Spaziosa Casa a Schiera con Giardino Sovleggiato Esposto a Ovest Vicino al Centro di Elst

Benvenuti in questa spaziosa e affascinante casa a schiera situata in una strada tranquilla nell'accogliente quartiere di Hollanderbroek, Elst. Situata a pochi istanti dal vivace centro di Elst, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra vita residenziale pacifica e comodo accesso ai servizi locali. Originariamente costruita nel 1960, questa casa è stata attentamente aggiornata e mantenuta nel corso degli anni, con significativi miglioramenti programmati per il 2025, tra cui un innalzamento del tetto che migliorerà lo spazio abitativo superiore.

La proprietà vanta una generosa area abitativa di 119 metri quadrati distribuiti su più livelli, impostata su un lotto di 170 metri quadrati. Con tre camere da letto confortevoli, un bagno ben arredato e spazi abitativi versatili, questa casa offre ampio spazio per famiglie, coppie o individui che cercano un ambiente abitativo confortevole e funzionale. Un notevole vantaggio di questa proprietà è la sua idoneità per il finanziamento attraverso un prestito per principianti, rendendola un'opzione attraente per chi acquista casa per la prima volta e desidera entrare nel mercato immobiliare.

Entrando al piano terra, si viene accolti in un ordinato corridoio con un armadio contatori e accesso alle scale per i piani superiori. Un comodo armadio cantina fornisce spazio aggiuntivo per riporre oggetti domestici. Il corridoio include anche un bagno separato e dà accesso alle principali aree abitative. Il soggiorno è uno spazio luminoso e accogliente, progettato come stanza passante che beneficia della luce naturale che entra da più direzioni. Questo crea un'atmosfera calda e accogliente durante tutto il giorno, rendendolo uno spazio ideale sia per il relax che per l'intrattenimento.

La cucina aperta è integrata senza soluzione di continuità con l'area soggiorno e pranzo, favorendo un ambiente socievole dove cucinare e conversare possono coesistere facilmente. La cucina è dotata di una ordinata cucina incorporata con vari elettrodomestici integrati, garantendo che la preparazione dei pasti sia sia efficiente che piacevole. Dalla cucina si può accedere alla stanza del giardino, che serve come delizioso spazio di transizione tra le aree abitative interne e il giardino esterno. Questa stanza è stata ordinatamente finita e presenta riscaldamento a pavimento per maggiore comfort durante i mesi più freddi. Grandi porte scorrevoli collegano la stanza del giardino direttamente al cortile posteriore, cancellando i confini tra vita interna ed esterna.

Parlando del cortile posteriore, questa proprietà brilla davvero con i suoi spazi esterni. Il giardino posteriore copre circa 72 metri quadrati, misurando 11 metri di profondità e 6,50 metri di larghezza. Orientato a ovest, il giardino gode di abbondante sole pomeridiano e serale, creando l'ambientazione perfetta per cene all'aperto, giardinaggio o semplicemente per rilassarsi dopo una lunga giornata. Il giardino è stato progettato con attenzione per essere a bassa manutenzione, permettendovi di spendere più tempo a godere dello spazio piuttosto che a curarlo. Un punto di accesso posteriore fornisce comodo ingresso dalla parte posteriore della proprietà.

Le amenità all'aperto sono ulteriormente migliorate dalla presenza di un doppio magazzino in pietra indipendente, che offre stoccaggio sicuro e impermeabile per biciclette, attrezzature da giardino e altri articoli domestici. Inoltre, c'è un magazzino in legno annesso e un delizioso area coperta che fornisce riparo e crea una sensazione di stanza esterna invitante. Queste caratteristiche si combinano per rendere il giardino uno spazio veramente multifunzionale che può essere goduto tutto l'anno.

Passando al primo piano, il pianerottolo dà accesso a due camere da letto ben proporzionate, una generosa area di stoccaggio e il bagno principale. Le camere da letto offrono spazi privati confortevoli per i membri della famiglia o possono essere facilmente adattate per servire come uffici domestici, stanze per hobby o camere per gli ospiti a seconda delle esigenze. L'area di stoccaggio è un'aggiunta preziosa, aiutando a mantenere gli spazi abitativi liberi da disordine fornendo uno spazio dedicato per gli oggetti che non sono necessari quotidianamente.

Il bagno a questo piano è completamente attrezzato con una vasca da bagno, una doccia separata, un secondo wc e un lavabo con mobile vanity. Questa configurazione completa assicura che la routine mattutina scorra senza intoppi anche in una famiglia occupata, con tutte le strutture essenziali comodamente situate in un unico spazio ben progettato. L'inclusione sia di una vasca da bagno che di una doccia soddisfa diverse preferenze e fornisce flessibilità per i residenti.

