Ampia Casa Familiare con Quattro Camere da Letto, Giardino Soleggiato e Vista Libera

Situata nel quartiere Astronomische Buurt di Hilversum, questa casa a schiera per famiglie ben tenuta in Zenderstraat 63 offre un ambiente abitativo confortevole in una posizione centrale ma tranquilla. Costruita nell'anno 2000, la proprietà è stata accuratamente conservata e offre una disposizione pratica adatta a famiglie che cercano sia comodità che tranquillità.

La posizione è particolarmente degna di nota. Situata a Hilversum-Oost, la residenza si trova in un quartiere adatto ai bambini dove i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili. Il centro commerciale Seinhorst si trova a pochi passi di distanza, offrendo una varietà di negozi per le necessità quotidiane. Per chi apprezza la natura, i boschi e le lande circostanti possono essere raggiunti a piedi in circa dieci minuti. La zona offre anche un buon accesso a scuole, strutture sportive e strade principali, rendendola una posizione versatile che combina la calma residenziale con la comodità urbana.

Il piano terra accoglie i residenti attraverso un ingresso che include l'armadio dei contatori e un bagno separato. Il soggiorno è stato progettato per massimizzare la luce naturale e creare un'atmosfera piacevole. Una porta a scorrimento collega l'interno direttamente al giardino sul retro, permettendo una transizione fluida tra vita interna ed esterna. La stanza presenta una cornice del radiatore che contribuisce alla finitura ordinata dello spazio.

Adiacente all'area living, la cucina aperta è stata disposta in modo pratico ed è dotata di elettrodomestici moderni. Questi includono un forno combinato, una lavastoviglie e un piano cottura a induzione installato nel 2025. Questa configurazione fornisce uno spazio di lavoro funzionale per la preparazione quotidiana dei pasti.

Salendo al primo piano, un disimpegno offre accesso a tre camere da letto di buone dimensioni. Ogni stanza offre flessibilità in termini di arredamento e può ospitare vari utilizzi, da camere per bambini a ufficio o stanza per ospiti. Il bagno di questo livello è completamente finito e include una vasca da bagno, una doccia, un doppio lavabo e un wc. Questa disposizione significa che il primo piano è essenzialmente autonomo con tutte le strutture essenziali.

Il secondo piano rivela una soffitta sorprendentemente spaziosa che è stata organizzata con cura. Qui è stata creata una quarta camera da letto, aggiungendo un valore significativo per famiglie più numerose o per chi necessita di spazio extra per un ufficio o una stanza hobby. La soffitta offre anche accesso a un balcone, fornendo un ulteriore spazio esterno per godere dell'aria fresca. Elementi pratici a questo livello includono gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, il sistema di ventilazione meccanica e spazio extra dietro le pareti divisorie.

Le aree esterne della proprietà sono state progettate tenendo a mente la privacy e il relax. Il giardino sul retro è esposto a sud-est e misura circa 63 metri quadrati, con dimensioni di 11,50 metri di profondità e 5,47 metri di larghezza. Una caratteristica notevole di questo giardino è il senso di privacy che offre. Poiché le case situate dietro la proprietà sono più basse, costruite in stile anni '30, il giardino si sente riparato e isolato pur essendo situato nel centro della città. Questo crea un ambiente in cui i residenti possono davvero rilassarsi lontani dal trambusto della vita quotidiana.

Il giardino include una capanna in legno indipendente che è stata dotata di elettricità, fornendo uno spazio sicuro per attrezzi da giardino, biciclette o altri oggetti. Un percorso di accesso posteriore corre lungo la proprietà, offrendo comodità per portare gli oggetti attraverso il retro.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene una classificazione energetica A. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di teleriscaldamento comunale, che è una soluzione efficiente e a bassa manutenzione. La casa presenta vetri isolanti ovunque, specificamente vetro doppio HR, ed è completamente isolata. La ventilazione meccanica assicura una corretta circolazione dell'aria in tutta la proprietà.

Diversi miglioramenti recenti sono stati apportati alla casa. Gli elettrodomestici della cucina sono stati aggiornati nel 2025, e il sistema di drenaggio del tetto è stato recentemente rinnovato nel 2026. Questi aggiornamenti indicano che la proprietà è stata attivamente mantenuta dai proprietari attuali.

Caratteristiche aggiuntive degne di nota includono porte zanzariere al piano terra e al primo piano per tenere fuori gli insetti durante i mesi più caldi, tende da sole per il controllo dell'ombra, un lucernario che porta luce aggiuntiva ai livelli superiori e la disponibilità sia di cavi in fibra ottica che TV per le esigenze di connettività.

Il parcheggio nella zona è gestito attraverso un sistema di permessi, che è tipico per i quartieri residenziali di Hilversum. La proprietà è classificata come situata in un paesaggio urbano o villaggio protetto, che parla del carattere e degli sforzi di conservazione nella zona.

Con una superficie abitativa di circa 117 metri quadrati e un volume totale di 391 metri cubi distribuiti su tre livelli abitativi, questa casa offre ampio spazio per la vita familiare. Il lotto copre in totale 140 metri quadrati. Il prezzo richiesto è fissato a 640.000 euro, che si traduce in circa 5.470 euro per metro quadrato di superficie abitativa.

La proprietà è disponibile per l'occupazione tramite accordo reciproco, permettendo flessibilità sia agli acquirenti che ai venditori nella pianificazione della transizione. Questa casa a schiera rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza familiare ben posizionata a Hilversum con comodità moderne, buone prestazioni energetiche e un piacevole ambiente abitativo che bilancia accessibilità e pace residenziale.