Sebbene le finestre del piano terra siano in gran parte a doppi vetri, il primo piano è dotato di singoli vetri, il che potrebbe essere una considerazione per futuri miglioramenti dell'efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento è supportato dalla caldaia combinata di riscaldamento centrale del 2019. Il parcheggio è disponibile sotto forma di parcheggio pubblico nelle vicinanze.
In sintesi, Zilvermeeuw 24 offre una casa familiare solida e spaziosa con una disposizione pratica. La combinazione di quattro camere da letto, un giardino soleggiato e una posizione comoda a Etten-Leur rende questa una proprietà con molto da offrire. La casa è stata mantenuta in modo ordinato nel corso degli anni e fornisce una base confortevole per coloro che cercano di stabilirsi in una piacevole zona residenziale. Che siate godendo il soggiorno luminoso, cucinando nella cucina pratica o rilassandovi nel giardino esposto a sud, questa residenza è progettata per facilitare uno stile di vita confortevole e piacevole.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom description.
Bathtub
The listing describes a 'douchecabine' but does not mention a bathtub (bad or ligbad) in the bathroom details or feature list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor accessible via the landing, serving the bedrooms, rather than being directly accessible from a single master bedroom.
Guest Toilet
The listing states 'Via de entree met toiletruimte...' (Entrance with toilet room), indicating a separate guest toilet on the ground floor.
Heated Towel Rail
The bathroom description includes 'een handdoekradiator' (heated towel rail).
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom amenities or the feature list.
Double Shower
The listing describes a standard 'douchecabine'; a double shower is not mentioned and is unlikely in this property type, but not explicitly ruled out.
Shared Shower
The property is a single-family home with a main bathroom. There is no 'Jack and Jill' style shared shower setup described.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom is part of the main bathroom accessible from the landing. There is no separate 'shared toilet' facility between bedrooms described.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a sink cabinet), singular, indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'Begane grond voorzien van vloerverwarming' (Ground floor has floor heating) and mentions 'partial' heating, but the bathroom is on the first floor where heating is not specified.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a second floor with a dormer window ('dakraam') and a bedroom, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance backyard) measuring 76 m².
Front Garden
The features list explicitly states there is a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is an 'eindwoning' (end-terrace) and only front and back gardens are specified. A side garden is not mentioned or typical for this layout.
Terrace
While the garden has paving ('bestrating') for seating, there is no specific mention of a structural terrace (often implying a raised platform), just a garden with patio space.
Rooftop Terrace
The property has a pitched roof ('zadeldak') and is a standard family home; there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
The garden allows for a lounge set and dining table, but no specific built-in barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The listing mentions an 'achterom' (back entrance), which strongly implies the presence of a fence or boundary enclosure, though not explicitly described as a 'fenced yard'.
Patio
The description mentions 'royale bestrating' (large paving) in the backyard suitable for a dining table and lounge set, which constitutes a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features.
Guest House
There is a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed), but it is described as storage, not a habitable guest house.
Waterfront
The property is located in a residential area in Etten-Leur with no mention of water features.
Kitchen Garden
The garden is described as 'onderhoudsvriendelijk' (low-maintenance) with paving, not as a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property with a small plot; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock on this residential property.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned; the garden is paved and low-maintenance.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot size (165 m²) is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and Etten-Leur has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a 'woonwijk' (residential neighborhood), suggesting views of other houses rather than a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The house has a garden and large windows, but it is a standard suburban garden, not described as remarkable or spectacular.
Remarkable Sea View
Etten-Leur is inland, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
The location is inland and residential.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned or implied.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing details heating systems (CV-ketel, floor heating) but does not mention any air conditioning.
Central Heating
The listing explicitly states there is a Vaillant EcoTec plus CV-ketel (gas boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the room descriptions or features list.
Tiled Floors
The listing mentions the bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled).
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'Begane grond voorzien van vloerverwarming' (Ground floor equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
The main bedroom mentions 'kastruimte' (closet space), but a walk-in closet is not specified.
Home Office
The listing suggests rooms are suitable for a 'thuiswerkplek', but there is no dedicated office room.
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' on the second floor.
Exposed Beams
The listing explicitly mentions 'zichtbare balken' (visible beams) on the second floor.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, which is inconsistent with the property type and size.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features.
Ornamental Plasterwork
Built in 1982, this type of housing typically does not feature ornamental plasterwork, and none is listed.
