Ampia Villa Indipendente con Terreno Eccezionale e Potenziale di Sviluppo
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Terreno eccezionalmente ampio di 707 m² con accordo di principio comunale per un ulteriore lotto edificabile di circa 391 m², offrendo un significativo potenziale di sviluppo e investimento.
- Qualità costruttiva solida con pavimenti in calcestruzzo su tutti i livelli, fornendo una fondazione robusta per la proprietà.
- Layout pratico che permette di vivere su un solo piano, con una camera da letto al piano terra e doccia già presenti.
- Attraente posizione rurale a Dieteren con eccellente accessibilità all'autostrada A2 e alle città vicine come Sittard, Roermond e Maastricht.
- Cucina aggiornata dal 2014 con design su misura e recente sostituzione del forno nel 2024.
Punti deboli
- L'etichetta energetica F indica una scarsa efficienza energetica, che può comportare costi energetici più elevati e potenziali futuri requisiti di ristrutturazione.
- Le finestre del primo piano hanno vetri singoli, contribuendo alla dispersione di calore e a livelli di comfort inferiori rispetto ai doppi vetri.
- Il secondo piano è accessibile solo tramite una scala retrattile anziché una scala permanente, limitando il suo uso pratico come spazio abitativo.
- Bagno compatto con sistema WC sanibroyeur, che è generalmente considerato meno pratico di un'installazione WC standard.
- Nessun garage presente, anche se l'annuncio menziona che sarebbe possibile costruirne uno.
Descrizione
Situata nel tranquillo e rurale contesto di Dieteren, parte del comune di Susteren, questa sorprendentemente ampia villa indipendente, solidamente costruita, si trova su un terreno eccezionalmente generoso. La proprietà, originariamente costruita nel 1967, combina una qualità costruttiva affidabile con un layout pratico e offre numerose possibilità per il futuro.
Ciò che distingue davvero questa proprietà non è solo lo spazio all'interno e intorno alla casa, ma anche l'opportunità unica che presenta il terreno. Con una superficie totale di circa 707 metri quadrati e un accordo di principio dal comune per la creazione di un ulteriore lotto edificabile, questa è una posizione dove vivere, investire e pensare al futuro si uniscono. Questa è una proprietà con potenziale per chi cerca spazio e riconosce le opportunità.
Entrando dalla porta d'ingresso, si viene accolti in un atrio funzionale che dà accesso ai vari spazi abitativi. Da qui si apre il generoso soggiorno passante, dove la luce del giorno entra abbondantemente e lo spazio si estende dalla parte anteriore a quella posteriore della proprietà. Il pavimento in legno contribuisce all'aspetto caldo e caratteristico dell'intero spazio.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina separata, che forma una piacevole connessione con la zona giorno e la parte posteriore della proprietà. La cucina è stata completamente rinnovata nel 2014 e realizzata su misura da un interior designer, il che è immediatamente visibile nella finitura e nel layout. È dotata di piano cottura a gas, cappa aspirante, frigorifero e un forno recentemente rinnovato del 2024. Un pratico armadio a muro offre spazio aggiuntivo.
Dalla cucina si accede all'ampliamento, dove è stata creata una stanza aggiuntiva che si presta eccellentemente a vari scopi. Consideratela come camera da letto, ufficio, stanza degli hobby o stanza dei giochi. Questo spazio ha un pavimento in piastrelle e offre flessibilità nel suo utilizzo. Nel locale tecnico adiacente è già presente una doccia, il che significa che la vita su un solo piano può essere facilmente realizzata se desiderato. Il locale tecnico è organizzato praticamente con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, e ospita anche l'impianto di riscaldamento centralizzato.
Il primo piano offre molteplici camere da letto ampie e un bagno compatto. Il disimpegno dà accesso a tre camere da letto ampie, ciascuna con il proprio layout e possibilità. La camera da letto frontale ha un pratico armadio a muro. La seconda camera da letto è anche essa generosa nelle dimensioni e offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. La terza camera da letto, situata nella parte posteriore, è altrettanto ampia e presenta un armadio a muro. Questa stanza è inoltre dotata di infissi in plastica con doppi vetri, che contribuiscono a un comfort extra.
Il bagno è compatto e funzionalmente organizzato, con una vasca da bagno e un water con sistema sanibroyeur. Sebbene lo spazio sia semplice, fornisce una buona base per una possibile modernizzazione. L'intero piano è finito con un sottofondo in calcestruzzo, contribuendo alla solidità della proprietà.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala retrattile e forma un piano mansardato sorprendentemente spazioso. Grazie al pavimento in calcestruzzo e alla copertura del tetto in legno, questo spazio è solidamente costruito. Con un'altezza al colmo di circa 2,40 metri, questo piano offre più possibilità di quanto ci si possa aspettare a prima vista. Ideale come spazio di stoccaggio, ma anche adatto per un ulteriore utilizzo a seconda dei vostri desideri.
