Casa angolare caratteristica degli anni '30 con giardino soleggiato e profondo a Strijp
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà conserva autentici elementi caratteristici degli anni '30 come un pavimento in terrazzo, porte a pannelli e una disposizione del soggiorno en-suite.
- Vanta un profondo giardino posteriore di circa 14 metri situato a ovest, offrendo abbondante sole pomeridiano e serale.
- Recenti aggiornamenti al tetto, alla cucina e al bagno forniscono una solida base, mentre la posizione a Strijp offre un accesso centrale alle comodità.
Punti deboli
- La proprietà ha un'etichetta energetica D, indicando che potrebbero essere richieste ulteriori misure di isolamento ed efficienza energetica.
- La casa richiede ulteriori lavori di modernizzazione, rifinitura e pittura per soddisfare gli standard contemporanei.
- La vendita è soggetta all'uso di un notaio di progetto specifico, il che limita la libertà dell'acquirente di scegliere il proprio rappresentante legale.
Descrizione
Questa proprietà presenta una casa angolare caratteristica risalente agli anni '30, situata nel popolare quartiere noto come 't Ven all'interno del distretto di Strijp a Eindhoven. La residenza offre una miscela di dettagli d'epoca autentici e il potenziale per la modernizzazione, rendendola un'opzione adatta per gli acquirenti che apprezzano l'architettura storica e desiderano imprimere il proprio stile su una casa. Costruita nel 1934, questa casa è situata su un lotto di 166 metri quadrati e fornisce una superficie abitabile di circa 100 metri quadrati. Il volume della casa è di circa 376 metri cubi, offrendo una solida quantità di spazio per una famiglia o per persone che necessitano di una stanza extra.
Entrando nella proprietà, si arriva in un ingresso che stabilisce il tono per il resto della casa con il suo autentico pavimento in terrazzo. Questo spazio d'ingresso include predisposizioni per i cappotti e fornisce l'accesso alla scala che conduce ai piani superiori. L'ingresso concede anche l'accesso a un bagno per gli ospiti, parzialmente piastrellato e dotato di un sanitario sospeso. Sotto la scala, c'è una pratica dispensa interrata che ospita il quadro elettrico, una caratteristica di utilità necessaria per la famiglia.
Il piano terra dispone di un soggiorno che mantiene il fascino dell'era degli anni '30 attraverso la sua disposizione en-suite. Questo design permette una netta separazione tra la zona salotto e la zona pranzo, fornendo flessibilità nella disposizione degli arredi e nell'uso dello spazio. Il soggiorno è adornato con pavimenti in legno e finiture murali intonacate, contribuendo all'atmosfera calda dell'interno. Un caminetto serve come punto focale nella stanza, aggiungendo al carattere dello spazio abitativo. Dettagli originali come le porte a pannelli sono presenti in tutto questo livello, sottolineando il valore storico della proprietà.
Situata nella parte posteriore del piano terra si trova la cucina. L'installazione attuale della cucina risale al 2011 ed è disegnata nello stile riconoscibile del designer Piet Zwart. È dotata di un piano di lavoro in granito che fornisce una superficie durevole. Le strutture culinarie includono un forno combinato, un piano di cottura a gas, una cappa aspirante e una lavastoviglie, garantendo che la cucina sia funzionale per l'uso quotidiano. Dalla cucina, c'è accesso diretto al giardino posteriore, permettendo una facile transizione tra gli spazi abitativi interni ed esterni.
Passando al primo piano, il layout ospita due camere da letto e servizi igienici. La camera da letto situata nella parte anteriore della proprietà si estende per tutta la larghezza della casa, il che permette l'ingresso di abbondante luce naturale. Questa stanza presenta un pavimento in legno e pareti intonacate. La seconda camera da letto su questo piano è situata nella parte posteriore e beneficia anch'essa di un pavimento in legno e di un armadio a muro per la conservazione.
