Ampia Casa d'Angolo con Grande Giardino in un Quartiere Molto Ricercato di Lelystad
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa proprietà d'angolo si trova nel quartiere Landstrekenwijk Oost di Lelystad, un'area riconosciuta per il suo carattere residenziale e l'abbondanza di spazi verdi comunali. Il vicinato è composto esclusivamente da case di proprietà, il che contribuisce a creare un ambiente abitativo stabile e ben curato. La posizione offre un comodo accesso al centro di Lelystad, nonché all'autostrada A6 in direzione Amsterdam e all'A27 verso Utrecht, rendendola adatta ai pendolari che lavorano in diverse parti della regione del Randstad.
La proprietà è stata costruita nel 1999 ed è situata su un lotto di 374 metri quadrati di terreno in piena proprietà. La superficie abitativa totale ammonta a 138 metri quadrati, distribuiti su tre piani. L'edificio ha una copertura piana e beneficia di un certificato energetico di classe A, valido fino ad aprile 2036. Il sistema di riscaldamento funziona a teleriscaldamento (stadsverwarming), il che significa che la proprietà è senza gas. L'ultima verniciatura esterna è stata eseguita nel 2023, indicando una recente manutenzione della struttura esterna.
Entrando nella proprietà, si accede all'ingresso che dà accesso al quadro elettrico, a un bagno parzialmente piastrellato con un piccolo lavandino, alla scala per i piani superiori e al soggiorno passante. Il soggiorno misura circa 33,5 metri quadrati e presenta un pavimento in parquet a lamelle dalle tonalità calde, posato in una palette di colori moderna. La struttura passante del soggiorno consente l'ingresso della luce naturale sia dalla parte anteriore che posteriore della proprietà.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina, che misura 6,01 x 2,53 metri ed è disposta in configurazione a L. Questa cucina è stata rinnovata nel 2020 e offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo, rendendola adatta ai pasti in famiglia e per intrattenere gli ospiti. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati tra cui una lavastoviglie, un combinato frigorifero-congelatore, un forno a microonde combinato, un piano cottura a induzione e una cappa aspirante in acciaio inossidabile. Una porta scorrevole in cucina fornisce accesso diretto al giardino posteriore. Il pavimento della cucina è finito con laminato in un colore contemporaneo.
Il primo piano è accessibile tramite una scala dall'ingresso e presenta un pianerottolo con una finestra che lascia entrare la luce del giorno. Questo piano contiene tre camere da letto che misurano rispettivamente 10,9, 13,2 e 15,3 metri quadrati. Tutte le camere da letto sono di proporzioni generose e sono rifinite con pavimentazione in laminato grigio chiaro. Il bagno completamente piastrellato su questo piano è stato anch'esso ristrutturato nel 2020 e include un secondo wc, una vasca da bagno, un box doccia separato e un doppio mobile da bagno con due lavandini.
Il secondo piano offre ulteriore spazio abitativo con una stanza di circa 13 metri quadrati. In questa area si trovano attualmente le prese per lavatrice e asciugatrice, l'unità di ventilazione meccanica e l'inverter dei pannelli solari. L'annuncio nota che questo spazio può essere facilmente convertito in una quarta camera da letto o in uno studio. Su questo livello è disponibile anche un notevole spazio di archiviazione. La possibilità di creare un terrazzo sul tetto è menzionata come relativamente semplice da realizzare.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono una caratteristica degna di nota. Il giardino posteriore è esposto a nord-ovest e misura circa 16 x 8 metri, offrendo sia aree soleggiate che ombreggiate durante il giorno. Il giardino è ordinatamente suddiviso con più terrazze, piante ornamentali, un'area prato e un gazebo in legno adatto per il relax all'aperto durante le serate estive. Il giardino posteriore contiene anche una capanna in legno indipendente con corrente elettrica. Il giardino è recintato da recinzioni in cemento e legno e include un passaggio posteriore. Sul fronte della proprietà c'è un giardino che misura circa 11,80 x 5 metri, esposto a pieno sole. Questo giardino anteriore presenta una siepe di faggio e tilli che garantiscono privacy dalla strada. Una ulteriore rimessa in legno attaccata è stata installata nel 2019 a lato della proprietà.
Vale la pena notare diversi aspetti tecnici e pratici. La proprietà ha a disposizione una connessione internet in fibra ottica. I pannelli solari presenti sulla proprietà sono attualmente difettosi, fatto che i potenziali acquirenti dovrebbero tenere in considerazione. La proprietà include un garage in legno attaccato con capacità per un veicolo e collegamenti elettrici. Parcheggi pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze per veicoli aggiuntivi.
Il Landstrekenwijk è descritto come una delle aree residenziali più ricercate di Lelystad. La combinazione di circondari verdi, l'assenza di proprietà in affitto nel vicinato e la posizione centrale all'interno della città contribuiscono al suo fascino. La vista dalla parte anteriore della proprietà si affaccia su uno spazio verde comunale, arricchendo il piacevole scenario urbano.
Questa proprietà è offerta a un prezzo di 469.500 euro, con i costi associati al trasferimento (kosten koper) a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto si traduce in circa 3.402 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Le condizioni di accettazione sono da discutere, permettendo una certa flessibilità per quanto riguarda la data di trasloco.
La proprietà si presenta come una casa familiare ben mantenuta che può essere occupata immediatamente senza richiedere lavori significativi. La combinazione di un layout spazioso, un ampio lotto, recenti ristrutturazioni di aree chiave come la cucina e il bagno, e il sistema di riscaldamento senza gas rende questa proprietà in linea con le attuali preferenze abitative. La potenzialità di creare una quarta camera da letto al secondo piano aggiunge flessibilità per le famiglie in crescita o per chi necessita di uno spazio ufficio.