Lo spazio esterno di questa proprietà è senza dubbio uno dei maggiori vantaggi. Il generoso terreno di 707 metri quadrati offre una quantità eccezionale di spazio per una proprietà in questa fascia di prezzo. Il giardino offre numerose possibilità sia per il relax che per un uso pratico. Che sogniate un grande giardino, un'area giochi per bambini, un orto o una costruzione aggiuntiva, qui è tutto possibile.
Particolarmente degno di nota è l'accordo di principio del comune per la creazione di un ulteriore lotto edificabile di circa 13 metri di larghezza, che rappresenta una superficie totale di circa 391 metri quadrati. Questo offre prospettive interessanti per chi pensa a nuova costruzione, investimento o creazione di valore aggiunto sul terreno. L'intera proprietà viene venduta come un unico terreno, dove la realizzazione del lotto edificabile è una possibilità ma non un obbligo. Questo mantiene la massima flessibilità per il futuro proprietario.
La proprietà è stata costruita nel 1967 ed è caratterizzata da una struttura edilizia solida con pavimenti in calcestruzzo sia al piano terra, al primo piano che al piano mansardato. Questo assicura una fondazione solida e un piacevole comfort abitativo. Nel corso degli anni, la proprietà è stata manutenuta e modernizzata in vari punti. L'impianto elettrico è stato rinnovato e dotato di un moderno quadro elettrico, contribuendo alla sicurezza e alla facilità d'uso.
Gli infissi del piano terra sono in legno e dotati di doppi vetri, il che assicura buone prestazioni isolanti. Al primo piano sono presenti infissi in legno di pino, combinati con vetri singoli e persiane avvolgibili, contribuendo sia alla privacy che all'ombreggiamento. La camera da letto posteriore è dotata di infissi in plastica con doppi vetri, aumentando ulteriormente il comfort in questa posizione.
La proprietà ha un sistema di riscaldamento tramite caldaia a condensazione Remeha Calenta 40C del 2013. Questa installazione fornisce alla proprietà calore e acqua calda e funziona correttamente. Un ampliamento è stato realizzato nel 1976, aumentando significativamente la superficie abitativa e aggiungendo funzionalità extra alla proprietà. La presenza di una cantina, un locale tecnico e molteplici spazi di stoccaggio rende il tutto pratico e completo.
La proprietà si trova nella tranquilla e rurale Dieteren, parte del comune di Susteren. Questo ambiente è caratterizzato da un'atmosfera accogliente, molta vegetazione e un piacevole contesto abitativo. Per i servizi quotidiani, si può visitare la vicina Susteren, dove sono disponibili negozi, scuole e strutture sportive. Inoltre, l'accessibilità è eccellente, con buoni collegamenti alla A2 e alle città come Sittard, Roermond e Maastricht.
Questa è una posizione ideale per chi vuole vivere tranquillamente ma avere comunque tutti i servizi a portata di mano. Zilstraat 24 è una proprietà che devi vivere per comprendere il suo pieno potenziale. La combinazione di spazio, costruzione solida, un terreno generoso e l'unica possibilità di creare un ulteriore lotto edificabile rende questa una proprietà speciale. Che tu stia cercando un'ampia casa familiare, un posto con opportunità di sviluppo, o semplicemente una proprietà dove puoi lasciare il tuo segno, le opportunità sono qui da cogliere.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states there is a separate shower in the utility room (bijkeuken).
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub (ligbad) in the first-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states the living room was 'originally' provided with an ensuite layout, indicating it no longer functions as one currently.
Guest Toilet
There is a separate ground floor toilet mentioned with a standing closet and sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 342 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
The property is a standard family home from 1967 with no mention of a rooftop terrace.
Guest House
There is no guest house; there is a possibility to build an extra house on a separate plot, but none exists currently.
Waterfront
The property is located in a rural village setting with no mention of water nearby.
Equestrian Facilities
There is no mention of any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Dieteren is located in a flat, rural part of the municipality of Susteren without mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet, rural ('landelijk') area away from city skylines.
Remarkable Garden View
The property boasts a very large 707 m² plot with extensive garden space surrounding the house.
Remarkable Sea View
Susteren is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in relation to the property's views.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states the presence of a Remeha Calenta 40C CV-ketel (central heating boiler) from 2013.
Hardwood Floors
The living room is described as having a 'houten vloer/parket' (wooden floor/parquet).
