Villa rurale indipendente con vista panoramica presso la Riserva Naturale De Maashorst

Questa villa rurale indipendente è situata in una posizione unica, direttamente al confine con la riserva naturale De Maashorst, pur rimanendo a breve distanza dalla città di Uden. La proprietà offre una generosa superficie abitabile di 339 metri quadrati su un lotto sostanziale di 9.015 metri quadrati. La residenza è stata costruita nel 2012 e presenta una classe energetica A, indicando una buona efficienza energetica. La proprietà include un edificio accessorio multifunzione, pascoli per cavalli, uno stagno per il nuoto e viste ampie sul paesaggio circostante.

Arrivando alla proprietà, il carattere rurale della posizione diventa immediatamente evidente. La combinazione delle viste campestri, del giardino maturo, dell'ampia disposizione del lotto e della diretta vicinanza alla natura crea un senso di libertà che può essere sperimentato quotidianamente. Il design permette una perfetta fusione tra la vita interna ed esterna, con la vita all'aperto come tema centrale della proprietà.

L'ingresso presenta un'impressionante doppio volume con generose finestre che riempiono lo spazio di luce naturale. Dal spacious corridoio sono accessibili il soggiorno e le scale per il primo piano. Attualmente, nel corridoio è stato posizionata una parete divisoria, che può essere facilmente rimossa per ripristinare la logica distribuzione originale e fornire accesso diretto al bagno, a una camera da letto e alla stanza di servizio. Questa modifica migliorerebbe significativamente la funzionalità del piano terra e ripristinerebbe completamente l'ampiezza dell'area di ingresso.

Il soggiorno, la cucina a vista e la veranda adiacente formano insieme uno spazio abitativo accogliente e confortevole. Grazie alle ampie finestre, da praticamente ogni angolo si può godere di una bellissima vista sul giardino e sui prati circostanti. La cucina moderna a vista è rifinita con frontali chiari, caldi accenti in legno, una generosa superficie di lavoro e vari elettrodomestici integrati. La disposizione pratica e la connessione aperta con lo spazio abitativo rendono questo un luogo piacevole per cucinare a lungo e socializzare. Da diverse stanze, si può accedere direttamente alla terrazza e al giardino.

Il piano terra comprende inoltre una spaziosa camera da letto con cabina armadio e un generoso bagno dotato di vasca, doccia a pioggia, wc e doppio lavabo. Inoltre, c'è una stanza di servizio pratica con wc, ampio spazio di archiviazione e collegamenti per lavatrice e asciugatrice. La proprietà presenta anche una stanza multifunzione molto adatta come camera da letto, ufficio domestico o stanza hobby. Adiacente a questa c'è un corridoio con un bagno aggiuntivo, ideale per gli ospiti o per risciacquarsi dopo un bagno nello stagno.

Sia dalla cucina che dalla veranda, si accede alla terrazza parzialmente coperta, dove si può godere della vista panoramica e dell'ambiente verde in completa tranquillità.

Al primo piano, il senso di spazio continua. Qui si trovano tre ampie camere da letto, tutte beneficiando di abbondante luce naturale. C'è anche un secondo bagno con vasca, doccia a pioggia e doppio lavabo. Il wc è situato separatamente. La camera da letto sul retro della proprietà presenta un ampio balcone con vista panoramica e una dispensa o cucinotto pratica. Questo spazio è stato temporaneamente utilizzato come alloggio per ospiti.

Il seminterrato contiene un'area di stoccaggio che alloggia parte delle installazioni tecniche, incluso un addolcitore d'acqua, e una stanza multifunzione con luce diurna. Questo spazio offre numerose possibilità e può servire come stanza hobby, area fitness o ufficio domestico.

L'area esterna dimostra veramente ciò che rende questa posizione così speciale. Il giardino splendidamente paesaggistico circonda la proprietà e presenta diverse terrazze, piantagioni mature e ampia privacy. Direttamente adiacente alla terrazza si trova l'attraente stagno per il nuoto con una piccola area spiaggia, che offre una via di refrigerio nelle giornate calde e un'atmosfera vacanziera nel proprio giardino. Sia dalla casa che dal giardino, le viste si estendono sui prati privati e sul paesaggio circostante, con ogni stagione che porta il proprio fascino all'ambiente.

Per coloro che sono interessati a mantenere cavalli come hobby, questa posizione è particolarmente attraente. I pascoli per cavalli si trovano direttamente adiacenti alla casa e offrono bellissime viste libere sia dalla residenza che dal giardino. Inoltre, i numerosi percorsi equestri e naturalistici di De Maashorst sono letteralmente dietro l'angolo. La proprietà include un maneggio che misura 40 per 20 metri.

Il generoso edificio accessorio completa la proprietà. Questo edificio multifunzione e completamente isolato è attualmente configurato per il mantenimento di cavalli da hobby e presenta scuderie, una cucina, wc e fornitura di acqua calda. Durante la costruzione, è già stata prevista la possibilità di installare un bagno. L'edificio accessorio offre quindi ampie possibilità per una casa per ospiti, struttura di cura per familiari, spazio per studio professionale, ufficio domestico o stanza hobby.

Il lotto contiene anche diverse strutture aggiuntive, tra cui un carport, un edificio di stoccaggio, uno spazio di deposito coperto e un accogliente caravan. Il caravan e la stalla coperta possono essere opzionalmente disponibili per il subentro.

La proprietà è completamente isolata con isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata a gas, un camino a gas e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda è fornita dalla caldaia combinata e dai collettori solari. La proprietà è dotata di 20 pannelli solari e un sistema di ventilazione bilanciato. La caldaia combinata Remeha risale al 2012.

Il parcheggio è disponibile nella proprietà. Le strutture garage consistono in un carport e un garage in muratura indipendente con capacità per due veicoli. Il garage presenta un sottotetto, elettricità, acqua corrente ed è completamente isolato.

La posizione strategica fornisce un facile accesso all'autostrada A50, mentre il centro di Uden rimane a breve distanza. La proprietà è situata su una strada tranquilla, al di fuori dell'area edificata, in un ambiente boschivo, con un'ambientazione rurale e viste libere. Il giardino circonda la proprietà su tutti i lati.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità residenziale unica dove spazio, comfort e vita all'aperto si fondono in un ambiente distintivo ai margini di una delle più notevoli riserve naturali della regione.