Stile Interno
Scandinavian
The listing emphasizes light and neatness, which aligns with Scandinavian design, but the 1982 construction and standard layout limit the score.
Modern
While the house is well-maintained, it was built in 1982 with a standard layout, lacking distinct modern architectural features.
Industrial
There are no industrial elements like exposed brick, metal finishes, or open industrial spaces described.
Mediterranean
No Mediterranean features (e.g., terracotta tiles, arches) are mentioned in the listing.
Classic
The property is a 1982 end-terrace house, which does not fit the architectural definition of a classic style home (typically pre-WWII).
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1982, which is not considered a traditional or historic era.
Early 20th Century
Built in 1982, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1982, this is a typical example of post-war functional architecture designed for mass housing in the Netherlands.
Modernist
While built later, the style is standard suburban brick construction rather than distinct architectural modernism.
Newly Build
The building is from 1982, making it over 40 years old.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The description lists a 'combi heteluchtoven/magnetron' (combi hot air oven/microwave), confirming the presence of an oven.
Microwave
The description lists a 'combi heteluchtoven/magnetron', confirming the presence of a microwave.
Refrigerator
The description lists a 'koelkast' (refrigerator) as one of the kitchen appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'praktische hoekopstelling' (practical corner setup), which typically indicates a layout against walls rather than an island. No island is mentioned.
Pantry
The description mentions 'veel bergruimte' (lots of storage) within the kitchen but does not mention a separate pantry room ('voorraadkamer').
Stove
The description explicitly lists a 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a 'gasfornuis' (gas stove), which precludes an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee machine in the description or features list.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which is usually a wall/ceiling unit, and does not mention a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as an 'eengezinswoning' (single-family home), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practical' and 'corner setup', with standard appliances. It is characterized as 'neat' and maintained rather than high-end or 'design'.
New Kitchen
The house was built in 1982. The description implies the house is 'netjes onderhouden' (neatly maintained) rather than recently renovated. The boiler is from 2019, but the kitchen age isn't specified as new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features list states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The second floor has practical storage space behind the knee walls ('achter de knieschotten').
Garage
There is no mention of a garage; the property has a shed instead.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property has a second floor described as 'zolderverdieping' (attic floor) with a 'zolderkamer' (attic room).
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The freestanding stone shed ('vrijstaande stenen berging') is explicitly described as ideal for bicycles ('ideaal voor fietsen').
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered parking facilities.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or facilities.
Workshop
The shed stores tools, but it is listed as a shed/berging, not explicitly as a workshop.
Shed
The description lists a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), which confirms the property is freehold and not subject to leasehold ('erfpacht').
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story townhouse with a fixed staircase ('vaste trap'). There is no mention of an elevator, which is highly unlikely for this property type.
Intercom
This is a single-family home ('eengezinswoning') with a direct entrance. Intercoms are typically for apartments or gated communities, neither of which applies here.
Private Entrance
The property is an end-terrace house ('eindwoning') with its own front door and a private back entrance ('achterom').
Automatic Gate
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), and there is no mention of a gate or private driveway.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') on a quiet road, with no mention of a gate or restricted access.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessible only via a staircase, making it inaccessible for wheelchairs without major modifications.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for laundry appliances on the second floor but does not list a washing machine as an included appliance in the kitchen or elsewhere.
Washing Machine Connections
The description states: 'Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur' (On the landing are the connections for the laundry appliances).
Laundry Room
The connections are located on the landing (overloop) of the second floor. The text does not describe a separate designated laundry room.
Dryer
While connections are available, a dryer is not listed among the present appliances or inventory.
Smart Home
No smart home features, automation, or smart thermostats are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Facilities) list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or list of features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing does not mention solar panels anywhere. Agents typically list solar panels as a key selling point for energy efficiency, and their absence in the features list suggests they are likely not present.
Double Glazing
The listing explicitly states that the ground floor is largely equipped with wooden window frames with double glazing ('Begane grond grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas') and the features list 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing on the ground floor and single glazing on the first floor. There is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section of the features specifically lists 'Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas' but does not mention wall insulation (gevelisolatie).
Floor Insulation
The listing mentions 'vloerverwarming' (floor heating) but does not mention 'vloerisolatie' (floor insulation) in the description or features list.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' under the 'Isolatie' category.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and specifically identified as a 'Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel)', which is a gas-fired boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions partial floor heating, outdoor sunshading (buitenzonwering), and rolling shutters (rolluiken) which contribute to energy efficiency. It also notes a relatively new high-efficiency gas boiler (2019).
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.