Appartamento al Piano Terra con Giardino nel Centro di Aalsmeer

Zijdstraat 43-A è un appartamento al piano terra attualmente in fase di sviluppo come parte del progetto @43 Residence ad Aalsmeer. L'edificio, che in precedenza ospitava Foto de Boer, viene trasformato in molteplici unità residenziali. La data di completamento prevista è il terzo trimestre del 2027.

Questa particolare unità, designata come 43-A, ha una superficie abitativa di circa 68 metri quadrati. L'appartamento è classificato come residenza a due stanze, il che significa che consiste in una camera da letto oltre all'area soggiorno. L'intero appartamento è situato al livello del piano terra, garantendo un facile accesso.

Lo spazio esterno annesso a questo appartamento include un giardino posteriore di 28 metri quadrati. Le dimensioni del giardino sono di 4 metri di profondità e 7 metri di larghezza. Il giardino è orientato verso est, il che significa che riceve la luce solare mattutina. L'accesso al giardino è disponibile tramite un percorso posteriore.

Oltre allo spazio abitativo principale, l'appartamento è dotato di una cantina separata (berging) situata nella parte posteriore dell'edificio. Questo spazio di stoccaggio si trova presso Gedempte Sloot 80 o 82 e misura 4 metri quadrati. La cantina è dotata di elettricità.

Il parcheggio è disponibile tramite un'opzione di acquisto separata. Un posto auto può essere acquisito con un costo aggiuntivo di 20.000 euro, esclusi i costi per l'acquirente. In alternativa, il parcheggio nella zona consiste in spazi di parcheggio pubblico che richiedono permessi.

L'appartamento sarà consegnato allo stato grezzo (casco), il che significa che la cucina non è inclusa nel prezzo base. Gli acquirenti dovranno provvedere all'installazione della propria cucina. È stato stanziato un budget di 5.000 euro esclusa IVA per i sanitari. Questo budget copre le installazioni sanitarie di base. L'annuncio indica che sono possibili modifiche alla disposizione della cucina o del bagno con un costo aggiuntivo, permettendo agli acquirenti una certa flessibilità nella personalizzazione dello spazio secondo le proprie preferenze.

Le specifiche interne includono riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, che garantisce una distribuzione uniforme del calore. L'edificio sarà dotato di un sistema di ventilazione meccanica bilanciata per assicurare una buona qualità dell'aria. Soffitti e pareti saranno rifiniti con materiale Spac spray, fornendo una superficie pulita e liscia.

Il bagno sarà dotato di doccia a pavimento, lavabo e riscaldamento a pavimento. È incluso anche un bagno separato nella disposizione.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà avrà isolamento del pavimento. Il tetto è descritto come un tetto composito coperto con materiale sintetico. L'edificio sarà dotato di collettori solari e pannelli solari. Un'etichetta energetica non è ancora disponibile a questa fase di sviluppo.

L'infrastruttura dell'edificio include connessioni in fibra ottica per internet e telecomunicazioni. Sono disponibili anche opzioni di ventilazione naturale in aggiunta al sistema di ventilazione meccanica.

È attualmente in fase di costituzione un'Associazione dei Proprietari (Vereniging van Eigenaren o VvE) per l'edificio. I costi di servizio mensili stimati sono di circa 190 euro. Poiché la VvE è ancora in fase di formazione, dettagli come la registrazione presso la Camera di Commercio, le riunioni annuali, i contributi periodici, i fondi di riserva, i piani di manutenzione e l'assicurazione dell'edificio non sono ancora stati definiti.

La posizione di questo appartamento è nel centro di Aalsmeer. Dalla porta d'ingresso, i residenti hanno accesso diretto alla via commerciale principale con vari negozi al dettaglio, scuole, strutture sportive, ristoranti e locali di ristorazione. L'area del lago Westeinderplassen è nelle vicinanze, offrendo opportunità ricreative durante i mesi estivi e viste panoramiche durante tutto l'anno.

I collegamenti con i trasporti pubblici sono migliorati con la recentemente rinnovata rotta HOVASZ, fornendo un'eccellente accessibilità all'Aeroporto di Schiphol, Amsterdam e Haarlem.

La proprietà è classificata come piena proprietà (volle eigendom) ed è registrata nel Registro dei Terreni con l'identificativo AALSMEER G 7051. Il prezzo richiesto è di 565.000 euro, che corrisponde a circa 8.309 euro per metro quadrato. Il prezzo è indicato come costi a carico dell'acquirente (kosten koper), il che significa che si applicano costi di transazione aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili oltre a questo importo.

La costruzione è classificata come ristrutturazione di edificio esistente, con l'anno di costruzione effettivo indicato come 2026. L'edificio è descritto come accessibile per residenti anziani, coerentemente con la sua posizione al piano terra.

Il volume totale dell'appartamento è di 295 metri cubi. La proprietà ha un solo livello abitativo. Il trasferimento della proprietà avverrà di comune accordo per quanto riguarda le tempistiche.