Tiled Floors
The extension room (aanbouw) is explicitly stated to have a 'tegelvloer' (tiled floor).
Laminate Flooring
Parquet/wooden flooring is mentioned, but there is no mention of laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the property description.
Underfloor Heating
Heating is provided via a CV-ketel system; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Bedrooms have 'muurkasten' (wall closets), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The annex room is suggested as a potential office, but it is not currently built out or marketed specifically as a home office.
Skylight
There is no mention of skylights in the description of the attic or any other room.
Exposed Beams
The second floor has a 'houten dakbeschot' (wooden roof decking), but exposed beams are not listed as a feature.
Bay Window
Large windows ('grote raampartijen') are mentioned, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
Multiple bedrooms are explicitly mentioned to have a 'muurkast' (built-in wall closet).
Ornamental Plasterwork
The house is described as neat and neutral, with no mention of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
Built in 1967, described as classic and neutral, no Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
While the kitchen and electricals were updated recently, the overall build and style are from 1967 and described as classic.
Industrial
Typical residential family home with no mention of industrial elements like exposed metal, brick, or concrete finishes.
Mediterranean
Located in the Netherlands, no Mediterranean architectural features like terracotta or stucco are present.
Classic
The listing explicitly mentions a 'klassieke doorzon woonkamer' (classic through-living room) and the house has a traditional 1960s layout.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1967 and does not represent a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1967, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1967, the house features solid concrete floors and a practical layout typical of post-war functional architecture.
Modernist
The house has a 'klassieke doorzon woonkamer' (classic through-living room) and standard 1960s construction, lacking distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property is an existing building constructed in 1967.
Cucina
Oven
The text explicitly mentions a recently renewed oven from 2024.
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen includes a fridge (koelkast).
Kitchen Island
The kitchen is described as separate, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'separate keuken' (separate kitchen).
Stove
The text mentions a gas cooktop (gaskookplaat).
Induction Stove
The listing specifies a gas cooktop (gaskookplaat), not induction.
Downdraft Extractor
A standard extractor hood (afzuigkap) is mentioned, but no downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
It is a custom-built kitchen by an interior builder, described as an eye-catcher, suggesting above-average quality, though not explicitly a premium design brand.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2014, with only the oven replaced in 2024, making it 10 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own property and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken/berging' (utility room/storage), multiple 'bergruimtes' (storage spaces), and a 'kelder' (cellar) used for storage.
Garage
The features section explicitly states 'Soort garage: Niet aanwezig' (Type of garage: Not present).
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing describes a 'tweede verdieping' (second floor) which is referred to as a 'zolderverdieping' (attic floor) accessible via a vlizotrap (pull-down ladder).
Cellar
The listing explicitly mentions a 'kelder' (cellar) accessible from the hallway, describing it as good usable storage space.
Covered Parking
The listing mentions parking on own terrain and public parking, but does not mention a carport or any covered parking structure.
Underground Parking
This is a detached single-family house from 1967 in a rural area; there is no mention of underground parking.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging: Inpandig' (Shed/storage room: Indoors).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale associated with this property.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached single-family home (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold/full ownership) under cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Other Rules
The listing mentions a principle agreement from the municipality to create an extra building plot, but explicitly states this is a possibility, not an obligation. No other restrictive rules are mentioned.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Detached single-family house built in 1967 with standard floors and a pull-down ladder to the attic.
Private Entrance
The property is listed as a detached single-family home ('vrijstaande woning'), which inherently features a private entrance.
Gated Community
The property is a detached house located in a quiet, rural village setting, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is accessible for people with a disability and the elderly. It notes that ground floor living is easily realized due to an extra room and shower on the ground floor, though upper floors require standard stairs or a pull-down ladder.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the bijkeuken/berging.
Laundry Room
The bijkeuken/berging (utility room/storage) is described as having washing machine and dryer connections, functioning as a practical laundry area.
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is listed in the features, which implies high-speed internet capability.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is explicitly listed in the features section.
Smart Home
No mention of any smart home features, automation systems, or smart devices in the description.
Cable Tv
TV kabel (TV cable) is explicitly listed in the features section.
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the property description or features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states that the ground floor has double glazing, one upstairs bedroom has plastic frames with double glazing, and the features section lists 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Triple Glazing
Only single and double glazing are mentioned in the listing.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired Remeha Calenta 40C CV-ketel installed in 2013. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is mentioned, and the absence of solar panels makes it highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
No specific energy efficiency measures are mentioned. The electrical installation was renewed with a modern meter box, but this is a safety upgrade rather than an energy efficiency measure. The Energy Label F indicates poor overall energy efficiency.
Posizione
Cronologia
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