Il secondo piano rappresenta uno degli aspetti più eccitanti di questa proprietà. Attualmente in fase di ristrutturazione con un completamento previsto nel 2025, questo livello presenterà una linea di tetto rialzata che migliora significativamente l'altezza libera e la spaziosità generale dell'area. La ristrutturazione include l'installazione di un lucernario che inonderà lo spazio di luce naturale, aria condizionata per il comfort tutto l'anno e moderne cornici in plastica che offrono un isolamento migliorato e requisiti di manutenzione ridotti.

Questo livello superiore è accessibile tramite un'area di pianerottolo che fornisce spazio per lavatrice, asciugatrice e caldaia di riscaldamento centrale. Da qui si accede alla spaziosa terza camera da letto, che beneficia della nuova altezza del soffitto aumentata e dell'abbondante luce naturale dal lucernario. Questa stanza offre un rifugio privato lontano dalle principali aree abitative e potrebbe servire come ideale camera padronale, stanza per adolescenti o ufficio domestico. È disponibile anche spazio aggiuntivo per lo stoccaggio su questo piano, garantendo che ogni metro quadrato della proprietà sia utilizzato efficacemente.

La proprietà viene fornita con una gamma di caratteristiche aggiuntive che ne migliorano il comfort, l'efficienza e l'attrattiva. Tapparelle elettriche sono installate ovunque e rimarranno con la proprietà, fornendo comodo controllo della luce e maggiore sicurezza. Una porta scorrevole in alluminio collega l'interno al cortile posteriore, offrendo un funzionamento fluido e un'eccellente durabilità. La maggioranza delle finestre presenta cornici in plastica, che richiedono una manutenzione minima rispetto alle tradizionali cornici in legno e forniscono un eccellente isolamento termico.

L'efficienza energetica è stata una considerazione nella manutenzione continua di questa proprietà. L'edificio porta un'etichetta energetica di D, indicante prestazioni energetiche moderate. Vari miglioramenti sono stati fatti per migliorare questa, inclusa la sostituzione della malta su entrambe le facciate anteriore e posteriore nel 2023, l'installazione di doppi vetri ovunque con alcune finestre che presentano vetro HR++ per un isolamento superiore, e la sostituzione delle grondaie e dei sistemi di drenaggio delle acque piovane sia sulla parte anteriore che posteriore della proprietà nel 2023. Il tetto beneficia anche di isolamento, contribuendo alle prestazioni termiche generali dell'edificio.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata di riscaldamento centrale Intergas HRE 28/24A Combi Kompact. Questa unità a gas è prevista per l'installazione nel 2026 e sarà fornita sotto un contratto di noleggio al costo mensile di 34,95 euro. Il contratto di noleggio per la caldaia dovrà essere assunto dall'acquirente a meno che non venga esplicitamente concordato diversamente durante il processo di negoziazione. La proprietà presenta anche riscaldamento a pavimento nella veranda e nella stanza del giardino, fornendo una distribuzione del calore confortevole e uniforme in questi spazi.

La posizione di questa proprietà aggiunge significativamente al suo fascino. Situata nel quartiere Hollanderbroek di Elst, la casa gode di una posizione in una strada tranquilla che fornisce un ambiente abitativo pacifico rimanendo comodamente vicina al centro della città. Elst stessa offre una vasta gamma di strutture e servizi tra cui negozi, ristoranti, scuole e opzioni ricreative. La stazione ferroviaria NS di Elst si trova a pochi minuti di bicicletta di distanza, fornendo un'eccellente connettività con le aree circostanti e rendendo questa una base ideale per i pendolari.

Il parcheggio è disponibile attraverso strutture di parcheggio pubbliche nelle vicinanze della proprietà. La proprietà include rubinetti dell'acqua esterni su entrambe le facciate anteriore e posteriore, fornendo comodo accesso all'acqua per il giardinaggio e per scopi di pulizia. Il volume totale della proprietà misura 434 metri cubi, e ci sono 24 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno disponibili in aggiunta alle principali aree abitative.

La proprietà viene offerta con la data di accettazione da concordare tra il venditore e l'acquirente, fornendo flessibilità per entrambe le parti durante il processo di transazione. Che siate un acquirente alla prima volta che cerca una casa iniziale con spazio per crescere, una famiglia che cerca una casa confortevole in un quartiere amichevole, o qualcuno che cerca di ridimensionare senza compromettere spazio e qualità, questa proprietà merita la vostra seria considerazione.

In sintesi, questa casa a schiera offre una rara combinazione di spazio, comfort e potenziale in una posizione altamente desiderabile. La disposizione attenta fornisce zone distinte per vivere, dormire e stoccaggio, mentre i miglioramenti in corso assicurano che la proprietà soddisfi le aspettative moderne di comfort ed efficienza. Il giardino soleggiato esposto a ovest, la versatilissima stanza del giardino e le complete strutture esterne creano un ambiente abitativo eccezionale che deve essere vissuto per essere pienamente apprezzato. Vi invitiamo a contattare il nostro ufficio per organizzare una visita di questa meravigliosa proprietà. Siete calorosamente benvenuti a venire a vedere di persona tutto ciò che questa casa ha da offrire.