Monolocale Completamente Ristrutturato nel Centro Storico di Haarlem

Questo monolocale si trova sulla Zijlweg nel quartiere Garenkokerskwartier di Haarlem, offrendo uno spazio abitativo confortevole che è stato completamente ristrutturato nel 2023. La proprietà si trova al secondo piano di un piccolo complesso residenziale che contiene in totale sei unità. L'edificio risale al 1890 e presenta un tradizionale tetto a spioventi coperto di tegole, che gli conferisce un aspetto autentico che si inserisce bene nel carattere storico della zona.

Entrando nell'edificio attraverso l'ingresso al piano terra, i residenti hanno accesso a un pannello citofonico e alle cassette della posta. L'ingresso conduce a un'androne centrale dove c'è spazio per riporre in modo sicuro le biciclette. Questa caratteristica pratica è particolarmente preziosa in una città come Haarlem dove la bicicletta è un mezzo di trasporto comune.

Il monolocale si estende su 29 metri quadrati di spazio abitativo con un volume totale di 116 metri cubi. Nonostante la superficie modesta, l'appartamento risulta sorprendentemente spazioso grazie ai soffitti alti che sono caratteristici degli edifici di questo periodo. I precedenti proprietari hanno fatto un uso intelligente di questo spazio verticale installando un letto a soppalco, che raddoppia efficacemente l'area utilizzabile creando una zona letto separata sopra l'area abitativa principale. Questo design attento permette di avere una comoda zona soggiorno e pranzo al piano terra mantenendo uno spazio letto distinto al piano superiore.

Il soggiorno dispone di ampie finestre che permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio. Le pareti sono state rifinite con intonaco liscio, creando un aspetto pulito e moderno. Il pavimento è coperto con un PVC di alta qualità con motivo a spina di pesce che aggiunge un tocco di eleganza all'interno pur essendo pratico e facile da mantenere. Una delle caratteristiche distintive della zona giorno è l'autentico cornicione del camino in marmo che è stato preservato dall'edificio originale. Questo elemento decorativo aggiunge carattere e un senso di storia allo spazio altrimenti contemporaneo. Le porte originali a pannelli sono state anch'esse mantenute, contribuendo all'atmosfera autentica dell'appartamento.

La cucina è stata installata nel 2023 ed è finita in una palette di colori nero opaco che le conferisce un aspetto elegante e moderno. È dotata di un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un frigorifero con scomparto freezer e un forno combinato e microonde. Questi elettrodomestici forniscono tutto il necessario per le esigenze di cottura quotidiane senza occupare troppo spazio in questo compatto monolocale.

Il bagno è moderno e lussuoso, con piastrelle grigie sia sulle pareti che sul pavimento che creano un aspetto coerente e contemporaneo. Include una spaziosa doccia walk-in con sia una doccia a pioggia che un'opzione di doccia manuale. Un wc sospeso e un mobiletto con lavabo completano gli impianti del bagno. C'è anche un punto di collegamento per una lavatrice, che è un'aggiunta pratica per un monolocale. Il bagno è stato quasi interamente piastrellato, rendendolo facile da mantenere pulito.

Spazio di archiviazione aggiuntivo è stato intelligentemente integrato nell'appartamento utilizzando l'altezza delle pareti, garantendo che i residenti abbiano ampio spazio per i loro effetti personali nonostante l'impronta compatta della proprietà.

L'appartamento è riscaldato tramite un sistema di riscaldamento centralizzato, e l'acqua calda è fornita attraverso un impianto centrale. L'etichetta energetica è classificata C, e le finestre dispongono di doppi vetri che aiutano con l'isolamento e l'efficienza energetica. I costi di servizio mensili sono di 195 euro, che includono un pagamento anticipato per i costi di riscaldamento. L'associazione dei proprietari di casa è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva e ha un'assicurazione dell'edificio in essere. Tuttavia, attualmente non è in atto un piano di manutenzione secondo la lista di controllo VvE.

La posizione di questo monolocale è uno dei suoi punti di forza principali. Si trova proprio ai margini del vivace centro di Haarlem, il che significa che i residenti possono facilmente camminare fino ai numerosi ristoranti, locali e caffè che la città offre. Haarlem è stata riconosciuta più volte come la principale città dello shopping dei Paesi Bassi, e la posizione centrale dell'appartamento rende facile sfruttare le eccellenti opportunità di shopping. La proprietà è anche molto ben collegata in termini di trasporto pubblico, con la stazione NS di Haarlem nelle vicinanze, e offre un buon accesso a varie strade principali per chi viaggia in auto. Per gli amanti della natura e degli spazi all'aperto, le spiagge di Zandvoort e Bloemendaal così come le vicine dune sono facilmente raggiungibili in bicicletta.

Il parcheggio nell'area è disponibile tramite parcheggio a pagamento e permessi di parcheggio, che è tipico per una posizione centrale in una città olandese.

La proprietà è offerta a un prezzo di 275.000 euro, che si traduce in circa 9.483 euro per metro quadrato. Il prezzo richiesto è soggetto ai costi dell'acquirente. La proprietà è disponibile per il trasferimento mediante accordo reciproco, e il riferimento catastale è HAARLEM A 5224. La proprietà è offerta come piena proprietà.