Il bagno al primo piano è completamente piastrellato ed è stato ristrutturato nel 2007. È dotato di vasca da bagno, doccia separata, lavandino e un radiatore di design, garantendo comfort e funzionalità. Inoltre, questo piano ospita una stanza servizi separata dotata di sanitario sospeso e di un piccolo lavandino, aggiungendo comodità per i residenti.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa, una caratteristica pratica rispetto a una scala a scomparsa. Questo livello ospita un corridoio anteriore che funge da spazio di servizio. Qui si trova la caldaia combinata per il riscaldamento centrale e i collegamenti per gli elettrodomestici bianchi come lavatrice e asciugatrice. Il disimpegno presenta un lucernario per fornire luce naturale. Situata su questo piano si trova anche una terza camera da letto nella parte posteriore. Questa stanza include una finestra a tetto, finiture del pavimento e un lavandino. Data le sue strutture e la posizione, questo spazio può servire a molteplici scopi, funzionando come camera da letto, ufficio domestico, camera per gli ospiti o stanza per hobby a seconda delle esigenze degli occupanti.
L'area esterna della proprietà è un asset significativo. Il giardino posteriore ha una profondità di circa 14 metri e una larghezza di 5 metri, per un totale di 70 metri quadrati. Il giardino è posizionato a ovest, il che significa che beneficia della luce solare durante il pomeriggio e la sera, rendendolo un luogo piacevole per pranzare all'aperto o rilassarsi. Il giardino può essere raggiunto attraverso la casa così come tramite un passaggio di servizio sul retro. Situato sul retro del giardino c'è una rimessa in pietra distaccata. Questo capanno è stato costruito nel 2008 ed è collegato all'elettricità, offrendo un deposito sicuro per biciclette, attrezzi da giardinaggio o altri articoli. La parte anteriore della proprietà presenta anche un giardino anteriore curato, contribuendo all'appeal generale della vista sulla strada.
In termini di manutenzione e ristrutturazioni, la proprietà ha visto diversi aggiornamenti negli anni. Il tetto piastrellato è stato rinnovato e isolato nel 2011, un miglioramento sostanziale per una casa di questa età. I servizi igienici e il bagno sono stati aggiornati nel 2007 e la cucina è stata installata nel 2011. Nonostante questi miglioramenti, l'inserzione indica che c'è ancora spazio affinché i nuovi proprietari intraprendano ulteriori lavori di rifinitura, pittura e modernizzazione per adattare la casa alle loro preferenze specifiche. Questo rende la proprietà particolarmente interessante per chi cerca una casa da ristrutturare piuttosto che una nuova costruzione pronta per essere abitata.
La posizione della casa nel quartiere 't Ven a Strijp è una caratteristica chiave. L'area è descritta come un ambiente residenziale amato con un carattere distinto. Offre una posizione centrale all'interno di Strijp con una buona accessibilità a varie comodità. Le necessità quotidiane come negozi, scuole, fermate dei trasporti pubblici e strutture sportive sono tutte a breve distanza. La proprietà è anche ben posizionata rispetto all'area creativa di Strijp-S, al centro città di Eindhoven e alle principali zone di impiego. Questa combinazione di atmosfera residenziale con la vicinanza a caratteristiche urbane rende la posizione pratica per vari stili di vita.
Tecnicamente, la proprietà è classificata come casa angolare esistente con un'etichetta energetica D. La situazione di proprietà è la piena proprietà. È importante notare che il trasferimento di proprietà per questa proprietà deve avvenire tramite un notaio di progetto. Questa è una condizione specifica della vendita che i potenziali acquirenti devono essere consapevoli. Il prezzo richiesto è fissato a 399.000 euro, a carico dell'acquirente (kosten koper). L'accettazione della proprietà è soggetta a accordo. La proprietà è attualmente disponibile per la vendita.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a separate shower in the bathroom ('aparte douche') and lists it under bathroom amenities.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad') in the bathroom description and feature list.
Ensuite Bathroom
The term 'kamer-en-suite' in the text refers to the living room layout, not a bathroom attached to a bedroom. The bathroom is located on the first floor accessible from the landing.
Guest Toilet
The description mentions a toilet on the ground floor ('toegang tot het toilet') and a separate toilet on the first floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the text or feature list.
Double Shower
The listing describes a standard 'aparte douche' and does not mention features indicative of a double shower.
Shared Shower
There is only one shower in the house located in the main bathroom, not attached to a specific bedroom.
Shared Toilet
The toilets are located in the hall and on the landing, separate from the bathroom and bedrooms, making them shared facilities.
His And Hers Sinks
The bathroom description mentions a single 'wastafel' (sink), not double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a 'hoekwoning' (corner house) with a 'dakkapel' (dormer window) and a 'achtertuin' (backyard). There is no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'diepe zonnige achtertuin' (deep sunny backyard) located on the west, with a depth of 14 meters.
Front Garden
The listing states: 'Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin.' (At the front, the property has a well-maintained front garden).
Side Garden
The property is a corner house ('hoekwoning'), which often implies side space, but the text only explicitly details front and rear gardens. It mentions the rear garden is accessible via an 'achterom' (back alley), which is common for corner properties, but does not describe a specific side garden area.
Terrace
The term 'terras' is not used. The property has a garden ('achtertuin'). In Dutch real estate, a terrace is often implied with a garden, but without specific mention, it is safer to classify this as 'unknown' or 'no' based on strict text adherence, though functionally likely present as part of the garden. Given the instruction to be certain, and lack of specific mention, 'no' or 'unknown' is appropriate. I will select 'no' as 'terrace' is a distinct feature from 'garden'.
Rooftop Terrace
There is absolutely no mention of a roof terrace or a roof deck.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
The property has a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed). It is described for storage, not for habitation, so it is not a guest house.
Waterfront
The property is located in the Strijp district of Eindhoven. There is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
The garden is described as sunny and deep, but there is no mention of it being used as a kitchen garden for growing vegetables.
Equestrian Facilities
This is a standard residential house in an urban district, with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential house, with no facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The property is on a 166 m² plot; a tennis court is not possible.
Remarkable Mountain View
Eindhoven is in a flat region of the Netherlands and has no mountain views.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('wijk 't Ven'). There is no mention of a high vantage point or a view of the city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights the deep, sunny backyard as a main feature. From the house, one would have a view of this garden.
Remarkable Sea View
Eindhoven is inland; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description, which is standard for this type of Dutch residential property unless specified.
Central Heating
The listing explicitly states 'Cv-combiketel aanwezig' (Combination boiler present) in the features.
Fireplace
The description mentions a 'schouw' (mantelpiece) in the living room.
Hardwood Floors
The listing mentions 'houten vloeren' (wooden floors) in the living room and bedrooms.
Tiled Floors
The listing mentions an 'authentieke terrazzovloer' (terrazzo floor) in the hall and tiled surfaces in the bathroom and toilet.
Laminate Flooring
The listing specifies 'houten vloeren' (wooden floors) rather than laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies wooden and tiled floors; carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
The listing mentions radiators (design radiator in bathroom) and does not mention underfloor heating.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; only a 'vaste kast' (fixed closet) is noted in one bedroom.
Home Office
The third bedroom is described as suitable for a 'werkkamer' (home office), but it is currently a bedroom.
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' (skylight) on the 'voorzolder' (landing).
Exposed Beams
The house features 'stucwerk wandafwerking' (plastered walls), which typically implies finished ceilings without exposed beams.
Private Indoor Pool
The property is a 100 m² house; a private indoor pool is not feasible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'vaste kast' (fixed closet) in the second bedroom.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a 1930s home with character, panel doors, and en-suite layout, which contrasts with the minimalist and modern aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While the kitchen, bathroom, and roof have been updated (2007-2011), the house retains its 1930s shell and explicitly requires further modernization.
Industrial
The kitchen is explicitly described as being in the 'Piet Zwart-stijl', which is a Dutch industrial/functionalist design style.
Mediterranean
The property is a Dutch 1930s corner house; there are no references to Mediterranean architectural features like white stucco, terracotta, or specific outdoor living styles typical of that region.
Classic
The listing highlights 'jaren '30' (1930s) style, authentic details, terrazzo floors, panel doors, and an en-suite layout.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property is explicitly described as a 'Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning' (characterful 1930s corner house) with authentic features like a terrazzo floor, panel doors, and a 'kamer-en-suite' layout. This is a clear example of a traditional, historic architectural style.
Early 20th Century
The listing states the 'bouwjaar' (year of construction) is 1934, and it is marketed as a 'jaren ’30 woning'.
Post War Functional
The house was built in 1934, which is pre-WWII.
Modernist
While the kitchen is in a 'Piet Zwart-stijl' (a modernist design style from the 1920s/30s), the house itself is a traditional 1930s family home. The overall architectural style is not described as modernist.
Newly Build
The listing specifies a 'bouwjaar' of 1934. It is an existing house with renovations, not a newly built one.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions the kitchen includes a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions the kitchen includes a 'combioven' (combi-oven).
Kitchen Island
The kitchen is described as being located at the rear of the house with no mention of an island, which is typical for this style and age of property.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'kamer-en-suite' living room and a kitchen located at the rear, suggesting separated rooms rather than an open plan.
Pantry
There is no mention of a pantry, only a 'kelderkast' (cellar cupboard) under the stairs.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a 'gaskookplaat' (gas cooktop), so it is not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as being executed in the style of designer Piet Zwart with a granite countertop.
New Kitchen
The kitchen dates from 2011, which is over a decade old, so it is not considered 'new'.
Parcheggio & Deposito
Storage Room
The listing mentions a 'kelderkast' (cellar cupboard) under the stairs and a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) for storage.
Garage
There is no mention of a garage. The property has a detached stone shed ('berging') used for storage/bikes, not cars.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The features section explicitly lists '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
The listing describes a 'praktische kelderkast' (practical cellar cupboard) located under the stairs.
Bike Storage
The 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) is explicitly described as 'Ideeal voor fietsen' (Ideal for bicycles).
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered parking area for vehicles.
Underground Parking
The property is a 1930s house with no underground facilities mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) built in 2008.
Regole
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom). There is no mention of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association present for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association present for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association present for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association present for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association present for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association present for this property.
Other Rules
The listing specifies that a project notary must be used for the transfer ('Project notaris van toepassing').
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 1930s corner house with multiple floors accessed by a staircase. No elevator is mentioned.
Intercom
The listing describes a single-family home and makes no mention of an intercom system.
Private Entrance
The property is a standalone corner house ('hoekwoning'), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate in the description of the garden or property features.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('wijk 't Ven') and is not described as being in a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors and a fixed staircase to the second floor, which typically precludes wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions connections for laundry appliances ('aansluitingen voor de wasapparatuur') on the second floor but does not state that the washing machine itself is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasapparatuur' on the second floor landing.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the 'voorzolder' (landing), not in a dedicated separate laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, only connections are mentioned; there is no confirmation of a dryer being present.
Smart Home
The description focuses on authentic 1930s features and standard renovations, with no mention of smart home technology or automation.
Water Softener
No water softener is mentioned, which is consistent with standard housing in this region.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels in the description or features section. It mentions a 'cv-combiketel' (gas boiler), and given the Energy Label D and the age of the property, it is highly probable they are not present.
Triple Glazing
No mention of triple glazing or 'drievoudige beglazing'. For a 1930s home with Energy Label D, triple glazing is unlikely and would typically be highlighted as a selling point if present.
Roof Insulation
The listing explicitly states: 'het vernieuwen en isoleren van het pannendak in 2011' (renewing and insulating the tiled roof in 2011).
Heat Pump
The listing mentions a 'cv-combiketel' (gas combi boiler). There is no mention of a heat pump or 'warmtepomp'.
Home Battery
No home battery is mentioned. These are typically installed alongside solar panels, which are also absent from the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The roof was renewed and insulated in 2011. The property has an Energy Label D, and the central heating combi-boiler ('cv-combiketel') is described as being visibly maintained.
Posizione
Cronologia
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